بأي وجه حق يا وزارة الإسكان؟؟

[SIZE=2]أولا: أود التنبه للقارئ العزيز بأني أنا شخصيا صاحب القضية.
وثانيا: أود التنبيه بأن اعتراضي هذا لا يتعلق بالموظفين الذين تعاملت معهم, وإنما اعتراضي على وزارة الإسكان وقراراتها العجيبة!!
أما الموظفين في الدائرة فقد عاملوني بكل احترام وإخلاص, فلهم مني كل الشكر والتقدير.

حدثت هذه القضية في المديرية العامة للإسكان بإبراء- قسم السجل العقاري, ويبدو أنها لم تكن المرة الأولى, بل هناك من الناس الآخرين من وقع في نفس هذه المشكلة.
وتتلخص هذه القضية في الحصول على الملكيات الخاصة بالمحلات التجارية الموجودة بالسوق القديم من سفالة إبراء
لأن هذه المحلات في السابق كان الناس يتعاملون معها بالبيع والشراء وغير ذلك عن طريق الصكوك الشرعية الصادرة من المحاكم الشرعية.
ثم أن هذه المحلات قد سبق تخطيطها مسبقا, وتم إصدار كروكيات لها, وهي موجودة معهم في المديرية العامة للإسكان بإبراء

ولكن المشكلة الآن صارت فيمن يريد استخراج ملكية للمحل الذي يملكه, فإنه يطالب أن يأتي بجميع الصكوك التي أصدرت في ذلك المحل منذ تأسيس السوق التجاري وحتى وصل المحل إلى ملكه, وعليه بالتالي أن يدفع الرسوم لكل عملية بيع وشراء حصلت لذلك المحل التجاري, وعليه أن يدفع كذلك رسوم تقسيم السوق, ورسوم استخراج ملكية لكل صك من تلك الصكوك!!.. وسوف أعرض للقارئ بعض الصور كمثال على ذلك.


ولكن بما أن التعامل الآن مع هذه المحلات التجارية سواء كان بالبيع أو الإيجار أو غير ذلك لا يتم إلا عن طريق الملكيات ولا يعتمد على الصكوك الشرعية القديمة؛ فإن الناس مضطرين إلى إصدار ملكيات لها مهما كانت الظروف والأحوال, وإلا بقيت هذه الأملاك معلقة في رقاب أصحابها لا يمكنهم بيعها ولا إيجارها ولا غير ذلك.


فبالله عليكم أيها المسؤولون في وزارة الإسكان كيف تخفى عليكم مثل هذه القرارات الظالمة والتي لا يستطيع العاقل فهمها؟؟ وبأي حق تأخذونها؟؟.. نعم أنا معكم في أخذ الرسوم على الصك الأخير الذي يخصني, والذي يموجبه وصل المحل إلى ملكي, أما الصكوك المتقدمة فهي تخص أناس قد لا أعرفهم ولا علاقة لي بهم, وهل هم أحياء أم أموات, كيف بالله عليكم أتحمل أنا رسوم بيعهم وشرائهم واستخراج ملكيات لهم؟! وما علاقتي أنا أيضا بتقسيم السوق القديم حتى أدفع رسوما على أمر ربما حصل قبل ولادتي في هذه الحياة؟!


ليس هذا فحسب, بل الذي يدلك دلالة واضحة أنه لا حق لهم في ذلك أن إيصال دفع الرسوم يكتب باسم صاحب ذلك الصك وليس باسمي أنا, وكذلك رسوم تقسيم السوق تكتب باسم مؤسسي السوق وليس باسمي أنا, ولكن من الذي يدفع؟ الذي يدفع هو أنا تحت ضغظ الحاجة لاستخراج الملكية!! وِسوف أعرض لكم الصور التي تدل على ذلك. وكل هذا ماذا يعني؟ يعني أن الأمر فيه استغلال لحاجة المواطن.. إذا تريد ملكية عليك أن تدفع جميع الرسوم المتعلقة بالصكوك السابقة.. يا ناس افهموني أنا عليَّ دفع رسوم الصك الأخير الذي يخصني, أما الصكوك الأخرى فهي لأناس لا علاقة لي بهم.. ولكن يبقى الجواب: هذا هو القرار. وإذا كنت تريد ملكية فعليك دفع جميع الرسوم!!


وإليكم الصور......
فمثلا هذا المحل عثرنا فيه على ثلاثة صكوك:

الصك الأول: بيع من مؤسسي السوق لمبارك بن عبد الله الراشدي


الصك الثاني: بيع من مبارك بن عبد الله الراشدي لعلي بن ذياب المشيقري
http://s25.s-oman.net/i/00077/5xzbqgl7zy7c_t.jpg

الصك الثالث: بيع من علي بن ذياب المشيقري ليعقوب بن سالم البراشدي
http://s25.s-oman.net/i/00077/oft468l8lmif_t.jpg

وبالتالي كل واحد من هذه الصكوك لها رسوم على البيع ورسوم على استخراج الملكية, بالإضافة إلى رسوم تقسيم السوق!!


هذه الصور خاصة بالرسوم التي دفعناها:......
1. رسوم تقسيم السوق التجاري , ومكتوب فيه: يرجى استلام المبالغ الموضحة من الفاضل/ مؤسسين السوق.. لكن أنا الذي أدفع!!
http://s25.s-oman.net/i/00077/nwmemdfkqzmp_t.jpg

2. رسوم الصك الأول, ومكتوب فيه: يرجى استلام المبالغ من الفاضل/ مبارك بن عبد الله الراشدي.. ولكن أنا الذي أدفع!!
http://s25.s-oman.net/i/00077/ug1fztvjboks_t.jpg

3. رسوم الصك الثاني, ومكتوب فيه: يرجى استلام المبالغ من الفاضل/ علي بن ذياب المشيقري.. ولكن أنا الذي أدفع!!
http://s25.s-oman.net/i/00077/1jz2w5kekqp9_t.jpg

4. بالإضافة إلى رسوم الصك الثالث الذي بموجبه وصل المحل إلينا, وقد دفعنا لهم الرسوم بناء على أننا فعلا نحن أصحاب العلاقة.

طبعا هذا مثال واحد أذكره هنا حتى يفهم القارئ الكريم ما الذي يجري بالضبط, وإلا فهناك أمثلة أخرى يمكنني إطلاعكم عليها...

والآن أيها القارئ الكريم: باستثناء الرقم 4 من الرسوم التي دفعتها أنا.. هل بإمكانك أن تفهمني كيف يحق لوزارة الإسكان ممثلة في السجل العقاري بإبراء أن تأخذ هذه الرسوم من المواطن؟!,,, ويا أيها المسؤولون في وزارة الإسكان كيف طابت أنفسكم باستغلال حاجة المواطن إلى الملكية حتى يدفع رسوما عن أناس لا يعرفهم ولا يعرفونه؟؟, وهل هم في عداد الأحياء أم في عداد الأموات؟!
[