1-Click Setup for WordPress, Drupal & Joomla!
 
رؤية النتائج 1 إلى 12 من 12
  1. #1
    تاريخ الانضمام
    11/06/2007
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    722

    افتراضي تأخرت في البناء والسبب غلطة الشركه اللي سلمت العلائم , إستفسار عن القانون المطابق لهذه القضيه ؟؟

    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته , أعضاء السبلة الكرام , لكم مني كل المنى , والتقدير على إفادتكم , ومشاركتكم في تنوير دربي المظلم

    الموضوع :

    نويت بفضل الله على البناء , وكملت كل إجراءاتي , من خرائط وغيره , ما عداا تسليم علائم , ولما حان موعد التسليم , قالت لي الشركه ما ممكن نسلمك علائم , وذلك لان الشخص اللي باني مأخذ جزء من الارض اللي بجنبه.

    هنا اود التوضيح حاجه مهمه , عسى توصل الصورة اللي حاب اوصلها لكم : أنا ارضي واحده من الثلاث الاراضي اللي الحين بتكلم عنها , توجد ثلاث اراضي, الاولي والثالثه كورنر , والثانيه وسطيه , حيث ان الارض الاولى ( كورنر ) يوجد بها بيت قيد الانشاء , اما الارض الثانيه والثالثه فضاء ( أنا ارضي الثالثه الكورنر ) , شو اللي صاير , الشخص اللي يبني الارض الاولى , داخل في الارض الثانيه ( الوسطيه ) , وارضي انا بخير ما فيها اي مشكله , لكن لما جبت الشركه تسلمني علائمي قالت لي ما ممكن اسلمك العلائم لان سور الارض الاولى داخل في الارض الثانيه !!! , فلازم نحل المشكله وبعدين نسلمك العلائم !!! علما بأن الشركه اللي جبتها نفسها اللي سلمت علائم للشخص اللي يبني الحين !!

    المهم راحت البلديه تعاين الموقع , وجاء الرد بان الغلط من الشركه وليس المقاول , وهذه الرساله وصلت الاسكان , وقالولي لازم يسلموك علائم , مشكلتهم ويتصرفوا فيها

    على كل حال , اول موعد لتسليم علائم كان في شهر 8 من 2017 , وللحين ما راضين يسلموني علائم , الحين 7 أشهر انتظر ولا قادر أبني ولا شيء

    الحين سؤالي , وإستفساري لكم , كيف ممكن أخذ حقي من الشركه ؟؟
    هل توجد ماده مطابقه او تشمل هذا النوع من القضايا ؟؟


    أرجوا الافاده , بارك الله فيكم , وفي اهاليكم
     التوقيع 
    بسم الله الرحمن الرحيم...

  2. #2
    تاريخ الانضمام
    11/06/2007
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    722

    افتراضي

    ياربي , بعيد الشر عنكم , ولا حتى شخص يريد يشارك
     التوقيع 
    بسم الله الرحمن الرحيم...

  3. #3
    تاريخ الانضمام
    11/06/2015
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    606

    افتراضي

    السلام عليكم والرحمه ،،،،
    أولا: توضيح بخصوص تعليقك ان محد يريد يشارك
    طبعاً لأن طبيعة موضوعك قانوني فتأكد أن ليس كل من يدخل لموضوعك شخص قانوني لذلك لا يتمكن إفادتك ، ومن ناحية ثانية فإن القانونين لا يكونوا متواجدين كل الوقت ف السبلة متى ما كانوا فاضين يدخلوا للرد ع الاستفسارات...

    ثانيا: فيما يتعلق بإستفسارك فإنه يتعين عليك إتخاذ الآتي:
    ١- تقديم تظلم لوزير الإسكان بشأن موضوعك على إعتبار انها الجهة المسؤولة عن المخططات وتسليم العلايم ولا ينال من ذلك أن الشركة هي من تقوم بتسليم العلايم ، حيث أن وزارة الإسكان هي من استعانت بها لتتولى هذا العمل نيابة عنها.
    ٢- في حالة عدم ود الوزارة خلال ٣٠ يوم فإنه يحق لك اللجوء الى محكمة القضاء الاداري وترفع دعوى ضد وزارة الإسكان.
    ٣- يمكنك تضمين في طالباتك الآتي:
    أ- تسليم العلايم للأرض.
    ب- تعويض عن كافة الأضرار التي لحقت بك من جراء هذا التأخير (تطالب بقيمة الايجارات التي تدفعها ولابد من وجود مستند يثبت ذلك)،وغيرهامنالأضرار،ولاب� �
    أن إثبات الضرر

  4. #4
    تاريخ الانضمام
    11/06/2007
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    722

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة Peaceful planet مشاهدة المشاركات
    السلام عليكم والرحمه ،،،،
    أولا: توضيح بخصوص تعليقك ان محد يريد يشارك
    طبعاً لأن طبيعة موضوعك قانوني فتأكد أن ليس كل من يدخل لموضوعك شخص قانوني لذلك لا يتمكن إفادتك ، ومن ناحية ثانية فإن القانونين لا يكونوا متواجدين كل الوقت ف السبلة متى ما كانوا فاضين يدخلوا للرد ع الاستفسارات...

    ثانيا: فيما يتعلق بإستفسارك فإنه يتعين عليك إتخاذ الآتي:
    ١- تقديم تظلم لوزير الإسكان بشأن موضوعك على إعتبار انها الجهة المسؤولة عن المخططات وتسليم العلايم ولا ينال من ذلك أن الشركة هي من تقوم بتسليم العلايم ، حيث أن وزارة الإسكان هي من استعانت بها لتتولى هذا العمل نيابة عنها.
    ٢- في حالة عدم ود الوزارة خلال ٣٠ يوم فإنه يحق لك اللجوء الى محكمة القضاء الاداري وترفع دعوى ضد وزارة الإسكان.
    ٣- يمكنك تضمين في طالباتك الآتي:
    أ- تسليم العلايم للأرض.
    ب- تعويض عن كافة الأضرار التي لحقت بك من جراء هذا التأخير (تطالب بقيمة الايجارات التي تدفعها ولابد من وجود مستند يثبت ذلك)،وغيرهامنالأضرار،ولاب� �
    أن إثبات الضرر




    اخي العزيز :

    السلام عليكم

    اشكرك كثير على الرد الجميل والاسلوب الاجمل

    نصيحه جدااا طيبه , بس بخصوص النقطه " أ " لا يوجد معي تسليم علائم , معي إيصال لذالك الغرض , فهل قصدت ذلك ؟؟

    والشيء الثاني : بخصوص النقطه " ب " , الحمد لله ما اني ادفع ايجارات او شيء , فقط تعطلت من المفترض الحين مخلص بيتي ,

    بس في نقطه , العقد بيني وبين المقاول ما وقعته , كأني حاس ان شيء ما سيحدث , والمقول يأذيني ويقولي ليش تماطلني في العقد ؟ , لان العقد يقول اذا صار تاخير في البناء من احداء الطرفين , يدفع غرامه ماليه وقدرها 50 ريال عن كل يوم , وانا الحين متاخر ما يقارب 7 اشهر يعني بدفع له 9 الف ويمكن اكثر , وقالي وقعه ترا ما انت سبب المشكله , قدم لهم دعوى وبتحصل المبلغ , وانت ما خسران شيء , بس اخاف اوقعه وبعدين المحكمه ما تسويلي شيء ويروح الصاحب يشكيبي لان العقد يلزمني بالدفع , فما قولك في ذلك ؟؟
     التوقيع 
    بسم الله الرحمن الرحيم...

  5. #5
    تاريخ الانضمام
    24/03/2012
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    541

    افتراضي

    اتفق مع ما ذهب الاخوه اعلاه واضيف بان عليك في الدعوى ان تختصم الوزارة والشركه المسؤوله عن تسليم العلائم

    واما العقد مع المقاول فيفترض ان لا توقعه الا بعد استكمال كافة الاجراءات
     التوقيع 
    مكتب على الشيدي للمحاماه والاستشارات القانونية
    . سوق الخوض . مقابل محطة نفط عمان
    . صحم . شرق الدوار المتجه الى صحار

  6. #6
    تاريخ الانضمام
    11/06/2007
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    722

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة قانوني متفائل مشاهدة المشاركات
    اتفق مع ما ذهب الاخوه اعلاه واضيف بان عليك في الدعوى ان تختصم الوزارة والشركه المسؤوله عن تسليم العلائم

    واما العقد مع المقاول فيفترض ان لا توقعه الا بعد استكمال كافة الاجراءات

    اشكر اخي العزيز على مداخلتك

    بس الحين السؤال , انا ما حد بيعوضني على هذه الاشهر ؟ يعني الحين اذا ما معي ما يثبت مثل ايجار او شيء ما بيقالهم شيء ولا كيف الوضع
     التوقيع 
    بسم الله الرحمن الرحيم...

  7. #7
    تاريخ الانضمام
    11/06/2015
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    606

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة red card مشاهدة المشاركات
    اخي العزيز :

    السلام عليكم

    اشكرك كثير على الرد الجميل والاسلوب الاجمل

    نصيحه جدااا طيبه , بس بخصوص النقطه " أ " لا يوجد معي تسليم علائم , معي إيصال لذالك الغرض , فهل قصدت ذلك ؟؟

    والشيء الثاني : بخصوص النقطه " ب " , الحمد لله ما اني ادفع ايجارات او شيء , فقط تعطلت من المفترض الحين مخلص بيتي ,

    بس في نقطه , العقد بيني وبين المقاول ما وقعته , كأني حاس ان شيء ما سيحدث , والمقول يأذيني ويقولي ليش تماطلني في العقد ؟ , لان العقد يقول اذا صار تاخير في البناء من احداء الطرفين , يدفع غرامه ماليه وقدرها 50 ريال عن كل يوم , وانا الحين متاخر ما يقارب 7 اشهر يعني بدفع له 9 الف ويمكن اكثر , وقالي وقعه ترا ما انت سبب المشكله , قدم لهم دعوى وبتحصل المبلغ , وانت ما خسران شيء , بس اخاف اوقعه وبعدين المحكمه ما تسويلي شيء ويروح الصاحب يشكيبي لان العقد يلزمني بالدفع , فما قولك في ذلك ؟؟
    بالنسبة للطلبات فإنها تكون بالصيغة الآتية:
    ألتمس من عدالة المحكمة الموقرالاتي:
    ١- بإلزام المدعى عليه/ما بتسليم علايم لأرضي التي تحمل رقم:....... والواقعة في: ..
    ٢- إلزام المدعى عليه/ما بأداء تعويض وقدره.... وذلك جبراً للضر كما هو مُّبِين أعلاه.

    وفيما يتعلق بالاضرار فإنه يشمل أي شكل من أشكال الأضرار: المادي والمعنوي....
    وآخرا وليس أخيرا: لا توقع العقد طالما هذي المشكلة قائمه لانك بعدين بتكون في موضع مطالبه من قِبل المقاول..
    خبر المقاول بالمشكلة الحاصله وأنك م تجدر حالياً تشرع ف البناء
    تذكر تفاصيل الارض...

  8. #8
    تاريخ الانضمام
    31/12/2010
    الجنس
    أنثى
    المشاركات
    2,729

    افتراضي

    الاخوة جزاهم الله خير كفوا ووفوا ...
    التظلم يقدم لوزارة الاسكان ..
    بعد 30 يوما يقدم الدعوى لدى محكمة القضاء الاداري ..
    تختصم الوزارة والشركة المسؤولة عن تسليم العلائم معاً...
    فيما يخص التعويض عن الأضرار لابد من اثباتها بكافة طرق الاثبات ...
    منها الايصالات والعقود مع الشركات والتأخير سبب لك فوات الفرص ولحق بك الضرر ... الخ
     التوقيع 
    العدل أساس الملك

    للتواصل
    92992259

  9. #9

    افتراضي

    الموضوع بسيط الافضل انه تكتب رسالة لمدير عام الاسكان في منطقتك وتطلب مقابلته وتشرح لة هالتفاصيل وتأكد انه رح يحولها للقسم المختص لتحديد الركائز المساحية لموقعك . موفق
     التوقيع 
    تفضل يا درويش هذا حال المواطن العماني:

    فقيراً يبكي فقلت ما الخبر ؟ **** قال :راتبي تلاشى وليس له اثر
    وطلبت من الصراف سلفة فاعتذر***وكل شئ زاد سعره إلا البشر
    الأغنام والجِمال والدجاج والبقر****والألبان والأجبان والفواكه والخُضر.
    وابن آدم لايزال ذليلاً ومحتقر****وازداد الفقر بين العوائل والأسر
    والراتب ينتهي قبل نصف الشهر****و الدنيا تسير من جرفٍ لمنحدر
    فقلت له :إذا ابتليت بالهم والكدر****قم وصلِ لله ركعتين قبل السَحَر
    .فهو يرزق من دعاه بجناتٍ ونهر****وتأمل في الطبيعة وضوء القمر
    واستمتع بشذى الورد ولون الزهر****وأعلم بأن الحياة ليست مستقر

  10. #10
    تاريخ الانضمام
    11/06/2007
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    722

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة Peaceful planet مشاهدة المشاركات
    بالنسبة للطلبات فإنها تكون بالصيغة الآتية:
    ألتمس من عدالة المحكمة الموقرالاتي:
    ١- بإلزام المدعى عليه/ما بتسليم علايم لأرضي التي تحمل رقم:....... والواقعة في: ..
    ٢- إلزام المدعى عليه/ما بأداء تعويض وقدره.... وذلك جبراً للضر كما هو مُّبِين أعلاه.

    وفيما يتعلق بالاضرار فإنه يشمل أي شكل من أشكال الأضرار: المادي والمعنوي....
    وآخرا وليس أخيرا: لا توقع العقد طالما هذي المشكلة قائمه لانك بعدين بتكون في موضع مطالبه من قِبل المقاول..
    خبر المقاول بالمشكلة الحاصله وأنك م تجدر حالياً تشرع ف البناء
    تذكر تفاصيل الارض...


    مرحبا اخي العزيز

    اولا اشكرك مره ثانيه على افادتك

    ثانيا : في الحقيقه ما وقعت العقد بس اريد اوقعه على شان لما اقدم الدعوه يكون معي اثبات اني متضرر ,لاني لو ما جبت للقاضي شيء بيقولي , انت ما متضرر حال شو تريد مطالبات ؟
    فأنا قلت ما معي اي اثبات الا اوقع العقد مع المقاول , وارفق العقد في القضيه لاثبات مطالبات المقاول علي ,

    الحين انا كما خبرتكم ما معي ايجارات ولا شيء , فقط تاخرت في البناء كثير كثير , تقريبا 7 اشهر , وانا اراكض وما لاقي حل , يعني معقوله القاضي ما بيشفق ولا بيعطيني شيء من الحقوق ؟؟ لانه رجل يعرف القانون اكثر مني , ولا ش رايك محامينا العزيز ؟
     التوقيع 
    بسم الله الرحمن الرحيم...

  11. #11
    تاريخ الانضمام
    11/06/2007
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    722

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة Z law oman مشاهدة المشاركات
    الاخوة جزاهم الله خير كفوا ووفوا ...
    التظلم يقدم لوزارة الاسكان ..
    بعد 30 يوما يقدم الدعوى لدى محكمة القضاء الاداري ..
    تختصم الوزارة والشركة المسؤولة عن تسليم العلائم معاً...
    فيما يخص التعويض عن الأضرار لابد من اثباتها بكافة طرق الاثبات ...
    منها الايصالات والعقود مع الشركات والتأخير سبب لك فوات الفرص ولحق بك الضرر ... الخ


    أختي , ااشكرك على الافاده الطيبه

    بخصوص المطالبات , هل ممكن اقول اريد تعويض لان السلع ارتفعت قيمتهن , وخاصه الحديد ؟
    ولا مثل شو هذه المطالبات ؟
    والتاخير ما فيه تعويض في القانون ؟
     التوقيع 
    بسم الله الرحمن الرحيم...

  12. #12
    تاريخ الانضمام
    16/12/2006
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    17,910

    افتراضي

    بالنسبة للعقد يجب توقيعه من كل الأطراف المذكوره بالعقد
    وفي حالة عدم توقيع أحد الأطراف يعتبر لاغ وغير قانوني ولا يعتد به
     التوقيع 
    إتصدقين ..
    إني على كثر السنين
    غنيت بأشواقي وحنين
    غنيت بس مدري لمين ؟
    غنيت لعيون الأماكن
    غنيت بنت النور .. لكن
    إنتي أجمل
    إنتي أحلى
    مذهله
    يمكن .. ولكن
    إنتي أجمل
    إنتي احلى
    إنتي وجه النور
    بنت النور
    كل النور
    في كل الأماكن
    إنتي أروع من تغنيه السنين
    إتصدقين .

مواضيع مشابهه

  1. موقع عيادة ام سلمة للاسنان اللي بروي
    بواسطة انسان بلا عنوان في القسم: قسم الاستفسارات الطبية
    الردود: 1
    آخر مشاركة: 07/01/2014, 12:54 PM
  2. إستفسار بشأن موضوع تحديد العلائم للأراضي
    بواسطة المهندس أبو حنين في القسم: مقاولات البناء
    الردود: 3
    آخر مشاركة: 27/06/2013, 10:29 AM
  3. إستفسار ماهي عقوبة المعتدين في هذه القضيه
    بواسطة فارس بني جلندى في القسم: السبلة القانونية
    الردود: 7
    آخر مشاركة: 30/12/2012, 11:31 AM
  4. أريد حلا لهذه القضيه بليييييييز
    بواسطة snowhite2323 في القسم: السبلة القانونية
    الردود: 16
    آخر مشاركة: 06/01/2012, 12:46 AM
  5. والله مقهور شو اسوي ممكن احد يعطيني حل لهذه القضيه ؟؟؟؟؟
    بواسطة الغلام القتيل في القسم: السبلة القانونية
    الردود: 21
    آخر مشاركة: 23/07/2011, 09:36 AM

قواعد المشاركة

  • ليس بإمكانك إضافة مواضيع جديدة
  • ليس بإمكانك إضافة ردود
  • ليس بإمكانك رفع مرفقات
  • ليس بإمكانك تحرير مشاركاتك
  •