1-Click Setup for WordPress, Drupal & Joomla!
 
الصفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
رؤية النتائج 1 إلى 30 من 37
  1. #1
    تاريخ الانضمام
    23/07/2009
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    2,695

    افتراضي الرؤية : اراء خبراء العفار حول مستقبله في ظل تذبذب اسعار النفط

    لسالمي: القطاع العقاري يتأثر بتراجع النفط مع احتمال توقف بعض المشروعاتالهنائي: سوق العقارات ربما يتأثر بعوامل خارجية.. لكنه لا يتعرض للانهيارالفهدي: مخاوف تراجع أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة "غير مبررة"الرؤية- أحمد الجهورياختلف الخبراء العقاريون بشأن احتمالية تأثر سوق العقارات بالسلطنة بتراجع أسعار النفط العالمية، مؤكدين أنّ توفر الخدمات يمثل العامل الرئيسي في الحفاظ على استقرار أسعار السوق بشكل عام.وعدد الخبراء أسباباً أخرى يتأثر السوق العقاري بها، لكنهم أكدوا أن القطاع عادة ما يتأثر بالعوامل الخارجية أو الداخلية، لكن لا يمكن القول إنّه عرضة لـ"الانهيار".وكانت أسعار النفط قد سجلت تراجعات قياسية دون 85 دولارا للبرميل، وهو المستوى الذي حددته السلطنة في ميزانية العام الجاري،

    ويخشى مراقبون من أن تتأثر نفقات الدولة الاستثمارية على مشروعات البنية الأساسية بتراجع أسعار النفط، خشية زيادة العجز، وهو ما قد يدفع الحكومة لفرض سياسات ترشيد أو اتخاذ إجراءات تقشفية، غير أنّ المحللين استبعدوا ذلك وأكدوا أن المتوسط العام لسعر برميل النفط سيساعد على كبح جماح العجز الكلي للموازنة.

    وقال العقاري محمود بن محمد السالمي بالفعل تحدث البعض عن تأثر السوق العقاري بقطاعات اقتصادية أخرى، الأمر الذي ضغط بدوره على الأسعار، وأدى إلى اختلال توازن العرض والطلب. وأضاف السالمي أن ما تشهده الأسواق النفطية من تذبذب في الأسعار وتراجع بلغ أدنى مستوى في 4 سنوات، علاوة على النظرة العامة للاقتصاد العالمي، أحدث ذلك كله تأثيراته المختلفة على السوق العقاري في السلطنة.الموازنة العامةوأوضح أن نزول أسعار النفط لمستوى 85 دولارا للبرميل أجج المخاوف المحلية، نظرًا لاعتماد السلطنة هذا السعر في موازنة العام الجاري، وهو ما قد يلقي بظلاله على حجم الإنفاق العام للدولة في المشاريع الاستثمارية والخطط التنموية بشكل عام.وأشار إلى أن أزمة تراجع أسعار النفط الأخيرة ألقت بظلال قاتمة على البورصات الخليجية والعالمية على السواء، وهو ما يؤكد انعكاس الأزمة على كافة القطاعات. وأوضح أن السوق العقاري في السلطنة يعد أحد المتأثرين جراء هذا التراجع في الأسعار، خاصة وأن الحكومة لا تزال هي الداعم الرئيسي لهذا القطاع، من خلال إكمال مشروعات البنية الأساسية في مختلف محافظات وولايات السلطنة، لذلك كلما استمرت الحكومة في عملية التنمية ينتعش السوق العقاري ويتطور. وقال إن إقامة المستشفيات والمراكز الصحية والمدارس والطرق وتجهيز الأسواق في المخططات الجديدة، يعزز دائمًا قيمة الوحدة العقارية أينما وجدت بالقرب من هذه الخدمات، وفي حال توقف هذه المشاريع أو تأجيلها لسبب أو آخر فإن السوق العقاري سوف يتأثر سلبا بشكل تلقائي، نظرا لأنه ربما من بين الأسباب انخفاض أسعار النفط، وبالتالي تراجع الإنفاق العام للدولة.لكنه على الرغم من ذلك، أوضح أن ما سبق ذكره من معطيات، ربما لا ينطبق على المناطق التي اكتملت فيها الخدمات، ومثال ذلك أراضي ولاية بوشر ومطرح ومسقط وأيضا عواصم المحافظات. وقال إنّ تأثر مثل هذه المناطق- إن حدث- قد يكون أقل حدة من غيرها، نظرا لأن العمران قد اكتمل فيها ولا توجد هناك أراض قد يتم عرضها للبيع سواء كانت أراض سكنية أو تجارية، وإن تم عرض أرض معينة فإنه يتم عرضها بالسوق العقاري بسعر مرتفع جدًا، وهذا هو الحال عندما يكون الطلب أعلى من العرض. ودعا السالمي ملاك العقارات للتريث قبل بيع أراضيهم وعدم الاستعجال،


    بدعوى الخوف من تراجع قيمتها، وتجنب الاستماع إلى الشائعات التي تحيط بالسوق.انتظار وترقبوأضاف السالمي أنه من جانب آخر، ربما يتعرض السوق العقاري بالسلطنة لحالة من الضعف، نظرا لتملك الخليجيين وانتظارهم وترقبهم للوضع في الفترات المقبلة، وما إذا ستواصل أسعار النفط التراجع أم لا. وأوضح أن البيانات التي صدرت مؤخرًا من وزارة الإسكان أشارت إلى أن إجمالي عدد الملكيات الصادرة لأبناء دول مجلس التعاون الخليجي وفقا لضوابط العقار بالسلطنة خلال شهر أغسطس الماضي بلغ 182 سند ملكية للخليجين، وجاء في صدارتهم مواطنو دولة الكويت بـ70 متملكا، مثل نسبة 38%، يليهم مواطنو دولة الإمارات العربية المتحدة بعدد 55 متملكا أي بنسبة 30%، ثم مواطنو المملكة العربية السعودية بنحو 47 متملكا، وجاءت نسبتهم 26%، يليهم مواطنو دولة قطر بـ9 متملكين مثلوا نسبة 5%، فيما جاء مواطنو مملكة البحرين الأقل تملكا بالسلطنة بمالك واحد فقط وبنسبة 1%.وأوضح السالمي أن تملك الخليجيين لم يتركز على العاصمة مسقط، فيما جاءت محافظة شمال الباطنة بالصدارة، بنسبة 55% عن باقي محافظات السلطنة بعدد 100 متملك، وجاءت بعدها محافظة مسندم بنسبة 10% وبعدد 19 متملكا. وتوقع السالمي أن تتراجع هذه الأرقام متأثرة بالعوامل السابق ذكرها، خلال الشهور المقبلة، خوفًا من المجازفة وكذلك ترقب ما سينتج عنه انخفاض أسعار النفط وتأثيره بشكل عام على المنطقة.غير أن السالمي دعا على إلى عدم تهويل المسألة، مشيرًا إلى أن الوضع حالياً يختلف عما حدث قبل سنوات، عندما انهار السوق العقاري بالسلطنة، حيث شهدت السلطنة مؤخرا توظيف عشرات الآلاف من شبابها، كما تم تعديل الرواتب، وهو ما أتاح الفرصة لانتعاشة في السوق العقاري سواء من خلال البيع أو الشراء أو التملك، علاوة على دور البنوك الإسلامية والتقليدية في تقديم تسهيلات بنكية لراغبي بناء المنزل عبر التمويل العقاري، أو المستثمرين على السواء، وهو ما يحد من حجم المخاوف في السوق.ويرى السالمي أنّ الآراء في هذه المسألة تتباين، حسب القدرة الشرائية في السوق ومدى توفر السيولة لدى المستثمرين، لافتا الى اختلاف وجهات نظر المتعاملين في السوق بشأن تراجع الأسعار، فمن ناحية يرى البعض أن تراجع أسعار الأراضي يصب في مصلحتهم حيث يضمن ذلك لهم القدرة على شراء أرض لبناء المسكن، فيما يرى آخرون أنهم يتضررون جراء هذا الانخفاض، نتيجة لتكبدهم خسائر، لاسيما في ظل قيام المستثمرين باقتراض أموال من البنوك بفوائد سنوية لتنفيذ المشروعات، وتراجع الأسعار لا يصب في مصلحتهم.عوامل مشتركةوقال عمار الهنائي من شركة بروة العقارية إن المخاوف من هبوط أسعار النفط وتأثيرها على أسعار العقارات لا يكمن فقط في السلطنة، وإنما هناك عوامل مشتركة ترتبط فيها معظم دول مجلس التعاون الخليجي، رغم أن هذه المنطقة من أفضل وجهات الاستثمار وأقلها مخاطرة.وأضاف أن السوق العقاري يتأثر بالعوامل الاقتصادية والسياسية والأمنية، مشيرًا إلى أنه من الجانب الاقتصادي يتأثر السوق بدخل الفرد وعدد الباحثين عن عمل والتسهيلات البنكية المتوفرة والضوابط الحكومية في هذا المجال، ومدى توفرالسيولة في السوق من قبل البنوك والشركات الاستثمارية. وتابع أن الناحية السياسية تتمثل في أن أغلب المستثمرين في جميع دول العالم يركز على سياسة البلد التي يود الاستثمار بها وتوجه الحكومة وآلية مساعدتها، والتسهيلات التي تقدمها للمستثمر، والنظر إلى مستقبل الدولة من الناحية السياسية وقضايا الحريات والعدالة.أما العامل الأخير، فقد أشار الهنائي إلى أنه يرتبط بالعامل الأمني، وما يرتبط بمسائل مكافحة الفساد وتعزيز الشفافية وتوفير الأمن في جميع أنحاء البلاد.وأكد الهنائي أن النشاط الاقتصادي في السلطنة يتقدم بصورة ملحوظة، خاصة مع تواصل تنفيذ مشروعات البنية الأساسية، وكذلك الدعم الحكومي للمواد والسلع الأساسية مثل البنزين والمواد الغذائية الأساسية، وتوفير مناطق استثمارية وصناعية جديدة مثل المنطقة الحرة في صحار والمنطقة الحرة في صلالة، ومنطقة الدقم الخاصة، بجانب افتتاح عدة مطارات وتطوير المطارات القائمة في مسقط وصلالة، وافتتاح مطار صحار المرتقب، وذلك تزامنًا مع احتفال السلطنة بالعيد الوطني، وإنشاء طرق عدة مثل طريق الباطنة السريع الجنوبي والطريق الساحلي، وازدواجية طريق الشرقية، والعمل على تطوير ازدواجية طريق نزوى وصلالة، مما يساعد في العمل على زيادة النشاط الاقتصادي في البلد خلال السنوات المقبلة. وتابع أن التوظيف وزيادة الرواتب خلال السنوات الماضية، سيؤثر كذلك على السوق، خاصة في ظل زيادة التسهيلات البنكية وإجراءات القروض في البنوك التجارية والإسلامية، للأفراد والشركات بما ينعكس إيجابيا على سوق العقار.وقال الهنائي إن التأثيرات السياسية على السوق في السلطنة محدودة ولا تكاد تذكر، بفضل المناخ السياسي المتميز والاستقرار الذي تنعم به السلطنة، لكن ينبغي معالجة الأمور المتعلقة بإجراءات المستثمرين والتسهيلات المقدمة في بعض الدوائر الحكومية، في وزارة الإسكان ووزارة السياحة ووزارة التجارة والصناعة ووزارة القوى العاملة، وإنهاء الإجراءات "المعقدة". وأشار الهنائي إلى أن السلطنة تعد واحدة من الوجهات الاستثمارية الأفضل في العالم، بفضل مستوى الأمن والأمان الذي تنعم به.واعتبر الهنائي أن سوق العقارات لا يتعرض للانهيار كما يقول البعض، لكنه يتأثر بشكل سلبي نتيجة لعوامل مختلفة، ومن أهمها تراجع أسعار النفط، نظراً لأن السلطنة تعتمد عليه بشكل أساسي في توفير إيرادات الميزانية العامة. وأضاف أنّ السوق العقاري يتأثر كذلك بمعدلات الباحثين عن عمل وتدني أو ارتفاع الرواتب، ومعدلات العرض والطلب وتأجير الوحدات.ولفت الهنائي إلى أن مبدأ المنافسة في السوق العماني قليل، مقارنة بالأسواق الأخرى، ونوعية العقار من ناحية استخدامه، سكني أو سكني تجاري أو تجاري أو زراعي أو صناعي، لكن في الغالب يتأثر السكني أكثر من غيره في النزول بالأسعار، أما باقي الاستخدامات فلا تتأثر كثيرًا بسبب قلة المعروض منها.الأوضاع العالميةوقال عبد الله نصر الله الفهدي من مكتب بوارق الصحوة للعقارات إنّ السوق العقاري يعاني من مخاوف حالية من تراجع محتمل لأسعار السوق العقاري بالسلطنة خلال الفترة المقبلة، وذلك نتيجة تأثره بنزول أسعار النفط وتذبذب أوضاع سوق العقار العالمي.لكن الفهدي أكد أنه من الصعب بمكان حدوث نزول في أسعار الأراضي في عموم المخططات، وخاصة المخططات التي تتوفر بها كافة خدمات المياه والكهرباء والطرق الإسفلتية والتي يعود شراؤها لغرض المسكن في أغلب الأوقات وليس الاستثمار.


    وتابع أنه من الأسباب التي تؤدي إلى ثبات أسعار الأراضي أو حدوث تراجع طفيف، هو التسهيلات البنكية للتمويل العقار، وقلة توزيع الأراضي في أحد المخططات، وتوزيع الأراضي في مخططات دون خدمات، والتوظيف المستمر في القطاعين الخاص والعام، ورغبة أغلب الشباب بالاستقلال الذاتي في المسكن. وتابع أن المخططات التي تفتقر إلى الخدمات ويتم شراؤها لغرض الاستثمار، فإنّه من المتوقع نزولها وتأثرها بالموجة العالمية لنزول الأسعار.وتابع أنه من الملاحظ ارتفاع الأسعار خلال السنوات الخمس الماضية على نحو متوقع وطبيعي، مع توفر الخدمات بخلاف ما حدث في عام 2007، عندما ارتفع سعر الأراضي بشكل غير مبرر، مما أدى إلى نزولها بشكل سريع بعد ذلك.وأكد الفهدي أن الحركة العمرانية الكبيرة والطفرة المستمرة بالإنشاءات في المخططات الكبيرة والقريبة من المدن ومراكز الولايات، تعزز الطلب على الإيجارات بشتى أنواعها سواء كانت سكنية أو تجارية، لاسيما في المدن الكبرى، وهو ما سيساعد على استقرار أسعار العقار.لكنه أوضح أن ارتفاع أسعار الأراضي في الوقت الراهن "طبيعي"، نظرًا لحركة العرض والطلب في السوق، لاسيما في ظل المؤشرات التنموية المتميزة

  2. #2
    تاريخ الانضمام
    12/10/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    121

    افتراضي

    الايام بينناا

    سعر النفط سوف يصل الى اقل من65دولار


    والانهيار حادث

    الاراضي راح تهوي اكثر وصول النفط الى اقل65يعني عجز وشلل في توفير الخدمات من قبل الدولة الى مخططات الاىاضي

    والايام بيننا

  3. #3
    تاريخ الانضمام
    12/10/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    121

    افتراضي

    اللعبة عالمية اكبر من قوم سمسار وشلته هم السماسرة بانفسهم في رعب وخوف من الانهيار


    اللعبة بين دول عظمى تتصارع فيما بينها

    السعودية تحاول تخسر الشركان العملاقة المستثمرة في التفط الصخري لذا بترفع الانتاج وبتخفض سعر البرميل ليصل لاقل من65


    ايضا اذلال ايران وروسيا




    ومن اللي غسل مخكم وقال السماسره هم اللي عاملين هالحركة هههههه تراهم مالهم علاقة بالموضوع بانفسهم السماسرة مايناموا

    الليل من الخوف

  4. #4
    تاريخ الانضمام
    12/10/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    121

    افتراضي

    والاراضي طاح سوقهن

  5. #5
    تاريخ الانضمام
    02/08/2012
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    218

    افتراضي

    طايح طايح سوقهن الاراضي

  6. #6
    تاريخ الانضمام
    12/10/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    121

    افتراضي

    السماسرة مالهم علاقة ابد هم اصلا ما ودهم ينزل السوق ابد


    هذه لعبة عالميىة

  7. #7
    تاريخ الانضمام
    12/10/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    121

    افتراضي

    بأنفسهم العقاريين يعترفوا بتأثر العقار بالنفط

  8. #8
    تاريخ الانضمام
    29/01/2007
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    43,598

    افتراضي

    ارضك - استثمارك
    مايدور الآن من أحاديث على قنوات التواصل الاجتماعي أو في المجالس بأن سوق العقار ف انحدار نؤكد لكم بأنه لاصحة لهذا الكلام .
    ويرجعون ذالك إلى الأسواق العالميه وأسواق النفط . لو كان كذالك لماذا لانرى انخفاضا في سوق السيارات
    لماذا لانشاهد انخفاضا في المواد الاستهلاكية التي تلامس احتياجات الناس اليوميه أم أنها لأصحاب رؤوس الأموال من التجار الأجانب والمستثمرين .
    لماذا أرض المواطن الفقير هي التي تتأثر بالسوق العالميه .
    لاتنخدع ياأخي ارضك رزقك
    ارضك لابنك .
    دع عنك الاشاعات التي بات الكل يعلم مصدرها .
     التوقيع 
    رحل واحد نعم واحد ولاكنه يساوي قوم

    وقف نبض المسا فجاه وفجاه كل شي مهموم

    رحل سعود بهوان رحل والليل يتساءل بعد هاليوم

    صباحج كيف يا بلاد شعبها كلهم أيتام أأأه يابومحمد يرحمك ربي

    منهو الذي من حزننا ينتشلنا ولي نحبه في التراب صار مدفون

  9. #9
    تاريخ الانضمام
    15/02/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    85

    افتراضي

    لو اتقنا ثقافة المقاطعة لسوق العقار لتراجعت الاسعار للمعقول.

  10. #10
    تاريخ الانضمام
    04/07/2011
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    718

    افتراضي

    كل شي يرتفع ويصبح في علالي. وعند وصول يوم الحق يحصل السقوط كل شي يرتفع نهايته. الانحدار
    الأسهم والأراضي والذهب والبلاتينيوم والالماس كل شي دول تصعد وتنهار نجوم ومجرات تولد وتموت
    هذه سنة الحياة

  11. #11
    تاريخ الانضمام
    18/02/2013
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,488

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة ماكنتوش مشاهدة المشاركات
    ارضك - استثمارك
    مايدور الآن من أحاديث على قنوات التواصل الاجتماعي أو في المجالس بأن سوق العقار ف انحدار نؤكد لكم بأنه لاصحة لهذا الكلام .
    ويرجعون ذالك إلى الأسواق العالميه وأسواق النفط . لو كان كذالك لماذا لانرى انخفاضا في سوق السيارات
    لماذا لانشاهد انخفاضا في المواد الاستهلاكية التي تلامس احتياجات الناس اليوميه أم أنها لأصحاب رؤوس الأموال من التجار الأجانب والمستثمرين .
    لماذا أرض المواطن الفقير هي التي تتأثر بالسوق العالميه .
    لاتنخدع ياأخي ارضك رزقك
    ارضك لابنك .
    دع عنك الاشاعات التي بات الكل يعلم مصدرها .
    اخي العزبز العقار في نزول لا نمني النفس
    الواقع يقول ان سوق الاراضي بدا في الانخفاض وليس الانهيار
    الانخفاض التدريجي

  12. #12
    تاريخ الانضمام
    23/12/2013
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,904

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة خبير المستقبليات مشاهدة المشاركات
    الايام بينناا

    سعر النفط سوف يصل الى اقل من65دولار


    والانهيار حادث

    الاراضي راح تهوي اكثر وصول النفط الى اقل65يعني عجز وشلل في توفير الخدمات من قبل الدولة الى مخططات الاىاضي

    والايام بيننا
    اقل 65 مستحيل يوصل والشرق الاوسط مشتعل

  13. #13
    تاريخ الانضمام
    25/12/2008
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,217

    افتراضي

    الفقير بو عنده ارض ايروح يبيعها حال الهامور الاشاعات هيه سبب الانخفاض وليس البترول

    بيبعالمهم الهوامير من صالحهم تنزل الأراضي ويشتريوا ويبيعوا لما يرتفعن بيبيعها
    والفقيروه من هذي الاشاعات ايبع الارض ولما يرتفع سعرها بيندم وبيقول ياريتني ما بعت

    اللي يريد يشري اراضي بهدف التجارة
    فالتجارة ربح وخسارة

  14. #14
    تاريخ الانضمام
    05/08/2012
    الجنس
    أنثى
    المشاركات
    5,633

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة خبير المستقبليات مشاهدة المشاركات
    الايام بينناا

    سعر النفط سوف يصل الى اقل من65دولار


    والانهيار حادث

    الاراضي راح تهوي اكثر وصول النفط الى اقل65يعني عجز وشلل في توفير الخدمات من قبل الدولة الى مخططات الاىاضي

    والايام بيننا

    السالفة مبينة من شهر 5 ان هنالك ازمه عالميه قادمة وعندما تشاهد الاخبار الاقتصادية يبشروك بأن البورصة وكل ما يختص بالاقتصاد في تذبذ واضح

    ودبي في شهر اربعه اعلنت وقف بعض ال قروض للشركات وتخفيظ قيمة قروض الممنوحة للمواطنيين لأنها ادركت وبحكم خبرتها من الازمة الاولى انها تمشي على نفس المنوال وان العالم مقبل على ازمة اقتصادية حادة
    وكي لا تقع في نفس الخطأ تداركت الامر سريعا

    اما بشهر 6 بداية ظهور عوامل انخفاض النفط والقهر العجز في بلادي كل ماله ويزيد والاسعار تنخفض وطبعا بلادي اعلنت عن جدول الرواتب المعدل

    عمار يابلادي عمار

  15. #15
    تاريخ الانضمام
    22/08/2008
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    390

    افتراضي

    ماشفنا نزول قيمة الأراضي كلها لعبة .
     التوقيع 
    الله ،،، الوطن ،،، السلطان

  16. #16
    تاريخ الانضمام
    09/08/2008
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    552

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة said9699 مشاهدة المشاركات
    اخي العزبز العقار في نزول لا نمني النفس
    الواقع يقول ان سوق الاراضي بدا في الانخفاض وليس الانهيار
    الانخفاض التدريجي
    اخي الكريم العقارات في عُمان مالها دخل باسعار النفط الي يلعب بالاسعار سماسره متى ماتم التخلص منهم بشكل طبيعي حتنزل الاسعار

  17. #17
    تاريخ الانضمام
    24/05/2012
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    139

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة bwor مشاهدة المشاركات
    اخي الكريم العقارات في عُمان مالها دخل باسعار النفط الي يلعب بالاسعار سماسره متى ماتم التخلص منهم بشكل طبيعي حتنزل الاسعار
    المهم يا اخوان لا تشتروا الحين وقاطعوا العقار ... الاسعار سوف تخفض ... كيف ماله علاقة لما الحكومة توقف البنية التحتية

  18. #18
    تاريخ الانضمام
    11/05/2010
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,373

    افتراضي

    والله على ما أقول شهيد ..يوم أمس كنت أسأل أحد من السماسرة المقربين ....
    قال لي بالحرف الواحد العرض أكثر من الطلب
    الاراضي بالجملة عندنا في المكتب وما حد يشتري
    كثير من عمالقة السوق متوقفون عن الشراء ..
    وعذرا اللي يقول اسعار العقار ما يتأثر بالنفط أقوله عذرا ما عندك فكرة بالسوق ،
    النفط والعقار متلازمان يصعدان وينزلان مع بعض ....
    كارثة راح تحل بالعقار ..
    الاخوة الكرام توقفوا عن الشراء نصيحة اخوية ...


    يوجد سماسرة في السبلة يحاولون يقنعوكم بأن العقار ما متأثر وذلك بعرض وهمي للبيع والشراء ..
    أرجوا من الجميع الانتباه والتوقف عن الشراء ..
     التوقيع 
    ليس شرطاً أن تكون وسيماً لتكون جميلاً. ولا ضخماً لتكون قوياً. ولا عجوزاً لتكون حكيماً.ولا مظلوماً لتكون رحيماً. ولا مشهوراً لتكون عظيماً. ولا غنياً لتكون سعيداً. ولا متعلماً لتكون ناجحا و المؤسسات المتميزة لا تؤمن بالتميز هي تؤمن فقط باستمرار التطوير والتغيير .

  19. #19
    تاريخ الانضمام
    11/01/2007
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,759

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة ماكنتوش مشاهدة المشاركات
    ارضك - استثمارك
    مايدور الآن من أحاديث على قنوات التواصل الاجتماعي أو في المجالس بأن سوق العقار ف انحدار نؤكد لكم بأنه لاصحة لهذا الكلام .
    ويرجعون ذالك إلى الأسواق العالميه وأسواق النفط . لو كان كذالك لماذا لانرى انخفاضا في سوق السيارات
    لماذا لانشاهد انخفاضا في المواد الاستهلاكية التي تلامس احتياجات الناس اليوميه أم أنها لأصحاب رؤوس الأموال من التجار الأجانب والمستثمرين .
    لماذا أرض المواطن الفقير هي التي تتأثر بالسوق العالميه .
    لاتنخدع ياأخي ارضك رزقك
    ارضك لابنك .
    دع عنك الاشاعات التي بات الكل يعلم مصدرها .

    هذا رد منطقي..
    لماذا لم تتأثر السلع الانتاجية والمرتبطة في صناعتها بالنفط ويتم التركيز على الاراضي فقط..؟؟؟
     التوقيع 
    عمان عشقي الأبدي

  20. #20
    تاريخ الانضمام
    26/06/2012
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    97

    افتراضي

    راح يكون فية أنخفاض بسيط وليس بالقدر اللي نتمناه لان الاراضي فمسقط أصبحت شبة معدومة..من متى لم يتم توزيع فمسقط؟
    واذا تم التوزيع وين راح يكون؟
    نصيحة اللي عندة أرض يتمسك فيها بيده ورجلة وأسنانة ولا يضحكوا علية الناس بان السوق راح ينزل الى الهاوية.. ويرح يبيع أرضة
    فالنهاية من يرتفع سعر البترول بيروح يشتري أرض بأعلى من السعر السابق
    نفس سيناريوا 2008-2009 الاراضي نزلن وبعدين ارتفعن أعلى من السابق...
    طبعا انا اتكلم عن أراضي مسقط

  21. #21
    تاريخ الانضمام
    20/10/2010
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    600

    افتراضي

    السماسره والتجار اكبر المستفيد من انخفاض الاسعار ، اصحاب الاراضي مسكوا اراضيكم ولا تبيعوا هذي الايام لحد ما تتضح الامور وما شي فايده من البيع الحين
     التوقيع 
    ودع الكذوب فلا يكن لك صاحبا ***** ان الكذوب لبئس خلا يصحب

    واحفظ لسانك واحترز من لفظه ***** فالمرء يسلم باللسان ويعطب

    وزن الكلام اذا نطقت ولا تكن ***** ثرثارة في كل ناد تخطب

  22. #22
    تاريخ الانضمام
    12/12/2012
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    5,706

    افتراضي

    الحمد لله على كل حال
     التوقيع 
    " إن الأمور إذا إلتوت وتعقدت.. نزل القضاء من السماء فحلها.. فأصبر لها ، فلعلها ولعلها .. ولعل من حكم القضاء يحلها "
    .. يومكم رضا ..

  23. #23
    تاريخ الانضمام
    12/10/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    121

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة يوسف الوهيبي مشاهدة المشاركات
    والله على ما أقول شهيد ..يوم أمس كنت أسأل أحد من السماسرة المقربين ....
    قال لي بالحرف الواحد العرض أكثر من الطلب
    الاراضي بالجملة عندنا في المكتب وما حد يشتري
    كثير من عمالقة السوق متوقفون عن الشراء ..
    وعذرا اللي يقول اسعار العقار ما يتأثر بالنفط أقوله عذرا ما عندك فكرة بالسوق ،
    النفط والعقار متلازمان يصعدان وينزلان مع بعض ....
    كارثة راح تحل بالعقار ..
    الاخوة الكرام توقفوا عن الشراء نصيحة اخوية ...


    يوجد سماسرة في السبلة يحاولون يقنعوكم بأن العقار ما متأثر وذلك بعرض وهمي للبيع والشراء ..
    أرجوا من الجميع الانتباه والتوقف عن الشراء ..




    الاراضي نازلة والشاهد ربي في سماسرة متخوفين من هذا النزول نعرف سماسرة إذا ترسله مواضيع النزول يعصبوا هههههههه



    هذه اللعبة لاتتعلق بالسماسرة ابد لعبة عالمية

    الان السوق مشلول ومتوقف نهائيا حتى بالاسكان قلت معاملات البيع



    بس بعض السماسرة هنا يروجوا بان.الاسعار بعدها ثابته وما نازله

    وايضا يهاجموا الاعضاء


    نقولها لهم زمن الارض الغالية انتهى

    الدولة بنفسه اقتصادها تتحكم به دول ثانية لانها من الاساس معتمدة على النفط والدول العملاقة هي التي تتحكم بالتفط واسعاره

    لذا سميسير ماله علاقة ولا الدولة بكبرها مالها علاقة بالموضوع

  24. #24
    تاريخ الانضمام
    12/10/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    121

    افتراضي

    هذه اللعبة بتخسر الهوامير لانهم متورطين معهم اراضي كثيرة وايضا السماسرة لذا هم خايفين الان

    الفقير بيظل متمسك بارضه
    اما التاجر هو اللي متورط فقط

    الفقير ماسك

    بس التجار معهم اراصي بالهبل يتاجروا فيهن لذا الان خسروا بسبب جشعهم في السابق الان توقفت الناس عن الشراء

  25. #25
    تاريخ الانضمام
    12/10/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    121

    افتراضي

    صدقوني السماسرة ليس لهم دخل بأنفسهم متورطين يحاولوا يصرفوا اراضيهم بس الان الناس ما راضيه تشتري

    نعرف سماسرة متورطين وتجار ايضا

    لا حد يضحكم عليكم ويقول بأنها لعبة سماسرة

    لو لعبة سماسرة ما بيعملوا مواضيع وهمية واسعار خيالية هم همهم الان وقف نزول الاسعار فقط يحاولوا بشتى السبل بس يعجبني الاشخاص
    اللي توقفت عن الشراء

  26. #26
    تاريخ الانضمام
    08/08/2011
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    11,352

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة خبير المستقبليات مشاهدة المشاركات
    اللعبة عالمية اكبر من قوم سمسار وشلته هم السماسرة بانفسهم في رعب وخوف من الانهيار


    اللعبة بين دول عظمى تتصارع فيما بينها

    السعودية تحاول تخسر الشركان العملاقة المستثمرة في التفط الصخري لذا بترفع الانتاج وبتخفض سعر البرميل ليصل لاقل من65


    ايضا اذلال ايران وروسيا




    ومن اللي غسل مخكم وقال السماسره هم اللي عاملين هالحركة هههههه تراهم مالهم علاقة بالموضوع بانفسهم السماسرة مايناموا

    الليل من الخوف
     التوقيع 
    اللــهم آرحم والدتي وآجعل قبرها روضه من رياض الجنــه
    آللهم إن والدتي ضيفٌه عندك
    فأكرمها يا أكرم الأكرمين
    فألطف بها يا لطيف
    وأسكنها الجنة مع النبيين والصديقين والشهداء وحسن أولئك رفيقا

  27. #27
    تاريخ الانضمام
    12/10/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    121

    افتراضي

    راح يجي يوم بتقول كلام خبير صح والاراضي بتنزل لمستويات قياسية

    السعودية مقررة تنزل السعر الى اقل65 وهذا كلام خبراء اخواني

    والايام دول

    الحكومة بنفسه راح تتورط ف ما بالكم بالتاجر والسمسار

  28. #28
    تاريخ الانضمام
    05/12/2009
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    547

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة خبير المستقبليات مشاهدة المشاركات
    راح يجي يوم بتقول كلام خبير صح والاراضي بتنزل لمستويات قياسية

    السعودية مقررة تنزل السعر الى اقل65 وهذا كلام خبراء اخواني

    والايام دول



    الحكومة بنفسه راح تتورط ف ما بالكم بالتاجر والسمسار
    عزيزي خبير المستقبليات.. الا ترى ان من مصلحة التاجر والسمسار انه الاسعار تنزل على شأن يرجع يسمسر اكثر

    وايضا يرجع يلم اراضي باسعار اقل وقياسية،،الا تتفق معي في ذلك؟

    سؤالي الثاني.. ما هي الاسعار القياسية التي تعتقد ممكن ان تصل اليها قيمة العقارات؟

    شكرا مقدما على ملاحظاتك القيمة.

  29. #29
    تاريخ الانضمام
    12/10/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    121

    افتراضي

    وول ستريت للعقارات

    مع من راح يلم اراضي

    مع نفسه لان الان السمسار والتاجر متخم بالاراضي ووده يصرفهن بس سوقهن متوقف
    بالغ
    بالعقل الان اي شخص مستثمر بالاراضي يحاول يتخلص منهن فقط وليس يشري لان بالنهاية تاجر مستعد يربح200ريال
    او الف من كل اراض ولا يجلس ماسك فيهن لان هو مشغل مبلغ ويحاول يضاعفه في اقرب الفرص غالبيتهم لاينتظرون طويلا في تصريف اراضيهم لان هذا سوق يتعرض راس مال المستثمر للكثير من المخاطر لذا الان همهم الوحيد تفريغ ما
    لديهم خشية تراكم معدلات الخسائر

    وشماعة الخوف على ارض الفقير هذه ورقة محروقة يروجها التجار لكبح عجلة تدهور الاسعار



    بختصر

    التاجر اللي يشغل فلوسه في العقارات
    لا ينتظر لسنوات

  30. #30
    تاريخ الانضمام
    12/10/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    121

    افتراضي

    بانفسهم المحلليين السعوديين
    يقولوا نحن بخفض اسعار النفط تمكنا من الحاق خسائر بالمليارات بالشركات المستثمر في النفط الصخري

الصفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة

مواضيع مشابهه

  1. ارتفاع اسعار النفط فوق 100 دولار بسبب انخفاض مخزون النفط الامريكي
    بواسطة ecnewsfornow في القسم: سبلة الأوراق المالية والإستثمار
    الردود: 1
    آخر مشاركة: 21/07/2014, 09:51 AM
  2. الردود: 15
    آخر مشاركة: 10/05/2014, 11:01 PM
  3. ما هي الصلة بين اسعار الدولار الأمريكي و اسعار النفط؟
    بواسطة أدهم فوزي في القسم: سبلة الأوراق المالية والإستثمار
    الردود: 0
    آخر مشاركة: 08/03/2013, 05:59 PM
  4. الردود: 30
    آخر مشاركة: 17/03/2012, 01:25 PM
  5. خبراء: السعودية ستعوض إمدادات النفط الايراني بعد فرض العقوبات
    بواسطة soul of darkness في القسم: سبلة السياسة والاقتصاد للشؤون الدّولية
    الردود: 1
    آخر مشاركة: 28/12/2011, 12:07 PM

قواعد المشاركة

  • ليس بإمكانك إضافة مواضيع جديدة
  • ليس بإمكانك إضافة ردود
  • ليس بإمكانك رفع مرفقات
  • ليس بإمكانك تحرير مشاركاتك
  •