والخير قادم ... انخفاض النشاط العقاري 60% في2017 ملاييين في جلسات شيشة وشاي

[سالم 2018]

اشوف كل شي غالي الأراضي والايجارات والبناء.
وما يهمهم الأراضي محتكرة من ترتفع تباع ولمقاولين غالية اسعارهم جدا .

[اونو]

موضوع يفرح القلب الكثير يتمنى ان يملك بيت او ارض في مسقط ولكن الاسعار تكسر الظهر


واتوقع الايجارات والشقق والبيوت سوف تتوفر بكثر اذا تم تطبيق الرسوم البلديه لانه كثير من المحلات والشركات سوف تغلق والعمال سوف يغادرون البلد وسوف تتوفر الايجارات بكثر

[unknown]

موضوع يفرح القلب الكثير يتمنى ان يملك بيت او ارض في مسقط ولكن الاسعار تكسر الظهر


واتوقع الايجارات والشقق والبيوت سوف تتوفر بكثر اذا تم تطبيق الرسوم البلديه لانه كثير من المحلات والشركات سوف تغلق والعمال سوف يغادرون البلد وسوف تتوفر الايجارات بكثر

باذن الله .

و النزول قادم للعقار مع رسوم البلدية و رسوم الاسكان

[Life Hopes]

موضوع يفرح القلب الكثير يتمنى ان يملك بيت او ارض في مسقط ولكن الاسعار تكسر الظهر


واتوقع الايجارات والشقق والبيوت سوف تتوفر بكثر اذا تم تطبيق الرسوم البلديه لانه كثير من المحلات والشركات سوف تغلق والعمال سوف يغادرون البلد وسوف تتوفر الايجارات بكثر

هل هناك رسوم جديدة للبلدية، أرجو التوضيح منكم

[اونو]

هل هناك رسوم جديدة للبلدية، أرجو التوضيح منكم

في رسائل متداوله لرفع الرسوم في البلديه و وزارة التجار في بعض الرسوم اكثر من 3 اضعاف ومتوقع العمل بها في شهر مايو 2018 ........ من غير الضرائب

[unknown]

في رسائل متداوله لرفع الرسوم في البلديه و وزارة التجار في بعض الرسوم اكثر من 3 اضعاف ومتوقع العمل بها في شهر مايو 2018 ........ من غير الضرائب

من بداية يوليو ...

و ان شاء الله القرار يساهم في نزول العقار لكي يستفيد المواطن

[اونو]

من بداية يوليو ...

و ان شاء الله القرار يساهم في نزول العقار لكي يستفيد المواطن

باذن الله وربما يضعف الاسثمار والاقتصاد

[سعيد 1985]

اذا نقص سعر شي زاد سعر شي ثاني...
واعتقد تتذكروا سنة 2010 لما رخصن الاراضي والناس اشترت وبديوا يبنيوا وفجأة ارتفع سعر طن الحديد.
واليوم حاصله نفس المعادله بس ما ف الحديد في الضرايب والاسعار بشكل عام.

[BaSeM]

والله على كيفكم ترفعون الأسعار
[/SIZE]
- بالنسبة للمواقع السكنية :
الحكومة تعلن عن المشاريع وانجازاتها وهذا شي رائع ومشجع لكن لازم نعرف انه بعض المشاريع المفروض انها تكون بعيدة عن التجمعات السكنية أصلا ..وليس العكس . يعني مثلا ...


وجود منتجع سياحي او فندق امام قطعة الارض التي امتلكها او منزلي ؟؟
وش استفيد انا منه !! استفيد انه الأرض والعقار من المفروض ان تنزل قيمته وليس العكس .. هو مقام للنزلاء فقط !!وليس للجيران وببلاش ! هههههه ناهيك عند اعمال البناء ... الغبار والازعاج والضجيج والزحام .. وعند اكتماله نفس الشي !! سوف ينافسوني بالخدمات أصلا .. ناهيك من وجود غرباء يحومون امام البيت .


وجود شارع رئيسي امامي ... او وجود مستشفى اومركز تجاري او مقر حكومي ؟
انت وش تستفيد منه !! استفيد انه الأرض والعقار من المفروض ان تنزل قيمته وليس العكس .. غير الازعاج من السيارات والادخنة والحوادث وزيادة في نسبة الغباروالاتربة وقلة المواقف و وجود غرباء يحومون امام بيتك .. فكر بعد كم سنة معظم الخدمات الحكومية سوف تكون الكترونية !! التسوق كذلك .. واصلا تروح السوق بالسيارة وبالاسبوع مرة او مرة بالشهر !! والمستشفى انت ما كل يوم محتاج له حتى يكون تحت بيتك.


- بالنسبة للمواقع التجارية :
[SIZE=4]قد يكون استثمار مناسب لو كانت المواقع التجارية رخيصة والمستأجر يتحمل قيمة الايجار .. اما لو صارت أسعار التسهيلات الحكومية تشكل عبئ على التجار هذا رايح ياثر على موقعك التجاري .. بيكون مغلق ومامستغل مثل ما هو حاصل لكثير من البنايات .. . يمكنك اليوم ان تتاجر في مجالات افضل من تاجير محل. او انك تفتح مواقع ألكترونية افتراضية بالانترنت وتمارس تجارتك مثل ماتحب بتكلفة تعتبر صفر من ناحية الموقع .

@لاسلكي
موضوعك جميل ونبهتنا على مجموعة من الاشياء الجيدة

بس ملاحظتي لك على هالنقطة ، وهي ان سعر العقار الخاص بالشخص ينزل اذا كان حسب ما ذكرت امامه فندق او انه على شارع عام أو بجانب مرفق مهم

انته اعتبرت أنه فقط العائلة هي من ستسكن أو تملك البيت وتعيش فيه

بس ما خذيت وجهة النظر الثانية ، قد يكونوا طلاب جامعة ،؟؟ مثلاً

أو شخص يملك هالمنزل بس هو عايش في ولاية أخرى ويستفيد من حضوره لهالبيت او العقار في اوقات الاجازة

أو يمكن شخص حب أنه يخلي البيت أو العقار كتحويل يعني يخليه عيادة او شي من هالقبيل على حسب المكان ( وهذا وارد جداً وملاحظ)


بس هذي كانت ملاحظتي ، أرجو ان تتقبلها بصدر رحب ، وكلامك جيد ومنطقي فيه تسلسل واضح

[لاسلكي]

@لاسلكي
موضوعك جميل ونبهتنا على مجموعة من الاشياء الجيدة

بس ملاحظتي لك على هالنقطة ، وهي ان سعر العقار الخاص بالشخص ينزل اذا كان حسب ما ذكرت امامه فندق او انه على شارع عام أو بجانب مرفق مهم

انته اعتبرت أنه فقط العائلة هي من ستسكن أو تملك البيت وتعيش فيه

بس ما خذيت وجهة النظر الثانية ، قد يكونوا طلاب جامعة ،؟؟ مثلاً

أو شخص يملك هالمنزل بس هو عايش في ولاية أخرى ويستفيد من حضوره لهالبيت او العقار في اوقات الاجازة

أو يمكن شخص حب أنه يخلي البيت أو العقار كتحويل يعني يخليه عيادة او شي من هالقبيل على حسب المكان ( وهذا وارد جداً وملاحظ)


بس هذي كانت ملاحظتي ، أرجو ان تتقبلها بصدر رحب ، وكلامك جيد ومنطقي فيه تسلسل واضح

اهلين ... سلبية جديدة انت ذكرتها !! ههههه بالعكس نهائيا ... هذا يضر بالجيران ..وبالعقار أيضا .. طبعا في ناس تحاول تستفيد من وجود بعض المنشأت مثل الفنادق الجامعات ..كيف !! يحولون بيوتهم للايجار ..وينسون انه من يلي بيستاجر هم عمال عزاب او طلاب ولو صارت احسن حالة بتكون عائلة اجنبية .. طبعا تخيل يسكنون مجموعة عمال اسيويين او عزاب طلاب .. وتخيل انه جارك مأجر لشلة بنجالية او هنود وصارو جيرانك !! بالله عليك هذا ما مسلسل رعب رايح تعيشه كل يوم وتحت بيتك .. هذا من ناحية .. من ناحية أخرى طبعا العزاب والاسيوين ما راح يحافظون على بيتك من التكسير و وجع راس الجيران والمشاكل يلي كلنا سمعنا عنها .


مسلسل ارتفاع قيمة الأرض او الايجار بسبب وجود منشأة تجارية او خدمية جنبها هاذي فكرة خاااااطئة ..

[Business dealers]

ارتفاع الرسوم . يعني سقوط المشاريع الصغيرة و بالكاد حرب على المتوسطة . يليه اغلاق بعض المحلات و المشاريع التجارية الصغيرة . يليه احتكار السوق من قبل بعض التجار ( سواء عقارية - تجارية - و غيرها ) . يليه عدم وجود البديل اللازم . معناه ارتفاع الاسعار و الخدمات لعدم وجود البديل ..

لازلت اقول ان المركزية هي السبب . كل حاجة يتم وضعها بمسقط . خلاص مسقط اصحبت مستهلكة . و الوضع لا يطال . بعضهم بسبب وضع رصيف او شارع او محل بسيط جنب ارضه او اراضي اصبحوا يبيعون هذي الاراضي باسعار خياليه ...و يقوللك بين قوسين ( قريب الخدمات ) او فيها شارع قار ..

صارت الاراضي بالانصب و الحيل فوق 180 الف . ايش هذي المصخرة . والله حتى تستغرب كيف للواحد يكون عنده سيولة مثل هذا المبلغ . البنوك تشفط و العمر يمضي .