مقترحات لتحسين مهنة المقاولات

[كوكيل]

مقترحات لتطوير مهنة المقاولات

من خلال متابعتي لبناء بيتي الخاص، لاحظت الكثير من الأمور وخرجت بالمقترحات الآتية:

1. يفضل تسكين العمال بالإيجار مع توفر وسيلة نقل، أو توفير كرفانات جاهزة متنقلة يستخدمها المقاول لعدة سنوات بدلا من الصندقات غير الصحية.
2. كما يفضل توفر مركبة بيكاب واحدة على الأقل لكل مقاول.
3. يفضل وجود عقود جاهزة قابلة للتعديل لدى البلدية مع إشراف البلدية على العقود لتقليل المشاكل، بحيث يحتوي العقد الواحد عدة مستويات مثلا وكل مستوى بسعره.
4. استخدام تقنيات البناء الحديثة خاصة في نقل المواد للأعلى مما يوفر الجهد والوقت.
5. يفترض أن المقاول متفرغا لإدارة شركته، وعنده الخبرة الكافية بالبناء.
6. أن لا يقل عدد العمال في الموقع الواحد عن خمسة عمال من غير العمالة المتخصصة.
7. أن يتوفر لدى المقاول العمالة المتخصصة في مختلف الأعمال (الكهربائي والسباك والبلاط والصباغ).
8. عقد اجتماعات ومحاضر اجتماع دورية مع المالك، وإرسال تقارير شهرية للاستشاري والمالك.
9. وجود جهة إشرافية لمتابعة المشاريع الأهلية عن كثب.
10. وجود جهة خاصة بالمنازعات الخاصة بمهنة المقاولات.
11. تصنيف المقاولين حسب الأداء والجودة، ومعاقبة الذين يكررون المخالفات.
12. تحديد كمية المشاريع التي تسند إلى المقاول الواحد في المرة الواحدة حسب درجته وكفاءته وقدراته.
13. التنسيق مع مختلف المقاولين الفرعيين خاصة مقاول الديكور.
14. الاهتمام بمسألة الصحة والسلامة المهنية في المواقع.
15. الاهتمام أكثر بالأعمال الكهروميكانيكية في التصاميم وعند التنفيذ.
16. استخدام الهندسة القيمية وهندسة قابلية الاستخدام للوصول إلى الجودة الشاملة.
17. تنظيم نقابة للمقاولين تدافع عنهم، وتنظم عملهم، وتزيد من كفائتهم.
18. تعمين مهنة المقاولات لما لها من مردود كبير (المقاول والمهندس ومنسق وسائق وكهربائي، وسباك...)، واقتصار الوافدين على مهنة البناء فقط دون الأعمال التخصصية فيها.
19. توفير سوق متخصصة لمهنة المقاولات تحوي محلات مواد البناء وجميع الورش ومعارض البلاط والأبواب والنوافذ، ومحلات خاصة بالتمديدات والأدوات الكهربائية والصحية والميكانيكية والالكترونية ومعارض الإنارة والديكور وخدمات الاستشارات الهندسية وخدمات التنظيف.
20. تنظيم عمل مكاتب الاستشارات الهندسية والمعمارية والتصميم الداخلي.
21. وجود ربط الكتروني بين مختلف الجهات الخدمية للمقاولات (البلدية وشركات توزيع الكهرباء، وديم وعمانتل ومكاتب الاستشارات الهندسية).

بالتوفيق