1-Click Setup for WordPress, Drupal & Joomla!
 
رؤية النتائج 1 إلى 7 من 7
  1. #1
    تاريخ الانضمام
    22/02/2009
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    8,167

    افتراضي مساوئ بناء البيت على مكث






    يفضل البعض التريث عند الشروع في بناء بيت العمر، فربما يقضي ثلاث أو أربع سنين في تعميره بسبب ضعف التموين!

    فأخبرني زميلي بأنه ينوي في البدء في البنيان ولكن على مراحل:
    المرحلة الأولى بناء أساس البيت، ثم التوقف للتموين
    المرحلة الثانية رفع الجدران والأعمدة وهكذا...


    ولكني أخالفهم الرأي للأسباب الآتية:
    - مسألة التموين يجب التخطيط لها مستقبلا والاستعداد الأمثل لمشروع النباء ماديا وفنيا.
    - من الصعب إيجاد مقاول يصبر عليك طيلة تلك المدة.
    - تعرض البنيان لعوامل الطقس وتقلبلات المناخ؛ مما يؤدي إلى صدأ الحديد وتعرض التخشيبات للرمة، وزيادة احتمالية تشقق للهيكل...
    - تعرض البناء للسرقة والتخريب والعبث.
    - خطر بقاء البناء مكشوفا مدة طويلة على الناس والبهائم.
    - يؤذي الجيران والمارة.
    - تكاليف أكثر ناتجة عن التوقف ثم مباشرة البناء، والمقاولون أدرى بذلك.
    - فقد جزء من القيمة المادية جراء التاخير ناتجة عن تأخر الإيرادات في حالة الاستثمار أو استمرار دفع الإيجار أو نفقات أخرى، والوقت هو رأس المال.
    - تعرض الزوجة أو الأقرباء للضيق والكرب جراء طول الانتظار، وفي المقابل مضايقة الآخرين للشخص المتأخر بالإحراج بتكرار السؤال عن جاهزية البيت.
    - زيادة التكاليف الناتجة عن رسوم التجديد للبلدية، وربما تزيد التكاليف مع الزمن كما حدث مؤخرا.
    - في بعض الحالات عند جاهزية الهيكل فقط قد يتعرض البيت لسكن الجن والهوام والضواري...
    - كذلك عند بدء تركيب التشطيبات ثم التوقف ستكون هناك فجوة عند تركيب الجديد مع القديم مثل رصف شارع جديد مع قديم يبان الفرق بينهما.

    ننتظر آرائكم ووجهات نظركم
     التوقيع 

  2. #2
    تاريخ الانضمام
    26/04/2015
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    353

    افتراضي

    حاليا مع الازمة المالية وضعف الايرادات الازمة للبناء ارئ ان يكون البناء بمراحل واقصد بالمراحل هو تصميم المنزل بحيث يمكن اكمال قسم منه الضروري للسكن كغرفة النوم والمطبخ ومجموعة صحية واكمال باقي الغرف عند توفر السيولة وهذا النظام عمل به بعد الحرب العالمية في البناء الاقتصادي ويجب ان يكون التصميم بطريفة يمكن تنفيذه بمراحل منفصلة كليا اقصد المرحلة الاولئ مثلا غرفة ومطبخ ومجموعة صحية ويتم السكن فيها وبقاء باقي المنزل هيكل ثم النرحلة الثانية صالة وحمام ثم المرحلة الثالثة مجلس وغرفة نوم وهكذا بعد ذلك الدرج والطابق الثاني مراحل ايضا ويتم عمل مدخل خاص للمنزل وعزل المرحلة الاولئ عن باقي مراحل المنزل ثم عمل الربط مستقبلا بهذه الطريقة
    السكن في المرحلة الاولئ وعدم دفع ايجارات
    مراقبة البناء والمواد منع السرقات وغيرها
    يمكن تنفيذ المراحل حسب القدرة والسبولة
    اختيار المقاول الاكفا لكل مرحلة
    وغيرها من الامور المفيدة لهذه الطريقة في البناء

  3. #3
    تاريخ الانضمام
    22/02/2009
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    8,167

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة zahaoman مشاهدة المشاركات
    حاليا مع الازمة المالية وضعف الايرادات الازمة للبناء ارئ ان يكون البناء بمراحل واقصد بالمراحل هو تصميم المنزل بحيث يمكن اكمال قسم منه الضروري للسكن كغرفة النوم والمطبخ ومجموعة صحية واكمال باقي الغرف عند توفر السيولة وهذا النظام عمل به بعد الحرب العالمية في البناء الاقتصادي ويجب ان يكون التصميم بطريفة يمكن تنفيذه بمراحل منفصلة كليا اقصد المرحلة الاولئ مثلا غرفة ومطبخ ومجموعة صحية ويتم السكن فيها وبقاء باقي المنزل هيكل ثم النرحلة الثانية صالة وحمام ثم المرحلة الثالثة مجلس وغرفة نوم وهكذا بعد ذلك الدرج والطابق الثاني مراحل ايضا ويتم عمل مدخل خاص للمنزل وعزل المرحلة الاولئ عن باقي مراحل المنزل ثم عمل الربط مستقبلا بهذه الطريقة
    السكن في المرحلة الاولئ وعدم دفع ايجارات
    مراقبة البناء والمواد منع السرقات وغيرها
    يمكن تنفيذ المراحل حسب القدرة والسبولة
    اختيار المقاول الاكفا لكل مرحلة
    وغيرها من الامور المفيدة لهذه الطريقة في البناء
    أشكرك أخي على المشاركة الطيبة
     التوقيع 

  4. #4
    تاريخ الانضمام
    17/07/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    203

    افتراضي

    جلس بيتي سنتين حتى سكنته بس الحمدلله ما كنت مستأجر علشان أستعجل ، كان التأخير أكثر شي من المقاول وبعض الأمور بسبب تأخر المواد

  5. #5
    تاريخ الانضمام
    22/02/2009
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    8,167

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة night hunter مشاهدة المشاركات
    جلس بيتي سنتين حتى سكنته بس الحمدلله ما كنت مستأجر علشان أستعجل ، كان التأخير أكثر شي من المقاول وبعض الأمور بسبب تأخر المواد
    الحمد لله على تمام نعمة بناء المنزل

    بعضهم وصولوا أربع سنوات
     التوقيع 

  6. #6
    تاريخ الانضمام
    16/01/2015
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    58

    افتراضي

    يشيب الراس
    اقتباس أرسل أصلا بواسطة كوكيل مشاهدة المشاركات
    الحمد لله على تمام نعمة بناء المنزل

    بعضهم وصولوا أربع سنوات

  7. #7
    تاريخ الانضمام
    22/02/2009
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    8,167

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة خالد سعود0 مشاهدة المشاركات
    يشيب الراس
    الله يعين
     التوقيع 

مواضيع مشابهه

  1. إستفسار بناء سور البيت (الحوش)
    بواسطة ذابيست انجل في القسم: مقاولات البناء
    الردود: 3
    آخر مشاركة: 03/10/2012, 01:40 PM
  2. استفسار حول بناء البيت شغل يد فقط.
    بواسطة الرجل المجهول في القسم: استشارات هندسيّة
    الردود: 1
    آخر مشاركة: 18/09/2012, 12:40 PM
  3. استفسار حول بناء البيت شغل يد فقط.
    بواسطة الرجل المجهول في القسم: السبلة العامة
    الردود: 0
    آخر مشاركة: 18/09/2012, 12:33 PM

قواعد المشاركة

  • ليس بإمكانك إضافة مواضيع جديدة
  • ليس بإمكانك إضافة ردود
  • ليس بإمكانك رفع مرفقات
  • ليس بإمكانك تحرير مشاركاتك
  •