ما هو سبب التشققات في المباني ( حلقة نقاش )

**Y Civil Eng** · 04/09/2014 11:31 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الكثير من الأشخاص يتسائلوا عن سبب حدوث التشققات في البيوت وخاصة الحديثة منها

بعضها لم يمر عليه سوى بضعة أشهر وترى الكثير من الشقوق والسبب مجهول !

هنا سأذكر لكم بعض الأسباب التي تحضرني حاليا بسبب حدوث هذه التشققات

# تشققات البلستر سببها الرئيسي نوعية الرمل المستخدمه ، حيث أحيانا المقاول أو مالك البيت يجلب نوعية رمل غير جيدة في عملية البلستر وتحتوي على نسبه عالية من التربه

والسبب الآخر أن سمك البلستر أكثر مما هو مطلوب ، وأحيانا الخلطة ما تكون مضبوطه من ناحية المقادير

# تشققات الجدران سببها الرئيسي البناء بطريقة غير صحيحة للمبنى ، حيث أن أغلب المقولين طريقتهم في البناء بأن يقوموا بتركيب الطابوق ومن ثم صب الأعمدة وهذا خطأ حيث أنه من المفترض أن يتم

صب الأعمدة اولا ومن ثم وضع الطابوق ، حيث انه لا يجب أن يتحمل الطابوق أي وزن من وزن المبنى Load هذا في نظام.

# تشققات الأعمدة Columns تحدث غلبا عندما يتم صب الأعمدة بالإسمنت وتكون عملية الرش بالماء غير منتظمة ، حيث أن الهدف الرئيسي من عملية رش الخلطة بالماء بعد عملية الصب هو تقليل من

عملية خروج الماء من الخلطة من خلال الثقوب الموجودة في العمود ، حيث ان الماء المستخدم في الخلطة 30% يستخدم للعمليات الكميائية والباقي 70% يخرج على شكل بخار ماء وهذا ما يجب التحكم به
من خلال عملية الرش ونفس الأمر ينطبق على السقف Slab والقواعد Foundation

# نزول الأرض ، وهنا تمكن المشكلة التي يكون حلها ليس بالأمر السهل بعد حدوثا بفترة من إتمام عملية البناء ، حيث أن بعض المناطق تكون طبقات التربة العميقة ضعيفة والعلوية قوية وعند عملية الحفر

يعتقد المقاول أو المالك أن الأرض ممتازة ولا توجد أي مخاطر من نزول التربة مستقبلا ، والأمر الآخر هو أن نوعية التربة فيها ملح وعند نزول الأمطار يذوب الملح وتظهر فراغات في التربة مما يؤدي إلى

نزولها ، وأحيانا التربة تكون طينية وعند نزول الأمطار يحدث إنتفاخ للتربة مما يؤدي إلى إرتفاع المبنى وحدوث تشققات فيه ( طبعا عملية الإرتفاع والنزول تكون صغيرة جدا ولا يمكن الشعور بها ).

أي أحد عنده إستفسار أو إضافة يسعدني تواجده

**Camaro RS** · 05/09/2014 09:33 PM

تسلم على هالموضوع الجيد اللي لفت انتباهي على طول ..لانه هالموضوع شاغل بالي ومسبب لي قلق و وساويس..بيتي جديد صارلي شهرين من سكنت فيه وللأسف بدت تظهر تشققات في جدران الصاله وماعارف وش السبب الحقيقي ..
الموضوع شاغل بالي لدرجة اني تجيني أفكار انه في خطا ف البنيان وانه البيت ف اي لحظه راح يطيح ..
ايش الحل في هالمشكله وهل مشكله خطيره او حلها بسيط ..
اتمنى احد يفيدني

**Y Civil Eng** · 06/09/2014 12:57 AM

أخي الكريم@Camaro Rs تعتمد التشققات هل في البلستر او في الطابوق

نزل صور يمكن نقدر نفيدك بشي

معالجة التشققات بإذن لله لن تكون صعبة

وربي يسلمك

**Camaro RS** · 06/09/2014 02:12 AM

أسعدني ردك اخي ..
صورت كم صوره للتشققات وحاولت أنزلهم من تلفوني بس ماعرفت ..
بحاول أنزلهم من جهاز الكمبيوتر في العمل الاحد القادم .
جزاك الله كل خير

**الذكى** · 06/09/2014 11:54 PM

السلام عليك اخي عندي قطعة ارض واريد ابني عليها ولكن حصلت تشققات في المنازل المجاوره لارضي في الطابوق وليس البلستر وحسب ماعرفت ان التربه تنزل في تلك المنطقه ايش الحل هل اقوم بعملية ربط القواعد كلها ام يكفي ربط بعضها

**Camaro RS** · 07/09/2014 10:37 AM

http://share.s-oman.net/bspu0rp34vi4.htm

**Camaro RS** · 07/09/2014 10:39 AM

واخيرا قدرت انزل الصوره

اخي Y Civel
ارجو تعليقك ع الصوره

**Camaro RS** · 07/09/2014 10:42 AM

http://share.s-oman.net/nxdtwczr8bl9.htm

**Camaro RS** · 07/09/2014 10:44 AM

أرسل أصلا بواسطة Camaro RS

http://share.s-oman.net/nxdtwczr8bl9.htm

صوره اخره لنفس الجدار من زاويه اخرى ( التشققات ع الجدارين زاويه )

**Y Civil Eng** · 10/09/2014 03:22 PM

أرسل أصلا بواسطة الذكى

السلام عليك اخي عندي قطعة ارض واريد ابني عليها ولكن حصلت تشققات في المنازل المجاوره لارضي في الطابوق وليس البلستر وحسب ماعرفت ان التربه تنزل في تلك المنطقه ايش الحل هل اقوم بعملية ربط القواعد كلها ام يكفي ربط بعضها

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم @الذكي

في أي منطقة تقع أرضك ؟

**Y Civil Eng** · 10/09/2014 03:26 PM

أرسل أصلا بواسطة Camaro RS

صوره اخره لنفس الجدار من زاويه اخرى ( التشققات ع الجدارين زاويه )

أخي الكريم @Camaro RS هل التشققات تشمل البلستر أم البلستر والطابوق ؟

البناء هل هو نظام Load Bearing أو البناء بالأعمدة ؟

**Camaro RS** · 10/09/2014 06:52 PM

أرسل أصلا بواسطة Y Civil Eng

أخي الكريم @Camaro RS هل التشققات تشمل البلستر أم البلستر والطابوق ؟

البناء هل هو نظام Load Bearing أو البناء بالأعمدة ؟

اخي العزيز ..التشققات اعتقد تشمل البلستر والطابوق ،لان خط سير التشققات ماخذ نفس الخط في الجدار من داخل البيت ومن الخارج ،،يعني نفس التشقق موجود من الجهتين.
اما عن نظام البناء ف للاسف ماعندي فكره لعدم المامي بالأمور الفنيه المتعلقة بالبناء .

**أمير الكلمة** · 10/09/2014 08:18 PM

موضوع مفيد مشكور على التنبيه
عندى اضافة انواع التشققات الاخرى
١- هناك مسافة بين الجدار والخرسانة (بيم عمودي ) سببه تمدد وانكماش الجدار
٢- عند قطع الجدار لتمرير الاسلاك يتم ترميم المكان المقطوع بالاسمنت دون وضع مادة شبك بلاستيك لمنع تشقق
٣-نزول ارضية المنزل فقط يعنى عند الردم الثاني وتغطية الارضية بالاسمنت يحطث نزول للتربة وهذا يؤدي الى تشقق الجدران وهذا يحدث عند الاراضي الزراعية غالبا

**Camaro RS** · 10/09/2014 10:17 PM

معلومات مفيده الأخ أمير الكلمه تشكر عليها ،
ولكن ...ماهو الحل في مشكلتي !!!
وبماذا تنصحوني !

**الذكى** · 10/09/2014 10:36 PM

هلا اخي ارضي في الطاهره

**الحق** · 11/09/2014 10:53 AM

موضوع جميل ومفيد تشكر عليه اخي ,,,

وعندي عدة استفسارات ربما تدخل في الموضوع ,,

بيتي جاهز من سنة تقريبا , ظهرت عندي مشكلتين :

الاولى هي نزول الارض قليلا وبشكل واضح من صوب مدخل المطبخ الخارجي .
الثانية وهي تساقط اسكارتج او ويش يسموه

( البلاط الصغير الي يكون فوق الارضية ) في داخل البيت وعند المدخل وايضا في الدرج الخارجي صوب المطبخ ,,

وشكرا لكم ,,

**Y Civil Eng** · 13/09/2014 12:43 AM

أرسل أصلا بواسطة Camaro RS

اخي العزيز ..التشققات اعتقد تشمل البلستر والطابوق ،لان خط سير التشققات ماخذ نفس الخط في الجدار من داخل البيت ومن الخارج ،،يعني نفس التشقق موجود من الجهتين.
اما عن نظام البناء ف للاسف ماعندي فكره لعدم المامي بالأمور الفنيه المتعلقة بالبناء .

أخي الكريم عندك نزول بسيط في تلك الجهة ، طريقة حل المشكلة ( لإخفاء التشقق ) انك تكسر التشقق بمقدار بسيط ومن ثم تملئ الشق بنوعية خاصة من الإسمنت سوف أزودك بها لاحقا حيث أن الإسم لا يحظرني حاليا

الحل الصحيح لمثل هذه المشكلة هو تدعيم المنطقة التي حدث فيها النزول من الأسفل ولكن مكلفة قليلا ، فالأفضل معالجة التشقق مثل ما ذكرت اعلاه

خالص التقدير

**Y Civil Eng** · 13/09/2014 12:51 AM

أرسل أصلا بواسطة الحق

موضوع جميل ومفيد تشكر عليه اخي ,,,

وعندي عدة استفسارات ربما تدخل في الموضوع ,,

بيتي جاهز من سنة تقريبا , ظهرت عندي مشكلتين :

الاولى هي نزول الارض قليلا وبشكل واضح من صوب مدخل المطبخ الخارجي .
الثانية وهي تساقط اسكارتج او ويش يسموه

( البلاط الصغير الي يكون فوق الارضية ) في داخل البيت وعند المدخل وايضا في الدرج الخارجي صوب المطبخ ,,

وشكرا لكم ,,

نزول الأرض يجب معالجته بتدعيم المنطقة التي يوجد بها ضعف ، وللأمانة تدعيم المنطقة بعد إتمام عملية البناء ليس بالشيئ السهل

البلاط ما مركب بطريقة صحيحة ، جيب لك عامل عنده خبره وبيركبه لك

خالص التقدير والشكر لك

**Y Civil Eng** · 13/09/2014 12:53 AM

أرسل أصلا بواسطة الذكى

هلا اخي ارضي في الطاهره

أهلا وسهلا أخي الكريم

للأسف لو كانت في مسقط الوضع غير

في مسقط قليلا أعرف بعض المناطق التي توجد بها مشكلة في التربة وفي مسقط بسهولة أقدر أزور الأرض

خالص مودتي لك

**Camaro RS** · 13/09/2014 01:27 AM

كل الشكر لك اخي Y Civel
أرجو إفادتي بنوعية الأسمنت لمعالجة التشقق .

تحياتي

**الحق** · 14/09/2014 09:27 AM

أرسل أصلا بواسطة Y Civil Eng

نزول الأرض يجب معالجته بتدعيم المنطقة التي يوجد بها ضعف ، وللأمانة تدعيم المنطقة بعد إتمام عملية البناء ليس بالشيئ السهل

البلاط ما مركب بطريقة صحيحة ، جيب لك عامل عنده خبره وبيركبه لك

خالص التقدير والشكر لك

شكرا لك اخي المهندس ,,

بصراحة بو مايعرف شي في البنيان لا يبني احسن له

تدفع كل بو حوشته حال البنيان وفي النهاية يجي المقاول وبدون آي ضمير ولا امانة يبني لك آي كلام وانت ما عارف شي !!!
ما اقول غير حسبي الله ونعم الوكيل

**Camaro RS** · 14/09/2014 10:15 AM

أرسل أصلا بواسطة الحق

شكرا لك اخي المهندس ,,

بصراحة بو مايعرف شي في البنيان لا يبني احسن له

تدفع كل بو حوشته حال البنيان وفي النهاية يجي المقاول وبدون آي ضمير ولا امانة يبني لك آي كلام وانت ما عارف شي !!!
ما اقول غير حسبي الله ونعم الوكيل

فعلا اخي ...انا دافع دم قلبي على هالبيت والحين صارله 3 شهور بس وبدت تظهر التشققات ...والحين كل ماتصل ف المقاول عشان يجي يشوف المشكله احسه يتهرب .
حسبي الله ونعم الوكيل

**عجيب 2020** · 14/09/2014 02:59 PM

أرسل أصلا بواسطة Camaro RS

فعلا اخي ...انا دافع دم قلبي على هالبيت والحين صارله 3 شهور بس وبدت تظهر التشققات ...والحين كل ماتصل ف المقاول عشان يجي يشوف المشكله احسه يتهرب .
حسبي الله ونعم الوكيل

المفروض البيت فيه ضمان سنة و مبلغ 1000 ريال ( او حسب الاتفاق)من قيمة البناء
من تاريخ استلامك للبيت.

**عجيب 2020** · 14/09/2014 03:02 PM

أرسل أصلا بواسطة Y Civil Eng

أهلا وسهلا أخي الكريم

للأسف لو كانت في مسقط الوضع غير

في مسقط قليلا أعرف بعض المناطق التي توجد بها مشكلة في التربة وفي مسقط بسهولة أقدر أزور الأرض

خالص مودتي لك

ممكن اسم المناطق؟؟

علشان نتجنب نشتري ارض

**سرور العلا** · 08/11/2014 02:06 AM

كيف تزيل تشققات الجدار؟
تشكل ظهور تشققات في المباني عيباً وخطرًا بعض الأحيان، فما السبيل للتخلص منها وما هي الأسباب، وكنوع من التبسيط سنشير إلى أهم حالات التشقق في المباني وما هي الملاحظات الواجب التأكد منها لضمان السلامة الإنشائية للمبنى:
1 – التشققات الأفقية» في العناصر الأفقية»: يحدث هذا التشقق في مناطق الالتقاء بين الجسور وجدران البلوك وسبب التشقق هو التمدد والتقلص وفرق عامل المرونة بين المادتين وهي تشققات تظهر على جانبي الغرفة وهي غير خطرة لكنها معيبة.
2 – التشققات الطولية» في العناصر الطولية»: يحدث هذا التشقق في مناطق التقاء الأعمدة بالبلوك وهي تشققات معيبة لكنها غير خطرة أيضاً.
الخلاصة: التشققات الأفقية في العناصر الأفقية والتشققات الطولية في العناصر الطولية تظهر على جانبي الغرفة وهي تشققات ضيقة (1 – 2 مم) معيبة وغير خطرة، تجري معالجتها بنزع طبقة الاسمنت الصلب ووضع طبقة جديدة مع الشبك.
3 – تشققات مائلة بزاوية 45 ْ: وهي تشققات خطرة غالباً ولها أشكال كثيرة:
أ – تشققات مائلة بجانب فتحات الأبواب العليا: قصيرة (25 – 30 سم) ضيقة (1 – 2 مم)، وهذه التشققات سببها نقص طول الخرسانة العلوية للباب أو أنها غير موجودة أصلاً، ما يؤدي إلى تشقق الأسمنت والبلوك أحياناً تحت ضربات الباب المتلاحقة، وهي تشققات غير خطرة.
يعالج هذا التشقق بتنفيذ خرسانة مسلحة فوق الباب وتنفيذ تسليح شبك دجاج للطينة.
ب – تشققات مائلة بجانب الفتحات السفلية للنوافذ: تشققات خطرة سببها وجود هبوط تفاضلي في إحدى قواعد المبنى أو أكثر. وهذا التشقق يطلب فيه استشارة مهندس مختص وخبير وخصوصاً إذا كان طول الشق كبيراً.
ج – تشققان مائلان ينطلقان من زاوية العمود العلوية إلى منتصف الجسر السفلي بزاوية 45 ْ من طرفي الجدار: تشقق خطر للغاية سببه وجود ضعف في الجسر السلفي أو الدعائم الأرضية وغالباً ما تكون الدعائم مكسورة، تتم عملية دراسة كاملة لتدعيم المبنى بشكل علمي.
د – تشققان مائلان ينطلقان من زاوية العمود السفلية إلى منتصف الجسر العلوي: يتم بسبب وجود هبوط تفاضلي في إحدى القواعد (مكان التشقق) ويترافق عادة مع تشققات في أطراف النوافذ السفلية.
4 – تشققات أفقية في الأعمدة: تشقق خطير جداً سببه انهيار القاعدة تماماً، ما أدى إلى سحب العمود نحو الأسفل. يجري تدعيم العمود بواسطة أساور معدنية أو طرق أخرى.
5 – تشققات طولية في الجسور: يحدث إما في الطرف وهو خطير سببه تجاوز قوى القص للقيمة المسموحة أو في الوسط وهو أكثر خطورة سببه تجاوز العزم للقيم المسموحة، وهذا التشقق يبدأ من الأسفل على شكل شعر يتزايد باطراد حتى يتجاوز منتصف ارتفاع الجسر، لا يمكن تجاهله أبداً ويطلب استشارة مهندس مختص.
ملاحظات عامة:
- الانهيارات المفاجئة في المباني تحدث نتيجة ضعف قيمة الـconcrete. أما نقص كميات الحديد فتحدث إنذارات كثيرة قبل الانهيار بسبب قابلية الحديد للاستطالة قبل الانقطاع بينما ينهار الـconcrete تحت الضغط دون استطالة ودون أي إنذار مبكر.
تحدث انهيارات كثيرة بسبب وجود طبقات من الكلس الحي تحت المباني والتي تتأثر بكثرة بالمياه الجوفية. وهذه الانهيارات لا علاقة لها بصلابة المبنى فإن كانت التربة ضعيفة يجب تدعيمها وتسليحها أو استخدام طرق تأسيس مثل الحصائر أو الأوتاد العميقة.

**احساس عمان** · 06/05/2016 12:36 AM

جميل جدا

**روح مناضلة** · 08/05/2016 10:31 AM

وهل المقاولين على علم بهذي الأمور ؟ لان مشاكل التشقق أصبحت منتشرة بصورة كبيرة جدا في المنازل حديثة الإنشاء ؟

**AsahaEng** · 08/05/2016 01:24 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،

موضوع جميل ومفيد ، نشكر طارح الموضوع.

يجب ان نفرق بين التشققات السطحيه - service cracks - وهي تنتج عن البلستر او قلة الماء curing او للاسباب اللي ذكها الاخوان اعلاه ولكن المشكله في التشققات العميقه major cracks وهي تكون عادة في الجسور او الاعمده ( الاجزاء الخرسانيه من المبنى) وهي تعتبر خطيره وعلاجها صعب.

هذي مشكله متكرره عن الكثير وبالتالي يجب ان نفكر في طرق الوقايه منها قبل لا نفكر في طريقة معالجتها.

لنا عوده - دمتم بود

**Sivaper** · 15/05/2016 06:09 PM

السلام عليكم ورحمة الله.

شكرا على الموضوع المتميز.

أوافقك في أغلب النقاط التي ذكرتها عن أسباب التشققات.

*********

فيما يخص تشققات البلاستر :
تقدم لكم شركتنا بلاستر مصنوع من مادة البرلايت البركانية البيضاء خفيفة الوزن.
يحتوي البلاستر على ألياف زجاجية مانعة للتشقق.
سهل الخلط والتطبيق... فقط أضف الماء ولا شيء غير الماء.
عازل حراري ممتاز.
عازل صوتي.
مقاوم للرطوبة.
مقاوم للحرائق.

صفحتنا على الفيسبوك
www.facebook.com/Sivaper-Oman-596322007187816/

**Sivaper** · 15/05/2016 06:15 PM

أرسل أصلا بواسطة Camaro RS

كل الشكر لك اخي Y Civel
أرجو إفادتي بنوعية الأسمنت لمعالجة التشقق .

تحياتي

السلام عليكم ورحمة الله.

فيما يخص تشققات البلاستر :
تقدم لكم شركتنا بلاستر مصنوع من مادة البرلايت البركانية البيضاء خفيفة الوزن.
يحتوي البلاستر على ألياف زجاجية مانعة للتشقق.
سهل الخلط والتطبيق... فقط أضف الماء ولا شيء غير الماء.
يطبق يدويا مثل البلاستر العادي.
عازل حراري ممتاز.
عازل صوتي.
مقاوم للرطوبة.
مقاوم للحرائق.

صفحتنا على الفيسبوك
www.facebook.com/Sivaper-Oman-596322007187816/

اسم المؤسسة	موقع المؤسسة
الوظيفة	المستوى التعليمي
وقت الدوام	نوع عقد العمل

الموضوع: ما هو سبب التشققات في المباني ( حلقة نقاش )

أدوات الموضوع

البحث في الموضوع

نمط العرض

ما هو سبب التشققات في المباني ( حلقة نقاش )

مواضيع مشابهه

حلقة نقاش يعنوان : التعامل الصحيح مع الفكر المخالف

الثناءات المتتالية على المجتمع العماني ،، و اختباءات التفكك الاجتماعي (حلقة نقاش اجتماعية)

تعقيبات على أعلان وزارة الخدمة المدنية ( حلقة نقاش )

السعودية: نقاش حول حلقة سلمان العودة "من أين لك"

قواعد المشاركة