- محرك البحث العام
- المركبات
- الأراضي
- العقارات
- الوظائف
رؤية النتائج 1 إلى 12 من 12
الموضوع: تأخرت في البناء والسبب غلطة الشركه اللي سلمت العلائم , إستفسار عن القانون المطابق لهذه القضيه ؟؟
-
17/03/2018 01:38 PM #1عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 11/06/2007
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 722
تأخرت في البناء والسبب غلطة الشركه اللي سلمت العلائم , إستفسار عن القانون المطابق لهذه القضيه ؟؟
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته , أعضاء السبلة الكرام , لكم مني كل المنى , والتقدير على إفادتكم , ومشاركتكم في تنوير دربي المظلم
الموضوع :
نويت بفضل الله على البناء , وكملت كل إجراءاتي , من خرائط وغيره , ما عداا تسليم علائم , ولما حان موعد التسليم , قالت لي الشركه ما ممكن نسلمك علائم , وذلك لان الشخص اللي باني مأخذ جزء من الارض اللي بجنبه.
هنا اود التوضيح حاجه مهمه , عسى توصل الصورة اللي حاب اوصلها لكم : أنا ارضي واحده من الثلاث الاراضي اللي الحين بتكلم عنها , توجد ثلاث اراضي, الاولي والثالثه كورنر , والثانيه وسطيه , حيث ان الارض الاولى ( كورنر ) يوجد بها بيت قيد الانشاء , اما الارض الثانيه والثالثه فضاء ( أنا ارضي الثالثه الكورنر ) , شو اللي صاير , الشخص اللي يبني الارض الاولى , داخل في الارض الثانيه ( الوسطيه ) , وارضي انا بخير ما فيها اي مشكله , لكن لما جبت الشركه تسلمني علائمي قالت لي ما ممكن اسلمك العلائم لان سور الارض الاولى داخل في الارض الثانيه !!! , فلازم نحل المشكله وبعدين نسلمك العلائم !!! علما بأن الشركه اللي جبتها نفسها اللي سلمت علائم للشخص اللي يبني الحين !!
المهم راحت البلديه تعاين الموقع , وجاء الرد بان الغلط من الشركه وليس المقاول , وهذه الرساله وصلت الاسكان , وقالولي لازم يسلموك علائم , مشكلتهم ويتصرفوا فيها
على كل حال , اول موعد لتسليم علائم كان في شهر 8 من 2017 , وللحين ما راضين يسلموني علائم , الحين 7 أشهر انتظر ولا قادر أبني ولا شيء
الحين سؤالي , وإستفساري لكم , كيف ممكن أخذ حقي من الشركه ؟؟
هل توجد ماده مطابقه او تشمل هذا النوع من القضايا ؟؟
أرجوا الافاده , بارك الله فيكم , وفي اهاليكم
-
مادة إعلانية
-
17/03/2018 02:22 PM #2عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 11/06/2007
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 722
ياربي , بعيد الشر عنكم , ولا حتى شخص يريد يشارك
-
17/03/2018 03:35 PM #3عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 11/06/2015
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 606
السلام عليكم والرحمه ،،،،
أولا: توضيح بخصوص تعليقك ان محد يريد يشارك
طبعاً لأن طبيعة موضوعك قانوني فتأكد أن ليس كل من يدخل لموضوعك شخص قانوني لذلك لا يتمكن إفادتك ، ومن ناحية ثانية فإن القانونين لا يكونوا متواجدين كل الوقت ف السبلة متى ما كانوا فاضين يدخلوا للرد ع الاستفسارات...
ثانيا: فيما يتعلق بإستفسارك فإنه يتعين عليك إتخاذ الآتي:
١- تقديم تظلم لوزير الإسكان بشأن موضوعك على إعتبار انها الجهة المسؤولة عن المخططات وتسليم العلايم ولا ينال من ذلك أن الشركة هي من تقوم بتسليم العلايم ، حيث أن وزارة الإسكان هي من استعانت بها لتتولى هذا العمل نيابة عنها.
٢- في حالة عدم ود الوزارة خلال ٣٠ يوم فإنه يحق لك اللجوء الى محكمة القضاء الاداري وترفع دعوى ضد وزارة الإسكان.
٣- يمكنك تضمين في طالباتك الآتي:
أ- تسليم العلايم للأرض.
ب- تعويض عن كافة الأضرار التي لحقت بك من جراء هذا التأخير (تطالب بقيمة الايجارات التي تدفعها ولابد من وجود مستند يثبت ذلك)،وغيرهامنالأضرار،ولاب� �
أن إثبات الضرر
-
17/03/2018 03:57 PM #4عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 11/06/2007
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 722
اخي العزيز :
السلام عليكم
اشكرك كثير على الرد الجميل والاسلوب الاجمل
نصيحه جدااا طيبه , بس بخصوص النقطه " أ " لا يوجد معي تسليم علائم , معي إيصال لذالك الغرض , فهل قصدت ذلك ؟؟
والشيء الثاني : بخصوص النقطه " ب " , الحمد لله ما اني ادفع ايجارات او شيء , فقط تعطلت من المفترض الحين مخلص بيتي ,
بس في نقطه , العقد بيني وبين المقاول ما وقعته , كأني حاس ان شيء ما سيحدث , والمقول يأذيني ويقولي ليش تماطلني في العقد ؟ , لان العقد يقول اذا صار تاخير في البناء من احداء الطرفين , يدفع غرامه ماليه وقدرها 50 ريال عن كل يوم , وانا الحين متاخر ما يقارب 7 اشهر يعني بدفع له 9 الف ويمكن اكثر , وقالي وقعه ترا ما انت سبب المشكله , قدم لهم دعوى وبتحصل المبلغ , وانت ما خسران شيء , بس اخاف اوقعه وبعدين المحكمه ما تسويلي شيء ويروح الصاحب يشكيبي لان العقد يلزمني بالدفع , فما قولك في ذلك ؟؟
-
17/03/2018 07:33 PM #5عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 24/03/2012
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 541
اتفق مع ما ذهب الاخوه اعلاه واضيف بان عليك في الدعوى ان تختصم الوزارة والشركه المسؤوله عن تسليم العلائم
واما العقد مع المقاول فيفترض ان لا توقعه الا بعد استكمال كافة الاجراءات
-
17/03/2018 10:25 PM #6عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 11/06/2007
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 722
-
17/03/2018 10:26 PM #7عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 11/06/2015
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 606
بالنسبة للطلبات فإنها تكون بالصيغة الآتية:
ألتمس من عدالة المحكمة الموقرالاتي:
١- بإلزام المدعى عليه/ما بتسليم علايم لأرضي التي تحمل رقم:....... والواقعة في: ..
٢- إلزام المدعى عليه/ما بأداء تعويض وقدره.... وذلك جبراً للضر كما هو مُّبِين أعلاه.
وفيما يتعلق بالاضرار فإنه يشمل أي شكل من أشكال الأضرار: المادي والمعنوي....
وآخرا وليس أخيرا: لا توقع العقد طالما هذي المشكلة قائمه لانك بعدين بتكون في موضع مطالبه من قِبل المقاول..
خبر المقاول بالمشكلة الحاصله وأنك م تجدر حالياً تشرع ف البناء
تذكر تفاصيل الارض...
-
18/03/2018 01:17 PM #8
الاخوة جزاهم الله خير كفوا ووفوا ...
التظلم يقدم لوزارة الاسكان ..
بعد 30 يوما يقدم الدعوى لدى محكمة القضاء الاداري ..
تختصم الوزارة والشركة المسؤولة عن تسليم العلائم معاً...
فيما يخص التعويض عن الأضرار لابد من اثباتها بكافة طرق الاثبات ...
منها الايصالات والعقود مع الشركات والتأخير سبب لك فوات الفرص ولحق بك الضرر ... الخ
-
18/03/2018 02:09 PM #9
الموضوع بسيط الافضل انه تكتب رسالة لمدير عام الاسكان في منطقتك وتطلب مقابلته وتشرح لة هالتفاصيل وتأكد انه رح يحولها للقسم المختص لتحديد الركائز المساحية لموقعك . موفق
-
18/03/2018 03:34 PM #10عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 11/06/2007
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 722
مرحبا اخي العزيز
اولا اشكرك مره ثانيه على افادتك
ثانيا : في الحقيقه ما وقعت العقد بس اريد اوقعه على شان لما اقدم الدعوه يكون معي اثبات اني متضرر ,لاني لو ما جبت للقاضي شيء بيقولي , انت ما متضرر حال شو تريد مطالبات ؟
فأنا قلت ما معي اي اثبات الا اوقع العقد مع المقاول , وارفق العقد في القضيه لاثبات مطالبات المقاول علي ,
الحين انا كما خبرتكم ما معي ايجارات ولا شيء , فقط تاخرت في البناء كثير كثير , تقريبا 7 اشهر , وانا اراكض وما لاقي حل , يعني معقوله القاضي ما بيشفق ولا بيعطيني شيء من الحقوق ؟؟ لانه رجل يعرف القانون اكثر مني , ولا ش رايك محامينا العزيز ؟
-
18/03/2018 03:37 PM #11عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 11/06/2007
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 722
-
18/03/2018 04:02 PM #12
بالنسبة للعقد يجب توقيعه من كل الأطراف المذكوره بالعقد
وفي حالة عدم توقيع أحد الأطراف يعتبر لاغ وغير قانوني ولا يعتد به
مواضيع مشابهه
-
موقع عيادة ام سلمة للاسنان اللي بروي
بواسطة انسان بلا عنوان في القسم: قسم الاستفسارات الطبيةالردود: 1آخر مشاركة: 07/01/2014, 12:54 PM -
إستفسار بشأن موضوع تحديد العلائم للأراضي
بواسطة المهندس أبو حنين في القسم: مقاولات البناءالردود: 3آخر مشاركة: 27/06/2013, 10:29 AM -
إستفسار ماهي عقوبة المعتدين في هذه القضيه
بواسطة فارس بني جلندى في القسم: السبلة القانونيةالردود: 7آخر مشاركة: 30/12/2012, 11:31 AM -
أريد حلا لهذه القضيه بليييييييز
بواسطة snowhite2323 في القسم: السبلة القانونيةالردود: 16آخر مشاركة: 06/01/2012, 12:46 AM -
والله مقهور شو اسوي ممكن احد يعطيني حل لهذه القضيه ؟؟؟؟؟
بواسطة الغلام القتيل في القسم: السبلة القانونيةالردود: 21آخر مشاركة: 23/07/2011, 09:36 AM