الثقة" تعود لسوق العقار: معتمدو "السياسة المرنة" هم الأكثر استفادة في ظل الوضع الراهن

[المكافح228]

مسقط ــ الزمن:
عاود العقار في السلطنة نشاطه خلال الفترة الماضية مسجلا صعودا هو الأعلى منذ أشهر ، وأظهرت نتائج التقرير الذي أعدته شركة "كلاتونز" إحدى كبرى الشركات المتخصصة في قطاع الاستشارات العقارية والتي تمتلك تواجدا قويا في منطقة الشرق الأوسط منذ العام 1976 عودة الثقة لسوق العقارات في السلطنة مع زيادة نشاط التداولات العقارية بشكل ملحوظ خلال النصف الأول من العام 2010، مقارنة مع الفترة ذاتها من العام 2009. وعلى الرغم من ذلك، يشير تراجع المبيعات في المشاريع العالية الجودة، فضلاً عن زيادة المعروض من الوحدات في القطاع التجاري، إلى أن السوق لم يصل لمرحلة الاستقرار بعد. وأضحت الشركة أن قيم العقارات في المجمعات السياحية المتكاملة استقرت إلى حدٍ ما، في أعقاب عدة انخفاضات متتالية شهدتها منذ العام 2008، فيما تظهر بوادر عودة الثقة في الأسواق مع طرح وحدات جديدة في مشروع "الموج" خلال العام 2010. وبالنسبة للمجمعات السياحية المتكاملة أوضح التقرير أن قيم العقارات شهدت تراجعاً حاداً مقارنة مع فترات الازدهار أوائل العام 2008، إلا أنها بدأت اليوم تتجه نحو الاستقرار نوعاً ما. وعلى الرغم من ذلك، ترى "كلاتونز" أن مرحلة الاستقرار الفعلي للسوق العقاري في السلطنة لم تصل بعد، وتوقعت المزيد من الانخفاضات خلال الربع الأول من 2011 وخاصة في قيم العقارات ذات الجودة المنخفضة. وأظهرت نتائج الربع الأخير من العام 2010 زيادة النشاط في مبيعات الوحدات ذات الجودة المنخفضة، ولكنه يعتبر نشاطا هادئا نسبياً. وعلى الرغم من ذلك، تزداد نسبة الاستفسارات تدريجياً، وتتوقع "كلاتونز" تسريع عجلة النشاط العقاري في العام الحالي.
وأكدت "كلاتونز" على أن مالكي العقارات الذين يبادرون باعتماد سياسة مرنة ومبتكرة للحفاظ على مستويات إشغال هم الأكثر استفادة في ظل الوضع الراهن. ويلاحظ أن العديد من مالكي الوحدات المكتبية في المشاريع الجديدة لا يزالون يسعون للحصول على قيم عالية للإيجار لا تتلاءم مع الوضع الحالي للسوق. ويدرك المالكون الناجحون أن قيمة مبنى مؤجر بالكامل بمعدل أقل للإيجار هي أفضل بكثير من مبنى يطلب فيه مالكوه قيماً أعلى ويشهد نسبة إشغال ضعيفة.
http://www.azzamn.org/news_details.p...=&st=published

[أسطورة امرأة]

عسى يتحقق هذا الكلام ويتاحوا المستأجرين

[sisyphus]

كلام في كلام....اصحاب العمارات والشقق السكنية لا احد ينافسهم في الجشع إلا اليهود!
في العامرات الاحظ في الفترة الاخيرة توافر اعداد كبيرة من الوحدات السكنية "بيوت+فلل+شقق" معروضة للايجار ولكن الناس عاجزة عن الاسئجار بسبب الاسعار المبالغ فيها من المؤجرين....شقة مكونة من غرفتين صغار ودورة مياه ب 200 ر !!

[برشلونــــي]

إنخفاض أسعار الأراضي ومواد البناء شجعت الكثيرين على شراء الأراضي وبناء بيوت يسكنون فيها

الحمد لله على كل حال