1-Click Setup for WordPress, Drupal & Joomla!
 
الصفحة 4 من 7 الأولىالأولى 1234567 الأخيرةالأخيرة
رؤية النتائج 91 إلى 120 من 187
  1. #91
    تاريخ الانضمام
    09/06/2007
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,497

    افتراضي

    في نزول واضح في اسعار الاراضي ( العامرات) بين 6-10 الاف، وصراحه أفكر اني انتظر الى 2017 ونشوف الي يحصل، لعل
    وعسى نحصل سعر مناسب ومعقول.
     التوقيع 



  2. #92
    تاريخ الانضمام
    22/12/2011
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    8,651

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة SUWAIQAWI مشاهدة المشاركات
    اخي هل لك ان تزودنا بهذا الرقم الهائل ....؟؟؟؟

    لا تهرف بما لا تعرف
    دخول الخليجيين للقطاع العقاري في السلطنه ادخل الكثير من السيوله الخارجيه للبلد بل والكثير منهم قام بالتعمير وعمل المباني والبنايات والبعض الاخر قام بالاستثمار...

    الامر الاخر الكثير من العمانييين باعو بعضا من عقاراتهم للخليجيين وباسعار جدا مبالغ فيها وبعد انهيار عام 2008 قام اولءك المستثمرين ببيع ما اشتروه بنصف القيمه اي ان العائد كان للمواطن .....
    الامر المثير في هذا كله استثمارات الخليجيين للاراضي البيضاء فقط حدود 30 الف ارض وهذا الرقم اصدرته دائرة السجل العقاري وبامكانكم التاكد..
    ....
    لاتزال اسعار الاراضي البيضاء وبعض العقارات في السلطنه اقل بكثثثير من نظيراتها فالخليج...بالتالي الركود وتعقيد اجراءات التملك او الاستثمار للاجانب راح يعيق الجانب التنموي......
    جذب الاستثمارات العقاريه للبلد هذا مطلب اساسي ورافد قوي للميزانيه ....
    ابسط مثال جارتنا دبي لكم ابسط مثال في النشاط العقاري لديها وحجم العائد الضريبي من هذي التدفقات لرؤووس الاموال حجم هااائل جدا ويضيف تعزيز للميزانيه والناتج المحلي....وكذلك بعض دول الخليج لا تعقيد في شروط التملك للاجانب من كافة دول العالم ...مثال دبي تصاريح البناء للابراج لا يتعدى شهرين بالكثير بينما معنا الامر جدا معقد بالنسبة للاستثمارات الاجنيه المقصود هنا

    موضوع الوساطه ومضاربات الاسعار هي امور وقتيه ..والمواطن قبل لايشتري عليه بالسؤال عن مايشتري ويتمحص السعر جيدا ومن حقه حضور المالك ومعرفة كل جوانب عملية البيع والشراء....واغلب المكاتب العقاريه المسجله تعتمد هذي الطريقه اما الوسطاء المجهولين هذا يتحمله المشتري نفسه والقانون لا يحمي المغفلين.....

    متغيرات الاسعار طلوعا ونزولا هذي طبيعيه جدا نتيجة الاوضاع العالميه والمحليه في كل بلد ...........وانصح الجميع في الاستثمار في هذا القطاع الحيوي جدا ولا عليكم من المثبطين هنا او ممن يتعمدون تثبيط الاستثمار في هذا القطاع من اجل ماااربهم الخاصه...

    الشقق بالتمليك تباع بين 20 الى 35 الف وهذا امر جدا ممتاز ..وكذل يوجد اراضي بيضاء تعرض واسعارها دون 5 الاف ريال وبالخدمات بقي على المواطن ان يتحين الفرص وان يستثمر امواله وبطريقه جيده بدل ركنها في البنوك ....بل من خلال واقع عملي في هذا القطاع الكثير من الطموحين يقترضون في سبيل الحصول على عقار ويكون له عائد شهري او استغلال القرض في عمل تجارة ما في قطاعات كثيره

    وفقنا الله للخير
    إن شاء الله تعالى تتحسن الأمور للأفضل في القادم من الأيام.........
     التوقيع 
    من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولا السمي من اولاد السمي من اولاد السمي

  3. #93
    تاريخ الانضمام
    22/12/2011
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    8,651

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة hasooon مشاهدة المشاركات
    في نزول واضح في اسعار الاراضي ( العامرات) بين 6-10 الاف، وصراحه أفكر اني انتظر الى 2017 ونشوف الي يحصل، لعل
    وعسى نحصل سعر مناسب ومعقول.
     التوقيع 
    من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولا السمي من اولاد السمي من اولاد السمي

  4. #94
    تاريخ الانضمام
    25/08/2015
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    2,002
    مشاركات المدونة
    5

    افتراضي

    في أرض كنت أسال عنها أمس تقريباً أصحابها طالبين فيها 35 ألف ..

    قلت أجرب أحسبها

    35,000 صافي لأصحاب الأرض ..
    35,000 * 3% عمولة السمسار = 1,050 ريال
    35,000 * 5% للإسكان = 1,750 ريال

    المجموع الكلي = 37,800 ريال عـ البراد

    يعني 2,800 ريال أضافي من قيمة الأرض ..

    هذا من غير المبالغ الي بتلحق بعدين ..

    فـ من كذا متراجع عن الشراء ..
     التوقيع 
    الدنيا مجرد دقائق ولكننا نشعر بأنها طويلة ؛
    لأننا نمر بلحظات تجعل ساعة الحياة تتوقف عن الدوران
    لكن ما يجعلها تعاود الدوران هو الخير والحب الصادق

  5. #95

    افتراضي

    توقف تااااااااااااااام في السوق العقاري
    اقترح اعطاء كافة موظفين الوزارة اجازات مفتوووووووحة او توزيعهم على وزارات اخرى

  6. #96
    تاريخ الانضمام
    25/08/2010
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    3,254

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة البرونز مشاهدة المشاركات
    هل صحيح بان الاسكان سوف تطبق الضرائب على الاراضي الغير مبنية
    توقع اي شيء
     التوقيع 
    سلطاننا قابــوس عالي المـــــقام *** نعم الزعيم اللي نباهي به الأمـم
    نعم الحكيم لي ما عليه أبداً مــلام *** قائـــد بلدنا اللي رفعــــها للقـــمم
    قاد المسيرة بكل عزمٍ وأهتمـــام *** وعلى قلوب الشعب لمحبــه رسم

  7. #97
    تاريخ الانضمام
    29/06/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    658

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة عماني للوطن مشاهدة المشاركات
    في أرض كنت أسال عنها أمس تقريباً أصحابها طالبين فيها 35 ألف ..

    قلت أجرب أحسبها

    35,000 صافي لأصحاب الأرض ..
    35,000 * 3% عمولة السمسار = 1,050 ريال
    35,000 * 5% للإسكان = 1,750 ريال

    المجموع الكلي = 37,800 ريال عـ البراد

    يعني 2,800 ريال أضافي من قيمة الأرض ..

    هذا من غير المبالغ الي بتلحق بعدين ..

    فـ من كذا متراجع عن الشراء ..
    عزيزي انت غلطان فالحسبة

    هم ما يتبعوا سعرك او سعر البائع في حساب الضريبه.


    هم حددوا مثلا في العامرات في مربع 12 قيمة المتر مربع 20 ريال..

    فإذا كانت مساحة الارض 600 متر يعني قيمتها 20*600=12000 ريال

    عاد ياخذوا 5% من هذا السعر اللي هم افترضوه ووضعوه في جداول... 12000*0.05= 600 ريال للاسكان



    فقط وددت التوضيح





    ونصيحه يوم تبا تشتري ابعد عن السماسره لانهم طمااااااعين وجشعين ويعرفوا يلعبوها.... طبعا ما اعمم ولكن اخص.

  8. #98
    تاريخ الانضمام
    21/09/2013
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    7,415

    افتراضي

    العقار في نزول اكثر في المستقبل القريب في اغلب دول الخليج...

  9. #99
    تاريخ الانضمام
    25/08/2015
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    2,002
    مشاركات المدونة
    5

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة فلاح الوطن مشاهدة المشاركات
    عزيزي انت غلطان فالحسبة

    هم ما يتبعوا سعرك او سعر البائع في حساب الضريبه.


    هم حددوا مثلا في العامرات في مربع 12 قيمة المتر مربع 20 ريال..

    فإذا كانت مساحة الارض 600 متر يعني قيمتها 20*600=12000 ريال

    عاد ياخذوا 5% من هذا السعر اللي هم افترضوه ووضعوه في جداول... 12000*0.05= 600 ريال للاسكان



    فقط وددت التوضيح





    ونصيحه يوم تبا تشتري ابعد عن السماسره لانهم طمااااااعين وجشعين ويعرفوا يلعبوها.... طبعا ما اعمم ولكن اخص.
    بالضبط اخي لكن الحسبه هذي اتوقع في مسقط وظفار اذا ما خاب ظني بس باقي المناطق لا يطبق فيها هذه المعادله ..

    ونصيحتك مأخوذه بالاعتبار وتشكر عليها ..
     التوقيع 
    الدنيا مجرد دقائق ولكننا نشعر بأنها طويلة ؛
    لأننا نمر بلحظات تجعل ساعة الحياة تتوقف عن الدوران
    لكن ما يجعلها تعاود الدوران هو الخير والحب الصادق

  10. #100
    تاريخ الانضمام
    22/12/2011
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    8,651

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة ورود متساقطه مشاهدة المشاركات
    العقار في نزول اكثر في المستقبل القريب في اغلب دول الخليج...
     التوقيع 
    من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولا السمي من اولاد السمي من اولاد السمي

  11. #101
    تاريخ الانضمام
    22/03/2007
    المشاركات
    2,898

    افتراضي

    الحمد لله اللى المزيد من الانخفاض في قيمة العقار

  12. #102
    تاريخ الانضمام
    10/08/2016
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    202

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة القوي بالحق مشاهدة المشاركات
    المفترض كل ارض بيضاء غير مبنية عليها عن كل مساحة متر ضريبة سنوية ريال واحد للمتر
    كيف تقول ريال واحد للمتر!!!!!!!!!
    يعني من كان عنده أرض بمساحة 1000 متر مربع يدفع 1000 ريال على كلامك؟!
    كيف تقول كذالك؟

  13. #103
    تاريخ الانضمام
    25/08/2015
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    2,002
    مشاركات المدونة
    5

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة almaddah zone مشاهدة المشاركات
    كيف تقول ريال واحد للمتر!!!!!!!!!
    يعني من كان عنده أرض بمساحة 1000 متر مربع يدفع 1000 ريال على كلامك؟!
    كيف تقول كذالك؟
    السكوت أفضل عزيزي ..

    اذا كانت الوزاره تاخذ 500 بيسه للمتر من الأساس -غير عن مسقط- كيف تريدها تاخذ ريال ..

    المهم سكروا الموضوع ترا ماحد ناقص يغرم أكثر ..
     التوقيع 
    الدنيا مجرد دقائق ولكننا نشعر بأنها طويلة ؛
    لأننا نمر بلحظات تجعل ساعة الحياة تتوقف عن الدوران
    لكن ما يجعلها تعاود الدوران هو الخير والحب الصادق

  14. #104
    تاريخ الانضمام
    22/12/2011
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    8,651

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة almaddah zone مشاهدة المشاركات
    كيف تقول ريال واحد للمتر!!!!!!!!!
    يعني من كان عنده أرض بمساحة 1000 متر مربع يدفع 1000 ريال على كلامك؟!
    كيف تقول كذالك؟
     التوقيع 
    من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولاد السمي من اولا السمي من اولاد السمي من اولاد السمي

  15. #105
    تاريخ الانضمام
    30/06/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    4,184

    افتراضي

    ان شاء الله ستنخفض الاسعار حتى تكون في متناول المواطن الفقير

  16. #106
    تاريخ الانضمام
    22/03/2007
    المشاركات
    2,898

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة التربوي المتقاعد مشاهدة المشاركات
    ان شاء الله ستنخفض الاسعار حتى تكون في متناول المواطن الفقير
    ان شاء الله الى المزيد من النزول و التوقف في عملية البيع و الشراء حتى ترجع الاسعار الى المتناول

  17. #107
    تاريخ الانضمام
    12/09/2013
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    4,405

    افتراضي

    التربوي المتقاعد وورقة متساقطه كل مواضيع انخفاض العقار اشوفكم متواجدين فيه العالم الله يلكم فتره تبحثو عن ارض عسى الله يوفقكم

  18. #108
    تاريخ الانضمام
    30/06/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    4,184

    افتراضي

    لاننا مع المواطن الفقير وليس مع تجار الاراضي والسماسرة

  19. #109
    تاريخ الانضمام
    27/02/2007
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    3,847

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة عماني للوطن مشاهدة المشاركات
    في أرض كنت أسال عنها أمس تقريباً أصحابها طالبين فيها 35 ألف ..

    قلت أجرب أحسبها

    35,000 صافي لأصحاب الأرض ..
    35,000 * 3% عمولة السمسار = 1,050 ريال
    35,000 * 5% للإسكان = 1,750 ريال

    المجموع الكلي = 37,800 ريال عـ البراد

    يعني 2,800 ريال أضافي من قيمة الأرض ..

    هذا من غير المبالغ الي بتلحق بعدين ..

    فـ من كذا متراجع عن الشراء ..
    في معبيلة ثامنة مثلا المتر ب 60 ريال

    مساحة الارض 600 * 60 * 5% عمولة الاسكان = 1800 ريال

    واراضي ف معبيلة مساحة 600 اسعارهم تتراوح بين 40 الف الى 65 الف حسب موقع !!

    خليك من عمولة سمسار 3% اذا قابض الارض

    يعني حتى سنة جاية الدفع نفسه اذا الاراضي اسعارهم ثابتة

    والله المستعان

    آخر تحرير بواسطة silver bullet : 08/11/2016 الساعة 04:51 PM
     التوقيع 

    SILVER BULLET

    SOUTH HAIL 4 LIFE

    MAZDA6 MZR / 2003 SVT MUSTANG COBRA

  20. #110
    تاريخ الانضمام
    21/09/2013
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    7,415

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة محمد mohd مشاهدة المشاركات
    التربوي المتقاعد وورقة متساقطه كل مواضيع انخفاض العقار اشوفكم متواجدين فيه العالم الله يلكم فتره تبحثو عن ارض عسى الله يوفقكم
    سوق العقار اكبر مما تتصور انت كونك سمسار .......

  21. #111
    تاريخ الانضمام
    30/06/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    4,184

    افتراضي

    الحمد لله نحن لسنا من التجار او السماسرة بل من الفقراء لذا فانخفاض الاسعار غضب التجار والسماسرة ... ونتمنى ان تكون في متناول المواطن الفقير ..رحمنا الله تعالى

  22. #112

    افتراضي

    كل العالم تنزل فيه أسعار العقارات ما عدا سلطنة عمان جشع وطمع... يخليها عشرين سنة ولا ينزل من قيمة العقار
     التوقيع 



    كلنا عمان وكلنا فدى القائد

    قال تعالى :"اقْتَرَبَ لِلنَّاسِ حِسَابُهُمْ وَهُمْ فِي غَفْلَةٍ مُّعْرِضُونَ"

    " اللّهُمَّ ، إِنًّى أَعُوذُ بِكَ مِنْ زَوَالِ نِعْمَتِكً ، وَتَحَوُّلِ عَافِيَتَكَ ، وَفُجَاءَةِ نَقْمَتِكَ ، وَجَمِيعِ سَخَطِكَ ".






  23. #113
    تاريخ الانضمام
    25/08/2015
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    2,002
    مشاركات المدونة
    5

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة المنتفخ مشاهدة المشاركات
    كل العالم تنزل فيه أسعار العقارات ما عدا سلطنة عمان جشع وطمع... يخليها عشرين سنة ولا ينزل من قيمة العقار
    يخليها لين يتوفاه الله براحته ترا هو ما آخر شخص عنده أرض للبيع ، غيره آلاف يبو يبيعوا ..

    فـ الأخير يتوفى وينتفعوا فيها الورثه ، وبعضهم يبيعها بعد تقسيم الورث ع طول
     التوقيع 
    الدنيا مجرد دقائق ولكننا نشعر بأنها طويلة ؛
    لأننا نمر بلحظات تجعل ساعة الحياة تتوقف عن الدوران
    لكن ما يجعلها تعاود الدوران هو الخير والحب الصادق

  24. #114
    تاريخ الانضمام
    29/04/2015
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    254

    افتراضي

    كذلك اسعار ايجار الشقق ف نزول

    والنزول مستمر لان المعروض كثيييييير ، خبرت صاحب الشقة اني بطلع وراح ابحث عن شقة ثانية، رد علي لا تطلع راح انزل في سعر الايجار

  25. #115
    تاريخ الانضمام
    25/08/2015
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    2,002
    مشاركات المدونة
    5

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة XP20 مشاهدة المشاركات
    كذلك اسعار ايجار الشقق ف نزول

    والنزول مستمر لان المعروض كثيييييير ، خبرت صاحب الشقة اني بطلع وراح ابحث عن شقة ثانية، رد علي لا تطلع راح انزل في سعر الايجار
    المستفيد الأكبر من جميع الأوضاع الحاليه هم الوافدون ..
     التوقيع 
    الدنيا مجرد دقائق ولكننا نشعر بأنها طويلة ؛
    لأننا نمر بلحظات تجعل ساعة الحياة تتوقف عن الدوران
    لكن ما يجعلها تعاود الدوران هو الخير والحب الصادق

  26. #116
    تاريخ الانضمام
    12/09/2013
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    4,405

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة ورود متساقطه مشاهدة المشاركات
    سوق العقار اكبر مما تتصور انت كونك سمسار .......
    واكبر مما تتصور انت كونك سمسار

  27. #117
    تاريخ الانضمام
    26/05/2011
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    814

    افتراضي

    ان شاء الله يطيح العقار زيادة
    يعني الفقير ماله حق بعيد الشر بشطفه ارض يبني فيها مأوى له ولأسرته
    وجالسين السماسرة يخبطوا فيه يمين يسار بالاسعار
     التوقيع 
    من يدفنك بالهم
    ادفنه تحت التراب
    واكتب على قبرة
    GAME OVER

  28. #118
    تاريخ الانضمام
    22/03/2007
    المشاركات
    2,898

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة XP20 مشاهدة المشاركات
    كذلك اسعار ايجار الشقق ف نزول

    والنزول مستمر لان المعروض كثيييييير ، خبرت صاحب الشقة اني بطلع وراح ابحث عن شقة ثانية، رد علي لا تطلع راح انزل في سعر الايجار
    ايوا صحيح اسعار الايجارات في نزول و المعروض كذلك كثير

  29. #119
    تاريخ الانضمام
    21/09/2013
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    7,415

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة محمد mohd مشاهدة المشاركات
    واكبر مما تتصور انت كونك سمسار
    انا مطور عقاري اخي الكريم لست بسمسار ...مدري ليش السماسره زعلانين تداول العقار شبه متوقف هذه الفتره الدول المصدره للنفط جميعها متأثره اخي العزيز هذا للشفافيه وحقيقه لا تخفى على احد...

  30. #120
    تاريخ الانضمام
    29/03/2010
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,524

    افتراضي

    في النهاية المعادلة تعتمد على العرض والطلب، وأسعار الأراضي في مسقط وصلت لحد مرتفع جدا، فالمعبيلة سعرها 50 ألف ريال عماني، مع وجود زحمة شديدة يقطعها القاطن هناك يوميا ليشق طريقه إلى جهة عمله في الخوير أو روي أو بوشر، يعني معاناة يومية من أجل قطعة أرض لا تتجاوز مساحتها 600 متر، يحتاج الموظف الحكومي ذا الراتب الجيد نسبيا لسنوات عديدة من عمره للحصول على هذا المبلغ وتوفيره فضلا عن بناء القطعة، هنا نتكلم عن الموظف ذو الراتب الجيد فما بالنا بالشريحة الأكبر التي تكون رواتبها أقل من ذلك، مسألة الزحمة من المسائل المهمة التي ينبغي الوقوف عليها، كيف ستصبح الزحمة بعد 10 سنوات من الآن مثلا؟

    كذلك نزول أسعار الإيجار مع ارتفاع سعر الأرض سيقلص نسبة العائد الإستثماري، مما سيدفع بسعر العقار للنزول.

الصفحة 4 من 7 الأولىالأولى 1234567 الأخيرةالأخيرة

مواضيع مشابهه

  1. دائرة السجل العقاري صـحـار
    بواسطة jrnas في القسم: سبلة السياسة والاقتصاد
    الردود: 5
    آخر مشاركة: 02/08/2015, 10:03 AM
  2. السجل العقاري الآن : مباشر
    بواسطة thug626 في القسم: سبلة السياسة والاقتصاد
    الردود: 47
    آخر مشاركة: 07/03/2015, 05:58 PM
  3. أمين عام السجل العقاري
    بواسطة الطرح الراقي في القسم: سبلة السياسة والاقتصاد
    الردود: 4
    آخر مشاركة: 31/10/2014, 05:54 AM
  4. امين السجل العقاري / تصريح
    بواسطة صخراوي في القسم: سبلة السياسة والاقتصاد
    الردود: 0
    آخر مشاركة: 12/01/2013, 06:30 PM

قواعد المشاركة

  • ليس بإمكانك إضافة مواضيع جديدة
  • ليس بإمكانك إضافة ردود
  • ليس بإمكانك رفع مرفقات
  • ليس بإمكانك تحرير مشاركاتك
  •