- محرك البحث العام
- المركبات
- الأراضي
- العقارات
- الوظائف
رؤية النتائج 1 إلى 30 من 54
-
04/07/2017 08:29 AM #1عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 02/08/2015
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 343
مقال مع تيار الشعب للكاتب علي المطاعني بعنوان " رسوم على الأراضي البيضاء "
الكثير من الجهات الإسكانية في العالم تفرض رسوما على الأراضي البيضاء التي لا تعمر من قبل مالكيها لسنوات، وذلك لتحقيق العديد من الأهداف التي تخدم المصلحة العامة في المقام الأول منها تعمير الأراضي بالمباني والمحال التي تضيف قيمة مضافة لتلك الأراضي، بدلا من تركها بيضاء مشوهة للمظهر العام كما في العديد من الأحياء السكنية والتجارية في السلطنة وبخاصة في مسقط العاصمة وغيرها من الحواضر العُمانية التي يجب أن تعمل الحكومة على تسريع جهود إعمارها بسن تشريع يفرض ضريبة على عدم استغلال الأراضي.
إن الكثير من الأراضي ذات المساحات الكبيرة في أحياء مسقط وغيرها مُنحت من الدولة في السنوات الفائتة، إلا أن الكثير منها لا يزال كما هو لم يستفد منها وفق الأهداف التي منحت لأجلها، ومن انعكاسات ذلك قلة المعروض من الأراضي وارتفاع أسعارها لتغدو بعيدة عن متناول أيدي شرائح المجتمع، فضلا عن عدم استغلال هذه المساحات في مشاريع تخدم الحركة التجارية والسياحية والصناعية في البلاد وتبقى بذلك جامدة كأصول غير مستغلة في أي نشاط يرفد الحركة الاقتصادية.
ذلك يستدعي تحريك المياه الراكدة في هذا الجانب بفرض رسوم عليها بواقع 2.5 % أو أكثر من قيمتها السوقية، لترفد هذه المبالغ خزينة الدولة بموارد مالية مهمة.
وزارة الإسكان الموقرة معنية بدراسة واقع الأراضي البيضاء وتقديم مشروع قرار إلى الحكومة لسن تشريع يسهم في رفد موارد الدولة من هذا الجانب وذلك سيغدو دافعا لأصحابها للإسراع بإعمارها وهذا يصب في الصالح العام أيضا.
إن تنمية الإيرادات الحكومية في مثل هذه الجوانب وغيرها يجب أن يكون الشغل الشاغل للجهات التي لديها مجال لتنمية الإيرادات غير النفطية بأشكال لا تؤثر على حياة المواطن كهذا الإجراء الذي سيسهم في تسييل أصول مجمدة بمئات الملايين من الريالات.
ومن شأن هذه الخطوة أن تحدث توازنا بين العرض والطلب في الأراضي على اختلاف استخداماتها، واستثمارها بما يوفر مجالا للعديد من الباحثين عن سكن أو ممارسة نشاط تجاري لا يتوفر بسبب قلة العرض وزيادة الطلب وبالتالي ارتفاع الأسعار.
بالطبع قرار كهذا من الطبيعي أن يواجه معارضة من بعض المنتفعين وملاك العقارات أو أربابها، لكن المصلحة العامة وكأمر طبيعي تعلو ولا يُعلى عليها وهذا أمر لا خلاف فيه أو حوله.
نأمل من وزارة الإسكان التسريع بإصدار هذه القرارات الهادفة إلى إضافة إيرادات لخزينة الدولة ترفد بها القطاعات التنموية الأخرى ذات الحاجة الملحة كالتعليم والصحة وعدم الالتفات إلى اعتراضات ذوي المصالح إذ اعتراضاتهم تناهض المصلحة العامة وهذا سبب كاف لرفضها.
آخر تحرير بواسطة القلم فيصل : 04/07/2017 الساعة 08:46 AM
-
مادة إعلانية
-
04/07/2017 08:35 AM #2عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 02/08/2015
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 343
نتمنى تطبيق رؤية علي مطاعني للأفراد الذين يملكون أكثر من أرض واحدة وذلك درأً للأحتكار والتحكم بأسعار الأراضي البيضاء .
وأسوة بمملكة العربية السعودية ودولاً أخرى اتخذت هذا القرار منذ أمد
-
04/07/2017 08:37 AM #3عضو فوق العادة
- تاريخ الانضمام
- 14/01/2008
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 19,856
-
04/07/2017 08:38 AM #4عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 02/08/2015
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 343
رأي سديد كلمة خير دائما يتوجب النظر للشرع في معاملات التجارية ...
ولكن القصد من الأحتكار في شراء الاراضي والتحكم بأسعارها بإتفاق لوبي السماسرة وملوك العقارات بالسلطنة فالشرع رأي أخر من هذا القصد .
-
04/07/2017 08:43 AM #5عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 01/01/2015
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 641
كلام غاوي
ما قصرت المطاعني
-
04/07/2017 08:46 AM #6عضو فوق العادة
- تاريخ الانضمام
- 14/01/2008
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 19,856
-
04/07/2017 08:48 AM #7عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 02/08/2015
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 343
-
04/07/2017 08:52 AM #8عضو فوق العادة
- تاريخ الانضمام
- 14/01/2008
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 19,856
-
04/07/2017 09:02 AM #9عضو مميز
- تاريخ الانضمام
- 30/06/2014
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 4,184
انا مع وضع وسن قوانين للاراضي البيضاء التي يملكها سماسرة الاراضي وتجار الاراضي
-
04/07/2017 09:07 AM #10
قلة الشغل مصيبة عظيمة السوق على بالهم نشيط ويتحمل فرض المزيد من الرسوم والضرائب يا جماعة الخير يقول المثل اركب الهزيلة لين توصل السمينة والمشكلة انه حتى الهزيلة ما راضين يخلوها ويمكن بتموت بهذه الحالة وما بنحصل كحكومة وشعب شي نركبه لين نوصل السمينة .
انسان عنده ارض لكن ما عنده سيوله يعمرها ايش بيسوي في عمره يعني ايش هالعقول في هذا البلد بس .
-
04/07/2017 09:11 AM #11عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 02/08/2015
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 343
-
04/07/2017 09:26 AM #12
كلام عين العقل
ان شاءالله يتطبق
-
04/07/2017 10:16 AM #13
نتفق مع هذا التوجه، كون المسكن والأرض للبناء هي حق للجميع ولايجوز التلاعب به واحتكاره من قبل ناس قليلة لديها ملايين الريالات.
-
04/07/2017 11:01 AM #14عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 12/10/2015
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 186
السوق راكد
وسماسرة يلعبوا بلاسعار
تخيل الاسكان
تحدد سعر الارض
وسمسار يطلب ضعف السعر
عشان يستفيد
ويستغلوا حاجة الناس
-
04/07/2017 11:12 AM #15خاطر
- تاريخ الانضمام
- 03/05/2017
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 1
كلام غير منطقي يمكن تطبيقه فقط على الأراضي التجارية اما السكنية فلايمكن لو كان شخص يتملك أكثر من قطعه يمكن يريدها ذخر حال اولادة او انه غير قادر على تعميرها فيه ناس تسلفت عشان تشترى ارض يحتاج فترة لحد مايقدر يبني
-
04/07/2017 11:30 AM #16عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 05/06/2007
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 568
لا ندري هل المطاعني غبي أم يتغابى، حيث لم يكلف نفسه السؤال لماذا الناس لم تبني هذه الاراضي منذ توزيعها قبل 14 سنة، أيام عشوائية توزيع الجبال والشراج في عهد خميس العلوي.. حيث ان هذه الاراضي في قلب مسقط (العامرات) ولا يمكن حتى لمدرعة عسكرية أن تصل إليها!! (فما بالك ببعض الولايات بعيدا عن مسقط؟؟) وطالبنا مرارا وتكرارا بلدية مسقط برصف الطرق في بعض أجزاء مرتفعات العامرات ، ولم تستجب لطلباتنا وكل الرصف منصب في ولايات أخرى حتى لم تبق سكة ولا زقاق في كثير من الولايات إلا ورصفت.. ومرتفعات العامرات ذات أخاديد سحيقة حتى المجنزرات تعجز الوصول إليها!!!
فكيف لمواطن فقير أن يبني منزلا في أرض لا تصلها السيارات ولا بها خدمات مياه ولا مساجد ولا مدارس ولا محلات ولا حتى باصات المدارس ولا التناكر ترضى أن تصل إليها ؟؟؟ هل المطاعني من سيتكفل لهذا المواطن الفقير بتوصيل هذه الخدمات؟؟؟ أم انه فالح فقط في التبقبيق والهذيان؟؟؟
-
04/07/2017 11:42 AM #17
في حال تطبيق المقترح سيكون للاراضي الممنوحه من الحكومه اما التي قد اشتراها المواطن ليتركها لاولاده فلا يشملها القرار
-
04/07/2017 11:54 AM #18عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 05/06/2007
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 568
نناشد مجلس الشورى التدخل لفرض قانون يمنع منعا باتا توزيع السيوح والجبال والشراج للشعب مقابل رسوم باهضة ، وتترك عشرات السنين بدون خدمات
إما أن توزعوا أراضي مخدومة بالطرق والمياه والكهرباء والانارة والصرف الصحي مثل السعودية ، وإما أن لا توزعوا أبدا.. الشعب لا يريد أراضي يتمنظر بها 20 سنة بدون خدمات، وغير قابلة للحياة أبدا ،
سيوح في جميع الولايات الشعب غير قادر على تعميرها لعدم وجود قابلية الحياة فيها!!
-
04/07/2017 12:02 PM #19عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 05/06/2007
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 568
-
04/07/2017 12:02 PM #20عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 02/08/2015
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 343
القصد رسوم الأراضي البيضاء ليس الذي يمتلك أرض أو أرضين فقط فهؤلاء لا تشملهم الأقتراح
إنما الذين حوز على مخططات سكنية بعشرات ومئات الأراضي بهدف إحتكار السوق مع لوبي السماسرة والنتيجة كانت ارتفاع أسعار الأراضي بمبالغ خيالية بحيث سمنت ثروات أفراد معينين مقابل يعجز المواطن العادي من شراء أرض يبني به منزل أحلامه ويجد له استقرار لابنائه في حياته او بعدها
-
04/07/2017 12:05 PM #21عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 02/08/2015
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 343
-
04/07/2017 01:55 PM #22عضو مميز
- تاريخ الانضمام
- 25/09/2009
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 2,078
-
04/07/2017 01:56 PM #23
هذا القرار المفروض يتم تطبيقه على الخليجين اولا وثانيا على اصحاب الأراضي التي تزيد عددها عن ثلاث أراضي مثلا شخص عنده أرض و ورث أرض من والده هل يلزم بدفع عنها هذا كلام فاضي
-
04/07/2017 02:05 PM #24
حتى ولو افترضنا طبق الرسوم على اصحاب الاراضي العديده من هم ؟ الهوامير يعني معهم معارف وواسطات يقدرون يطلعون من هذي الضرائب
-
04/07/2017 02:38 PM #25عضو مميز
- تاريخ الانضمام
- 11/01/2012
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 1,286
لا يمكن تطبيقه لانه كبارات المسؤولين عندهم اراضي بيضاء
-
04/07/2017 03:32 PM #26عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 02/08/2015
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 343
الأقتراح لا يشمل من عنده أرض أو أرضين أو ورث إنما يشمل من أحتكر الأراضي بعشرات منها أو مئات بهدف الربح على حساب المواطن الضعيف .
أما فيما يتعلق بالمسؤولين فيجب سن قوانين دون ثغرات وصارمة من تطاول على تراب الوطن ومقدراته .
-
04/07/2017 03:40 PM #27محلل نماذج الطقس ومميز سبلة الطقس والمناخ
- تاريخ الانضمام
- 24/10/2010
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 7,397
الأراضي تباع وتشترى، أحيانا نفس الأرض تباع عدة مرات في سنة واحدة، فعلى من سوف تكون الضريبة ؟؟
الضرائب توضع على الثروات، أو مقابل الخدمات، أو قسم من الأرباح والإنتاج
لكن على ممتلكات بشكل عام
؟؟؟
بمعنى لو كان شخص يمتلك مثلا مليون ريال، توضع عليه ضريبة، مقابل ثروته، سواء كانت عقارات أو أسهم أو نقود أو تجارة ... ضريبة على ثروة ذلك الإنسان صاحب المال.
لكن لو انتقل بعض ماله إلى إنسان آخر، قليل المال، بالبيع أو الهبة أو غيره، فلا يعقل أن يفرض عليه ضريبة.
هل تؤخذ ضريبة من إنسان فقير !!!!
وعدد الأراضي ليس له معنى، لأن أرضا واحدة ربما تساوي الملايين، وعشر أراضي قيمتها مجتمعة لا تصل إلى عشرة آلاف،
وربما ذلك الإنسان مديون، لديه أراضي وعليه ديون، وفي المحصلة إنسان فقير.
فما هي علاقة الضريبة بعدد الأراضي ؟؟؟
لذلك هذا الاقتراح، أجده غريبا حقا.
-
04/07/2017 03:47 PM #28عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 02/08/2015
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 343
-
04/07/2017 03:54 PM #29محلل نماذج الطقس ومميز سبلة الطقس والمناخ
- تاريخ الانضمام
- 24/10/2010
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 7,397
أما كون هذه الضريبة مطبقة في السعودية، فهذا لا يجعلها صوابا.
الضرائب كما ذكرت سابقا، تكون على رؤوس أموال الأغنياء، أو مقابل خدمة أو بضاعة يأخذها المستفيد من الحكومة، أو جزء من الإنتاج والأرباح.
وتوسيع الضرائب خارج هذا يحتاج إلى أدلة منطقية لفوائده.
وما ذكره بعض المشاركين حول غلاء الأراضي بسبب الاحتكار، كسر الاحتكار ليس بوضع ضرائب على الناس، هناك استئجار الأراضي بدل شرائها، لماذا لا تؤجر الحكومة قطعا من الأراضي لمن يريد بدل توزيعها جميعا، لماذا لا تكون بعض الأراضي أوقافا للمساجد والمكتبات ومدارس القرآن ... ويؤجرونها إلى الناس.
وتأجير الأراضي واستئجارها، مما تعاقب عليه أجدادنا رحمة الله عليهم، منذ قرون طويلة، فهل نترك ما كانوا عليه لأن السعودية جاءت بضريبة على هذه الأراضي.
تفكير غريب وعجيب.
سبحان الله.
-
04/07/2017 03:55 PM #30محلل نماذج الطقس ومميز سبلة الطقس والمناخ
- تاريخ الانضمام
- 24/10/2010
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 7,397
مواضيع مشابهه
-
[ معروض ] """""""""""""""""""""(( بوشر الحي التجاري المرحله بسعر ممتاااااز جداااا ،، فرصة))"
بواسطة الاصيل للخدمات العقارية في القسم: عقارات سكنية تجاريةالردود: 7آخر مشاركة: 20/10/2018, 12:48 PM -
مقال "صرخة مظلوم" .. ينتظر حكم القضاء- للكاتب إسحاق بن حارب بن رشيد الهشامي
بواسطة القرش الهائج في القسم: سبلة السياسة والاقتصادالردود: 8آخر مشاركة: 08/01/2015, 08:43 AM -
مقال منشور في جريدة عُمان بعنوان ( رسوم قصمت ظهورنا .. فـ ارأفوا بنا/ للكاتب : إسحاق بن حارب الهشامي
بواسطة الوهج المضيء في القسم: سبلة السياسة والاقتصادالردود: 6آخر مشاركة: 21/04/2013, 09:43 AM -
صحيفة الرؤية : مقال "العفو عند المقدرة" للكاتب علي بن بدر البوسعيدي
بواسطة أبودعيج في القسم: سبلة السياسة والاقتصادالردود: 0آخر مشاركة: 01/04/2013, 10:10 AM -
مقال مصطفى الآغا بعنوان """ لو كان العماني عماد الحوسني سعوديا ,وكم سيكون ثمنه في السوق"""
بواسطة عين على الدمقراطية في القسم: السبلة الرياضيةالردود: 22آخر مشاركة: 18/02/2012, 11:40 AM