نداء الى مجلس الوزراء ....... قرار وزارة الإسكان المدمر للعقار

[صقور الخريس]

سبحان الله كل شي ضد المواطن

[المعالي للعقارات]

هل وصلت الرسالة الى جهات الاختصاص

[بسمة البراري]

كيف الاسعار في المعبيلة؟؟

[ريح البركات]

لا بد من وقفة جادة في الموضوع حتى لو وصل الى المقام السامي

الاراضي في خور جراما ما تتعدى 3 آلاف ريال كيف يتم تثمينها ب 7500 ريال ، يريد ياخذوا اموال الناس بالباطل حسبي الله ونعم الوكيل ،،، المفروض في متخصصين في اسعار الاراضي ومعرفة اسعارها ما يتم التقييم عشوائيا لمجرد جمع الاموال من ظهر المواطن بدون وجه حق .
حسبي الله ونعم الوكيل حسبي الله ونعم الوكيل

[wahaibi]

القرار الذي تفاجأنا فيه اليوم من وزارة الإسكان في السجل العقاري بمديرية الإسكان بصور هو التثمين الكاذب والخائب لسعر الأراضي...


مثلا ارض خورجراما قيمتها الحقيقه 2000ريال تم تثمينها ب 7200ريال.!!!
من الذي ثمنها
اصحاب المكاتب في ولاية صور ليسوا على علم ولا أحد استشارهم بالتثمين

الله الله في المواطن يا جهات الاختصاص

نحن مع الوطن ونفدي الوطن بالدم والروح ولكن كسر ظهر الفقير أمر خطير لا يرضى به مولاي السلطان المفدى

اتمنى التراجع عن القرار بأسرع وقت ممكن

ناس عجيبة بدل عن يحطوا ضريبة على الأشخاص الذين يمتلكون مئات القطع البيضاء يفرضوا الضريبة على من يشتري ويبيع.... بدل عن يحركوا السوق بالبيع والشراء يكسدوا السوق ...

وأنا أقول ليش الاقتصاد من أفضل إلى أفضل


إلى الأمام

[ريح البركات]

نفس السالفة حصلت معي مع الشرطة كنت مشتري سيارة 2700 ريال وقيمتها الشرطة ب 4000 ريال معروف ان الوارد اسعارهن اقل لأنه فيهن حوادث باغلب السيارات عكس الخليجي مرغوب وسعره اعلى ، حسبي الله ونعم الوكيل ياكلوا حقوق الناس بدون وجه حق .

[omanmag]

اكل أموال الناس بالباطل حرام ياوزارة الاسكان
باي وجه حق تأخذون رسوم طائلة لمجرد طباعة حبر على ورقه وتغير اسم اتقوا الله في انفسكم

[ابو الحسام]

الاحد الماضي تفجأت بهذا القرار ....بلا وانما انصدمت هل يعقل سعر الاراضي في مرتفعات العامرات التاسعة ب18 الف ريال عماني اي إن الرسوم 911 ريال بينما كانت سابقا 511 ريال شوف كيف الفرق
اما مرتفعات العامرات الثالثة فتم تثمينها ب24 الف اي إن الرسوم 1211 ريال عماني ...وسابقا كانت ب611 ريال
فحسبنا الله ونعم الوكيل

[ابو الحسام]

فقررت عدم الاستثمار فالاراضي ومقاطعة وزارة الاسكان حتى ترجع الامور الى طبيعتها

[شبح العفيه]

استغفر الله العظيم رب العرش العظيم

[شبح العفيه]

استغفر الله العظيم رب العرش العظيم

[شبح العفيه]

لا لتدمير اقتصاد البلد

[omanmag]

الظلم ظلمات يوم القيامة

بأي حق تأخذوا هذه المبالغ الطائلة من يد المواطن الفقير

[درباس29]

واضح انه الوضع مستقر
الله يستر من القادم في ظل استمرار فرض الضرائب والرسوم على المواطن

[omanmag]

يأكلون في بطونهم السحت

[this is me]

قرار خاطيء ولا يشجع على البيع والشراء حتى وإن كانت الأسعار غير حقيقية

[شبح العفيه]

اتمنى التراجع عن القرار.

إسكان صور لم يسجل أي عقد بيع او شراء من تاريخ تطبيق القرار الخائب

[شبح العفيه]

اتمنى التراجع عن القرار.

إسكان صور لم يسجل أي عقد بيع او شراء من تاريخ تطبيق القرار الخائب

[شبح العفيه]

هل وصل النداء


العقار متوقف ف ولاية صور منذ صدور القرار

[شبح العفيه]

يا امين السجل العقاري كن أمينا على السجل

تثمينك خاطئ

حرام عليك

كيف لك أن تقيم ارض في خورجراما ب 7200 وهي تباع ب 2000ريال


وأرض شياع2 و3 تباع ب 3500ريال وانت تثمنها ب 18 الف



والله حرااااااااام

اتق الله في عيال قابوس ولا تكن من الظالمين

[tmoh88]

لله درك ياوطن و لله الامر من قبل ومن بعد

الى متى وهذا الحال باااااقي!!!!!!

[شبح العفيه]

استغفر الله العظيم رب العرش العظيم

[صريح العباره]

شو الحل عشان هذا الموضوع برايكم تو عاد بما انه طاح الفاس بالراس؟

[شبح العفيه]

وينه امين السجل


المهم أعضاء مجلس الشورى طلبوه بمعية الوكيل لإزالة هذه الطامة من على روؤس العمانيين

[شبح العفيه]

ردوا على المواطن

[عقاري لتسويق العقارات]

رئيس العقارية العمانية” لـ”أثير: #قرار_الإسكان_الجديد سيزيد السوق ركودا وهذه هي الحلول
الثلاثاء , 11 أكتوبر 2016 11:51 ص

أثير – المختار الهنائي

قال سعادة المهندس محمد البوسعيدي رئيس مجلس إدارة الجمعية العمانية العقارية إن قرار وزارة الإسكان بتحديد قوائم الأسعار للأراضي سيزيد السوق العقار ركودا أكثر.

وفي حوار أجرته أثير” مع سعادة المهندس للحديث عن القرار الصادر من الإسكان ودور الجمعية العمانية العقارية في ذلك، أوضح ” الموضوع شائك جدا وليس فقط موضوع الجداول لأسعار الاراضي ، فقد تقابلنا سابقا مع وزارة الاسكان في مايو الماضي عندما تم اعتماد جداول لأسعار الاراضي ، وبينا لهم الاستهجان الذي قابله القرار سواء كان من المواطنين أو من أصحاب المكاتب العقارية وكانت الأسعارعالية مقارنة بالسعر الواقعي، خصوصا وأن وزارة الإسكان رفعت الرسوم من 3% إلى 5% ، بالتالي أصبحت الرسوم المحصلة مرهقة جدا للمواطن مع تقييم عالٍ وزيادة في الرسوم مرة واحدة ، مما أدى إلى عدم قدرة المواطن على دفع الرسوم ومنها تم إلغاء الكثير من عمليات البيع والشراء ، والوزارة تجاوبت مع الموضوع وقررت إلغاء القرار حتى يتم مراجعة القوائم مع الجمعية وإصدار قوائم جديدة تتطايق مع السوق وذلك عبر تشكيل لجنة مشتركة من الطرفين على أن تعمل الجمعية مع المكاتب العقارية ” .

ويضيف سعادة المهندس ” للأسف كانت بداية المراجعة في شهر يونيو وتبعه شهر رمضان وإجازة الصيف ومعظم المكاتب معطلة في ذلك الوقت مما تعذر العمل في إعداد قوائم جديدة ، وقمنا بتبليغ الوزارة حينها بأن الظرف الزمني غير مناسب لأن العمل كبير وبحاجة الى تغطية لجميع محافظات السلطنة لتقييم أسعار واقعية ، ولم نستطع الحصول على مكاتب كثيرة لوضع جداول الأسعار بسبب الظرف الزمني، وكان لدى وزارة الاسكان نوع من الاستعجال لتطبيق القوائم الجديدة بعد عيد الأضحى ، وقبلها قامت الإسكان بمخاطبة الجمعية على أنهم قاموا بتعديل القوائم وطلبوا رأي الجمعية ، فأخبرناهم أن الوقت ضيق لمراجعة جميع القوائم ، لكن بشكل عام أخبرناهم مجموعة من الملاحظات ليس فقط في موضوع القوائم بل حتى في موضوع النسبة وتخفيضها من 5% الى 3% ، لأنه حتى ولو كانت أسعار القوائم قريبة من السعر الحقيقي تبقى النسبة كبيرة”.

أما بخصوص القوائم الحالية فيقول سعادته ” إن بعض الأسعار عالية وبعضها مناسبة ، خصوصا ان هناك هدوءا كبيرا في السوق العقاري حاليا ، وكما قال سعادة عبدالله المخيني في تصريح سابق إن الاسعار ستتغير بشكل مستمر ، إلا أن تقسيم القوائم الى 3 مستويات وهي مركز الولاية والضواحي والأماكن الأخرى هو تقسيم صعب جدا ، لأن سعر الأراضي داخل المخطط أو المربع الواحد يختلف سعرها على حسب موقعها من المخطط ، ومن الصعب تحديد سعرها بالتساوي كما جاء في القوائم ، ويفترض أن تكون أسعارا استرشادية فقط بحيث يكون الموظفون لديهم فكرة عن سعر الأراضي ، لأن سعر قطعة الارض تختلف داخل المربع الواحد على حسب موقعها ووقوعها على أرض مستوية او على جبل وحتى اذا كانت مفتوحة من جهتين او 3 لذلك يفترض أن تكون القوائم استرشادية” .

وعن تأثر المواطنين بقوائم الرسوم الجديدة يوضح سعادته ما زلنا نطالب وزارة الإسكان والجهات المعنية الأخرى بإرجاع الرسوم مثل السابق، ولو نظرنا بالمقارنة مع دول الخليج الأخرى فإن الرسوم لدينا جدا عالية ، والرسوم التي سيدفعها المواطن ليست من أجل خدمة بل هي تخليص معاملة بيع او شراء فقط ، وليست رسوما للحصول على أرض مثلا، وفي المقابل هناك أكثر من 500 ألف طلب في الإسكان لمواطنين في قوائم الانتظار، وحتى لو تم توزيع الاراضي ستكون في مواقع بدون خدمات ، ولن يكون لدى المواطن حل سوى أنه يشتري أرض بجانبها خدمات ، واليوم أصبحت أسعار الرسوم عالية أمام المواطن البسيط .

وفي سؤال لـ أثير” عن مصير الممتهنين في المجال العقاري يجيب المهندس ” المكاتب العقارية يملكها مواطنون عمانيون فإذا انخفض التداول العقاري أكثر ستنتهي هذه المكاتب بالإغلاق، وهذا سيسبب مشكلة أخرة خصوصا وأن الكثير من المكاتب لديهم موظفون والتزامات وإيجارات والكثير منهم يمتهنون العمل العقاري للمعيشة ” .

وفي الحلول التي يقترح سعادة المهندس تفعيلها من أجل إنهاء هذه المشكلة يقول : ” الوزارة دشنت قبل سنة نظام الوساطة العقارية لتغطية المكاتب العقارية المروبطة إلكترونيا مع الوزارة ، بحيث تتم المعاملات عن طريق مكاتب الوساطة ، بالتالي ستحافظ على السوق العقاري واستقراره ، ومنها ستقوم المكاتب المرخصة بممارسة عملها ،ولكن للأسف لم يتم تفعيل النظام حتى الآن ، وبالتأكيد متى ما طبق النظام ستكون أسعار الأراضي حقيقية لأن كل وسيط مطالب بإدلاء السعر الحقيقي للبيع وسيكون مسؤولا عن ذلك وسيوفر الكثير على الوزارة ومنها العبء في التقييم وسيوفر جهدا وسينشط المكاتب العقارية وسيوقف الأشخاص الذي يمارسون السمسرة العقارية بدون تصريح ” .

وفي ختام الحديث مع أثير” يؤكد سعادة المهندس رئيس مجلس إدارة الجمعية العمانية العقارية انه في اجتماع لأعضاء الجعية العقارية تحدث الجميع عن هدوء السوق العقاري وان قرار القوائم الجديدة سيزيد من هدوء وركود السوق ، والجميع يناشد الحكومة بتخفيض نسبة الرسوم ومراجعة القوائم مع إيمانهم بأن مبالغ الرسوم ترفد الحكومة ولكن دون تأثير على المواطن والسوق العقاري، كما أن الجمعية تثمن التعاون الكبير بين وزارة الإسكان معها والتشاور معها في المواضيع العقارية المختلفة والتي تخدم المصلحة العامة واستقرار القطاع العقاري في السلطنة وتنظيمه ” .

[عقاري لتسويق العقارات]

كيف الاسعار في المعبيلة؟؟

1800 ريال عموله الاسكان @بسمة البراري

[بسمة البراري]

1800 ريال عموله الاسكان @بسمة البراري

اللهم أرنا فيهم عجائب قدرتك @عقاري لتسويق العقارات

[عقاري لتسويق العقارات]

اللهم أرنا فيهم عجائب قدرتك @عقاري لتسويق العقارات

اللهم آمين ^_^

[جني متحني]

حسبي الله ونعم الوكيل



الا لعنة الله على الظالمين