1-Click Setup for WordPress, Drupal & Joomla!
 
الصفحة 2 من 2 الأولىالأولى 12
رؤية النتائج 31 إلى 48 من 48
  1. #31
    تاريخ الانضمام
    15/07/2017
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    73

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة الموضة مشاهدة المشاركات
    @رحال الصحاري @الخضراء العقارية
    أشكركم على النصيحة
    لدي ارض في العامرات مساحتها ٧١١
    استشرت مكاتب الاستشارات الهندسية
    قالولي ان عندي ٤ خيارات،،
    ١- بناء فيلا مستقلة
    ٢- توين فيلا
    ٣ - ثلاث فيلل
    ٤- فيلا و٣ شقق
    واحترت في امري،،
    ومن خلال بحثي المكثف،، حصلت على فيلا بارض ٦٠٠ متر في مرتفعات العامرات ب٦٣ وقابل للتفاوض
    انا افكر في الاستثمار ونفس الوقت املك مِنزلا واحداً
    ماهي نصيحتكم؟؟ لاني فعلا محتارة
    في الحقيقة يصعب التكهن بالأسعار ولكن كما أشار الأخ "رحال الصحاري" فان أسعار المنازل سوف ترتفع في مسقط عموما
    بينما تستقر أسعار الإيجارات...وتضل الشقق على كسادها.

    وعليه من الأفضل لك البناء او ان تشتري منزلا جاهزا
    ولكن ينبغي لكي مراعاة "الموقع الموقع الموقع"
    ولا نعلم اين تقع ارضك في العامرات
    ولكن على العموم ، فان العامرات واعدة وخصوصا الجزء القريب من عقبة بوشر
    وأيضا القريب من الشارع الواصل بالقرم
    ولكن تبقى هناك مشكلة الازدحام.

    وافضل منطقة متوفرة حاليا هي ولاية السيب
    حيث مثلا المعبيلة لها الشارع السريع المفتوح
    وشارع السلطان قابوس
    وشارع المعبيلة الوسطي الموصل الى الخوض
    وهي ثلاثة شوارع .
    كما ان الخدمات من مياه وسفلتة وغيرها تم توصيلها لمعظمها.
    فهي انسب من العامرات.

    فاذا كانت لديكي ارض في المعبيلة فتوكلي على الله وابنيها
    واذا لم يكن لديكي ارض فقومي بشراء منزل جديد وجاهز
    على ان يكون من بناه من المهرة هنود او سيج
    وانتبهي من العمالة الأخرى حيث بناءهم لا ينفع
    ويمكن لك شراء مبني طابقين مضمون بالمبلغ المتوفر عندكي وهو في حدود ال60 الف

    ولكن حذاري من شراء شقق .. فسوقها كاسد هذه الأيام.

    وصدقيني فانت قررتي ان تبيعي المنزل بعد سنوات فسوف تبيعيه باضعاف مضاعفة
    حيث سوف يكتمل مشروع بالم مول مسقط في المعبيلة



    كما ان مول ضخم اخر جرى التوقيع عليه اليوم وهو Mall of Muscat



    وعليه فالمنطقة هناك مقبلة على انتعاش اقتصادي ضخم
    خصوصا مع ارتفاع أسعار النفط وتجاوزرها لحاجز الستين دولارا للبرميل

    أسال الله لكي وللجميع التوفيق

  2. #32
    تاريخ الانضمام
    03/02/2011
    الجنس
    أنثى
    المشاركات
    1,145

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة Stand Together مشاهدة المشاركات
    في الحقيقة يصعب التكهن بالأسعار ولكن كما أشار الأخ "رحال الصحاري" فان أسعار المنازل سوف ترتفع في مسقط عموما
    بينما تستقر أسعار الإيجارات...وتضل الشقق على كسادها.

    وعليه من الأفضل لك البناء او ان تشتري منزلا جاهزا
    ولكن ينبغي لكي مراعاة "الموقع الموقع الموقع"
    ولا نعلم اين تقع ارضك في العامرات
    ولكن على العموم ، فان العامرات واعدة وخصوصا الجزء القريب من عقبة بوشر
    وأيضا القريب من الشارع الواصل بالقرم
    ولكن تبقى هناك مشكلة الازدحام.

    وافضل منطقة متوفرة حاليا هي ولاية السيب
    حيث مثلا المعبيلة لها الشارع السريع المفتوح
    وشارع السلطان قابوس
    وشارع المعبيلة الوسطي الموصل الى الخوض
    وهي ثلاثة شوارع .
    كما ان الخدمات من مياه وسفلتة وغيرها تم توصيلها لمعظمها.
    فهي انسب من العامرات.

    فاذا كانت لديكي ارض في المعبيلة فتوكلي على الله وابنيها
    واذا لم يكن لديكي ارض فقومي بشراء منزل جديد وجاهز
    على ان يكون من بناه من المهرة هنود او سيج
    وانتبهي من العمالة الأخرى حيث بناءهم لا ينفع
    ويمكن لك شراء مبني طابقين مضمون بالمبلغ المتوفر عندكي وهو في حدود ال60 الف

    ولكن حذاري من شراء شقق .. فسوقها كاسد هذه الأيام.

    وصدقيني فانت قررتي ان تبيعي المنزل بعد سنوات فسوف تبيعيه باضعاف مضاعفة
    حيث سوف يكتمل مشروع بالم مول مسقط في المعبيلة



    كما ان مول ضخم اخر جرى التوقيع عليه اليوم وهو Mall of Muscat



    وعليه فالمنطقة هناك مقبلة على انتعاش اقتصادي ضخم
    خصوصا مع ارتفاع أسعار النفط وتجاوزرها لحاجز الستين دولارا للبرميل

    أسال الله لكي وللجميع التوفيق
    اشكرك جزيل الشكر اخي الفاضل @Stand Together على هذه النصيحة

    آخر تحرير بواسطة الموضة : 11/11/2017 الساعة 09:26 AM

  3. #33
    تاريخ الانضمام
    03/02/2011
    الجنس
    أنثى
    المشاركات
    1,145

    افتراضي

    شكرا لك

  4. #34
    تاريخ الانضمام
    29/12/2012
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,931

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة الموضة مشاهدة المشاركات
    @رحال الصحاري @الخضراء العقارية

    أشكركم على النصيحة

    لدي ارض في العامرات مساحتها ٧١١

    استشرت مكاتب الاستشارات الهندسية

    قالولي ان عندي ٤ خيارات،،

    ١- بناء فيلا مستقلة
    ٢- توين فيلا
    ٣ - ثلاث فيلل
    ٤- فيلا و٣ شقق

    واحترت في امري،،

    ومن خلال بحثي المكثف،، حصلت على فيلا بارض ٦٠٠ متر في مرتفعات العامرات ب٦٣ وقابل للتفاوض

    انا افكر في الاستثمار ونفس الوقت املك مِنزلا واحداً

    ماهي نصيحتكم؟؟ لاني فعلا محتارة
    مرحبا اشكر الاخ رحال الصحاري وازيد ....ولكن الافضل بناء الارض لكن يعتمد اي مخطط الارض ان كانت قريب لمنطقة الجسور فهي ممتازه بكل تاكيد عمل فلتين او 3 شراء منزل جاهز لا انصح به كثيرا كما اسلفت الا من مقاول متمرس ومعروف لان كثير من الاجانب الان هنود وجنسيات اخري يقومو بالبناء والله يعين طبعا الكفيل له فقط الكوميشن فالافضل الشراء من مقاول عماني ثقه ومعروف والافضل الافضل البناء بنفسك وتختار مقاول معروف وثقة ...المعبيله لم تنزل اسعار اراضيها لحد الان فقط الانخفاض الحاصل طبيعي جدا ولايصل لانهيار كما يذكر ويسوق هنا وهناك فكل من يروج لهذا الامر هم المستثمرين للاسف للانقضاض على اراضي البسطاء وشراءها بثمن بخس....
     التوقيع 
    الخضراء العقارية
    استثمر معنا وانت مطمئن
    بيع وشراء الاراضي بكافة الاستعمالات
    تثمين ممتلكات معتمدون لدى محاكم السويق
    مستشارون ووكلاء عقاريون لعدد من المستثمرين العمانيين والخليجيين
    نغطي كافة مناطق السلطنه

    بريد الكتروني
    [email protected]

  5. #35
    تاريخ الانضمام
    08/01/2015
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    3,373

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة الخضراء العقارية مشاهدة المشاركات
    معي شقه 2غرفه وصاله مع التكييف والفرن في بنايه راقيه جدا نظام امني الدخول للبنايه برقم سري ويوجد حارس وعامل للبنايه
    موقعها جدا ممتاز ويوجد عدد 2 مصاعد الشقه للايجار 220 فقط للعلم مساحة الشقه 102 متر مربع واسعه جدا
    99322346 التواصل في اي وقت واتساب او اتصال
    @الخضراء العقارية
    وين بالضبط؟!!!!!

  6. #36
    تاريخ الانضمام
    15/07/2017
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    73

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة عماني 2015 مشاهدة المشاركات
    @الخضراء العقارية
    وين بالضبط؟!!!!!
    الافضل لك استئجار بيت جديد بالمبلغ ذلك.
    يضمن لك الخصوصية

  7. #37
    تاريخ الانضمام
    15/07/2017
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    73

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة الموضة مشاهدة المشاركات
    اشكرك جزيل الشكر اخي الفاضل @Stand Together على هذه النصيحة
    الشكر لكي.
    ان قررتي شراء فيلا في المعبيلة
    الاهم هو ان تدرسي الموضوع
    وان تتأكدي ان الفيلا التي ستشتريها مينية من ساردار او هنود
    وليس غيرهم
    ومن مقاول امين
    وان لا يزيد سعرها عن 65 الف ريال
    ويمكن ان تأتي باحد المختصين لمعاينة الفيلا
    قبل ان تقومي بالشراء
    واذا قررتي البناء فعليكي بالموقع اولا واخيرا.

  8. #38
    تاريخ الانضمام
    29/08/2016
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    142

    افتراضي

    اختي الفاضله حسب خبرتي استثمري في العامرات لأنها قريبه جدا من القوة الاقتصاديه ك مطرح وبوشر والقرم والغبره والوادي الكبير وروي شو ما يكون نوع البناء او الشرى بيكون ناجح فوق خمسين مول قريب منك وكلها قويه غير المول الجديد يسمى مول عمان أكبر مول وغير ذلك مشاريع سياحيه والفنادق الضخمة جدا و كا لكورنيش مطرح والقرم والمطاعم كالكهف وغيرها ولاوبراء والموسسات والمصارف والمشتشفيات ووادي ضيقه وقريات وصور مربط الطرق للشرقيه والمواني السياحيه والعبارات وغيرها وقوة الكثافة السكانيه العامرات من ضمن مجموعة قلب مسقط الجديد النابض بالحيويه كل شي أمام عينك وقريب جدا بمسافة لا تتجاوز عشر كيلو مترات غير المطار وارض الموتمرات كلها قريبه خلك في العامرات والله يوفق الجميع نتمنى لكم التوفيق

    آخر تحرير بواسطة محمد mm : 12/11/2017 الساعة 10:39 PM

  9. #39
    تاريخ الانضمام
    10/04/2016
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,781

    افتراضي

    شباب وين افضل مكان في العامرات وسعره مناسب تنصحونا وين نشتري

  10. #40
    تاريخ الانضمام
    29/12/2012
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,931

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة تاندرا مشاهدة المشاركات
    شباب وين افضل مكان في العامرات وسعره مناسب تنصحونا وين نشتري
    مرتفعات الثامنه والسادسه والثالثه والتاسعه القديمه
     التوقيع 
    الخضراء العقارية
    استثمر معنا وانت مطمئن
    بيع وشراء الاراضي بكافة الاستعمالات
    تثمين ممتلكات معتمدون لدى محاكم السويق
    مستشارون ووكلاء عقاريون لعدد من المستثمرين العمانيين والخليجيين
    نغطي كافة مناطق السلطنه

    بريد الكتروني
    [email protected]

  11. #41
    تاريخ الانضمام
    29/12/2012
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,931

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة عماني 2015 مشاهدة المشاركات
    @الخضراء العقارية
    وين بالضبط؟!!!!!
    المعبيله قريب نيستو 5ع2
     التوقيع 
    الخضراء العقارية
    استثمر معنا وانت مطمئن
    بيع وشراء الاراضي بكافة الاستعمالات
    تثمين ممتلكات معتمدون لدى محاكم السويق
    مستشارون ووكلاء عقاريون لعدد من المستثمرين العمانيين والخليجيين
    نغطي كافة مناطق السلطنه

    بريد الكتروني
    [email protected]

  12. #42
    تاريخ الانضمام
    29/12/2012
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,931

    افتراضي

     التوقيع 
    الخضراء العقارية
    استثمر معنا وانت مطمئن
    بيع وشراء الاراضي بكافة الاستعمالات
    تثمين ممتلكات معتمدون لدى محاكم السويق
    مستشارون ووكلاء عقاريون لعدد من المستثمرين العمانيين والخليجيين
    نغطي كافة مناطق السلطنه

    بريد الكتروني
    [email protected]

  13. #43
    تاريخ الانضمام
    15/12/2006
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    4,247

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة الخضراء العقارية مشاهدة المشاركات
    مرحبا اشكر الاخ رحال الصحاري وازيد ....ولكن الافضل بناء الارض لكن يعتمد اي مخطط الارض ان كانت قريب لمنطقة الجسور فهي ممتازه بكل تاكيد عمل فلتين او 3 شراء منزل جاهز لا انصح به كثيرا كما اسلفت الا من مقاول متمرس ومعروف لان كثير من الاجانب الان هنود وجنسيات اخري يقومو بالبناء والله يعين طبعا الكفيل له فقط الكوميشن فالافضل الشراء من مقاول عماني ثقه ومعروف والافضل الافضل البناء بنفسك وتختار مقاول معروف وثقة ...المعبيله لم تنزل اسعار اراضيها لحد الان فقط الانخفاض الحاصل طبيعي جدا ولايصل لانهيار كما يذكر ويسوق هنا وهناك فكل من يروج لهذا الامر هم المستثمرين للاسف للانقضاض على اراضي البسطاء وشراءها بثمن بخس....
    لا أنصح إطلاقا بشراء المنازل الجاهزة حيث معظم المباني التى تبنى حاليا تبنى بايادي غير مهارة والنصيحة للجميع التوجه للاستثمار الصناعي اي شراء أرض وتأجيرها او اومحلات او تجاريات اما السكني فالاستثمار يعد ضربا من المجازفة

  14. #44
    تاريخ الانضمام
    29/12/2012
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,931

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة رحــــال الصحاري مشاهدة المشاركات
    لا أنصح إطلاقا بشراء المنازل الجاهزة حيث معظم المباني التى تبنى حاليا تبنى بايادي غير مهارة والنصيحة للجميع التوجه للاستثمار الصناعي اي شراء أرض وتأجيرها او اومحلات او تجاريات اما السكني فالاستثمار يعد ضربا من المجازفة
    الاخ يريد بيت للسكن
    اما للاستثمار فصحيح كلامك لكن ايضا توتجه مشكلة نزول الايجار ولغاية ما ترجع كلفة البناء والارض بيحتاج وقت فوق 10%
    الاستثمار في الاراضي الان ليس مجازفه ابدا .....
     التوقيع 
    الخضراء العقارية
    استثمر معنا وانت مطمئن
    بيع وشراء الاراضي بكافة الاستعمالات
    تثمين ممتلكات معتمدون لدى محاكم السويق
    مستشارون ووكلاء عقاريون لعدد من المستثمرين العمانيين والخليجيين
    نغطي كافة مناطق السلطنه

    بريد الكتروني
    [email protected]

  15. #45

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة الخضراء العقارية مشاهدة المشاركات
    الاخ يريد بيت للسكن
    اما للاستثمار فصحيح كلامك لكن ايضا توتجه مشكلة نزول الايجار ولغاية ما ترجع كلفة البناء والارض بيحتاج وقت فوق 10%
    الاستثمار في الاراضي الان ليس مجازفه ابدا .....
    الاستثمار العقاري يعتبر مجازفه كبيره
    في المعبيله والعامرات يا مكثر الشقق والبيوت والمنازل والاراضي ومحد يشتريهم لانهم استثمار فاشل

  16. #46
    تاريخ الانضمام
    08/03/2017
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    3,041

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة المهندس أبو حنين مشاهدة المشاركات
    ما يجوز تحلف أخي @Backagain
    عاد أنت أحسبها أّا قيمة الأرض بقيمة قدرها x وقيمة البناء قدره w
    كم سنة يحتاج عشان يرجع قيمة البناء ؟؟
    فكل يبحث عن ظالته !!
    صحيح يوجد تجار جشعين ولكن في المقابل يوجد تجار ذوي ذمه وضمير ..
    عزيزي أغلب المشاريع .. يقولك أحجز شقة المستقبل والأحلام والإستثمار المضمون وأدفع بالأقساط .. والمستثمر يبني بالأقساط المدفوعة له حبة حبة حتى يكمل البرج وضارب فائدته .. شو كم سنة بعده ينتظر ؟؟ معتزلين الإنتظار هم.

    وأؤكد لك في مشاريع أرباحها بعد قطع كل المصاريف اللي ذكرتها وصلت إلى (10 أضعاف) ...... أما صاحب الذمة والضمير أخوي تحصله بارز بخيشة بصل في السوق

  17. #47
    تاريخ الانضمام
    08/03/2017
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    3,041

    افتراضي

    يا أخوان لو سمحتوا نلتزم بالحوار عن الموضوع .. في سبلة عقارات واللي يريد يشتري ويبيع يدخل فيها

  18. #48

    افتراضي

    حتى في بوشر انخفضت الاجارات
    وفي العذيبه والغبره كلها انخفضت الاجارات حتى لما تبي تأجر فوق 300 ريال محد يطيع يستأجر

الصفحة 2 من 2 الأولىالأولى 12

مواضيع مشابهه

  1. الايجارات في مسقط تتهاوى
    بواسطة هزيم الجروح في القسم: سبلة السياسة والاقتصاد
    الردود: 49
    آخر مشاركة: 11/04/2017, 10:38 AM
  2. اسعار الايجارات في مسقط تشهد المزيد من الهبوط
    بواسطة هزيم الجروح في القسم: سبلة السياسة والاقتصاد
    الردود: 74
    آخر مشاركة: 17/01/2017, 09:03 AM
  3. أرجو التثبيت حل لأزمة الايجارات في مسقط
    بواسطة الجنيبي82 في القسم: سبلة السياسة والاقتصاد
    الردود: 3
    آخر مشاركة: 05/06/2012, 03:33 PM
  4. حل مشكلة الايجارات في مسقط
    بواسطة ab1122 في القسم: سبلة السياسة والاقتصاد
    الردود: 23
    آخر مشاركة: 30/05/2011, 09:39 AM

قواعد المشاركة

  • ليس بإمكانك إضافة مواضيع جديدة
  • ليس بإمكانك إضافة ردود
  • ليس بإمكانك رفع مرفقات
  • ليس بإمكانك تحرير مشاركاتك
  •