رؤية النتائج 1 إلى 7 من 7
  1. #1
    تاريخ الانضمام
    06/01/2014
    الجنس
    أنثى
    المشاركات
    1,352

    افتراضي عاجلا جدا ـ للأصحاب الخبرة

    سلام عليكم

    ـ أستفسار للأصحاب الخبرة

    ـ معي مكتب تأجير في لاية صحم بناية مكونه من دور أرضي فقط وموقعه عقد لمدة سنتين.

    ـ البناية تتكون من محلي وباب للمخزن ومن ثم محل فاضي

    ـ أكتشفت بصدفه أنه صاحب البناية إجر المحل الفاضي للشخص بنشاط مكتب تأجير السيارات (بدون أخذ الرأى مني)

    هل يحق لي قانونية بوقف هذا النشاط أو أي الحل بضبط؟


    ـ *يمنع وضع ارقام التواصل*
    بواسطة : مشرف القسم

    آخر تحرير بواسطة يوسف الحديدي : 20/11/2017 الساعة 06:52 PM

  2. #2
    تاريخ الانضمام
    21/02/2009
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,838

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة أمل العجميه مشاهدة المشاركات
    سلام عليكم

    ـ أستفسار للأصحاب الخبرة

    ـ معي مكتب تأجير في لاية صحم بناية مكونه من دور أرضي فقط وموقعه عقد لمدة سنتين.

    ـ البناية تتكون من محلي وباب للمخزن ومن ثم محل فاضي

    ـ أكتشفت بصدفه أنه صاحب البناية إجر المحل الفاضي للشخص بنشاط مكتب تأجير السيارات (بدون أخذ الرأى مني)

    هل يحق لي قانونية بوقف هذا النشاط أو أي الحل بضبط؟


    ـ للتواصل 95555783

    يحق لمالك العقار بتاجير والتصرف بما احتواه من محلات او شقق او غيرها لطرف اخر بعقد ايجار ثابت وقائم بين طرفين المؤجر والمستاجر ولا يحق باي طرف مستفيد بالقيام بمطالبة فصخ العقد او بغلقه الا اذا كان هناك شرط واتفاق مبرم بين الاطراف التي سبقت بالاقدمية الاستئجار تمنع المؤجر بتاجير محلات مماثلة لنشاط الذي يزاوله الطرف الاول.


    فعلى سبيل المثال

    يمتلك م مبنى قائم يحتوي على عدة محلات قام بتاجير س طرف ثاني احد المحلات من المبنى بعقد مصدق بعدها اقم ج على استاجرا محل اخر بنفس المبنى بعقد اجار مصدق فكلاهما مارسو نشاطا تجاريا مشابها فلا يحق لطرف الاول س بمطالبة المالك م بفصخ العقد او بغلق النشاط الذي يمتلكه الطرف ج .
     التوقيع 
    ليس كل من يطلق عليهم رجال ... هم رجال !

    فكلمة الطير تجمع بين ألصقر والدجاجة

  3. #3
    تاريخ الانضمام
    17/12/2006
    المشاركات
    7,612

    افتراضي

    لم يتضح في موضوعك هل المحل الفاضي وللي تم تأجيره بنشاط مكتب تأجير السيارات (بدون أخذ الرأى منك)
    هل هو من ضمن العقد الموقع بينكم ومذكور تفصيلا ام لا ؟
    ولان العقد شريعه المتعاقدين في حاله تم ذكره انه من ضمن عقد الايجار الموقع بينكم فليس له الحق في ايجاره
    اما في حاله عدم ذكره فقد يكون استغل المؤجر الثغرة وقام بتأجيره او انه كانت نيته بينكم المحل الفاضي ليس من ضمن العقد

  4. #4
    تاريخ الانضمام
    04/03/2008
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    209

    افتراضي

    قانونيا لا يحق وقف النشاط.
    النباية ليست ملك لك
     التوقيع 
    مُحَــــــــامِ
    ــــــــــــــــــــــ
    93979574

  5. #5
    تاريخ الانضمام
    06/01/2014
    الجنس
    أنثى
    المشاركات
    1,352

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة سبلة بيتنا مشاهدة المشاركات
    لم يتضح في موضوعك هل المحل الفاضي وللي تم تأجيره بنشاط مكتب تأجير السيارات (بدون أخذ الرأى منك)
    هل هو من ضمن العقد الموقع بينكم ومذكور تفصيلا ام لا ؟
    ولان العقد شريعه المتعاقدين في حاله تم ذكره انه من ضمن عقد الايجار الموقع بينكم فليس له الحق في ايجاره
    اما في حاله عدم ذكره فقد يكون استغل المؤجر الثغرة وقام بتأجيره او انه كانت نيته بينكم المحل الفاضي ليس من ضمن العقد
    ـ لم يتضح في موضوعك هل المحل الفاضي وللي تم تأجيره بنشاط مكتب تأجير السيارات (بدون أخذ الرأى منك)
    نعم بدون أخذ الموافقة مني.

    ـ هل هو من ضمن العقد الموقع بينكم ومذكور تفصيلا ام لا ؟
    لا للأسف

    ـ اما في حاله عدم ذكره فقد يكون استغل المؤجر الثغرة وقام بتأجيره او انه كانت نيته بينكم المحل الفاضي ليس من ضمن العقد
    عاد هذا يعتمد على صاحب البناية
    ـ أنا فاتح عدة أنشطة في بنايات وكل ما يجي شخص للصاحب البنابة وريد يفتح نفس مشروع في نفس البناية (على طول يرفض صاحب البناية) بحكم وجود مشروع قائمة وما ريد يخسر أي مستأجر

  6. #6
    تاريخ الانضمام
    17/12/2006
    المشاركات
    7,612

    افتراضي

    من وجهة نظري يعتمد علي العقد
    ودام انه العقد للي تم بينكم لم يشمل المحل الفاضي
    لذا المستأجر عمل بالقانون فلا يعقل يترك المحل الفاضي بدون ايجار
    عموما كل انسان ورزقه في الحياة وخاصه لو المستأجر الثاني مشروعه غير

  7. #7
    تاريخ الانضمام
    06/01/2014
    الجنس
    أنثى
    المشاركات
    1,352

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة سبلة بيتنا مشاهدة المشاركات
    من وجهة نظري يعتمد علي العقد
    ودام انه العقد للي تم بينكم لم يشمل المحل الفاضي
    لذا المستأجر عمل بالقانون فلا يعقل يترك المحل الفاضي بدون ايجار
    عموما كل انسان ورزقه في الحياة وخاصه لو المستأجر الثاني مشروعه غير
    ونعم بالله

مواضيع مشابهه

  1. عاجلا عاجلا وظيفة شاغرة!!!
    بواسطة الباحث الناجح في القسم: إعلانات وظائف الشركات والمؤسسات الأخرى المحلية
    الردود: 15
    آخر مشاركة: 02/01/2012, 08:37 AM
  2. [ استفسار ] أريد أعرف عيوب اللكزس الفور ويل الوارد للأصحاب الحبرة
    بواسطة صاحب الجييب في القسم: المركبات اليابانية
    الردود: 0
    آخر مشاركة: 26/10/2011, 09:10 AM
  3. [ استفسار ] للأصحاب الخبرة في الBMW
    بواسطة بدر السعيدي في القسم: لوازم المركبات وقطع غيارها
    الردود: 0
    آخر مشاركة: 25/07/2011, 01:51 PM

قواعد المشاركة

  • ليس بإمكانك إضافة مواضيع جديدة
  • ليس بإمكانك إضافة ردود
  • ليس بإمكانك رفع مرفقات
  • ليس بإمكانك تحرير مشاركاتك
  •