- محرك البحث العام
- المركبات
- الأراضي
- العقارات
- الوظائف
رؤية النتائج 1 إلى 7 من 7
الموضوع: مساوئ بناء البيت على مكث
-
27/02/2018 09:38 PM #1عضو مميز جداً
- تاريخ الانضمام
- 22/02/2009
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 8,167
مساوئ بناء البيت على مكث
يفضل البعض التريث عند الشروع في بناء بيت العمر، فربما يقضي ثلاث أو أربع سنين في تعميره بسبب ضعف التموين!
فأخبرني زميلي بأنه ينوي في البدء في البنيان ولكن على مراحل:
المرحلة الأولى بناء أساس البيت، ثم التوقف للتموين
المرحلة الثانية رفع الجدران والأعمدة وهكذا...
ولكني أخالفهم الرأي للأسباب الآتية:
- مسألة التموين يجب التخطيط لها مستقبلا والاستعداد الأمثل لمشروع النباء ماديا وفنيا.
- من الصعب إيجاد مقاول يصبر عليك طيلة تلك المدة.
- تعرض البنيان لعوامل الطقس وتقلبلات المناخ؛ مما يؤدي إلى صدأ الحديد وتعرض التخشيبات للرمة، وزيادة احتمالية تشقق للهيكل...
- تعرض البناء للسرقة والتخريب والعبث.
- خطر بقاء البناء مكشوفا مدة طويلة على الناس والبهائم.
- يؤذي الجيران والمارة.
- تكاليف أكثر ناتجة عن التوقف ثم مباشرة البناء، والمقاولون أدرى بذلك.
- فقد جزء من القيمة المادية جراء التاخير ناتجة عن تأخر الإيرادات في حالة الاستثمار أو استمرار دفع الإيجار أو نفقات أخرى، والوقت هو رأس المال.
- تعرض الزوجة أو الأقرباء للضيق والكرب جراء طول الانتظار، وفي المقابل مضايقة الآخرين للشخص المتأخر بالإحراج بتكرار السؤال عن جاهزية البيت.
- زيادة التكاليف الناتجة عن رسوم التجديد للبلدية، وربما تزيد التكاليف مع الزمن كما حدث مؤخرا.
- في بعض الحالات عند جاهزية الهيكل فقط قد يتعرض البيت لسكن الجن والهوام والضواري...
- كذلك عند بدء تركيب التشطيبات ثم التوقف ستكون هناك فجوة عند تركيب الجديد مع القديم مثل رصف شارع جديد مع قديم يبان الفرق بينهما.
ننتظر آرائكم ووجهات نظركم
-
مادة إعلانية
-
27/02/2018 09:54 PM #2عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 26/04/2015
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 353
حاليا مع الازمة المالية وضعف الايرادات الازمة للبناء ارئ ان يكون البناء بمراحل واقصد بالمراحل هو تصميم المنزل بحيث يمكن اكمال قسم منه الضروري للسكن كغرفة النوم والمطبخ ومجموعة صحية واكمال باقي الغرف عند توفر السيولة وهذا النظام عمل به بعد الحرب العالمية في البناء الاقتصادي ويجب ان يكون التصميم بطريفة يمكن تنفيذه بمراحل منفصلة كليا اقصد المرحلة الاولئ مثلا غرفة ومطبخ ومجموعة صحية ويتم السكن فيها وبقاء باقي المنزل هيكل ثم النرحلة الثانية صالة وحمام ثم المرحلة الثالثة مجلس وغرفة نوم وهكذا بعد ذلك الدرج والطابق الثاني مراحل ايضا ويتم عمل مدخل خاص للمنزل وعزل المرحلة الاولئ عن باقي مراحل المنزل ثم عمل الربط مستقبلا بهذه الطريقة
السكن في المرحلة الاولئ وعدم دفع ايجارات
مراقبة البناء والمواد منع السرقات وغيرها
يمكن تنفيذ المراحل حسب القدرة والسبولة
اختيار المقاول الاكفا لكل مرحلة
وغيرها من الامور المفيدة لهذه الطريقة في البناء
-
28/02/2018 09:38 PM #3عضو مميز جداً
- تاريخ الانضمام
- 22/02/2009
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 8,167
-
13/03/2018 11:24 AM #4عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 17/07/2014
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 203
جلس بيتي سنتين حتى سكنته بس الحمدلله ما كنت مستأجر علشان أستعجل ، كان التأخير أكثر شي من المقاول وبعض الأمور بسبب تأخر المواد
-
13/03/2018 08:14 PM #5عضو مميز جداً
- تاريخ الانضمام
- 22/02/2009
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 8,167
-
14/03/2018 08:14 AM #6عضو جديد
- تاريخ الانضمام
- 16/01/2015
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 58
-
16/03/2018 11:06 AM #7عضو مميز جداً
- تاريخ الانضمام
- 22/02/2009
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 8,167
مواضيع مشابهه
-
إستفسار بناء سور البيت (الحوش)
بواسطة ذابيست انجل في القسم: مقاولات البناءالردود: 3آخر مشاركة: 03/10/2012, 01:40 PM -
استفسار حول بناء البيت شغل يد فقط.
بواسطة الرجل المجهول في القسم: استشارات هندسيّةالردود: 1آخر مشاركة: 18/09/2012, 12:40 PM -
استفسار حول بناء البيت شغل يد فقط.
بواسطة الرجل المجهول في القسم: السبلة العامةالردود: 0آخر مشاركة: 18/09/2012, 12:33 PM