- محرك البحث العام
- المركبات
- الأراضي
- العقارات
- الوظائف
رؤية النتائج 1 إلى 30 من 390
الموضوع: انهيار العقارات في مسقط
عرض هجين
-
08/08/2017 03:59 PM #1خاطر
- تاريخ الانضمام
- 01/08/2017
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 6
انهيار العقارات في مسقط
وأخيرا انفجرت الفقاعة !!
ظلت مافيا العقار في السلطنة مسيطرة على السوق المحلية بقبضة من حديد دون أن تقوم بتخفيض أسعار الإيجارات عن الشقق والفلل على مدى عقود رغم أنها فاقت أسعار إمارة دبي بل كبريات العواصم العالمية ..
ودون ان تتجرأ الجهات الحكومية المعنية في ذلك تاركة المجال كالعادة للهوامير أصحاب العمارات لتصول وتجول ..
و ظل الارتفاع الجنوني للإيجارات هو المهيمن مما تسبب في مشاكل مالية واجتماعية عديدة للشباب من أصحاب الدخل المتدني والمقبلين على الزواج الذين لا يملكون مساكن خاصة بهم ..
ولكن انفجرت الفقاعة أخيرا بعد ان ازدادت أعداد الشقق المهجورة والمقفلة والعمارات الفارغة والفلل ..
وبات أصحابها الآن يترجون المستأجرين البقاء وتجديد العقود بتخفيضات طالما ظلت في مصاف الاحلام سابقا !!
فهل انفجار الفقاعة تلقاء نفسها يعني نهاية مافيا العقار الممثلة في المكاتب المعروفة بأسمائها الغربية والمحلية والمنتفعين من إدارتها !!؟؟
- موضوع جريدة تايمز اوف عُمان » يتناول المستجدات بهذا الخصوص :
http://timesofoman.com/article/11430...retain-tenants
-
08/08/2017 04:02 PM #2عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 13/06/2015
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 772
انهيار العقار
او بالاخص الايجارات سببه كثرة المعروض وقلة الطلب
والسبب الاخر كثرة الضرائب وقلت السيوله
ولكن بقي اسعار الاراضي متماسك الا في الاماكن البعيده الغير حيوية
وايضا مغادرة اكثر الوافدين البلد
-
-
07/06/2018 09:58 AM #4
-
-
02/08/2018 09:41 AM #6
-
08/08/2017 04:23 PM #7
تماسك الأراضي مؤقت، وسيتبعه نزول حاد، الأزمة لم تبدأ بعدها، حينما تبدأ العقار سينهار وستحدث أزمة ديون بنكية، وناس تتعثر عن سداد قروضها وغيره...
الأسعار خرافية جدا، أرض في المعبيلة ب 50 ألف ريال، بينما رواتب الناس 500-800 من يدفع هذا المبلغ، وشوارع كلها زحمة ومعاناة، الشخص أفضل له يستأجر بسعر رخيص ومكان أحسن، عن يشتري أرض في مكان بعيد وخدمات ليست بذلك المستوى.
-
08/08/2017 04:36 PM #8خاطر
- تاريخ الانضمام
- 01/08/2017
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 6
اتفق مع طرحك
المتتبع لأسعار الأراضي يلاحظ ذلك
وكذلك تقرير وزارة الإسكان حول انخفاض حجم السوق العقاري إلى 75%
وبحسب إفادة العديد من تجار العقارات... الاسعار راح تنزل اكثر في قادم الايام.
العملية الان باختصار هي محاولة سماسرة العقار الابقاء على الاسعار الحالية واعتقد والله اعلم بان الاسعار راح تنزل كثير.
لي مخطط يشتري أرض ((لا يستعجل))
ولي يريد يبيع ومحتاج لا يتمسك فسعره، السوق اذا ما نزل فما راح يرتفع وهذا شي اكيد. على الاقل لل6 أشهر القادمة
-
08/08/2017 06:07 PM #9عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 27/05/2010
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 391
عسى يا رب تكون حركه تصحيحيه للسوق في صالح المواطن .
الي رافعين سوق العقارات في مسقط هم الاجانب ومع بدأ الحكومه الجاد في التعمين بسبب ضغط الشعب وبسبب الازمه الاقتصاديه بدأ الاجانب في الخروج من البلد لذالك سعر العقار نازل.
ان شاء الله تنزل اسعار العقارات واسعار المواد الغذائيه ويتوظفو الشباب وتمتلئ فلل وشقق مسقط بالعمانيين الباحثين عن عمل والجادين في خدمة الوطن.
-
08/08/2017 07:37 PM #10
نريد انهيار اسعار الاراضي وليس الايجارات
نزول الايجارات يستفيد منه الاجانب
بس المواطن يريد ارض يبني فيها ويكون له منزل ملك والملك لله
لا الحكومة راضية تعطينا اراضي ولا الاسعار نزلت
اصحاب الاراضي ماسكين والسماسرة ماسكين في الاسعار
الله يكون في عون الجميع
-
08/08/2017 08:11 PM #11
ترى الوضع حتى بالخليج نفس عندنا وهذه مرحله ركود يتبعها هبوط تدريجي وبعده سيكون الهبوط اقوى شاهدو على اليوتيوب تصريحات اكبر سماسره العقار بدول الخليج وتوقعاتهم للعقار في قادم الأيام الوضع ذاهب الى الانخفاض
-
14/06/2018 03:37 AM #12عضو مميز
- تاريخ الانضمام
- 23/10/2011
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 3,934
اهلين @تاندرا
ارجو ان تكتب موضوع تتكلم فيه عن هذا الي صاير وما سيحدث وتتضمن موضوعك فيديو او صور توضيحية
مع الشكر
-
14/06/2018 05:01 AM #13عضو جديد
- تاريخ الانضمام
- 26/02/2018
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 88
هداهم الله *
-
08/08/2017 08:21 PM #14عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 08/01/2017
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 545
الله يعين
-
08/08/2017 08:28 PM #15عضو مميز
- تاريخ الانضمام
- 05/11/2009
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 3,777
خلونا نتكلم بصدق ودون زعل الي يتلاعبوا في السوق العقار هم سماسره المصرين والهنود والاجانب لو الجهات توقف هذولا الاجانب الامور بتكون طيبه واذاا تكلمنا عن السماسره العمانين فهم قله يوجد من يتلاعب ولكنهم قله ولابد من وجود قانون صارم حفاظا على مطتسبات الوطن والمواطن ترى امورنا صعبه والحياه أصبحت اصعب ولا يوجد مراقب يراقب عن وضع الحالي الراتب العماني ما بين ظ£ظظ إلى ظ¨ظظ والأراضي نار المفروض الجهات تتدخل وتحاول تجد حلول لهذه المشكله ولكن للاسف كل واحد غالق على نفسه ومايريدوا يقابلوا المواطن إلا بالواسطه
-
07/06/2018 11:27 AM #16عضو مميز جداً
- تاريخ الانضمام
- 27/09/2011
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 7,786
السمسارة المصريين والهنود اللي مسكوا مكاتب العقار فعلاً هم السبب في ارتفاع الايجارات
في خريف صلالة السياحي يتلاعبون بالأسعار لأنه لا توجد رقابة حكومية عليهم... بناية فيها 10 شقق يؤجرون منها شقتين والباقي لا يؤجر حتى يأخذوا أعلى سعر للإيجار في ليلة واحدة
والضحية المواطن والسائح... لذلك نتمنى مراقبتهم خاصةً ونحن مقبلين على موسم سياحي في صلالة.
-
08/08/2017 09:01 PM #17
بل قولوا انهيار العصابات والمحتالين والنصابين الذين يتلاعبوا بسوق العقارات ... بدات الحكومة تعي خطر ذلك وحددت المراسيم والقوانين ومنها ما صدر من الادعاء العام مؤخرا بان لا يحق ان يمارس مهنة الوساطة العقارية الا المتخصصين اصحاب المكاتب الحقيقيين ... ولكن ما زلنا نتنظر قانون تصدره وزارة القوى العاملة بالتعمين الفوري لمكاتب الوساطة العقارية سواء كانت محلية او ما يسمى بالتطوير العقاري ، ودور وزارة التجارة او بلدية مسقط ووزارة البلديات بوضع قوانين الايجارات ومعاقبة كل من يعمل اعلان خلو لمكان فاضي وانما يسمح فقط بيع المشاريع بادواته ... لقد عاثوا فسادا في الارض وتضرر الكثير من الشباب العماني للحصول على سكن مناسب او تجارة تعينه ... وحتى وان انتهت الازمة العالمية ، سيرجع هؤلاء من جحورهم ما لم يتم القضاء عليهم
-
08/08/2017 10:42 PM #18
المشكله ان هذا القرار تحول لصالحهم لأنه صار عدد السماسره اقل فصار تسعير الأراضي يتحكمو فيه واغلبهم جهله بالسوق ولا يعرف قيمه الأرض بس حاليا تحصل توحيد بالأسعار بسبب جروبات الوتساب سر تأخر الانهيار هي جروبات الوتساب العقاريه واغلب الجروبات انشاها نفس الأشخاص ومشاركين فيها بنفس العروض اذا تعددت الجروبات وحركاتهم بالجروب واحد يعرض أرض وثاني يرد أحجز...كانهم يلعبو تنس ويثبت السعر بذهن بقيه الأعضاء بالجروب عند كلمه احجز ثبت السعر
آخر تحرير بواسطة تاندرا : 08/08/2017 الساعة 10:56 PM
-
09/08/2017 01:22 PM #19
-
21/07/2018 05:55 PM #20
الله المعين
-
08/08/2017 10:31 PM #21
حرام صراحة لما تشوف هندي وبنجالي ومصري وسوداني ولبناني وسوري هم السماسرة في السوق..
لما تتبع الى صاحب العقار تجد فرق في السعر 10 الى 15 الف ريال عماني فوق قيمة الارض او المنزل الحقيقية.. لماذا ؟؟
والبطرة ورافعين خشومهم فوق وحتى ما يتنازل وينزل من السيارة..
بالله عليكم هذا كيف تتعامل معه..
واللي يقولك انت تفاوض مع صاحب العقار ولما تتفق معه على السعر ارجع لي .. تحصل بعضهم وقح في اسلوبه حتى فن التفاوض ما يعرف.. كرهونا غي سوق العقار الله يبعدهم عنا .
-
09/08/2017 08:02 AM #22
-
08/08/2017 10:58 PM #23
ناس كسبت ملايين الريالات بسبب التلاعب بالعقار وعدم تنظيمه, ومزاولة أجانب للعقار, استغلال حاجة الناس بطريقة نصابه وجشعه, وللأسف ليومك ما شي رادع قوي ومنظم لهذا القطاع, لإنه المسؤول ببساطة هو تاجر في نفس الوقت.
-
08/08/2017 11:18 PM #24
قطاع العقار قطاع فوضي لا قوانيين ولا تنظيم ..سايبه ع الاخر
-
09/08/2017 08:12 AM #25عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 12/10/2015
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 186
الاسكان
تنزل كل شهرين قائمة
باسعار العقار في جميع مناطق السلطنة
بس
سؤال من وين تحصل هذه القائمة!
ثانيا
البنوك الحين
وسبب قلة سيلوله
لزم تذهب لمكتب تثمين
حتى تعرف سعر الحقيقي لارض
وهذا لصالح المشتري
في سابق
كان ساهلات
وثالثا
بعض السماسمره
يلعبوا بعقار
مثال
المنطقة 9 في مرتفعات العامرات
تسعيرة الاسكان
وهيه 10 الى 12 ألف
أرض مساحتها 600
بس
سماسمره
يعرضون الارض
ب25 ألف
واذا قالك 21 الف
زين
-
09/08/2017 08:54 AM #26عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 12/04/2008
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 282
كلام قديم ومقارنات عثرانة بين 2008 و 2017
المهم , البلد فاضية والشقق في تزايد ...
-
09/08/2017 09:28 AM #27
هي فرصة الآن لمن يريد أن يشتري فإنخفاض الأسعار لن يستمر للأبد !
هي فترات مؤكدة يعاني فيها كل القطاعات الاقتصادية في المنطقة والعقار ليس إستثناء ! ومتى ما تحسن الاقتصاد العام في المنطقة سيعاود قطاع العقار نشاطه من جديد !
-
09/08/2017 09:34 AM #28عضو مميز
- تاريخ الانضمام
- 11/02/2016
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 1,868
-
09/08/2017 09:41 AM #29
-
09/08/2017 09:43 AM #30
[QUOTE=nightdark;49189618]
كأنك جاي تقول هين العين اللي تعورك وتريد تزيدها عمى..
وحده السوق غرقان جاي تسمده بأراضي زياده..
مواضيع مشابهه
-
[ معروض ] أبها العقارات/ وسطاء في بيع وشراء جميع انواع العقارات في محافظة مسقط
بواسطة Talal79 في القسم: عقارات سكنية تجاريةالردود: 1آخر مشاركة: 18/04/2015, 11:16 PM -
[ استفسار ] أسعار العقارات في مسقط
بواسطة معلمات في القسم: العقارات السكنية (الأراضي)الردود: 13آخر مشاركة: 07/06/2014, 01:01 AM -
خاص لبلدبة مسقط والصحفيين (انهيار المباني)
بواسطة اين الحقيقة في القسم: السبلة العامةالردود: 13آخر مشاركة: 18/01/2011, 10:42 PM