رؤية النتائج 1 إلى 7 من 7
  1. #1
    تاريخ الانضمام
    28/04/2012
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    2,161

    افتراضي بمرسوم سلطاني: حظر تملك غير العُمانيين للأراضي والعقارات ذات الاستعمال الزراعي” في كل المحافظات

    بمرسوم سلطاني: حظر تملك غير العُمانيين للأراضي والعقارات ذات الاستعمال الزراعي” في كل المحافظات





    الأحد , 18 نوفمبر 2018
    رصد – أثير





    أصدر حضرة صاحب الجلالة السلطان قابوس بن سعيد المعظم -حفظه الله- مرسومًا سلطانيًا ساميًا حول قانون حظر تملك غير العمانيين للأراضي والعقارات في بعض الأماكن.

    ونصت المادة الأولى من المرسوم السلطاني – حسب ما رصدته أثير” – بأنه يحظر على غير العمانيين تملك الأراضي والعقارات بجميع استعمالاتها في أي من الأماكن الآتية:
    1- محافظات كل من : ( ظفار عدا ولاية صلالة، ومسندم والبريمي والظاهرة والوسطى ).

    2- ولايات لوى وشناص ومصيرة.

    3- الجبل الأخضر وجبل شمس، وأي جبال أخرى لها أهمية استراتيجية تحددها الجهات المختصة .

    4 ـ الجزر

    5 – المواقع القريبة من القصور ، والجهات الأمنية والعسكرية والتي تحددها الجهات المختصة .

    6 – الحارات الأثرية والقديمة والتي تحددها الجهات المختصة .

    ومع عدم الإخلال بحكم المادة (1) من هذا القانون أوضحت المادة الثانية بأنه يُحظر على غير العُمانيين – بعد العمل بأحكامه – تملك الأراضي والعقارات المخصصة للاستعمال الزراعي في جميع محافظات السلطنة .

    أما المادة الثالثة فنصت بـ : يجب على من فقد الجنسية العمانيـة أو أسقطت عنه أو سحبت منه التصرف في الأرض الفضاء الممنوحة له من قبل الدولة والواقعة في الأماكن المنصوص عليها في المادة (1) من هذا القانون، ونقلها إلى شخص عماني بأي من طرق التصرف المقررة قانونًا لنقل الملكية، وذلك خلال سنتين من تاريخ فقد الجنسية العمانية أو إسقاطها أو سحبها، قابلة للتمديد لسنة واحدة فقط بعد موافقة وزير الإسكان بالتنسيق مع الجهات المختصة، وإذا لم يقم بذلك خلال تلك المدة ، تقوم وزارة الإسكان باسترداد الأرض الفضاء ، مع رد قيمة منح الأرض”.

    وأكدت المادة الرابعة من المرسوم بأنه يجب على من فقد الجنسية العمانية أو أسقطت عنه أو سحبت منه التصرف في الأرض الممنوحة له من قبل الدولة ، والتي توجد بها إشغالات قائمة والواقعة في الأماكن المنصوص عليها في المادة (1) من هذا القانون ، ونقلها إلى شخص عماني بأي من طرق التصرف المقررة قانونًا لنقل الملكية وذلك خلال سنتين من تاريخ فقد الجنسية العُمانية أو إسقاطها أو سحبها، قابلة للتمديد لسنة واحدة فقط بعد موافقة وزير الإسكان بالتنسيق مع الجهات المختصة وإذا لم يقم بذلك خلال تلك المدة ، يتولى القضاء بيع تلك الأرض وما عليها من إشغالات جبرًا إلى أشخاص عُمانيين، بناء على طلب وزير الإسكان طبقًا لقانون الإجراءات المدنية والتجارية ، على أن يعود ثمن البيع إلى المالك .

    وأشارت المادة الخامسة إلى أنه يجب على غير العماني التصرف في الأراضي والعقارات الواقعة في الأماكن المنصوص عليها في المادة (1) من هذا القانون ، وكذلك الأراضي والعقارات المنصوص عليها في المادة (2) من هذا القانون ، ونقلها إلى شخص عُماني بأي من طرق التصرف المقررة قانونًا لنقل الملكية ، وذلك خلال سنتين من تاريخ فقدانه حق التملك وفقًا لأحكام هذا القانون ، قابلة للتمديد لسنة واحدة فقط بعد موافقة وزير الإسكان بالتنسيق مع الجهات المختصة. موضحة بأنه إذا لم يقم بالتصرف فيها خلال تلك المدة ، يتولى القضاء بيع تلك الأراضي والعقارات جبرًا إلى أشخاص عمانيين ، بناء على طلب وزير الإسكان طبقا لقانون الإجراءات المدنية والتجارية، على أن يعود ثمن البيع إلى المالك .

    وأوضحت المادة السادسة بأنه يجب على غير العماني الذي انتقلت إليه الأراضي والعقارات الواقعة في الأماكن المنصوص عليها في المادة (1) من هذا القانون وكذلك الأراضي والعقارات المنصوص عليها في المادة (2) من هذا القانون عن طريق الإرث أو الوصية أو الهبة، التصرف فيها إلى شخص عماني بأي من طرق التصرف المقررة قانونًا لنقل الملكية ، وذلك خلال سنتين من تاريخ انتقال الملكية قابلة للتمديد لمدة سنة واحدة فقط بعد موافقة وزير الإسكان بالتنسيق مع الجهات المختصة. وإذا لم يقم الوارث أو الموصى له أو الموهوب بالتصرف في الأراضي والعقارات خلال تلك المدة ، يتولى القضاء بيعها جبرًا إلى أشخاص عُمانيين ، بناءً على طلب وزير الإسكان، طبقًا لقانون الإجراءات المدنية والتجارية، على أن يعود ثمن البيع إلى الوارث أو الموصى له أو الموهوب.

    وذكرت المادة السابعة من القانون بأن تنظيم عقد انتفاع أو إيجار الأراضي والعقارات الواقعة في الأماكن المنصوص عليها في المادة (1) من هذا القانون ، وكذلك الأراضي والعقارات المنصوص عليها في المادة (2) من هذا القانون عند فقد الجنسية العمانية أو إسقاطها أو سحبها، يكون وفقًا للضوابط التي يصدرها وزير الإسكان بالتنسيق مع الجهات المختصة. كما تنظم تلك الضوابط عقود الانتفاع أو الإيجار للأراضي والعقارات الواقعة في الأماكن المنصوص عليها في المادة (1) من هذا القانون ، وكذلك الأراضي والعقارات المنصوص عليها في المادة (2) من هذا القانون المنتفع بها أو المؤجرة لغير العمانيين.

    ونصت المادة الثامنة بأن على المخاطبين بأحكام هذا القانون توفيق أوضاعهم وفقا لأحكامه خلال سنتين من تاريخ العمل به، ويجوز تمديدها لمدة سنة واحدة فقط ، بعد موافقة وزير الإسكان بالتنسيق مع الجهات المختصة .

    بينما أوضحت المادة التاسعة بأنه يقع باطلًا بطلانًا مطلقًا كل تصرف يتم بالمخالفة لأحكام هذا القانون ، ويكون لكل ذي شأن التمسك بالبطلان أو طلب الحكم به ، وعلى المحكمة أن تقضي به من تلقاء نفسها، وفي جميع الأحوال يجب إعادة الحال إلى ما كان عليه قبل إجراء التصرف الباطل .

    أما المادة العاشرة والأخيرة من القانون فنصت بـ مع عدم الإخلال بأي عقوبة أشد ينص عليها أي قانون آخر، يعاقب بالسجن مدة لا تقل ثلاثة أشهر ولا تزيد على سنة ، وبغرامة لا تقل عن ألف ريال عماني ولا تزيد على ثلاثة آلاف ريال عماني، أو بإحدى هاتين العقوبتين كل من أقدم عمدًا على إبرام عقد ملكية أو إجراء أي تصرف بالمخالفة لأحكام هذا القانون أو توسط في ذلك، وتكون العقوبة السجن مدة لا تقل ستة أشهر ولا تزيد على سنتين ، وبغرامة لا تقل عن ألفي ريال عماني ولا تزيد عن خمسة آلاف ريال عماني إذا استعمل الجاني في الجريمة المنصوص عليها في الفقرة السابقة إحدى طرق الاحتيال .

    يُذكر أن المرسوم السلطاني صدر في الحادي عشر من نوفمبر 2018م

  2. #2

    افتراضي

    الحمدلله رب العالمين
     التوقيع 
    ثقتي بالله وحبي للوطن والسلطان والمجتمع وقود صبري ودافعي للنجاح ابداء من نفسك بالتغير ثم بمن حولك حتى تستطيع المساهمة بتطوير البلد

  3. #3
    تاريخ الانضمام
    11/05/2015
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    3,262

    افتراضي

    شي طيب وعقبالنا في الامارات ان شاء الله


    هل في مده ممنوحه للتصرف بالعقارات بتلك المناطق؟

    وهل المتوقع ان يشمل القرار لاحقا لتصل ولايات ك صحار وصحم ؟
     التوقيع 
    (17)وَيَعْبُدُونَ مِنْ دُونِ اللَّهِ مَا لَا يَضُرُّهُمْ وَلَا يَنْفَعُهُمْ وَيَقُولُونَ هَؤُلَاءِ شُفَعَاؤُنَا عِنْدَ اللَّهِ قُلْ أَتُنَبِّئُونَ اللَّهَ بِمَا لَا يَعْلَمُ فِي السَّمَاوَاتِ وَلَا فِي الْأَرْضِ سُبْحَانَهُ وَتَعَالَى عَمَّا يُشْرِكُونَ *صدق الله العظيم*
    سورة يونس

  4. #4
    تاريخ الانضمام
    15/05/2018
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    70

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة UAE22 مشاهدة المشاركات
    شي طيب وعقبالنا في الامارات ان شاء الله


    هل في مده ممنوحه للتصرف بالعقارات بتلك المناطق؟

    وهل المتوقع ان يشمل القرار لاحقا لتصل ولايات ك صحار وصحم ؟
    القرار يشمل المناطق الحدودية فقط اضافة الى بعض المناطق الحساسة، وهو امر معمول به في جميع دول العالم، ايش دخل صحار وصحم الواقعات في عمق محافظة الباطنة!!

    في المناطق الحدودية يمنع حتى تسمية المحلات التجارية بأسماء دول اخرى.

  5. #5
    تاريخ الانضمام
    28/04/2012
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    2,161

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة UAE22 مشاهدة المشاركات
    شي طيب وعقبالنا في الامارات ان شاء الله


    هل في مده ممنوحه للتصرف بالعقارات بتلك المناطق؟

    وهل المتوقع ان يشمل القرار لاحقا لتصل ولايات ك صحار وصحم ؟
    حسب ما واضح من تفاصيل المرسوم المدة الممنوحه سنتين قابلة للتمديد لسنة أخرى بموافقة من وزير الأسكان

  6. #6
    تاريخ الانضمام
    28/04/2012
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    2,161

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة Fitness مشاهدة المشاركات
    القرار يشمل المناطق الحدودية فقط اضافة الى بعض المناطق الحساسة، وهو امر معمول به في جميع دول العالم، ايش دخل صحار وصحم الواقعات في عمق محافظة الباطنة!!

    في المناطق الحدودية يمنع حتى تسمية المحلات التجارية بأسماء دول اخرى.
    أضف إلئ ذلك القرار يشمل الأراضي الزراعية بجميع محافظات السلطنة

  7. #7
    تاريخ الانضمام
    19/02/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    135

    افتراضي

    مرسوم سلطاني في محله
    لو كان قبل عشرين عام كان افضل
    الان اغلب المتجنسين في دول مجاوره
    يمتلكوا أراضي بالتمليك سواء بالإرث أو غيره اكثر من المواطن وفي نفس الوقت تجده يرفع قضايا ضد المواطن الأصلي يطالب بحقوقه رغم سقوط الجنسيه عنه

مواضيع مشابهه

  1. نطالب بمرسوم سلطاني لحل موضوع متضرري 91، 92، 93
    بواسطة فارس بلا حصان في القسم: سبلة السياسة والاقتصاد
    الردود: 103
    آخر مشاركة: 16/01/2016, 09:17 PM
  2. [ معروض ] نوفر لكم طلباتكم للأراضي والعقارات والمنازل والبنايات
    بواسطة سوق العقارات في القسم: عقارات سكنية
    الردود: 3
    آخر مشاركة: 29/04/2015, 12:24 PM
  3. الردود: 53
    آخر مشاركة: 08/11/2011, 01:39 AM
  4. الردود: 4
    آخر مشاركة: 21/05/2011, 02:18 PM
  5. هل كل شيء بمرسوم سلطاني ؟؟؟
    بواسطة حيرة مواطن في القسم: سبلة السياسة والاقتصاد
    الردود: 3
    آخر مشاركة: 07/12/2010, 02:23 PM

قواعد المشاركة

  • ليس بإمكانك إضافة مواضيع جديدة
  • ليس بإمكانك إضافة ردود
  • ليس بإمكانك رفع مرفقات
  • ليس بإمكانك تحرير مشاركاتك
  •