المقاولين

[العذراء الحزين]

لكل شخص يرغب ان يكون له منزل مستقل له ولأسرته. منزل يستقر فيه ويكون المدبر الاول والاخير له يرغب ان يتخلص من بيوت الايجار ليوفر مبلغ الابجار لأبنائها.
ويرتاح من التنقيل المستمر قد يدخل الشخص جمعيات تعاونيه او قد يلجا للبنك لتحقيق ذلك الحلم. فيبحث عن مقاول ممتاز لإكمال ما اراد من تصميم والمقاولين كثير لا تعرف
من الصادق ومن المحتال منهم. فيسال هذا وتسال هذا واخير تتوكل على الله وتختار أحد المقاولين وانت كلك امل ان هذا المقاول ممتاز على حسب ما سمعت. ويتم الاتفاق بينك
وبين المقاول على السعر وفترة البنيان .ولكن يالأسف عندما تنتهي المدة المحدد ونصف البيت لم ينتهي او انه تم الاحتيال في اساسيات البيت . تلجا للقضاء ليحكم بينك وبين المقاول
ولكن المدة تطول وانت ايها الضحية عليك ان تصبر وتدفع اجار البيت الذي تسكنه الي ان يتم النظر في امرك.

ملاحظه
كما يوجد مقاولين محتالين يوجد مقاولين امناء واصحاب اخلاق



هل تخضع مهنة المقاولة لأي شروط ام ان بإمكان اي شخص مزاولتها.
هل توجد قوانين صارمه تجاه المقاول المحتال.
المجال مفتوح للنقاش من جميع الجوانب

[ريحة الجنة]

موضوع جميل أبدعتي …

[سحر العيون 22]

حجز برجع لحد يشل المكان

[بن بسياء]

لما تنوي تبني طبعا يكون معك مبلغ معين وكلنا ندور الارخص والارخص ما دايما محتال ولكن العماله الاجنبيه ارخص يعني يعطي الكفيل 20 ريال وباقي يضربه ولكن لو بحثنا عن الافضل يكون غالي شوي فى مقاولين ممتازين فى مجال بناء لكونه يدير العمل بنفسه ويعتمد علي العمل يقنتراز مع العمال
ثانيا قبل ما تاجر شخص اسال عن مقاول يعني قوله ابي اشوف بيت تبنيه ومنها اسال صاحب البييت الكل يشتكي من تاخير وانته توقع اتفاقيه مع مقاول اذا تاخر بيدفع تاخير وانته فرحان ولكن لو وصلت لمحكمه اتبهدل وما تحصل شي

ثالثا مقاولات صارت تخضع انك تكون ما تعمل فى اي مجال سواء بناء وهذا بحد ذاته رفع قيمه البناء واتوقع فى مستقبل ما تحصل حد رخيص كون المقاولات صار لها سجل منفصل وشروط جباره

[fox 1919]

لكل شخص يرغب ان يكون له منزل مستقل له ولأسرته. منزل يستقر فيه ويكون المدبر الاول والاخير له يرغب ان يتخلص من بيوت الايجار ليوفر مبلغ الابجار لأبنائها.
ويرتاح من التنقيل المستمر قد يدخل الشخص جمعيات تعاونيه او قد يلجا للبنك لتحقيق ذلك الحلم. فيبحث عن مقاول ممتاز لإكمال ما اراد من تصميم والمقاولين كثير لا تعرف
من الصادق ومن المحتال منهم. فيسال هذا وتسال هذا واخير تتوكل على الله وتختار أحد المقاولين وانت كلك امل ان هذا المقاول ممتاز على حسب ما سمعت. ويتم الاتفاق بينك
وبين المقاول على السعر وفترة البنيان .ولكن يالأسف عندما تنتهي المدة المحدد ونصف البيت لم ينتهي او انه تم الاحتيال في اساسيات البيت . تلجا للقضاء ليحكم بينك وبين المقاول
ولكن المدة تطول وانت ايها الضحية عليك ان تصبر وتدفع اجار البيت الذي تسكنه الي ان يتم النظر في امرك.

ملاحظه
كما يوجد مقاولين محتالين يوجد مقاولين امناء واصحاب اخلاق



هل تخضع مهنة المقاولة لأي شروط ام ان بإمكان اي شخص مزاولتها.
هل توجد قوانين صارمه تجاه المقاول المحتال.
المجال مفتوح للنقاش من جميع الجوانب

طرح جميل اختي العذراء الحزين


هل تخضع مهنة المقاولة لأي شروط ام ان بإمكان اي شخص مزاولتها.
# بعتقادي تخضع هذه المهنه لشروط معينه ويجب الالتزام بها
ولكن ما يقع وللاسف الشديد عدم الاكتراث لها من البعض ولا يهتم لما يقدمه
لناس من تعاقد معهم حول ذلك البناء فيقع التحايل

هل توجد قوانين صارمه تجاه المقاول المحتال.
بطبيعة القوانين تفعل في حالة الشكاوي ان وجدت واما غير ذلك فالتسيب موجود

المجال مفتوح للنقاش من جميع الجوانب
بالمناسبه عندما كنت ابني منزلي وضعت اتفاقيه موضحه لكافة المراحل بحيث يصعب علئ المقاول تخطيها
وبالاسعار لكل جزئيه حتي لا ادخل في خلاف وشكاوي معه والحمدلله كانت الامور على خير ما يرام

[جمانة الجمان]

في نظري يجب ان تختار مقاول يتابع موضوع البناء بنفسه والأكفأء ذو السمعه الطيبه

[العذراء الحزين]

موضوع جميل أبدعتي …

شكرا لمرورك اختي

[العذراء الحزين]

حجز برجع لحد يشل المكان

خلا عن تتاخر

[العذراء الحزين]

لما تنوي تبني طبعا يكون معك مبلغ معين وكلنا ندور الارخص والارخص ما دايما محتال ولكن العماله الاجنبيه ارخص يعني يعطي الكفيل 20 ريال وباقي يضربه ولكن لو بحثنا عن الافضل يكون غالي شوي فى مقاولين ممتازين فى مجال بناء لكونه يدير العمل بنفسه ويعتمد علي العمل يقنتراز مع العمال
ثانيا قبل ما تاجر شخص اسال عن مقاول يعني قوله ابي اشوف بيت تبنيه ومنها اسال صاحب البييت الكل يشتكي من تاخير وانته توقع اتفاقيه مع مقاول اذا تاخر بيدفع تاخير وانته فرحان ولكن لو وصلت لمحكمه اتبهدل وما تحصل شي

ثالثا مقاولات صارت تخضع انك تكون ما تعمل فى اي مجال سواء بناء وهذا بحد ذاته رفع قيمه البناء واتوقع فى مستقبل ما تحصل حد رخيص كون المقاولات صار لها سجل منفصل وشروط جباره

شكرا لك أخي الكريم
ولكن احيانا حتى ولو شفت البيوت الذي بناءها المقاول إلا انك لم يأتي دورك تنقلب الموازين
يعني الغش وعدم الامانه من جهة المقاول تجدها حاضره واعتقد أن السبب في هذا هو إرتباط المقاول بعدد كبير من البيوت في نفس الوقت
فتجده ليسرع في التسليم فيخالف بعض الاشياء

[العذراء الحزين]

طرح جميل اختي العذراء الحزين


هل تخضع مهنة المقاولة لأي شروط ام ان بإمكان اي شخص مزاولتها.
# بعتقادي تخضع هذه المهنه لشروط معينه ويجب الالتزام بها
ولكن ما يقع وللاسف الشديد عدم الاكتراث لها من البعض ولا يهتم لما يقدمه
لناس من تعاقد معهم حول ذلك البناء فيقع التحايل

هل توجد قوانين صارمه تجاه المقاول المحتال.
بطبيعة القوانين تفعل في حالة الشكاوي ان وجدت واما غير ذلك فالتسيب موجود

المجال مفتوح للنقاش من جميع الجوانب
بالمناسبه عندما كنت ابني منزلي وضعت اتفاقيه موضحه لكافة المراحل بحيث يصعب علئ المقاول تخطيها
وبالاسعار لكل جزئيه حتي لا ادخل في خلاف وشكاوي معه والحمدلله كانت الامور على خير ما يرام

شكرا لك اخي الكريم
أنا أعرف شخص صار مدة بناء منزله تقريبا سنين وإلى الان لم يجهز مع أنه منزل بسيط جدا
ولكن احتيال المقاول عرقل هذا الشخص والان هو مستاجر ووصل القضيه للمحكمه ولكن الحكم تاخر
وطلب من المحكمه أنه يكمل منزله إلا أن المحكمه رفضت مع أنه قبل ذلك سأل عن المقاول وعن صدقه والتزامه
إلى أنه الأن عليه عدة قضايا في المحكمه والبعص تنازل واكمل بيته بنفسه

[العذراء الحزين]

في نظري يجب ان تختار مقاول يتابع موضوع البناء بنفسه والأكفأء ذو السمعه الطيبه

البعض لما تسالي عنه يقالك زين والكل يمدحه وبعدين يطلع الله المستعان
والبعض فعلا ما شاء الله عليهم عملهم ممتاز وعلى حسب الاتفاقيه يمشي

الناس أجناس شكرا لك جمانه

[زين سويت]

اصل الحكايه في كثرة العقود عند المقاولون وبالتالي اداره وحشه للمقاول لبناء المنازل ديت مش من القونين ولا حاجه بس هم همهم الربحيه وخلاص وبالمقابل صاحب المنزل المتضرر الاول والاخير نعمل ايه مع ناس وحشه ما تختشيش على دمها وما تراعيش الناس

[العذراء الحزين]

اصل الحكايه في كثرة العقود عند المقاولون وبالتالي اداره وحشه للمقاول لبناء المنازل ديت مش من القونين ولا حاجه بس هم همهم الربحيه وخلاص وبالمقابل صاحب المنزل المتضرر الاول والاخير نعمل ايه مع ناس وحشه ما تختشيش على دمها وما تراعيش الناس

كلامك حقيقه
الله المستعان

[نور الهدى 11]

متابعة بصمت..

و منكم نستفيد

[الحنون9999]

الله يهدي المقاولين

[الوافي]

بارك الله فيك
مثل مايقول المثل ( عند الخطبة اللسان رطبة )
أول شي مايهمك ومايهمك وبعدين عاد الله يعينك

أنا متفق مع مقاول 4 أشهر وتو عاد الشهرد السادس وماخلصت
للأسف لاتوجد رقابة وبعض المقاولين للأسف الشديد مجرد اسم فسجل تجاري والفائدة للوافد فقط ( هو ياخذ المعلوم من كل اتفاقية )

[العذراء الحزين]

بارك الله فيك
مثل مايقول المثل ( عند الخطبة اللسان رطبة )
أول شي مايهمك ومايهمك وبعدين عاد الله يعينك

أنا متفق مع مقاول 4 أشهر وتو عاد الشهرد السادس وماخلصت
للأسف لاتوجد رقابة وبعض المقاولين للأسف الشديد مجرد اسم فسجل تجاري والفائدة للوافد فقط ( هو ياخذ المعلوم من كل اتفاقية )

وفيك أخي الكريم
كلمك صحيح وبعد شي من المقاولين يتفقوا معك بمبلغ معين ومن يبديوا يقولوا لك لازم تزيد كله غالي
عجب اول موافق إيش تغير .

[خافق الشوق]

صحيح الحين الواحد مايعرف ايش يختار يبني عاد هو وحظه يا أموره تمشي ويخلص في المدة أو يتبهدل ويحصل كله غش في الاتفاق الله يعينه عاد

واذا اخترت تشتري بيت جاهز عن الصدعه والبهدلة بعد ما توثق هل البيت تم بناءه بجودة أو مشي حالك كلها تجارة فقط
وبعد تحصل مساحات ضيقة وسعر مبالغ فيه
ونحتار في امر بيت الاحلام الله يوفقنا ويرزقنا من فضله

شكرا ع الطرح القيم أختي

[العذراء الحزين]

صحيح الحين الواحد مايعرف ايش يختار يبني عاد هو وحظه يا أموره تمشي ويخلص في المدة أو يتبهدل ويحصل كله غش في الاتفاق الله يعينه عاد

واذا اخترت تشتري بيت جاهز عن الصدعه والبهدلة بعد ما توثق هل البيت تم بناءه بجودة أو مشي حالك كلها تجارة فقط
وبعد تحصل مساحات ضيقة وسعر مبالغ فيه
ونحتار في امر بيت الاحلام الله يوفقنا ويرزقنا من فضله

شكرا ع الطرح القيم أختي

صحيح لا الي يبني يرتاح ولا الي بشتري
شخص اتفق مع مقاول لبناء بيته وكان المده المحدده 12شهر لاكمل البيت تاخر هذا الشخص في تسليم البيت والان كملت فترة سنتين والبيت لن يجهز رقع الشخص قضيه في المحكمه ارسلت المحكمه مهندس لرؤيه البيت وكان رد المهنندس بانه توجد نواقص كثيره في لبناء والبلاط مركب بشكل خاطي والادوات الكهربائيه وغيرها لم تعمل واشياء كثيره جدا.
وكان التعويض الذي حكمته المحكمه لصاحب المنزل 1600ريال
هل هذا المبلغ يكفي للاصلاحات وتكملت النواقص .وتعب الشخص وتبهديلته.
شكرا لك خافق الشوق

[سهم الباطن]

ليس لدي ما اقوله واعلق عله زياده عن ما قاله الاخوه .،، غير ان الخير موجود والشر موجود وانت من خلال التعامل والتفاهم مع القاول سوف تفهم مدى صدقه من كذبه

[العذراء الحزين]

ليس لدي ما اقوله واعلق عله زياده عن ما قاله الاخوه .،، غير ان الخير موجود والشر موجود وانت من خلال التعامل والتفاهم مع القاول سوف تفهم مدى صدقه من كذبه

اصابع اليد ليس واحده
بارك الله فيك

[مركز ريادة الاعمال]

السلام عليكم
طرح جميل و موفق

أولا _ نشاط مقاولات البناء تقع تحت مظلة قطاع الانشاءات .
ثانيا _ الجهات المنظمة للقطاع قامة بخطوات جيدة لتنظيم القطاع و سوق العمل فيه .
ثالثا _ هناك ثلاث اطراف في اتفاقيات البناء هم المقاول و الاستشاري و المالك .
رابعا _ توجد القوانيين و الأنظمة و لكن بعض افراد المجتمع يجهلها .

و شكرا جزيلا

[creative15]

السلام عليكم
احيك على الموضوع القييم ...
بطبيعة الحال .. قطاع المقاولات كغيره من القطاعات الانشائيه يحضع للقوانين التي من شأنها ان تنظم العمل ليخرج بصوره ممتازه
المقاول .... هو انسان . منهم الصادق ومنهم الخبيث
من اراد ان يبني بيت.. عليه ان يسال عن المقاول من عدة نواحي... الامانه.. المرونه.. جودة العمل... الالتزام بالوقت المحدد....نوعية العماله لديه...؟؟ الخ
عليه ان يسال اكثر من شخص بنى لهم هذا المقاول... وستتضح له الصوره ... وعندها سيتمكن من اتخاذا القرار بشان المقاول الذي سوف يتعاقد معه من اجل البناء

من الامور المهمه التي يجب علينا التاكد منها... هي مرونة المقاول من حيث قابليته للاوامر التغيريه اثناء الانشاء.... فعادة اثناء فترة البناء.. نقرر ان نعمل تغيرات بسيطه للمبنى... غير التي متفق عليها.... هنا.. يجب ان نتاكد ان المقاول من النوعيه التي تستقبل مثل هذه التغيرات .. وانه يكون منصف من حيث المبالغ الماليه المترتبه على هذا التغير.... وان لا يبالغ

كذلك.... التزام المقاول بالمده المحدده للبناء...بحيث انه لا يتاخر في تسليم المبنى.... وان وجد تاخير...فيجب ان يكون في حدود المعقول

وفقكم الله

[العذراء الحزين]

السلام عليكم
طرح جميل و موفق

أولا _ نشاط مقاولات البناء تقع تحت مظلة قطاع الانشاءات .
ثانيا _ الجهات المنظمة للقطاع قامة بخطوات جيدة لتنظيم القطاع و سوق العمل فيه .
ثالثا _ هناك ثلاث اطراف في اتفاقيات البناء هم المقاول و الاستشاري و المالك .
رابعا _ توجد القوانيين و الأنظمة و لكن بعض افراد المجتمع يجهلها .

و شكرا جزيلا

رغم وجود القوانين المنظمه الا انه لا ان بوحد هناك من
يخالفها.. والضحيه صاحب العقار.
لا اجد قوانين صارمه تطبق للمقاول لؤ وجدت
قوانين صارمه لما كثر الفساد والاحتيال في البناء.
شكرا لك على اضافتك الجميله

[عطر الاندلس]

هذا واقع محزن خيتو والتمادى كثير لو بس يحطوا استماره متابعه من البلديه يمكن يتحسن الوضع عن ما هو حاصل الان

[العذراء الحزين]

هذا واقع محزن خيتو والتمادى كثير لو بس يحطوا استماره متابعه من البلديه يمكن يتحسن الوضع عن ما هو حاصل الان

للاسف خيتوا الكثير أصبح يلهث وراء الماده
اقتراج جميل شكرا لك عطر الاندلس

[creative15]

هذا واقع محزن خيتو والتمادى كثير لو بس يحطوا استماره متابعه من البلديه يمكن يتحسن الوضع عن ما هو حاصل الان

وماذا ستفعل الاستماره اختي اذا لم يكن هناك رادع

[العذراء الحزين]

وماذا ستفعل الاستماره اختي اذا لم يكن هناك رادع

يمكن لما يحطوا استماره متابعه من البلديه يخاف ا لمقاولين من الغش لان يحسوا انه هناك حد مراقبنه ومراقب
عملهم

[العذراء الحزين]

السلام عليكم
احيك على الموضوع القييم ...
بطبيعة الحال .. قطاع المقاولات كغيره من القطاعات الانشائيه يحضع للقوانين التي من شأنها ان تنظم العمل ليخرج بصوره ممتازه
المقاول .... هو انسان . منهم الصادق ومنهم الخبيث
من اراد ان يبني بيت.. عليه ان يسال عن المقاول من عدة نواحي... الامانه.. المرونه.. جودة العمل... الالتزام بالوقت المحدد....نوعية العماله لديه...؟؟ الخ
عليه ان يسال اكثر من شخص بنى لهم هذا المقاول... وستتضح له الصوره ... وعندها سيتمكن من اتخاذا القرار بشان المقاول الذي سوف يتعاقد معه من اجل البناء

من الامور المهمه التي يجب علينا التاكد منها... هي مرونة المقاول من حيث قابليته للاوامر التغيريه اثناء الانشاء.... فعادة اثناء فترة البناء.. نقرر ان نعمل تغيرات بسيطه للمبنى... غير التي متفق عليها.... هنا.. يجب ان نتاكد ان المقاول من النوعيه التي تستقبل مثل هذه التغيرات .. وانه يكون منصف من حيث المبالغ الماليه المترتبه على هذا التغير.... وان لا يبالغ

كذلك.... التزام المقاول بالمده المحدده للبناء...بحيث انه لا يتاخر في تسليم المبنى.... وان وجد تاخير...فيجب ان يكون في حدود المعقول

وفقكم الله

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
البعض يسال ويبحث عن مقاولين أمناء
فيسال هذا ويسال هذا وكل يمدحه له
ولكن سبحان الله في نهاية المطاف
يطلع مقاول محتال. ربما كان بدايته
ممتاز والكل اشاد به ولكن طمعه
غير من طبعه .فالمقاول الامين اصبح
ياخذ اتفاقيات بناء كثيره ويعظي ووعود للتسليم
فتمر السنه والسنتان والبيوت لم تسلم لاصحابها
وتشقق الجدران والبلاط وكل هذا والبيت لم يسلم
البعض قد يصل الامر للمحكمه ولكن يطول الحكم
والبعض يستلم بيته ناقضا ليكمله مع مقاول جديد
محتسب امر على الله.
ولكن المقاول الحقيقي هؤ من يتابع العمل بنفسه
ولا يتزك الامر للعمال الوافده

شكرا لكcreative15

[خندق مسقط]

شكرا على الموضوع الهادف والجميل

المقاول شر لابد منه

واللي يمر على المقاول يصبر عليه الى ان ينتهي البناء على خير طالما الانسان مش مهندس مدني او معماري

لكن اذا مهندس معماري فالمقاول ما يقدر يضحك عليه

لكن هذا الزمن النصب عيني عينك ويقدر يحلف ويقدر يقول رايح العمره

وفي النهايه يطلع الكلام كذب في كذب

ويبدا مسلسل المحاكم عشان ترجع فلوسك بشق الانفس