رؤية النتائج 1 إلى 12 من 12
  1. #1
    تاريخ الانضمام
    14/02/2012
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,232

    افتراضي الواجهات المائية الجديدة أضخم مشروع لصناعة المال و الإقتصاد في عمان // صور المشروع






















    بسم الله الرحمن الرحيم



    ( مشروع تطوير أخوار السلطنة واستغلالها اقتصاديا و سياحيا بتحويلها إلى واجهات مائية و بحرية )




    من منطلق حصول السلطنة على مراكز متقدمة في الوجهات السياحية المفضلة في الشرق الأوسط وتفعيلا للقطاع السياحي والذي أصبح ذا وزن بفضل العمل الدؤوب من الجهات المختصة في صناعة السياحة العمانية اذ تبذل جهود كبيرة لتشجيع القطاع السياحي من خلال تقديم‏ ‏التسهيلات والحوافز الجيدة لخلق قطاع قوى يساهم في بناء البلد وحيث أن ‏السلطنة لديها كل مقومات السياحة المتمثلة في المواقع التراثية من القلاع والحصون التاريخية والطبيعة ‏‏الخلابة والمحميات البرية والبحرية والمراكز التسويقية الحديثة وماتتمتع به البلاد من أمن و أمان و شعب خلوق طيب مضياف و بنى تحتية متطورة ومرافق وخدمات وبفضل ما حبا الله به بلادنا من موارد متنوعة حيث اسهمت كلها بنتائج مشجعة في زيادة مستوى دخل الفرد والناتج الإجمالي للسلطنة ..

    عليه اود تقديم المقترح المذكور أعلاه والذي بلا شك سيدعم السياحة عامة وإقتصاد البلد و الزيادة في سمعة عمان حول العالم ، الموقع هو محافظة ظفار في منطقة الدهاريز ، اذ تعد المحافظة من اكثر مناطق الجزيرة العربية جمالا وجذبا متزايدا للسياح ، حيث تشهد طقسا استثنائيا منفردا ، يقع خور الدهاريز بموقع متميز في مدينة صلالة في منطقة الدهاريز الجنوبية طوله يقارب الكيلومتر ومتصل بوادي صحنوت الذي يمتد حتى منطقة السعادة الشمالية ، والمشروع يهدف إلى وصل الخور بالبحر و تطويره وجعله واجهة مائية و بحرية ، حيث تعد حاليا الواجـهات البـحـريـة إحدى أهم المعـالم السـياحية لكل مدينة ساحلية ..







    صور الخور من أعلى :
















    صور جانبية للخور :


















    مراحل تصورية لتنفيذ المشروع حسب الظروف المادية المتاحة :



    1. ( مرحلة أولى ) فتح الخور مع البحر وعمل شارعين من الجانبين و أرصفة للمشاه ومواقف المركبات و جلسات واستراحات والسماح بتحويل الأراضي المحيطة إلى تجارية سكنية ..

    المراحل المستقبلية :

    2. ( مرحلة ثانية ) عمل امتداد للخور على طول الوادي شمالا بإتجاه مدينة السعادة كون الخور متصل به ، وحيث أن تضاريسه مهيئة نظرا لمساحته وعمقه المقبول
    3. ( مرحلة ثالثة ) تكملة الإمتداد شمالا حتى يصل أسفل معسكر قوات الفرق




    صور من الأقمار الصناعية و خرائط جوجل للمراحل : حسب الألوان الموضحة










    أهداف المشـروع:

    1. استغلال الميزات الفريدة للواجهة البحرية وتطويرها لتصبح معلمـا سـياحيـا عـالميـا
    2. عمل منتزهات و حدائق للجلوس و أماكن ممارسة الرياضات المختلفة
    3. فتح فرص للإستثمار المحلي والخارجي لبناء الفنادق والبنايات بإطلالة على الخور وعلى بحر العرب
    4. فتح المطاعم العالمية المختلفة
    5. إنشاء حدائق مائية وألعاب للأطفال وقوارب التجديف
    6. عمل وتنظيم الرحلات البحرية السياحية في الخور بالقوارب و اليخوت والسفن السياحية
    7. إقامة و رعاية المسابقات البحرية التقليدية والحديثة
    8. فتح صالات معارض عالمية






    نماذج مقتبسة لفكرة المشروع :







    الخطة الإستراتيجية للمشروع :


    1. رافد كبير لميزانية الدولة
    2. تنويع مصادر الاقتصاد الوطني، والحد من اعتماده على النفط
    3. توفير العديد من فرص العمل للشباب العماني
    4. جذب الكثير من الإستثمارات الأجنبية
    5. صناعة سياحة الأعمال والمؤتمرات و المعارض الدولية
    6. استقطاب المزيد من الإيرادات والسياح الوافدين
    7. تعزيز دور القطاع الخاص و انتعاشه بشكل كبير
    8. تقديم فرص استثمارية للأعمال التجارية والخدمية للشركات المحلية المتوسطة و الصغيرة
    9. الإسهام بشكل فعال في تحقيق الأهداف الرئيسة للتنمية الاقتصادية والاجتماعية والوطنية.
    10. دعم السياحة المحلية من المواطنين والمقيمين وزيادة وعيهم وتعريفهم ببلدهم بشكل أفضل
    11. تنمية سياحة التراث العماني من متاحف ، آثار، حرف يدوية ، صناعات تقليدية
    12. تكوين صورة ذهنية مميزة حول العالم عن السلطنة









    الواجهــات المـائية مـن أفـضـل المشــاريع السيــاحية الإستـثـمارية والتي ثبت نجاحها عالميا في معظم دول العالم ، حاصدة بذلك عوائد دخل هائلة وجاذبة للمزيد من الإستثمارات ، هذا بالإضافة إلى كونها متنفس رائع و جميل للمواطنيـن والمقيـيـمين و الـزوار










    معوقات المشروع وطرق علاجها:


    1ـــ وجود معسكر جيش و سجن بقرب الخور :
    الحل الأول : أرض المعسكر والسجن أراضي سياحية بإمتياز حيث أنها تقع على أجمل شواطئ الجزيرة العربية بياضا و جمالا نادرا ، فليس من المعقول أن تترك لمعسكر جيش أو سجن للمجرمين !!! كما هو في الصور المرفقة أدناه فالحل نقلهما إلى مكان آخر مناسب ويلاحظ ان نسبة البناء الفعلي للسجن والمعسكر صغيرة جدا مقارنة بالسور الذي يحيط بالمنطقة الفاضية الكبيرة ، إذن لا توجد تلك الصعوبة البالغة في نقلهما لصالح هدف اسمى ومصلحة عامة تفيد بلد بأكمله

    الحل الثاني : أيضا نقل المعسكر و السجن إلى مكان آخر وتحويل أراضيهما للإستثمار ليعود دخلها على الشرطة و وزارة الدفاع وكان يفترض بالقطاع العسكري ان يستثمر كل امكانياته المتاحة لزياده دخله وبالتالي تطوير قدراته الدفاعية أكثر .. ولكن العكس هو الحاصل للأسف


    الحل الثالث : توجد مسافة جيدة بين المعسكر والخور كافيه لتطوير الخور بكافه المرافق الارضية من الجانبين على أن تكون البنايات من جانب واحد وهو الغربي للخور و يظل المعسكر على جانبه الشرقي وكذلك الحل بالنسبة للمرحلة الثالثة في المنطقة الشمالية تكون من جانب واحد نظرا لوجود معسكر آخر!!! أما المرحلة الثانية من الجانبين


    الصورة أدناه تبين المربع الأحمر الكبير معسكر الجيش أو مستودعات عسكرية والمربع الصغير مساحة ايضا تابعة للجيش واللون الأصفر للسجن و الأزرق سور تابعة لجهة غير معلومة !!!! كل هذه المربعات الكبيرة تحتل أفضل مواقع سياحية في سلطنة عمان ، وللأسف معظمها مساحات خالية من البناء مسورة وغير مستقلة !!! فيرجى إعادة النظر في هذا الموضوع










    2ـــ وجود بعض المقابر القديمة بجنب الخور :
    الحل الأول: نقلها إلى مكان آخر يلائمها ، حيث أنها قديمة جدا وقد تم نقل غيرها سابقا
    الحل الثاني : تركها مكانها وتسويرها بحائط ليحفظ خصوصيتها



    3ـــ وجود بيوت و مزارع لمواطنيين على ضفتي الخور في كافه المراحل :
    الحل الأول : نزع كل الملكيات للمصلحة العامة وعرضها للإستثمار المحلي والخارجي مع شروط صارمة لتنفيذها بأقصر وقت ممكن ، كذلك تعويض المالكين بأراض اخرى و التسوية معهم بالاتفاق .
    الحل الثاني : تركها للمالكين وتحويلها إلى أراضي تجارية سكنية مع توفير دعم سياحي وتجاري لهم بشروط ملزمة بأوقات محددة



    4ـــ الدعم المالي للمشروع :
    طرح المشروع بشكل عام على شكل شركة حكومية مساهمة تقوم بالمهمة ، ويلاحظ بأنه مبدئيا ليس بالمشروع الذي يكلف تلك المبالغ الخيالة نظرا لطبيعة الخور شبه الجاهزة و الوادي المتصل به والأراضي المحيطة ، ولنا عبرة من مناطق معدومة في دول أخرى نعرفها كانت ذات موارد محدودة ، سعت إلى تطوير واجهاتها البحرية من أخوار و بحيرات طبيعية وصناعية فجذبت السياحة و الإستثمارات والتجارة فكانت رافدا وسببا رئيسيا في إزدهارها و شهرتها .

    و كان يفترض بالشركات العملاقة الكبيرة ، الحكومية منها و التجارية مثل شركات الاتصالات و شركات الطيران و البنوك والكثير من الشركات الأخرى إستثمار جزء كبير من عوائدها في هذا المجال الحيوي المهم بدل اللجوء إلى استثمارات خارجية كبدتها الملايين التي راحت هدرا بدون حساب !!







    النتائج المتوقعة للعشرون عاما القادمة بإذن الله:

    1. نتائج إقتصادية :
    ارتفاع عدد الرحلات السياحية المحلية والوافدة أضعافا كثيرة وخصوصًا من دول الخليج العربي والدول الأجنبية ، سيصل حجم الإنفاق السياحي المباشر إلى مئات الملايين وكذلك توفير آلاف الوظائف للشباب تحقيق تنمية إقليمية متوازنة والمساهمة بشكل كبير في الوصول إلى الأهداف الاقتصادية الكبيرة. تعزيز دور القطاع الخاص بشكل كبير و انتعاشه ، تأثر المناطق المحيطة بالرافد السياحي.

    2. نتائج بيئية :
    تعد العلاقة بين السياحة والبيئة علاقة تكاملية ، البيئة في ذاتها منتج سياحي ، ولذا فإن من مصلحة صناعة السياحة حماية البيئة الطبيعية والثقافية والمحافظة عليها.






    نماذج مقتبسة لواجهات مائية من دول العالم :






    صور مقتبسة لخور المكلا في اليمن : الماضي و الحاضر







    صور مقتبسة لمشروع الواجهة البحرية لخور المكلا في المستقبل القريب







    صور مقتبسة من خور دبي ومنه بدأت تجارتها وعالميتها :








    صور مقتبسة لأسواق تجارية و شعبية و فعاليات متنوعة و نوافير :






    صور مقتبسة لفعاليات من القطاع الخاص لتنظيم الرحلات البحرية و النزهات الليلية







    صور مقتبسة لمتنفسات و مطاعم وجلسات و مناظر تسر المواطن والزائر والمقييم














    كلمة أخيرة
    كل مشروع عالمي كانت بدايته فكرة بسيطة ، ونظرا لأهمية المشروع ومدى نجاحه إقتصاديا وسياحيا واجتماعيا وبيئيا في كثير من دول العالم ، عليه نعيد طرحه من جديد و نأمل تحقيقه في المستقبل القريب و كل الشكر لوزارة السياحة على جهودها المبذولة .




    منقووووووووول









    تقاس الدول بقوة اقتصادها ، فأين نحن من إستغلال مواردنا الثمينة لتنمية إقتصاد الوطن !!!!!!











    اقتباس أرسل أصلا بواسطة أجمل اللحظات مشاهدة المشاركات
    كلامك سليم وفترض يكون الخور ممتد باتجاه الوادي النازل من الجبال وهنا مثال لخور مماثل لكن من مدينه عدد سكانها 20 الى 25 الف نسمه وهي تقريبا زي 10% من عدد سكان صلاله وعندها برضه خور ثاني لوادي ثاني مطور تطوير جزئي لطرفه الي على الشاطي وخور ثالث جاري تطويره لكن بشكل اكبر وخور رابع مجرد حفر له لكنه يبعد عن اثنين كيلو وهو قريب لاجل التطوير له

    هنا الخور الاول صوره ارضيه



    هنا الاول له طرق وجلسات ضمن الكورنيش



    هنا الخور الثاني صوره ارضيه لكن جلساته لحد البنايات الي عليها طريق في الصوره



    الباقي منه هذي صوره له وماهوب مكتمل



    الخور الثالث زيه لكن ما لقيت له صور الا جزئيه لكن هذا جانب منه وهم مكمل للكورنيش وفيه خور رابع لكن ماعليه عمل الا مجرد ردم



    شوف هنا تصوير جوي عند الدقيقه 8 ونصف تصوير للخور



    فايدته انه تستفيد منه لتصريف مياه السيول المتجهه للمدينه وبشكل سياحي تستفيد منه

    هنا صوره جويه لخورين في المدينه والثالث والرابع في الشمال باتجاه المخططات الجديده



    شوف هنا صوره جويه وقت المطر على الجبيل الصناعية واتجاه المياه من خارج المدينه ومنها باتجاه الخور





    فزي كذا يفترض عمل مجاري الاودية وتصريف مياه الامطار خاصه ان عمان والتجمعات السكانيه القريبه من الجبال تعاني من مشاكل السيول وبالنسبه للمواقع الغزيره فيها الامطار لاجل تقليل عدد الاخوار يفترض عمل سدود يستفاد منها في تغذية الاودية والزراعه بدال اهدارها في عمل مجاري السيول سواء بمسمى اخوار او قنوات تصريف


    اقتباس أرسل أصلا بواسطة أجمل اللحظات مشاهدة المشاركات
    مع الوقت راح يكون اجباري خاصه مع النمو العمراني وعندك تضاريس الجبال القريبه والاوديه المرتبطه في الاخوار فيكون فيه حلول خاصه بحجز المياه و قنوات التصريف للمباني السكنيه لان البنيان الاسمنتي والازفلت لاحتجاز المياه يختلف عن التربه مثل الي يريد يحفظ المياه في مسبح مياه او يحفظه في حفرة رمل فطبيعي الرمل يتشرب المياه اما التوسع في البنيان فيحتاج لتصريف مياه ومن ضمن الحلول القنوات او الاخوار وبالمثل مع الاوديه القادمه من الجبال يكون الحل لها مع السدود سواء احتجاز او تغذية للاوديه مع الوقت بدال توجهها للبحر وفي حال توجهها باتجاه التجمعات السكانيه تسبب الفيضانات

    بالنسبه للخور او الخلجان ففي جده خليج طوله ممكن في حدود 10 كيلو في جده



    شوف هنا صور منوعه منه

















    شمال منه في شبيه لها لكن واضح انها ماهي حق تصريف امطار انما تصميم روس وخلجان وبعطيك امثله منها


    اقتباس أرسل أصلا بواسطة أجمل اللحظات مشاهدة المشاركات
    هنا مثال لكنه في حدود 3 الى 4 كيلو داخلي بمعنى ان زي كذا ممكن تعمل شاطي على امتداد 50 الى 60 كيلو باطلاله على البحر مع مساحه مربعه صغيره بجزء من الشاطي


    وهنا امثله صور منه









    اقتباس أرسل أصلا بواسطة أجمل اللحظات مشاهدة المشاركات
    هنا برضه شمال جده اصغر منه وعلى طول 3 كيلو تقريبا مع خور او خليج وواضح انه ماهوب حق تصريف سيول



    بحثت وما لقيت له صور لكن باين منه ومن الي قبله انهم امثله مكبره عن درة العروس وهي عباره عن شاليهات على البحر وهنا امثله من درة العروس المجاوره للمثال السابق لكن طولها كيلو وتعطي اطلاله على البحر حوالي 6 كيلو بينما المثال هذا يفترض يعطي 4 الى 5 اضعاف الاطلاله من التصميم وهنا امثله من درة العروس المشابهه له زي ماهو واضح لكن حجمها اصغر منه قياس بالمساحه والاطلاله














    السيـــــــاحة الحقيقية بمشاريعها المتنوعة هي البـــديل المناسب لعـــمان بعد النفط





















    اذا أعجبك الموضوع أرفعه ولو بكلمة ، من أجل الوطن









    آخر تحرير بواسطة one man : 15/11/2017 الساعة 09:04 AM

  2. #2
    تاريخ الانضمام
    14/02/2012
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,232

    افتراضي

    وعسى خير ..

  3. #3
    تاريخ الانضمام
    14/02/2012
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,232

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة أجمل اللحظات مشاهدة المشاركات
    امثله من بعض الاخوار او شبيهها في جده






    اقتباس أرسل أصلا بواسطة أجمل اللحظات مشاهدة المشاركات
    شوف هنا صوره من باقي التطوير لشبيه الخور في الصوره الاخيره السابقه وعلى امتداد الكرنيش بشكل عام مع التطوير وتحسن الزيارات ارتفعت حتى ايجارات الاكشاش الي ظاهر واحد منها في الصوره الى بين ما يعادل 30 الى 70 الف ريال عماني في السنه وممكن ارتفع بشكل اكبر لان اذكر هذا كلامهم عن الاجار في اماكن على الكورنيش بعيد عنه وعن زحامه







    هنا صور من شبيه الاخوار الثانيه





    وهي بشكل عام اغلبها يكون مستفاد منها بشكل سياحي سواء كورنيش مجاني للجلوس وفيه مواقع للاستثمار زي مواقع الاكشاك ومواقع استثماريه او تكون مؤجره لمستثمرين او شركات للاستثمار ويفترض الاستفاده من الخور وعرضت امثله معروفه بالنسبه لي يفترض البحث عن امثله افضل لاجل الاستفاده بشكل افضل سواء مع اخوار تكون مجرى سيول او اخوار عاديه يتم تصميمها للاستفاده منها في الاطلاله على البحر

    مشاركة جميلة جدا ..

  4. #4
    تاريخ الانضمام
    14/02/2012
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,232

    افتراضي



    نتمنى طرحه في القريب العاجل و إستثمارات الشركات الكبيرة فيه مثل عمانتل و البنوك و كذلك صناديق التقاعد العسكرية والمدنية ... بدل الإستثمار في دول أخرى وشركات خارجية و التي بعضها للأسف شهد خسائر بالملايييين !!!




  5. #5
    تاريخ الانضمام
    29/08/2010
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,384

    افتراضي

    فكرة رائعة، وطرح منظم ومدروس

    نتمنى أن يتم تناول هذه الفكرة بشكل عملي لنرى الأثر على أرض الواقع..

  6. #6
    تاريخ الانضمام
    29/12/2016
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    103

    افتراضي

    انشاء شركه مساهمه عامه وللحكومه نسبه 40 بالميه و المساهمين 30 وصناديق الدوله 30

  7. #7
    تاريخ الانضمام
    08/10/2017
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    40

    افتراضي

    مشاركة قيمة ومشروع ذات اهمية

  8. #8
    تاريخ الانضمام
    14/02/2012
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,232

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة العجمي00 مشاهدة المشاركات
    انشاء شركه مساهمه عامه وللحكومه نسبه 40 بالميه و المساهمين 30 وصناديق الدوله 30

    العشم في مسؤولي البلد المخلصين ..

  9. #9
    تاريخ الانضمام
    12/12/2012
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    5,230

    افتراضي

    ما شاء الله
    موضوع جميل جدا وعسى يرى النور قريبا
     التوقيع 
    " إن الأمور إذا إلتوت وتعقدت.. نزل القضاء من السماء فحلها.. فأصبر لها ، فلعلها ولعلها .. ولعل من حكم القضاء يحلها "
    .. يومكم رضا ..

  10. #10
    تاريخ الانضمام
    20/12/2006
    المشاركات
    54,163

    افتراضي

    موضوع متكامل بصراحة ويا ليت ينظر فيه
    ونشكر طارح الموضوع
     التوقيع 
    {وَبَشِّرِ الصَّابِرِينَ الَّذِينَ إِذَا أَصَابَتْهُمْ مُصِيبَةٌ قَالُوا إِنَّا لِلَّهِ وَإِنَّا إِلَيْهِ رَاجِعُونَ أُولَئِكَ عَلَيْهِمْ صَلَوَاتٌ مِنْ رَبِّهِمْ وَرَحْمَةٌ وَأُولَئِكَ هُمُ الْمُهْتَدُونَ}

  11. #11
    تاريخ الانضمام
    30/03/2008
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    23,129

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة أسعد الخصيبي مشاهدة المشاركات
    موضوع متكامل بصراحة ويا ليت ينظر فيه
    ونشكر طارح الموضوع
    أفكار جميله تحتاج الى واقع
    ولكى تصل الرساله الى الجهات المعنيه في وزاره السياحه نتمنى التثبيت لكى لا يختفى في صفحات أخرى ويهضم حق الموضوع
     التوقيع 
    سبحان الله..والحمد لله..والله أكبر
    اللهم اجعلنى من المقبروين وليس من المحشورين

  12. #12
    تاريخ الانضمام
    05/04/2010
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,444

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة معاذ مشاهدة المشاركات
    أفكار جميله تحتاج الى واقع
    ولكى تصل الرساله الى الجهات المعنيه في وزاره السياحه نتمنى التثبيت لكى لا يختفى في صفحات أخرى ويهضم حق الموضوع
    صحيح نرجو تثبيت الموضوع ، طرح مميز ومفيد ، ويشكر طارح الموضوع والجهد الذي بذله في ابراز مواطن القوة لمثل هذه المشاريع .. الى مجلس الوزراء ووزارة السياحة وبلدية مسقط والبلديات الاقليمية
     التوقيع 

    يسخر من الجروح
    كل من لا يعرف الألم


مواضيع مشابهه

  1. الواجهات المائية في عمان أضخم مشروع أقتصادي وسياحي //// توجد صور
    بواسطة one man في القسم: سبلة السياسة والاقتصاد
    الردود: 340
    آخر مشاركة: 12/11/2017, 01:00 PM
  2. الردود: 6
    آخر مشاركة: 13/05/2015, 09:18 PM
  3. الردود: 12
    آخر مشاركة: 15/04/2013, 03:43 PM
  4. رأس المال متوفر .. ما المشروع المناسب فى رأيك ؟ شارك قبل لا يطير رأس المال
    بواسطة mr faisal alsaidi في القسم: قسم الاستفسارات العامة
    الردود: 29
    آخر مشاركة: 03/01/2013, 02:50 AM
  5. الردود: 2
    آخر مشاركة: 18/12/2012, 10:53 PM

قواعد المشاركة

  • ليس بإمكانك إضافة مواضيع جديدة
  • ليس بإمكانك إضافة ردود
  • ليس بإمكانك رفع مرفقات
  • ليس بإمكانك تحرير مشاركاتك
  •