البيتومين ( القار) ... احد الأخطاء الشائعة في البناء

[yash]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
تحية طيبة وبعد،،


اتحدث معكم في هذا الموضوع عن البيتومين أو كما يسمى بالعامية ( القار) وهو المادة السوداء التي تدهن بها قواعد البناء .

ما هو البيتومين؟ هو مادة سوداء لزجة عضوية ، وهو احد مشتقات البترول، و بالتالي هى مادة طبيعية وليست كميائية مصنعة، ولكن يتم التعامل معها في المصانع باضافة بعض المواد للحصول على انواع مختلفة من البيومين للاستخدامات المختلفة.

ما هى انواع البيتومين التي تهم الباني؟ البيتومين نوعين رئيسيين : 1- بيتومين بارد ، و 2- بيتومين ساخن ... والتسمية تطلق على البيتومين بناء على درجة حرارته عند الاستخدام ،و قديما ( ولا يزال الى الان في بعض الدول) يستخدم البيتومين الساخن لدهن القواعد وذلك حتى يصل البيتومين الى اللزوجة المناسبة لعملية الدهن قبل ان يبدأ في التماسك مرة أخرى، بينما حديثا فقد أنتشر استخدام البيومين البارد وهو الذي يمكن دهن القواعد به بدون الحاجة لتسخينه.
هناك ايضا البيتومين المائي و البيتومين الزيتي ... البيتومين بطبيعته مادة زيتيه لكن جرى العرف في السوق تسمية البيتومين اللامع بالزيتي بينما البيتومين المطفي بالمائي ... ولا انصح بالزيتي الذي يباع في براميل كبيرة بسعر ما بين 25 - 60 ريال للبرميل لانه لا يشكل طبقة عازلة فوق المناطق الخرسانية من الاجزاء المدفونة من البناء، على عكس البيتومين المائي.

ما اهمية البيتومين لدهن القواعد؟ البيتومين بطبيعته مادة عند تصلبها تكون غير منفذة لتسرب المياه، ولا تتأكل بمرور الزمن عليها ، وبالتالي فهى تستخدم بشكل اساسي لدهن القواعد لحمايتها من تسرب المياه و الرطوبة للخرسانة وحديد تسليح القواعد ( يتم دهن المناطق الخرسانية فقط من القواعد و الاعمدة) لست المسامات ومنع نفاذ الرطوبة لحديد التسليح.

لماذا لا يتم دهن الطابوق ايضا بالبيتومين؟ الطابوق كتلة منفذة للماء بشكل كبير و بالتالي لا يمكن سد مساماتها بواسطة البيتومين المائي العادي، و لكن تستخدم انواع اخرى من العوازل و تستخدم في حالات معينة كوجود قبو او مستوى مياه جوفية مرتفع، و بالتالي دهن الطابوق المدفون بالبيتومين هو مضيعة للوقت و المال لانه لا فائدة له نهائيا.

ما الخطأ في استخدام البيتومين لدهن القواعد؟ استخدام البيتومين بحد ذاته ليس بخطأ ... ولكن طريقة الاستخدام هو الخطأ الشائع في معظم المشاريع ... فالبيتومين عند دهنه يصبح طبقة رقيقة فوق القواعد ، وبالتالي يجب ان نتأكد ان هذه القواعد قد تم تغطيتها كليا بالبيتومين بطبقة سميكة متماسكة ...

ما هى الطريقة الصحيحة لدهن القواعد بالبيتومين؟
1- يجب تنظيف القواعد جيدا من اي اتربة او اوساخ او مياه.
2- يجب ان يكون سطح القاعدة مستوي واملس وليس به تشققات او كسور.
3- يجب أن يتم دهن البيتومين على شكل 3 طبقات (كل طبقة تحتاج الى يوم كامل لتجف و تتماسك). ( عادة ما يتم دهن طبقة واحدة من البيتومين على القواعد وهو غير كافي كعازل للمياه والرطوبة الا انه لتقليل تكاليف البناء يكتفى بواحدة).
4- يجب ان لا يتعرض البيتومين المدهون فوق القواعد للشمس لأكثر من 14 يوم ... والا فسيبدأ في التلف بسبب جفافه و تشققه وليس انتهاء صلاحيته و يجب اعادة الدهن مرة اخرى بعد تنظيف القواعد.
5- لا يجب الردم بعد دهن القواعد مباشرة ... بل يجب ان يترك ليجف لأكثر من 24 ساعة حسب درجة حرارة الجو والرطوبة.
6- لا يجب اضافة الماء للبيتومين قبل الدهن ... هذا يقلل من لزوجته و كثافته ويفقده خاصية العزل.
7- لا يجوز استخدام ادوات حادة فوق البيتومين او حكه وتقشيره بعد دهنه.

شكرا لكم ... وفي انتظار تواصلكم

[Booos_222]

الله يوفقك اخي ياسر

وفعلن معلومات مفيدة للمقبلين على المقاولات او بناء منازلهم الخاصة

متالق واتمنا لك التالق دائما اخي ياسر بارك الله فيك

[أبو إبراهيم العامري]

بارك الله فيك أستادنا المهندس ياسر
زادك الله من واسع فضله،،،، واصل فنحن نستفيد

[yash]

الله يوفقك اخي ياسر

وفعلن معلومات مفيدة للمقبلين على المقاولات او بناء منازلهم الخاصة

متالق واتمنا لك التالق دائما اخي ياسر بارك الله فيك

شكرا أخي الفاضل
بارك الله فيك

[جونو6]

معلومات قيمة وجميلة
لكن سؤال

هل من اللازم وضع مادة البيتامين على الجدران الأرضية ( الطابوق ) ؟؟؟

أم يكتفى فقط بوضعها على القواعد والأعمدة الأرضية كون وضيفتها الأساسية هل حماية القواعد والأعمدة من التاكل

[yash]

معلومات قيمة وجميلة
لكن سؤال

هل من اللازم وضع مادة البيتامين على الجدران الأرضية ( الطابوق ) ؟؟؟

أم يكتفى فقط بوضعها على القواعد والأعمدة الأرضية كون وضيفتها الأساسية هل حماية القواعد والأعمدة من التاكل

هلا أخي الفاضل
للرد على سؤالك يجب ان نسأل سؤال أخر
ما هى فائدة الطابوق الأرضي؟ وهل نحتاجه لفترة طويلة بعد الردم؟
الأجابة طبعا هى لا.
لا نحتاج الطابوق الارضي بعد الردم نهائيا وبالتالي فدهنه بالبيتومين هو مضيعة للمال.

[جونو6]

هلا أخي الفاضل
للرد على سؤالك يجب ان نسأل سؤال أخر
ما هى فائدة الطابوق الأرضي؟ وهل نحتاجه لفترة طويلة بعد الردم؟
الأجابة طبعا هى لا.
لا نحتاج الطابوق الارضي بعد الردم نهائيا وبالتالي فدهنه بالبيتومين هو مضيعة للمال.

كلامك صحيح 100%
لكن ألا تلاحظ اخي الكريم أن أغلب المقاولين يقوموا بدهن الطابوق بمادة البيتامين ؟؟؟
فما هو الداعي لذلك فلا أراه ظروري أبدا ؟؟؟؟

[yash]

كلامك صحيح 100%
لكن ألا تلاحظ اخي الكريم أن أغلب المقاولين يقوموا بدهن الطابوق بمادة البيتامين ؟؟؟
فما هو الداعي لذلك فلا أراه ظروري أبدا ؟؟؟؟

هناك الكثير من الامور التي يقوم بها المقاولين ولا يعرفون اهميتها من عدمه
فقط لانهم تعودوا ان يفعلوه او راووا غيرهم يفعله
هنا يأتي دور الاستشاري لتعليمهم

[Delak]

أخي ياسر....شكرا على هذه المعلومات القيمة...عندي بعض الإستفسارات؟؟

1) أتفق معاك ان الطابوق الذي تحت الأرض لا يتحمل أوزان وليس له اي داعي على حسب كلامك,سؤالي هل هناك فرصة لتخلل المياه عبر الطابوق ومن ثم سوف يؤثر على ردم أرضية المنزل؟ وبالتالي قد يسبب نزول أرضية المنزل في بعض الأماكن وخصوصا في الاطراف؟؟؟ مجرد سؤال!!!

2) ما الفرق بين القار المائي والزيتي؟؟ ولماذا لا تنصح بالقار الذي يباع في البرميل الكبير؟؟

شكرا جزيلا مجددا

[yash]

أخي ياسر....شكرا على هذه المعلومات القيمة...عندي بعض الإستفسارات؟؟

1) أتفق معاك ان الطابوق الذي تحت الأرض لا يتحمل أوزان ( يتحمل اوزان في المنازل المبنية بطريقة اللودبيرنج ) وليس له اي داعي على حسب كلامك !!! ( لا أدعي ان لا فائدة له، بل فائدته تنتهي بانتهاء الردم)
,سؤالي هل هناك فرصة لتخلل المياه عبر الطابوق ومن ثم سوف يؤثر على ردم أرضية المنزل؟ البيتومين لا يوقف تغلغل المياه الجوفية عبر الطابوق بتاتا ... يمكن للمياه ان تمر بين الطابوق وليس خلاله بكل بساطة ... البيتومين يمكن أن يمنع الرطوبة من الوصول لحديد التسليح بالخرسانة فقط ان نفذ بطريقة صحيحة.
وبالتالي قد يسبب نزول أرضية المنزل في بعض الأماكن وخصوصا في الاطراف؟؟؟ مجرد سؤال!!! ( وجود مياه جوفيه تحت المنزل يتطلب اجراءات احترازية اكبر من مجرد ردم تربة وكبسها)

2) ما الفرق بين القار المائي والزيتي؟؟ ( كما وضحت بالأعلى البيتومين زيتي بطبيعته ولكن اضافة بعض المواد الكمبيائية عليه تغيير من بعض خواصه ... البيتومين المائي كما يطلق عليه يجف اسرع ويشكل طبقة اسمك من البيتومين الزيتي)
ولماذا لا تنصح بالقار الذي يباع في البرميل الكبير؟؟ ( لان جودته اقل من اللازم)

شكرا جزيلا مجددا

[yash]

مؤسسة ياسر للهندسة والإعمار

[لولوة العاصمة المتحدة]

شكرًا على الإفادة اخي العزيز

[FHD]

تسلم على المعلومات ومنكم نستفيد

[yash]

شكرًا على الإفادة اخي العزيز

شكرا لك أخي الفاضل

[أبوقصي2005]

مهندس ياسر
ما هي الطريقة الصحيحة لتنفيذ البيتومين والعازل لدورات المياه ؟

[yash]

مهندس ياسر
ما هي الطريقة الصحيحة لتنفيذ البيتومين والعازل لدورات المياه ؟

هلا أخي الفاضل
يجب اتباع الخطوات التالية:
1- يجب ان يركب العازل تحت جميع انابيب المياه والصرف.
2- يجب ان يركب على ارضية نظيفة و مستويى وناعمة قدر المستطاع.
3- تدهن ارضية الحمام + الجزء السفلي من الحائط تحت بلاط الحائط ب طبقتين من البيتومين ( الفرق بينهم يوم كامل) ويترك حتى يجف و يشكل طبقة سوداء تغطي كامل الأرضية.
4- يركل العازل على ارضية الحمام على شكل قطع عرض كل قطعة متر ... وترتفع التغطية لتغطي الجزء السفلي من الحوائط تحت البلاط.
5- يجب ان توضع قطع العوازل فوق بعضها لتشكل منطقة متراكبة بعرض لا يقل عن 5 سم ولا يزيد عن 10 سم ... يمكن وضع بعض من البيتومين بين العوازل في منطقة التراكب.
6- يتم لحام تلك المنطقة ببعضها بشكل جيد ومتقن و التأكد من عدم وجود منطقة لم يتم لحامها او غير ملتصقة بشكل جيد.
7- بعد ساعة يمكن القيام بمليء الحمام بالماء لمدة لا تقل عن يومين متتاليين للتأكد من عدم تسرب اي من تلك المياه عبر العازل.
8- يجب التأكد من التصاق العوازل جيدة بارضية الحمام وعدم وجود اي انتفاخات او مخابيء هواء تحت العازل.
9- يجب مراقبة العمال عند مليء الحمام بالرمل فوق العازل لمنع اي خدش أو قطع لتلك العوازل.
10- يفضل تركيب طبقة من الخرسانة بسمك 2 سم فوق طبقة الرمل ... للتقليل من تسرب مياه ارضية دورات المياه للعازل.

تحياتي لك

[أبوقصي2005]

هلا أخي الفاضل

3- تدهن ارضية الحمام + الجزء السفلي من الحائط تحت بلاط الحائط ب طبقتين من البيتومين
4- يركب العازل على ارضية الحمام على شكل قطع عرض كل قطعة متر ... وترتفع التغطية لتغطي الجزء السفلي من الحوائط تحت البلاط.

أخي الكريم ذكرت في النقطتين السابقتين أنه يجب دهن أرضية الحمام و الجزء السفلي من أرضية الحائط وكذلك يجب تركيب العازل لترتفع التغطية حتى الجزء السفلي من الحوائط ، أرجو منك شرح أهمية هذه النقطة لأن العمال عندي في اثنين من دورات المياه قاموا بتركيب سيراميك الحوائط حتى مستوى الأرضية تقريباً (قبل الأرضية ب 20 سم فقط)، فهل اطلب منهم إزالة السيراميك أم أن الأمر طبيعي إذا لم تدهن الحوائط ولم يركب عليها العازل ؟؟
تحياتي لك

[yash]

أخي الكريم ذكرت في النقطتين السابقتين أنه يجب دهن أرضية الحمام و الجزء السفلي من أرضية الحائط وكذلك يجب تركيب العازل لترتفع التغطية حتى الجزء السفلي من الحوائط ، أرجو منك شرح أهمية هذه النقطة لأن العمال عندي في اثنين من دورات المياه قاموا بتركيب سيراميك الحوائط حتى مستوى الأرضية تقريباً (قبل الأرضية ب 20 سم فقط)، فهل اطلب منهم إزالة السيراميك أم أن الأمر طبيعي إذا لم تدهن الحوائط ولم يركب عليها العازل ؟؟
تحياتي لك

ليس بالأمر ذو الأهمية الكبيرة
ولو ان تنفيذه افضل
لان اذا امتلئت الحفرة المغطأة بالعازل بالماء و ارتفع المنسوب
فيجب الا يصل الى جوانب العازل و يتسرب منها لاسفل العازل
ورفع مستوى العازل ل 20 سم اسفل الحائط يمنع الماء من التسرب من الجوانب

[الطازج]

هلا اخي المهندس ياسر

نشكرك على تعاونك الدائم لما تقدمه

س : ما هو العازل للحمامات ؟؟ هل هو نفسه البيتومين؟؟؟؟

[yash]

هلا اخي المهندس ياسر

نشكرك على تعاونك الدائم لما تقدمه

س : ما هو العازل للحمامات ؟؟ هل هو نفسه البيتومين؟؟؟؟

هلا أخي الفاضل
تدهن ارضية الحمامات ببيتومين قبل وضع أغطية العزل

[yash]

البيتومين ( القار) ... احد الأخطاء الشائعة في البناء

[البرونز]

اشكرك اخي العزيز في المعلومات القيمة

[alwadi2008]

شكرا اخي العزيز
موضوعك كثير مفيد
بارك الله فيك........

[I want the best]

هل توجد انواع جيده في تغطيه قواعد المنزل بقار معيين
لانه المتوفر الغالب في الأسواق لوتس منتج عماني وفالكون منتج اماراتي

[الهمداني العماني]

الدليل العلمي لو سمحت فيما قلت

[I want the best]

هل توجد انواع جيده في تغطيه قواعد المنزل بقار معيين
لانه المتوفر الغالب في الأسواق لوتس منتج عماني وفالكون منتج اماراتي

[المهندس ياسر الجابري]

هل توجد انواع جيده في تغطيه قواعد المنزل بقار معيين
لانه المتوفر الغالب في الأسواق لوتس منتج عماني وفالكون منتج اماراتي

هذه المنتجات جيدة للقواعد

[عابر في الدنيا]

بارك الله فيك الغالي

[وسام الأمجاد]

@yash
نلاحظ أن أغلب جدران(الحوش) تتأثر بالرطوبة بحيث يبدأ الجدار بالأهتراء بعد مرور مدة من الزمن وتأثر البلاستر والصبغ.. فهل دهن الطابوق السفلي حتى مستوى الارض بالقار مناسب ومجدي مثلي هذي الحالات؟
وماهي الطريقه المثلى؟