سوق العقار والاسعار الوهمية

[Msnhadrami]

تحيةعطرة وبعد...


موضوع لنقاش اتمنى المشاركة والإفادة..


موضوع ربما شغل بال الكثيرين منا, خصوصا هؤلا الذين تركوا بلدانهم من اجل غد افضل..فكما هو متعارف عليه بكون مسقط العاصمة فهي قبلة كل باحث و باحثة عن عمل لاسباب معلومة..


لن اطيل المقدمة,, فحديثي عن السوق العقاريالذي تشهده مسقط الذي يأرق شريحة كبيرة من الناس فحصولك على قطعة ارض يعتبر امنية وحلم.. فقطعة ارض فضاء مساحتها 600متر مربعبسعر لا يقل عن 45الف مع متوسط رواتب لا يتجاوز 600 ريل عماني!!!!

ظروف العمل تجبر الكثيرين لاتحاذ قرار الاستقرار في العاصمة ,, مما اتاح للكثيرين فرصة استغلال الامربرفع اسعار العقارلاسعار وهمية (كبيرة ).. الابتعاد عن مسقط الراس و الاهل و الاصدقاء بحد ذاته هم ,, الذي يزداد ضراوة بهم دين يثقل الكاهل دين توفير المسكن..


القضية لها ابعادها العديدة,, السوق العقاري المرتفع ,, في ضل ازمة النفط السوق العقاري انخفض في دول عديدية من العالم باستثناء السلطنة!!!؟.؟؟

البائع الذي لا يلتفت للقيمة الفعلية لما يملك من عقار انما يلتفت لسعر السوق,, نسي ان المشتري اخاهفلا يهمه من اين يوفر راس المال هذا,فنحن ساهمنا برفع السوق..

عمولة المكتب 3%.. الوسيط العقاري لا يقوم باي دور يذكر للشاري...في ظل التكنولوجيا يكفي ان يرفع اعلان ارض للبيع,, و الباقي يتكفل به الشاري مجرد ادخال احداثيات توصله للمكان, اذا الشاري قام بجهد و تعب..بينما البائع لم يقم بشيئ يذكر ,,فالوسيط يجد مشتري للمالك,, مما يعني بديهيا ان عليه اخذ العمولة من البائع..

السيولة منخفضةو الرواتب قليلة ,,, والكل يركض نحو كسب متزايد من ظهر المواطن الذي ستلاحقه ديونه حتى يوم وفاته..


الا تستطيع الجمعية العمانيةالعقارية في التدخل و تنظيم السوقتالعقارية بما يتناسب مع المستوى المعيشي للافراد.

ختاما ارحمونا و تقبل الله صيامكم

[دمعة النورس]

لا عليك سوق العقار بدأ يترنح""
مسإله وقت ""
شكراااااا. لك

[الاشاوس]

لا عليك سوق العقار بدأ يترنح""
مسإله وقت ""
شكراااااا. لك

اشوفه ما ترنح

تعرف ليش..... لان المالك بطريقته اخذ عشر ولا عشرين ارض أيام الرخص
والحين عارض بالسعر اللي يناسبه .. اذا تريد تفضل بالسعر اللي هو يباه ما تريد مع السلامة واجدين عنك.

[دمعة النورس]

اشوفه ما ترنح

تعرف ليش..... لان المالك بطريقته اخذ عشر ولا عشرين ارض أيام الرخص
والحين عارض بالسعر اللي يناسبه .. اذا تريد تفضل بالسعر اللي هو يباه ما تريد مع السلامة واجدين عنك.

سوف يخسر الرهان @الاشاوس تأكد لن يصمد طويلا
المعنى هو يتمسك بنفس السعر وغيرة اضطر أن يعرض اقل
وحين يصبح العرض كثير والطلب قليل ...
تنزل الاسعار بل يصبح السوق مخيف. مارايك!!

شكرااااااااااا لك

[omanmag]

كلها يا اخواني لعبة سماسرة

انا قبل يومين كنت ناوي اشتري ارض عن طريق السماسرة انا أسميهم قراصنه الاراضي لما شافوا رغبتي اني اريد اشتري الارض بحكم موقعها واعتقد ان كان اكثر من شخص عجبته الارض ايش سوا اشتروا الارض من مالكها وعرضوها بسعر اعلى عن المطلوب سابقاً نعم هذه القصة حصلت الله لا يربحهم ان شاء الله وان شاء الله تنزل أسعار الاراضي

[ورود متساقطه]

السوق في ركود خطير ينذر بانهيار اخي الكريم الحذر عدم الشراء هذه الفتره الوضع صعب جدا..

كلها يا اخواني لعبة سماسرة

انا قبل يومين كنت ناوي اشتري ارض عن طريق السماسرة انا أسميهم قراصنه الاراضي لما شافوا رغبتي اني اريد اشتري الارض بحكم موقعها واعتقد ان كان اكثر من شخص عجبته الارض ايش سوا اشتروا الارض من مالكها وعرضوها بسعر اعلى عن المطلوب سابقاً نعم هذه القصة حصلت الله لا يربحهم ان شاء الله وان شاء الله تنزل أسعار الاراضي

[Amazon and Ebay]

لنكون عادلين
سوق لعقار قد ينخفض بنسبة قليلة طبعا ولكن ليست تلك النسبة المتوقعة لديكم

لذا يمكن وصفها بأنها نسبة لاتؤثر فس السوق

ولفهم ذلك يجب التنويه انه من يملك نصف السوق هم مجرد اعداد محصوره من الاشخاص
فكيف تتوقع ان سوق العقار رح ينهار!!

هذا الواقع!