الخطوات الصحيحة لبناء بيت العمر

[ابو ثراء]

السلام عليكم اخواني \ خواتي الاعزاء

حبيت انقل تجربتي في بناء بيتي لكم ، وانصح كل الي يريد يبني بيت جديد يقراء هذة الخطوات لانها سوف تشكل في عقلة صورة ما هي الخطوات او المراحل في بناء البيت
المهم ما اطول عليكم وتفضلوا هذة الخطوات:

ملاحظة : الخطوات قابلة للتحديث لاني ما زلت ابني لم انتهي.

1	التصديق على اوارق خريطة الكهرباء من قبل شركة مسقط لتوريع الكهرباء وياخذ الموضوع قرابة يوم لحد ما تحصل الموفقة ، وليس علىه اية رسوم ، وهذة الخطوة ممكن تعملها اول ما يدخل الاستشاري الخريطة للاعتماد في البلدية (تصريح إباحة) او حتى قبل.
2	حفر عمق 0.5 (نصف متر) لجدار الحوش ومن ثم يتم صب بالاسمنت 10 سم يفضل خلطة في الموقع ما يحتاج ردي ماكس
3	اول طابقين من جدار الحوش يكون طابوق متروس SRC
4	صلاحية الاباحة سنتين
5	"اول ما تصدر الاباحة تقدم في البلدية التابعة لارضك ، اذن الشروع بالبناء وتاكد ان السايت بلان مختومة من البلدية (جهة اصدار الاباحة) المستندات المطلوبة: 1.الملكية 2.الكروكي 3.اوراق تسليم علائم 4.الاباحة نسخة واصل 5.سايت بلان مختومة من البلدية"
6	"اول ما يصدر اذن الشروع بالبناء يتم الاتي: حفر الأساس JCB وسعرة يتراوح من 310 الى 350 (انا اخذتة ب 310) بالتعاقد وليس الساعات ، وهذا السعر يشمل دمتين اضافيات يفضل انك تستشير الاستشاري (المشرف على البناء) كم المساحة التي يفترض ان يحفرها وكم المسافة الصافية التي لا يجب حفرها "
7	"بعد حفر الأساس يتم رش الأرضية بالماء وفي اليوم التالي رص الأرض يفضل ماكنة كبيرة وليست الصغيرة وإيجارها تقريبا 30 ريال يومياً ويفضل بعد الرص يوضع حديد مقاس 10 سم في كل انحاء الأرض المرصوصة وذلك لسهولة معرفة مستوى الصب عند حضور ردي مكس لارضية الأساس"
8	"صب الأرضية ب ردي مكس SRC ونوعية الاسمنت يفترض SRC والنيوتن يكون 15 والسعر للمتر 17 ريال وانا احتجت 35 متر يفترض تحجز قبل أسبوع لان دائما يكون ضغط والطلبية تتاخر، يفضل يكون عندك خطة اذا تبقى الاسمنت وين ممكن يصبة ملاحظة: أي شي تحت الأرض يستخدم اسمنت SRC (اسمنت الرسيل او الردي مكس) وايضا الطابوق يستخدم المتروس SRC (المقاوم للملوحة)"
9	"قبل الحفر ب 4 - 5 أيام اطلب حديد الأساس لانة احتمال يتاخر وقبل وصول الحديد بيوم يجب تحديد المكان الذي سوف يوضع الحديد مع مراعاة ان الحديد يكون مرتفع عن الأرض وذلك بوضع طوابيق لمكان الحيد وعند التنزيل يوضع الحديد فوق الطوابيق وبذلك لن يلامس الحديد الأرض ، تفادي رطوبة الارض "
10	تحديد علائم لوضع القواعد يأخذ يوم واحد او اقل واخذ موعد لصب القواعد
11	تركيب الحديد للقواعد والكولومات يأخذ يوم الى يومين
12	تركيب الخشب حول قواعد الأساس والتاكد وجود مسافة فارغة بين حاجز الخشب والحديد والارضية والحديد بمقدار 5 سم وذلك بوضع حجر من الأسفل
13	"صب القواعد بالردي مكس - قبل الصب قم برش ارضيات القواعد بالماء للترطيب - تاكد الهزاز بة بترول وخلي عندك شوي بترول احتياط - بالنسبة للقواعد الكبيرة يتم تعبئاها نصف نصف علشان لا تنفتح - تاكد ان خزان الماء معبئ لان بعد الصبية بساعتين تقريبا بتحتاج ترش القواعد وتعمل لها حواجز ترابية اسمنتية علشان يضل الماء فترة طويلة -بعد الصب يتم رش الماء للقواعد 3 مرات في اليوم لمدة 3 ايام"
14	بناء جدار من الطابوق المتروس حول القواعد نوعية الطابوق SRC
15	" بناء جدار للبالوعة الكبيرة (المستطيلة) والصغيرة (الدائرية) نوعية الطابوق SRC * تركيب خشب للبالوعة + تركيب حديد للبالوعة"
16	تركيب خشب للاعمدة من الأسفل مسافة 10 سم تقريبا وصبها بالاسمنت والكنكري في كل الاعمدة (يسمى starter)
17	تركيب خشب للاعمدة بالكامل مع عمل تثبيت مضبوط للاعمدة (Support)
18	صب الكولومات بالردي مكس
19	رش الكولومات بالماي 3 مرات في اليوم لمدة 3 أيام
20	"صبغ الكولومات والقواعد والجدران بالدامر الزيتي (بيتومين) قبل الصبغ يجب تنظيف الجدران والقواعد قبل الصبغ يفضل بيوم او يومين لان التنظيف يأخذ وقت"
21	"اول دمة وعادي يكون بالتراب المستخرج من حفر الأساس واذا اضطريت زيادة تراب يجب ان يكون تراب وادي (ليس تراب بحر ولا جبل ولا طين) ويفضل ان توفر التراب في الموقع قبل الردم باسبوع او اكثر لان في شح في التراب واغلبهم مال التراب غير ملتزمين "
22	صب ماي لتراب ردم الأساس يفضل 5 الاف جالون
23	تركيب طابوق واحد يأخذ قرابة يومين
24	تركيب حديد البلانيث بيم يأخذ يوم واحد
25	تركيب خشب للبلانيث بيم يأخذ 4 أيام
26	الاتصال بالاستشاري قبل 3 - 4 أيام لكي ناخذ الموافقة لصب البلانيث بيم ومن ثم موافقة البلدية
27	البلانيث بيم يكون اسمنت ضد الملوحة SRC
28	رش البلانيث بيم بالماء لمدة 3 أيام ، و 3 مرات في اليوم
29	في اليوم الرابع يتم صبغ البلانيث بيم بالدامر (بيتومين) من الداخل فقط لا يحتاج الجدار الخارجي
30	ردم أرضية البلانيث بيم ، مع مراعاة تخلي 10 سم لكي تصبها بالردي مكس
31	"رص الأرضية وشراء بلاستيك وشبك حديد استعداد لصب الأرضية (P.C.C) لحساب شبك الحديد مساحة الطابق الارضي تقسيم 11.52 = كم شبكة تحتاج مثلا انا مساحة الطابق الارضي 265 تقسيم 11.5 يساوي 23"
32	"رش دواء الرمة قبل صب الأرضية يتم رش دواء الرمة في نفس يوم صب الأرضية (P.C.C) تم رش دواء الرمة من قبل شخص اسمة كامل وفية ضمان 10 سنوات 99448853 بعد الرش مباشرتا يوضع البلاستيك فوق الرش وشبك الحديد "
33	صب PCC بالردي مككس
34	"بناء صفة وحدة لجدران الغرف تركيب حديد الاعمدة طلب ردي مكس للاعمدة تحسب الكمية من جدول الاعمدة مثال C1- 20 X50 X 240 = result x number of same cloumn C3- 20 X 60 X 240 = result x number of same cloumn يطلع الناتج ارقام كبيرة انت تأخذ فقط مثلا 1920000 تقربة تخلية 1.92 (يعني متر وتسعين سانتي) وهكذا"
35	الاعمدة تحتاج تقريبا 120 جيك ، في حالة عندك 20 عامود وكل عامود يحتاج 6 جيكات
36	ارتفاع الدرج المناسب 15 سم
37	بناء طابوق صفة وحدة في الطابق الارضي يأخذ قرابة يومين
38	صب 10 سم للاعمدة بالكونكوريت starter
39	تركيب حديد للكولومات (بنجالية) يأخذ يوم واحد (يجب شراء سيم قبل بيوم على الأقل)
40	تركيب خشب للاعمدة يأخذ 4 الى 5 أيام (يجب شراء حديد الفراشة butterfly )
41	صب الاعمدة بالردي مكس + رش الاعمدة بالماء لمدة 3 أيام
42	فتح اخشاب الاعمدة يأخذ يوم او يومين بالكثير
43	رش الاعمدة بالماء لمدة 3 أيام
44	بناء جدران للغرف والمجالس والصالات (يأخذ 10 أيام) ..... ورش الماء للجدران بشكل يومي
45	يتم صف الطابوق الجهة الفارغة لتحت والجهة المغلقة تكوف لاعلى
46	تركيب خشب للسقف الطابق الأرضي ياخذا 6 أيام
47	تركيب الحديد للسقف يأخذ يومين
48	تركيب انابيب الكهرباء في السقف (ليتات و مراوح و مكيفات ومجمع للكهرباء الصندوق الصغير)
49	صب سقف الطابق الأرضي بالردي مكس
50	اذا كان الجو بارد يتم رش السقف لمحدة 5 أيام وغير ذلك يتم رشة 10 أيام والخشب الي تحت مع الجيكات يتم فتحها بعد 20 يوم
51	ممكن في هذه الفترة (20 يوم) تركيب بيبات الكهرباء وبيبات الحمامات وبعد ال 20 يوم ممكن عمل البلاستر الداخلي
52	بناء طابوق صفة وحدة في الطابق الأول يأخذ قرابة يومين
53	صب 10 سم للاعمدة بالكونكوريت starter يأخذ يوم واحد
54	تركيب حديد للكولومات (بنجالية) يأخذ يوم واحد (يجب شراء سيم قبل بيوم على الأقل)
55	تركيب خشب للاعمدة يأخذ 4 الى 5 أيام (يجب شراء حديد الفراشة butterfly )
56	صب الاعمدة بالردي مكس + رش الاعمدة بالماء لمدة 3 أيام
57	رش الاعمدة بالماء لمدة 3 أيام
58	فتح اخشاب الاعمدة يأخذ يوم او يومين بالكثير
59	بناء جدران للغرف (ياخذا تقريبا 10 أيام)..... ورش الماء للجدران بشكل يومي لمدة 3 أيام
60	تركيب خشب للسقف الطابق الأول يأخذ 6 أيام
61	تركيب الحديد للسقف يأخذ يومين
62	تركيب انابيب الكهرباء في السقف (ليتات و مراوح و مكيفات ومجمع للكهرباء الصندوق الصغير)
63	صب سقف الطابق الأول بالردي مكس ورش الماء لمدة 20 يوم ومن ثم يفتح خشب السقف
64	ممكن في هذه الفترة (20 يوم) تركيب بيبات الكهرباء وبيبات الحمامات وبعد ال 20 يوم ممكن عمل البلاستر الداخلي
65	لطلب رمل البلاستر يجيب يكون قبل أسبوعين او ثلاثة لانة يتاخر يوصل ما مثل رمل الطابوق وقاطرة ومقطورة (32 متر) من الراجحي ب 160 ريال
66	"تجربة موقعية لمعرفة نسبة المواد الناعمة في الرمل (الطي) : 1.قم بتعبئة قنينة مياه بالماء الى منتصفها. 2. قم بتعبئة القنينة بالرمل الى اعلى فمها. 3.سد فم القنينة وقم برجها جيدا. 4.قم بفتح الغطاء وتعبئة باقي الفراغ بالماء. 5.اغلق فم القنينة مرة اخرى ورجها لمدة 3 دقائق. 6.ضع القنينة على سطح ثابت ومستوي لمدة 30 دقيقة. 7.احسب نسبة الطمي كما هو بالاعلى. "
67	بعد تركيب البيبات للحمامات والكهرباء في الجدران ممكن عمل البلاستر ويتم رش البلاستر لمدة 2 - 3 مرات يوميا لمدة 3 أيام
68	افضل نوعيات البيبات للحمامات كوبركس
69	بعد عمل البلاستر الداخلي للحمامات ممكن البداء في عمل البلاط للحمامات والمطبخ

موافقات البلدية

إذن الشروع بالبناء : اول ما تجهز الإباحة تأخذ موعد اذن الشروع بالبناء ، الموعد يطول انا اعطوني تقريبا بعد سبوعين

صب القواعد : إستمارة من البلدية يوقع عليها الاستشاري و المقاول ومن ثم تعطى البلدية لكي تاتي الموقع وتوافق على الصب

صب البلانيث بيم : إستمارة من البلدية يوقع عليها الاستشاري و المقاول ومن ثم تعطى البلدية لكي تاتي الموقع وتوافق على الصب
لا يأخذ وقت ، تعطيهم اليوم يجيوك اليوم الثاني "

صب السقف الارضي : إستمارة من البلدية يوقع عليها الاستشاري و المقاول ومن ثم تعطى البلدية لكي تاتي الموقع وتوافق على الصب
لا يأخذ وقت ، تعطيهم اليوم يجيوك اليوم الثاني


صب السقف الاول : إستمارة من البلدية يوقع عليها الاستشاري و المقاول ومن ثم تعطى البلدية لكي تاتي الموقع وتوافق على الصب
لا يأخذ وقت ، تعطيهم اليوم يجيوك اليوم الثاني

[ابو ثراء]

واخيرا في موافقات البلدية

صب السقف الملحق : إستمارة من البلدية يوقع عليها الاستشاري و المقاول ومن ثم تعطى البلدية لكي تاتي الموقع وتوافق على الصب
لا يأخذ وقت ، تعطيهم اليوم يجيوك اليوم الثاني

[روح التقنية]

ممتاز موضوع جميل
مجهووود رائع

[الأزدي السمائلي]

مجهووووود أكثر من رائع...

بوركت وبوركت مساعيكـ

[أنفــــال]

موضوع رااائع جدأ ..
نرجوا تثبيته ..

وكنت أتمنى لو عملت لنا خطوات صياغة الخريطة ورسمها وكيف الواحد يطلع بحاجة ترضيه ..

[telecom.eng]

دقيق ما شاء الله
ومعلومات قيمه جدا

في ميزان حسناتك اخي

[lob soldier]

معلومات قيمة.

شكراً لك أخي على الموضوع.

[ابو ثراء]

العفو للجميع
وربي يوفقكم

[كسير الخاطر]

دقيق ما شاء الله
ومعلومات قيمه جدا

في ميزان حسناتك اخي

[ابو ثراء]

ربي يوفقكم
وانصح تطلعوا برنت من الخطوات
علشان تكون معكم في كل مراحل البناء
وبكذا تعرفوا ويش الخطوة الجاية

[walad muscat]

ما شاء الله معلومات ممتازه وجميله وفي ميزان حسناتك يا أخي الفاضل ..

[pureheart77]

ماشاء الله، معلومات قيمه و مفيده
شكرااا

[ابو ثراء]

للرفع

[7moooodi]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ...

ما شاء الله، معلومات قيمة ومفيدة ...

شكرا على مشاركتنا اياها ...

تحياتي ...

[المحترف99]

يثبت بليز

[ابو ميثاء]

معلومات مفيدة

[الأنصار]

تشكر على المعلومات

[ابو ثراء]

العفو وربي يوفق الجميع

[nafartit]

مشكور فيك الخير...

[ابو ثراء]

للاستفادة

[ابو ميثاء]

للرفع

[salim2261985]

نطالب من المشرفين تثبيت هذا الموظوع

[برشلوني إلى الأبد]

بارك الله فيك وجزيت خيرا
مجهود يذكر ف يشكر

بخذ نسخة منه لأني ناوي أبني خلاف العيد إن شاء الله

[الحقيقة الدامغة]

دورت لي برأسي .. عيل احسن نعطي الشغل المقاول

[ابو ثراء]

ما يمنع تعطي المقاول الشغل
بس تتابعة بالخطوات الموجودة هنا
لتضمن جودة البيت الي بتبنية
لان المقاول يدور مصلحتة وفايدتة فوق كل شي
وربي يوفقك

[knife edge]

بوركت

[ابو ثراء]

الله يبارك فيك

[حروف وحتوف]

شرح وافي تشكر عليه

[بو جوري]

نعم للتثبيت

تشكر اخي

[hsh1980]

جُزِيتَ خيرا أخي الكريم جهد تشكر عليه