مشاكل أثناء البنيان

[كوكيل]

م	المشكلة	الحلول
1	طلب تصريح حفر	المقاول خاطب بلدية بركاء
2	تحديد موقع البالوعة	حسب الخرائط
3	تحديد مكان سكن العمال	حسب رأي مراقب العمال والمقاول
4	تحديد حدود السياج	من الأمام والخلف، وعمل فتحة في الجدار لمرور الحفار والعمال
5	توفير مصدر الكهرباء	من الجار مؤقتا حتى وصول العداد المؤقت
6	التربة رملية طينية	استخدام كبس إضافي على حساب المالك عند الردم
7	تأثر جدار الجار عند استخدام الهزاز الكبير	استخدام مسوي أرض صغير بدلا من الكبير لتجنب سقوط الجدار الناتج عن الاهتزاز
8	وجود جذور أشجار الغاف	قطع الجذور حتى لا تمدد مستقبلا وتؤث على الأساسيات
9	سقوط بعض علائم الأرض أثناء الحفر	إعادة تموضع العلائم عن طريق المقاول
10	ظهور كيبل التلفون	المحافظة على الكيبل ومحاولة دفنه مجددا
11	مرور كيبل عمانتل قرب حفرة الساس	وضع فاصل بينه وبين حفرة الصرف الصحي، وتجنب لمسه بتاتا!
12	أرضية الساس رملية	رشها بالماء ورصها بالهزاز لتتصلب
13	تعديل الخرائط الميكاكهربائية	عن طريق المكتب المصمم فقط بالاتفاق مع المقاول
14	كوم الرمال المكدس من الحفرة يتناثر بالريح	رش الكبس بالماء
15	كيفية معرفة ارتفاع الحفر	استخدام شريط القياس وزورة أو حطبة صغيرة
16	الحديد غير مغطى جيدا	يجب على المقاول تغطية الحديد بالطربال أو البلاستيك
17	الأرض مائلة قليلا بسبب دخول جدار الجار قليلا	تم عمل ميزانية للقواعد مع وجود ميلان للسور الخارجي قليلا جهة الجار
18	الجسور الأرضية ليست على مستوى واحد	تم مراجعة الاستشاري وتأكيد الأمر
19	كثرة عدد الأعمدة تعيق عمل التشيول	تم إزالة الجدار المؤقت وتوسيع المدخل للتشيول
20	تأثر بعض قضبان الحديد أثناء الردم	سيتم إصلاح اعوجاجها عند عمل الجسور الأرضية
21	عدم وضوح الخدمات المطلوبة للمصعد بالخرائط	سيتم جلب شركة متخصصة للمعاينة وتحديد المطلوب
22	الرغبة في تجنب كلفة جلب طابوق عازل بين جداري الفلتين	استخدام ألواح الفلين العازلة بين الطابوق المتروس
23	أسلاك الكهرباء من مصدر الكهرباء الجار ظاهرة	عمل مجرى لها ( PVC) ودفنها تحت الأرض
24	المقطع العرضي للدرج في الفلة الأولى غير واضح	تم التوجه إلى الاستشاري المصمم وأخذ المقاسات والمقطع العرضي
25	مساحة كل فلة على حدة غير واضح	تم تعيينه بواسطة المصمم بالأوتوكاد، وظهر الفرق في بيت الدرج فقط
26	عدم وجود باب جانبي للخدمات أو الطوارئ	تم إضافة الباب بالإتفاق مع المقاول
27	عدم رغبة الجار في وجود نافذة مطلة على حوشه	لا توجد نافذة في جانب الغرفة، أما الدرج فسوف يعمل مخفي لنافذتها ولا تسمح البلدية بإلغائها
28	مقاس نافذة الدرج صغير	تم زيادة الطول وإنقاص العرض لتكون النافذة بشكل طولي
29	ارتفاع دورة المياه تحت الدرج	تم التأكد من الارتفاع وظهر 2.8 متر فهو مناسب
30	الجسور الأرضية على مستويين مختلفين جهة المدخل	تم التأكد من ذلك مع كلا الاستشاريين المصمم والمشرف بصحته اتفاقا
31	الرغبة في عمل عازل في الجدار بين الفلتين	تم إضافة الفلين سماكة 5 سم بين الطابوق المتروس
32	عدم وضوح الواجهة للفورمن	أخذ المزيد من التفاصيل للواجهة من المصمم
33	معرفة مساحة كل فلة على حدة لحساب التكاليف	عن طريق الأوتوكاد من المصمم
34	النوافذ توجد على جهة واحدة في الغرف على الزاوية الخارجية	تم إضافة نافذة لكل غرفة زاوية
35	عمل الطابوق بعد صب اللينتل بأقل من 24 ساعة	تعهد الفورمن بترك فاصل يومين
36	الباب الرئيسة للفلة 2 ليست متوسطة	تعديل موضع الباب لتكون في الوسط بمعدل 20/20 سم
37	وجود طابوق في النافذة بالواجهة	تقوية الواجهة بالحديد والخرسانة
38	عدم وجود عمود قرب درج الفلة الأولى	تم إضافة عمودين صغيرين (4 سيخ حديد) كمستند للدرج
39	تفاصيل النافذة في الواجهة	تم توضيح التفاصيل من المقاول للفورمن
40	تفاصيل الدرج	تم توضيح التفاصيل من المقاول للفورمن
41	ظهور حلي في الحديد	طلي الحديد بمادة ضد الصدأ
42	عدم وجود تفاصيل للأعمال الكهربائية	الجلوس مع المقاول وإعطاءه كافة التفاصيل مع الاستعانة بالخبراء
43	نسيان عمل تمديد مكيف الصالة بالدور الأول	استخدام التمديد الاحتياطي الخاص بالكهرباء
44	نقص في السيراميك	إعادة حساب الكميات ومراجعتها مع المورد، واستبدال السراميك الزائد وشراء الناقص
45	تباين تصميم الخريطة مع تصميم الحجر بالنسبة للواجهة	عمل الواجهة حسب التصميم الأصلي
46	اختلاف مقاسات تصميم المطابخ، وأماكن نقاط الكهرباء وفتحة المنقي أو المصفي	التعاقد مع مورد للمطابخ، والعهد إليه بعمل التصميم والإشراف عليه، مع تحديد مقاسات المغسلة أو جلبها
47	عدم وجود تفاصيل لغرفة آلة المصعد العلوية	التواصل مع الموردين والحصول على تصميم، وزيادة مساحة المصعد أعلى بيت الدرج
48	عدم وجود مساحة كافية لمغسلة الصالة بفلة مازن	تفصيل المغسلة وتركيبها بشكل متوازي مع الدرجة
49	كيفية تركيب السراميك	التواصل مع الموردين وأخذ التفاصيل منهم بالصور إن أمكن
50	تحديد مقاسات مراحيض دورات المياه	جلب نموذج من مختلف المراحيض وحوض السباحة
51	وجود عامل واحد فقط مختص بتركيب البلاط	تم الاتفاق مع المقاول على إضافة عامل آخر على الأقل
52	تأخر وصول السراميك (حوالي شهر منذ الطلب)	المتابعة الحثيثة مع الموردين وعدم إعطاء كامل المبالغ إلا بعد تمام وصول البضاعة
53	عمل بلاستر خارجي لبيت الدرجتين على غرار الحجر	أخذ عينة من الحجر من الشركة، وتخطيط البلاستر على قياسه وصباغته بنفس لون الحجر
54	خشية سرقة بعض مواد التشطيبات	تنبيه العمال، وتغطيه الأغراض الثمينة أو إدخالها في الغرف
55	عدم مناسبة قياس حجر العمود للمقاس	إبلاغ شركة الحجر الصناعي والإسراع في تغييره
56	الحاجة إلى فتحات للمصابيح للجدران الخارجية أثناء تركيب الحجر	مد الأسلاك الكهربائية، وإخراجها ما بين كل حجرين دون الحاجة إلى إحداث فتحة كبيرة
57	بروز عمودين وسط النافذة الرئيسية عن العمودين الجانبيين بعشرة سم مما يسبب صعوبة لعمل الكارتال (النوافذ الستارية الزجاجية)	تقسيم الكارتال إلى ثلاث قطع وفصل النافذتين السفلى عن الدنيا
58	مشاكل تركيب الحجر من الحاجة إلى مواد تركيب أخرى مثل مسامير التثبيت والسقالات والسيمات والرمل والجراوتي	توفير جميع المواد بالتوافق مع شركة الحجر
59	الديكور وصل ولم يتم مد الأسلاك الكهربائية	توجيه الكهربائي للبدء فورا
60	حاجة الوحدة الخارجية لمكيف السقف للكهرباء	سوف يتم توصيل الكهرباء من أقرب نقطة ممكنة
61	باب إحدى الغرف لم يعمل لها تحديد القياسات	تم توجيه المقاول لعمل اللازم
62	لا يوجد سكيرتنك للمخازن	تم قص السراميك المتوفر وتنعيم طرف السراميك
63	مستوى عمق قاعدة الاستحمام لا تتناسب مع مستوى السراميك	تم توجيه السباك بالتنسيق مع الفورمن مع إمكانية إنزالها قليلا دون رفعها
64	حاجة بعض المزهريات إلى معلاق (خطاف) بالسقف	تم شراء المعلاق من محل المواد الكهربائية مع استخدام مسمار تثبيت الحجر لتثبيتها
65	وجود أسلاك سائبة بالسطح بعد تركيب الكشافات	تم إدخالها في أنبوب بلاستيكي ( PVC) مرن
66	إحدى مراوح السقف بالصالة لحقت الستارة	تم استبدال مروحتي السقف بأخرى صغيرتين
67	الكهربائي عنده استفسار بشأن تركيب مصابيح الديكور الشريطية	تم استدعاء مهندس الشركة الموردة لشرح عملية التركيب
68	لم يعمل مكيفا السقف الصالة والمجلس (ثلاثي الأطوار)	تم استدعاء شركة توصيل الكهرباء، وتمت مراجعة التوصيلات بالموزع الكهربائي إلى العداد الخارجي وتصحيحه!
69	وجود ثلاثة أزرار بالعداد الداخلي لمكيفي السقف ثلاثية الأطوار	تم استبدالها بمتحكم واحد ثلاثي الأطوار
70	عمود المراوح بالصالة والمجلس أقصر من التنزيل	تم تفصيل أعمدة عند الحداد

[اسوار مسقط]

ما شاء الله عليك
موفق
في ميزان حسناتك

[seyabi]

جميل اخي مشاركة هذي الملاحظات @كوكيل

ممكن توضح نقطه رقم ٢٧؟ اذا كانت الارض وسطيه والجاريين نوافذهم مطله، كيف يقولهم لما واحد يجي يبنيها!!

[كوكيل]

جميل اخي مشاركة هذي الملاحظات @كوكيل

ممكن توضح نقطه رقم ٢٧؟ اذا كانت الارض وسطيه والجاريين نوافذهم مطله، كيف يقولهم لما واحد يجي يبنيها!!

هلا فيك أخي

يمكنك التفاهم معهما

يمكن تعمل نوعية زجاج ترابي نفس مال دورات المياه أو زجاج ملون أو تغلف الزجاج بعاتم مخفي أو جلاد من الداخل

أو يمكنك رفع النافذة مترين مثلا

أهم شيء التفاهم مع الجيران

والحلول متعددة كما ترى

بالتوفيق أخي