توزيع اراضي ولاية الحمراء

[بيت الصفاة]

أسأله في ذهون أهالي الولاية..
ولكن السكوت يغلبهم
أعضاء مجلس الشورى يتكلمون عن الولايات ولكن لانرى من يتكلم عن هذه الولاية
لقد تم توزيع اراضي بمساحة 400متر
كيف تبني في هذه المساحة الصغيرة؟؟
ويوجد من هم اقل مساحة..
أعلم .. سيقول البعض بسبب شح الاراضي..
كما ان البعض من مناطق تابعه لولاية بهلا ويتم سحب ارض من الحمراء..
لديهم الحق فكلنا من لاد واحدة(عمان)
ولكن يجب منح اراضي بمساحة يستطيع الشخص البناء عليها ويأخذ خصوصيته

[ابو حمزة الشاري]

يفترض ان لا تقل المساحة عن 600 متر مربع للسكني

[Fuhrer]

ارضوا بالمواقع ... حمدوا ربكم حصلتم ارض غيركم ينتظر العيد

[بيت الصفاة]

ارضوا بالمواقع ... حمدوا ربكم حصلتم ارض غيركم ينتظر العيد

هذه الارض ليست لي..
وانا الى الان لم احصل على الارض
ولكنها لشخص اعرفه ولديه عائلة كبيره..
ف لديه الحق بأن يكون لديه ولو مساحة بسيط بالحوش..

هذي مشكلتنا كل واحد همنه نفسه ولايشوف لغيره اذا محتاج او ظروفه

[العاطفه]

عسۑ ان شا۽ الله احد يساعدك ويفيدك بشي

[الحساس10]

ولاية الحمرآء لابد يتم فيها توزيع 400 متر لانه ولاية لٌـا يوجد فيها مخططات

[مخطط مدن]

مرحبا أخي الكريم ...
من وجهة نظري هناك مشكلة كبيرة تخص موضوع الاراضي في السلطنة ...لهذا السبب تجد هناك تساؤلات كثيرة ومتكررة عن اوقات السحوبات وعن مواقع المخططات وغيرها ...الكل ينتظر ...و النتائج بطيئة ...ولعل السبب الرئيسي هي كثرة عدد الطلبات ..

المشكلة تفاقمت من الاساس بعد السماح للاناث بتملك قطعة ارض ...اذا ما علمنا وحسب بيانات وزارة الاسكان ان عدد الطلبات يصل الى مئات الالاف ..80% من هذه الطلبات هي طلبات النساء والنسبة المتبقية وهي 20 % هي طلبات مقدمة من الذكور ...

وبهذا سوف تتفاقم المشكلة اذا مالم تعيد الحكومة النظر في الآلية الحالية في استحقاق منح الاراضى ..

سابقا وعند عمل مخططات للمدن وللولايات العمانية نجد الجهات المعنية تجد صعوبة في ايجاد مخططات كافية وخصوصا في بعض الولايات ذات المساحة الصغيرة وخصوصا الولايات الجبلية و على رأسها ولايات على سبيل المثال : الحمراء في الداخلية -دماء والطايين في الشرقية -خصب في مسندم ...

كما تعلم اخي ان ولاية الحمراء الان وفي عام 2014 م اصبحت جميع المناطق المنبسطة مخططة بالكامل ولا يوجد يها اي اراضي لعمل مخططات جديدة ...ومن تلك المناطق المنبسطة والتي خططت في ولاية الحمراء ...هي مخططات وادي غول بجميع مراحله ، كذلك اصبحت الحريجة والسودي ممتلئة ..وكذلك مناطق المركاض والهوته في شرق الحمراء .

فلم يبقى الا الجبال كحيل الشص قرب السحمة وكذلك مخطط الجبل الشرقي شرق قرية بنى صبح الذي يعتبر المخطط الاكبر وهو في منطقة جبلية وعرة تكثر بها الاودية والشراج ...وهو بعيد لسكان الحمراء انفسهم اقصد سكان وسط الحمراء ....

شخصيا ..قبل حوالي 3 سنوات مر علي هذا المخطط لابداء الملاحظات عليه ..وقد كتبت ملاحظات كثيرة لوزارة الاسكان بطبيعة المنطقة وصعوبة التعمير فيها ...وتوصية بعدم اعتماده ...ولكن لم تجد وزارة الاسكان حل الا اعتماده لانه ربما لا يوجد مكان اخر...

قضية 400 م2 للقطعة هو احد حلول وزارة الاسكان الحالية ...وذلك لزيادة عدد القطع داخل بعض المخططات ..لهذا تلجأ الى تقليل مساحة قطعة الارض ...

مثل ما ذكرت في البداية يجب ايجاد حلول جذرية ...وتشريعية ...وسياسات اسكانية للخروج من هذا المآزق ...
وذلك لتقليل الصيحات الكثيرة والمتكررة المطالبة بتوزيع الاراضي في مختلف ولايات السلطنة.....

[الحساس10]

كل شي وقته حلوووو

[oman voice]

أخي العزيز شكرا لك على طرح الموضوع ... بالنسبة لأراضي ولاية الحمراء فهي بها شح للأراضي بسبب كونها ولاية صغيرة وبها الكثير من الجبال والأودية رغم الكثافة السكانية العالية ... وشباب الحمراء ما شاء الله عليهم أناس متعلمين ومثقفين ويستاهلوا كل خير .. المشكلة ساهمت في تفاقمها الحكومة بشكل كبير بسبب خلافات قبلية كان يمكن للحكومة أن تعالجها من البداية ولا ندري لماذا إلى حد الآن لم تعالج.. حيث أن بلاد سيب الملاصقة للحمراء جدار بجدار هي تابعة لولاية بهلا وتأتي وتأتيها جميع الخدمات من هذه الولاية حتى سيارات نقل القمامة أعزكم الله رغم بعد بلاد سيت عن مركز ولاية بهلا وقربها الشديد من ولاية الحمراء .. وفي المقابل نجد أن هناك بلاد صغيرة إسمها العيشي تقع بين الغافات والوادي الأعلى التابعة لولاية بهلا ورغم بعدها الكبير عن ولاية الحمراء وتقع بين بلدان تابعة ولاية بهلا إلى ان الخدمات جميعها تأتيها من ولاية ا لحمراء .. حتى أن أولادهم إلى حد الآن يدرسون ذكورا وإناثا في الغافات رغم أن مدارس الوادي الأعلى ملاصقة لهم ..

لا ندري ما هو سر تعزيز مثل هذه القبيلة رغم أن المواطنين في الولايتين أصبحوا أكثر من أخوة ونسايب وحبايب إلا ان هذا التفريق يذكرهم بالماضي ويؤججه بدلا عن إلغاءه ..
إذا عدنا إلى أراضي ولاية الحمراء فنجد أن وزارة الإسكان لم تجد إلى مخططات تابعة لأوقاف الغافات لتوزعها على أهالي ولاية الحمراء وأنا هنا أتساءل هل يجوز توزيع أراضي وقف وفيها أحكام سابقة من علماء أجلاء وقضاة معروفين بأن هذه أراضي وقف .. أليس من الأفضل على أقل تقدير تعويض الوقف بما يتناسب مع قيمة الأرض أو يستفتى فيها الشيخ المفتي في حرمتها وجواز توزيعها..

[بيت الصفاة]

ولاية الحمرآء لابد يتم فيها توزيع 400 متر لانه ولاية لٌـا يوجد فيها مخططات

انا معك لايوجد بها مخططات ولكن الجبل الشرقي يوجد وحيل الشص ولا اعتقد سيمانع احد بهذي الاماكن
وغير ذلك تم توزيع 400مترفي الجبل وليس وسط الحمراء

غير ذلك بما ان الجميع يعرف شح الاراضي لماذا يتم توزيع اراضي من الحمراء الى اهالي تابعين لولاية بهلا
وعلمآ ان بهلا بها مساحات شاسعه..
ف أهالي الولاية يستحقون الخير
اشكرك على المرور

[بيت الصفاة]

عسۑ ان شا۽ الله احد يساعدك ويفيدك بشي

شكرآ ع المرور

[العلم نور88]

وحدي ما عندي أرض .. واحد منهم

[مخطط مدن]

أخي العزيز شكرا لك على طرح الموضوع ... بالنسبة لأراضي ولاية الحمراء فهي بها شح للأراضي بسبب كونها ولاية صغيرة وبها الكثير من الجبال والأودية رغم الكثافة السكانية العالية ... وشباب الحمراء ما شاء الله عليهم أناس متعلمين ومثقفين ويستاهلوا كل خير .. المشكلة ساهمت في تفاقمها الحكومة بشكل كبير بسبب خلافات قبلية كان يمكن للحكومة أن تعالجها من البداية ولا ندري لماذا إلى حد الآن لم تعالج.. حيث أن بلاد سيب الملاصقة للحمراء جدار بجدار هي تابعة لولاية بهلا وتأتي وتأتيها جميع الخدمات من هذه الولاية حتى سيارات نقل القمامة أعزكم الله رغم بعد بلاد سيت عن مركز ولاية بهلا وقربها الشديد من ولاية الحمراء .. وفي المقابل نجد أن هناك بلاد صغيرة إسمها العيشي تقع بين الغافات والوادي الأعلى التابعة لولاية بهلا ورغم بعدها الكبير عن ولاية الحمراء وتقع بين بلدان تابعة ولاية بهلا إلى ان الخدمات جميعها تأتيها من ولاية ا لحمراء .. حتى أن أولادهم إلى حد الآن يدرسون ذكورا وإناثا في الغافات رغم أن مدارس الوادي الأعلى ملاصقة لهم ..

لا ندري ما هو سر تعزيز مثل هذه القبيلة رغم أن المواطنين في الولايتين أصبحوا أكثر من أخوة ونسايب وحبايب إلا ان هذا التفريق يذكرهم بالماضي ويؤججه بدلا عن إلغاءه ..
إذا عدنا إلى أراضي ولاية الحمراء فنجد أن وزارة الإسكان لم تجد إلى مخططات تابعة لأوقاف الغافات لتوزعها على أهالي ولاية الحمراء وأنا هنا أتساءل هل يجوز توزيع أراضي وقف وفيها أحكام سابقة من علماء أجلاء وقضاة معروفين بأن هذه أراضي وقف .. أليس من الأفضل على أقل تقدير تعويض الوقف بما يتناسب مع قيمة الأرض أو يستفتى فيها الشيخ المفتي في حرمتها وجواز توزيعها..

@oman voice
غريب جدا هذا الربط ، ما علاقة القبلية ، وقرب بلاد سيت من الحمراء ، وقرب العيشي من بهلا؟
هل من توضيح بخصوص علاقة هذه النقاط بتوزيع الأراضي ؟

وتفضلا أرجو تزويدي (على الخاص او العام ) بيانات الاوقاف التي تم توزيعها لأهالي الحمراء،
لعرض الموضوع على معالي الشيخ وزير الأسكان ، لان مال الوقف لايجوز توزيعه هكذا!!!

شكرا.

[وادي شعما]

شكرآ على طرح موضوع اﻵراضي السكنية في وﻻية الحمراء آن وﻻية الحمراء ليس تعاني من صفر مساحات اﻵراضي التي سلمت الى المواطنين وآنما تعاني الوﻻية بشكل عام بعدم وجود مخططات تكفي المواطنين التي تقدموا بطلباتهم منذ عام 2008وحتى اﻵن التي حصلوا آراضي من المواطين والمواطنات ﻻ يتجاوز نسبة عشرة في المئة ..ولكن فوق ذلك يعاني المواطن صعوبات كثيرة آذا آراد آضافة حجرة واحدة داخل منزله وآيضا منع البناء داخل اﻵراضي الزراعية مما ساعد هذا المنع الى رفع اسعار اﻻراضي داخل الوﻻية ..

[أبو عكاشة]

الأفضل مع المواقع الي ما يتوفر فيها مساحات هو التحول من التوسع الافقي للعمودي بمعنى بدال لا يتم بناء دور أو دورين يكون الارتفاع مفتوح بحسب طاقة الطرق والكثافة السكانية لكن يبدى في القرى المزدحمة أو الي يصعب توفر أراضي سكنية من 5 الى 10 أدوار وكذا التمدد باتجاه المزارع والادوية يكون بالاتجاه لتعدد الأدوار هو الحل

هنا مثال من قرية ال دلال في المحافظة مع عدم توفر أراضي للتوسع في البنيان



بكذا تقل حتى التكاليف للناس الي تعاني من تضاريس صعبه بدال لا ترتفع كلفة التسوية للارض وتجلس الناس تشري أو تساوي الأراضي مره ورى الثانية لأجل التوسع من بيت للثاني تبني مره وحده أو حتى تأسس على 5 أو 10 أدوار واذا احتاجت زيادة تزيد أي وقت على الاساسات السابقه الي تتحمل زيادة الارتفاع

فالاراضي المستويه ممكن تتوسع في التخطيط ويبقى أراضي لمختلف الخدمات لكن أماكن في نطاق ضيق وبين الودية وجبال فبدال استهلاك الأراضي يفترض التوجه للارتفاع والاستفادة من باقي المساحات لمختلف الخدمات سواء حكومية أو خاصه

[بيت الصفاة]

شكرآ على طرح موضوع اﻵراضي السكنية في وﻻية الحمراء آن وﻻية الحمراء ليس تعاني من صفر مساحات اﻵراضي التي سلمت الى المواطنين وآنما تعاني الوﻻية بشكل عام بعدم وجود مخططات تكفي المواطنين التي تقدموا بطلباتهم منذ عام 2008وحتى اﻵن التي حصلوا آراضي من المواطين والمواطنات ﻻ يتجاوز نسبة عشرة في المئة ..ولكن فوق ذلك يعاني المواطن صعوبات كثيرة آذا آراد آضافة حجرة واحدة داخل منزله وآيضا منع البناء داخل اﻵراضي الزراعية مما ساعد هذا المنع الى رفع اسعار اﻻراضي داخل الوﻻية ..

شكرآ على المرور..
الموضوع للمصلحة العامة

[بيت الصفاة]

الأفضل مع المواقع الي ما يتوفر فيها مساحات هو التحول من التوسع الافقي للعمودي بمعنى بدال لا يتم بناء دور أو دورين يكون الارتفاع مفتوح بحسب طاقة الطرق والكثافة السكانية لكن يبدى في القرى المزدحمة أو الي يصعب توفر أراضي سكنية من 5 الى 10 أدوار وكذا التمدد باتجاه المزارع والادوية يكون بالاتجاه لتعدد الأدوار هو الحل

هنا مثال من قرية ال دلال في المحافظة مع عدم توفر أراضي للتوسع في البنيان



بكذا تقل حتى التكاليف للناس الي تعاني من تضاريس صعبه بدال لا ترتفع كلفة التسوية للارض وتجلس الناس تشري أو تساوي الأراضي مره ورى الثانية لأجل التوسع من بيت للثاني تبني مره وحده أو حتى تأسس على 5 أو 10 أدوار واذا احتاجت زيادة تزيد أي وقت على الاساسات السابقه الي تتحمل زيادة الارتفاع

فالاراضي المستويه ممكن تتوسع في التخطيط ويبقى أراضي لمختلف الخدمات لكن أماكن في نطاق ضيق وبين الودية وجبال فبدال استهلاك الأراضي يفترض التوجه للارتفاع والاستفادة من باقي المساحات لمختلف الخدمات سواء حكومية أو خاصه

نعم أخي توجد حلول
ولكل مشكلة حل..
تسلم

[بيت الصفاة]

كل شي وقته حلوووو

صحيح
والحمدالله على كل حال