- محرك البحث العام
- المركبات
- الأراضي
- العقارات
- الوظائف
رؤية النتائج 121 إلى 150 من 182
-
16/12/2012 01:29 PM #121
إذا كنت تقصد/
ج- إذا اجر المستأجر المحل المؤجر أو تنازل عنه للغير دون إذن مكتوب من المؤجر , ويستثنى من ذلك المحال التجارية والمهنية والصناعية فيجوز أن يكون التنازل عنها شاملا لعقد الإيجار .
التفسير:
يجوز للمؤجر – قبل انتهاء مدة عقد الإيجار – أن يطلب من المستأجر إخلاء المحل المؤجر وذلك في إحدى الحالات التي أوردتها الأحكام ومن ضمن تلك الحالات الحالة أعلاه، إذا أجر المستأجر المحل السكني لغيره من الباطن أو تنازل عن عقده لغيره دون إذن مكتوب من صاحب العقار .
وللمستأجر للعقار التجاري أو الصناعي أن يتنازل عن المحل المؤجر دون الرجوع لصاحب العقار على ان يكون التنازل شاملا للعقد
-
مادة إعلانية
-
17/12/2012 10:37 PM #122عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 19/12/2009
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 224
المؤجر يطلب الإخلاء من العقار
السلام عليكم و رحمة الله وبركاتة .
أنا مستأجر شقة سكنية , أخر زيادة على الإيجار كانت في سنة 2008 م ، الحين في سنة 2012 م طلب مني المؤجر بالإخلاء العقار و بدون شروط حسب التعديلات الأخيرة على قانون الإيجارات ، سوالي هو هل يحق لمؤجر طلب اللإخلاء و بدون الشروط ؟ علما بأن السبب الأساسي بطلبة إ خلاء العقار هو عدم موافقتي على الزيادة في قيمة الإيجار الشهري ، حيث طلب مني المؤجر على زيادة بنسبة كبيرة عما جاء في المرسوم السلطاني .
هذا و لكم جزيل الشكر
-
23/12/2012 11:59 PM #123
مساء الخير يا اخواني ارجو مساعدتي في هذا الموضوع حيث اني استاجرت شقه ودفعت مقدم شهرين على اساس ان اسكن بتاريخ 25 12 2012 م وتم توقيع ايصالات الدفع وعقد عن طريق مكتب عقاري ولكن قمت بالسكن بتاريخ 21 12 وتقاجأت بالباب يغلق واحتجزت انا وعائلتي لمدة ساعه ولم نستطيع الخروج من الشقه وبعد ما خرجت اتصلت بصاحب شقه ( مكتب؟) وقال لي دور له قفل ودورة له قفل لنوعية الابواب الصيني ولم اجد له مثيل في روي (شارع هوندا ) وقالو لي فقط في التنين بتحصل نفس نوعيه وقمت بابلاغه واكتفى بقول بنصلحه لك ولكن لاسف ما صلح شي وطلعت انا من الشقه وطالبته بالمبلغ وقال مبلغ الاجار ما برده وقال برد مبلغ التامين فقط فكيف استرد حقي يا اخواني ساعدوني هل لي حق قانونيا ؟؟؟؟؟؟؟
هل لحماية المستهلك دور في هذا الموضوع ؟؟
آخر تحرير بواسطة ديو عمان : 24/12/2012 الساعة 07:33 AM
-
24/12/2012 12:13 AM #124عضو مميز
- تاريخ الانضمام
- 04/12/2006
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 1,741
-
24/12/2012 07:28 AM #125
مساء الخير يا اخواني ارجو مساعدتي في هذا الموضوع حيث اني استاجرت شقه ودفعت مقدم شهرين على اساس ان اسكن بتاريخ 25 12 2012 م وتم توقيع ايصالات الدفع وعقد عن طريق مكتب عقاري ولكن قمت بالسكن بتاريخ 21 12 وتقاجأت بالباب يغلق واحتجزت انا وعائلتي لمدة ساعه ولم نستطيع الخروج من الشقه وبعد ما خرجت اتصلت بصاحب شقه ( مكتب؟) وقال لي دور له قفل ودورة له قفل لنوعية الابواب الصيني ولم اجد له مثيل في روي (شارع هوندا ) وقالو لي فقط في التنين بتحصل نفس نوعيه وقمت بابلاغه واكتفى بقول بنصلحه لك ولكن لاسف ما صلح شي وطلعت انا من الشقه وطالبته بالمبلغ وقال مبلغ الاجار ما برده وقال برد مبلغ التامين فقط فكيف استرد حقي يا اخواني ساعدوني هل لي حق قانونيا ؟؟؟؟؟؟؟
هل لحماية المستهلك دور في هذا الموضوع ؟؟
آخر تحرير بواسطة ديو عمان : 24/12/2012 الساعة 07:33 AM
-
24/12/2012 09:41 AM #126
صباح الخير يا اخواني ارجو مساعدتي في هذا الموضوع حيث اني استاجرت شقه ودفعت مقدم شهرين على اساس ان اسكن بتاريخ 25 12 2012 م وتم توقيع ايصالات الدفع وعقد عن طريق مكتب عقاري ولكن قمت بالسكن بتاريخ 21 12 وتقاجأت بالباب يغلق واحتجزت انا وعائلتي لمدة ساعه ولم نستطيع الخروج من الشقه وبعد ما خرجت اتصلت بصاحب شقه ( مكتب؟) وقال لي دور له قفل ودورة له قفل لنوعية الابواب الصيني ولم اجد له مثيل في روي (شارع هوندا ) وقالو لي فقط في التنين بتحصل نفس نوعيه وقمت بابلاغه واكتفى بقول بنصلحه لك ولكن لاسف ما صلح شي وطلعت انا من الشقه وطالبته بالمبلغ وقال مبلغ الاجار ما برده وقال برد مبلغ التامين فقط فكيف استرد حقي يا اخواني ساعدوني هل لي حق قانونيا ؟؟؟؟؟؟؟
هل لحماية المستهلك دور في هذا الموضوع ؟؟
-
28/12/2012 12:49 AM #127عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 01/05/2009
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 271
-
28/12/2012 12:49 AM #128عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 01/05/2009
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 271
-
02/01/2013 08:02 AM #129عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 14/04/2010
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 814
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخواني
استاجرت شقه
الحمدلله انني ملتزم بالاجار شهريا قبل موعده وكذالك فواتير الماء والكهرباء وانا اقن مع عائلتي الصغيره في نفس الشقه
من سنتين
صاحب الشقه يقوم ببناء دور اول فوقنا
من الفجر الساعه 6 صباحا
انا وزوجتي نخرج للدوام حيث اننا معلميين
ونرجع الساعه 230
المششككله انا نريد نرتاح او ننام لمدة ساعه ونصف بس للاسف ازعاج
في السقف بسبب العمال يقوموا ببناء المنزل والطابوق زلا نرتاح ابداا
اذا قمت بابلاغ صاحب االشقه على اساس من الساعه 230 الى 430
يتوقفوا عن العمل لانا بصرحه متاذييين جدا من الا زعاج
وكذالك يوم الخميس
ورفض ينسق مع العمال
فما هو تلاجراء الرسمي لهذا
-
04/01/2013 09:24 AM #130عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 07/09/2012
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 716
سؤال للقانونييين:
شخص لديه شقة ويريد ان يؤجرها من غير ان يوثق العقد في البلدية... فقط يوقع عليها المؤجر والمستأجر.
1/ما هي الشروط الضابطة لحقوق المستاجرين والمأجر
2/وهل يعتد بها في المحاكم في حالة وجود منازعات في المستقبل للطرفين.
3/ وهل دوائر كتاب العدل يوثقون هكذا عقود كاثبات بالتراضي بين الطرفين واقرارهما لما في العقد من شروط للطرفين
وشكرا لكم للمساهمة في زيادة الوعي للمستاجرين والمؤجرين****
-
04/01/2013 10:48 AM #131عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 19/04/2009
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 631
-
04/01/2013 11:28 AM #132عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 07/09/2012
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 716
-
05/01/2013 08:30 AM #133عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 07/09/2012
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 716
-
05/01/2013 12:08 PM #134خاطر
- تاريخ الانضمام
- 25/09/2012
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 13
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..
حبيت اعرضلكم مشكلتي وقضيتي مع البلدية لعل احصل مساعدة او نصائح من اهل الخبرة والصلاح ...
عندي بيت طابقين ، ربي يحفظه لي ولاهلي ، جديد من فترة قريبة مستلمنه وحاب استثمره لعدد من السنين قدام لحد ما اكون اسرة وتكبر عيلتي ..المهم حصلت شركة معروفة تريده كمكاتب وعملت عقد ايجار لمدة سنة وارفقت معه المستندات المطلوبة من قبل البلدية وتم توقيعه مني ومن مدير الشركة ع اساس مكاتب بس للاسف الشديد حصلت معارضة من البلدية ع حسب اقوالهم لاني ارضي سكنية فقط واستعمال اي عقار من اجل مكاتب لشركة لازم الارض تكون سكنية تجارية بعد ما تعبت وركضت واروح واجي ، انزين اتفقت مع الشركة اكتب عقد ايجار ثاني ويتم استخدام البيت كمساكن بس مرة ثانية البلدية عارضة ولم تقبل القعد ولحد يومكم وانا ف تفكير وتعب ....
اذا اي حد ممكن يقدر يساعدني او يرشدني لحل ف انا شاكر له تعاونه وان شاء الله ف ميزان حسانته..
وبي يحفظ وطنا الغالي عمان واهله الكرام ...
-
15/01/2013 08:49 PM #135عضو جديد
- تاريخ الانضمام
- 23/07/2012
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 70
استفسار
* السﻼم عليكم
شخص مستاجر شقه بقيمه 240 والعقد سنه الحين صاحب الشقه باعها لواحد وها الواحد يتصل بالمستاجر يقول له باقي لك شهر وينتهي العقد وانت اقل واحد تدفع بها الشقق ﻻنه البقيه مستاجرين 300
ما هيه حقوق المستاجر والماجر هل الماجر له الحق بعقد جديد ومبلغ جديد او ﻻ
مع العلم العقد كان المبلغ المتفق 200 ريال وشيكات 240ارجو اﻻفاده
-
17/01/2013 12:32 AM #136عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 07/09/2012
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 716
-
21/01/2013 11:51 AM #137
"لايجوز للمؤجر رفع أجار العقار السكني إلا بعد مضي 5 سنوات من بدء العلاقة الاجارية أو آخر زيادة تقاضاها، وقد حدد التعديل الاخير لقانون الإجارات الزيادة بنسبة 7% ، ويسري هذا على المالك السابق للعقار والمالك الجديد، ويتم تجديد العقد بإسم المالك الجديد وبنفس الشروط السابقة ، على أن يخطرك المالك السابق كتابياً بإنتقال الملكية الى المالك الجديد ، ويثبت المالك الجديد لك ذلك بموجب إنتقال الملكية وعقد التصرف الذي تم بينهما، ويمكن إستثناءا من ذلك الإتفاق فيما بينكما حول الأُجرة الجديدة".
-
18/02/2013 01:11 PM #138
عقود الايجار
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اجرت مبنى لشخص واتفقنا انه يعطيني شيكات لمدة سنه ونعمل عقد داخلي عند محامي مثلما اخبرني المستاجر
المشكله انه محتاج عقد رسمي لان المبنى بيكون مدرسه فهل بعد سنه ممكن ينكر العقد الداخلي ويطالب بقيمة الايجار اللي في عقد البلديه للسنه الثانيه؟
للعلم السبب لكل هذا هو ان رسوم عقد البلديه كبير
اتمنى مساعدتكم وشكرا
-
18/02/2013 09:20 PM #139
يا جماعه اذا تكرمتم احد يرد علي مستعجل قبل لا اسوي عقد واتورط..الله يجزيكم الخير
-
19/02/2013 11:57 AM #140
صباح الخير محامينا قيس
-
19/02/2013 12:31 PM #141عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 11/10/2010
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 939
انالدي شقه مؤجره لشركه وينتهي عقدها تاريخ13/4/2013 الا انهم ارادو اخلاء الشقه واخطروني قبل شهر بهذا الامر
وانا اريد منهم الالتزام بانهاء فتره العقد او احضار شخص اخر ليكمل فتره العقد
مع العلم ان العقد مصدق فالبلديه
-
23/02/2013 09:49 AM #142
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اجرت مبنى لشخص واتفقنا انه يعطيني شيكات لمدة سنه ونعمل عقد داخلي عند محامي مثلما اخبرني المستاجر
المشكله انه محتاج عقد رسمي لان المبنى بيكون مدرسه فهل بعد سنه ممكن ينكر العقد الداخلي ويطالب بقيمة الايجار اللي في عقد البلديه للسنه الثانيه؟
للعلم السبب لكل هذا هو ان رسوم عقد البلديه كبير
اتمنى مساعدتكم وشكرا
-
06/03/2013 03:16 PM #143
السلام عليكم .. اطلب الرأى القانوني في هذا الموضوع ولكم الشكر
انا مستأجر محل بنشاط حلاقة والبناية تابعة لوزارة الاوقاف ولكن يديره احد الأفراد بموجب عقد استثمار وجميع المحلات التي بنفس البناية وعددها 5 محلات بنشاط حلاق رجالي وعندما قمت بطلب تجديد العقد رفض مدير الأوقاف بالتوقيع على العقد وأفادني بأن محلات الحلاقة بها شبهة وانه ابلغ الموكل بأستثمار المحلات بعدم تجديد عقود الايجار الا في حالة تغيير النشاط الى نشاط آخر غير محل الحلاقة مع العلم بأنه لم يتم ابلاغنا سابقآ بهذا القرار وارغب الآن في تجديد العقد فما هو الرأى القانوني في ذلك ؟؟
-
01/04/2013 11:56 AM #144
استفسار قانوني لإنهاء عقد الإيجار
استفسار سريع اخواني
مستأجر في شقة منذ عام 2006 ولحد اليوم
المؤجر اجبرني السنة الماضية على رفع الإيجار من 200 ريال إلى 225 ريال وكان العذر بأنها مصاريف مجاري المياه مع العلم بأن المجاري ما شاء الله مسويه بحر قرب العمارة في دار سيت !!!!
المهم انا ناوي اطلع من الشقة جددت العقد معاه بتاريخ 15/9/2012 وناوي على الإخلاء بتاريخ 15/4/2013 يعني اكملت معاه 7 اشهر من العقد الجديد والمتبقى من فترة العقد 5 اشهر وعندما ابلغته بطلب اخلاء الشقة وانهاء العقد وافق على طول بس اخبرني ضرورة دفع ضريبة انهاء العقد 6% من قيمة الأشهر الخمسة المتبقية...!!! بحكم انه دفع ضريبة التأجير في بلدية مسقط لمدة سنة ....
السؤال هنا : هل فعلا هنالك ضريبة 6% من قيمة الأشهر المتبقية ...؟؟؟ وهل يحق لي الشكوى الآن بخصوص الزيادة في 25 ريال من اخر عقد بيني وبينه والذي كان بمبلغ 200 ريال شهريا ( 2011 /2012 ) يعني السنة الماضية
-
13/04/2013 12:10 PM #145
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..
ممكن من أحد الأخوة يفيديني في موضوعي بشكل عاجل الله يحفظكم
أنا مستثمر .. قمت بشراء بناية سكنية تجارية في موقع ممتاز على الشارع العام بولاية صحار .. وكلفتني مبلغ ليس بهين
المشكلة ظهرت عند إجراءات نقل الملكية .. أكتشف أن عقد إيجاء المعرض كامل بمساحة 250 متر مربع مسجل العقد بمبلغ 100 ريال فقط تهرباً من ضريبة البلدية .. ولمدة 5 سنوات كاملة
أنقضت منها حاليا سنتين ونصف تقريبا.. ومستأجر المعرض رافض رفضاً تاماً زيادة الإيجار أو التفاوض من أجل تسوية خلافاً لما هو مسجل في عقد الإيجار.. مع العلم أن العقد مسجل بأسم المالك السابق ولمدة 5 سنوات برقم قطعة الأرض .. علماً بأن المعرض الذي بجانبي قيمته الإيجارية 800 ريال بنفس المساحة والموقع.. كيف يمكن أن أتعامل مع هذه الحالة ؟؟ وهل هناك ثغرة في حالة التهرب من ضريبة البلدية يمكن أن اتوصل من خلالها لتعديل القيمة الإيجارية للعقار بما يتماشى مع سعر السوق؟؟ مع العلم أني اريد تعديل القيمة الإيجارية للعقار بما يحفظ حقي دون إجحاف من قبل المستأجر خلال مدة العقد ..
أرجوا الرد وشكرا
-
14/04/2013 12:11 PM #146
عندي استفسار..
نحن كادارة مجمع تجاري.. حسب القانون يحق لنا زيادة الايجار كل ثلاثة أشهر.. ولكن نريد أن نستفسر كم في المئة نستطيع زيادة الايجار؟؟؟ هل هو 7% وأكثر أو ؟؟؟
وبخصوص المحلات الذي لا يدفعون الايجار ما هو الاجراءات؟
لطفا نريد الأجوبة مع القوانين والمرسوم ؟
أرجو الرد في أقرب فرصة..
شكرا
-
01/06/2013 12:16 AM #147
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
انا مستأجر منزل وعملت عقد ايجار والشهر الجاي راح ينتهي .... تفاجأت انه صاحب المنزل يطالبني برفع الايجار او
اخرج من المنزل ......"
هل يحق لصاحب المنزل رفع قيمة الايجار مع العلم هذي اول سنه معه . وهل يحق له طردي من المنزل.....؟
افيدوني ......
-
03/06/2013 09:02 AM #148خاطر
- تاريخ الانضمام
- 18/10/2012
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 21
السلام عليكم عندي استفسار بخصوص عقد ايجار انا مستاجر شقه والعقد ما زال عن ينتهي باقي له 7 اشهر وانا من شهر 3 قلت لصاحب الشقه اني بسلم المفتاح شهر 7 وانا فضيت له شقه من ها الشهر وخذ ايجار ها شهر لما قلت له عن شهر سبعه رد علي انه العقد بعده وشوف مستاجر واطلع عشان يعمل عقد جديد السوال هل معه حق دام انا بلغته من اربع شهور مع موافقته وانا حصلت شقه مكان ثاني وهل لو ما وافق اقدر اجيب بديل ويمشي بالعقد مالي لحد ما ينتهي او ما هيه الاجرات ارجو المساعده
-
08/07/2013 09:28 AM #149عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 07/04/2013
- الجنس
- أنثى
- المشاركات
- 167
عاجل وضروري
اسرة استأجرت نصف منزل (المنزل مكون من اربع غرف ومقسوم الى قسمين كل قسم فيه غرفتين وصاله ومطبخ وطبعا بينهم فاصل)، صاحب البيت عرض البيت كامل للبيع وجاله مشتري وتم البيع الا ان
صاحب البيت لم يخبر هذهالاسرة بموضوع البيع
والحين المشتري يطلب من هذي الاسرة تخلي القسم اللي مستأجرتنه واعطاهم مهله شهرين الا انهم لم يجدوا المكان المناسب واذا وجدوا يكون سعر الاجار مرتفع وامكانياتهم ماتساعدهم.
نريد الحل القانوني بسرعه اذا امكن.
علما انه لايوجد عقد ايجار
بين الطرفين قبل البيع
كما ان هذه الاسرة تنتظر اكمال منزل لها عن طريق المساعده الحكوميه وباقي عن اكتمال المنزل ستة اشهر
-
01/11/2013 11:04 AM #150
عاجل
عندنا مستأجر جديد عملنا له عقد في البلدية
من كمل شهر قال بطلع
السؤال
هل البلدية راح تأخذ 3% مرة ثانية رسوم
وهل يمكننا اجبار المستأجر بدفع رسوم البلدية كونه كمل شهر فقط قصدي قانونيا
وشكرا
مواضيع مشابهه
-
قبل عمل فورمات تريد تعرف جهازك 32 بت ولا 64 بت (مهم جدا) $تفضل بالدخول$(سماء المحبة)
بواسطة سماء المحبة في القسم: قسم الويندوز (Windows)الردود: 26آخر مشاركة: 12/07/2011, 11:23 AM -
تبحث عن برنامج بديل للBBM ؟ تفضل بالدخول !
بواسطة Athos في القسم: قسم أجهزة الأندرويد (Android)الردود: 9آخر مشاركة: 27/04/2011, 09:31 PM -
تعالوا نتناقش في قانون الشركات التجارية ،،، تفضلوا بالدخول
بواسطة القلب المحب في القسم: السبلة القانونيةالردود: 14آخر مشاركة: 18/12/2010, 10:33 AM