1-Click Setup for WordPress, Drupal & Joomla!
 
الصفحة 4 من 7 الأولىالأولى 1234567 الأخيرةالأخيرة
رؤية النتائج 91 إلى 120 من 182
  1. #91
    تاريخ الانضمام
    03/07/2011
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    482

    افتراضي

    بسم الله الرحمن الرحيم
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    أستفسار بسيط وأرجو الأفاده أفادكم الله

    أخواني تنص المادة (7) من المرسوم 72/2008 على التالي :-
    استثناء من نص المادة (6 مكررا) يجوز للمؤجر – قبل انتهاء مدة عقد الإيجار – أن يطلب من المستأجر إخلاء المحل المؤجر في الأحوال التالية :


    أ- إذا لم يدفع المستأجر الأجرة المتفق عليها وفق شروط العقد خلال خمسة عشر يوما من تاريخ استحقاقها . ولا يحكم بالإخلاء إذا قام المستأجر قبل الفصل في النزاع بأداء الأجرة المستحقة مع كافة ما تحمله المؤجر من مصروفات التقاضي .فإذا تكرر تأخر المستأجر في سداد الأجرة دون عذر مقبول جاز الحكم بالإخلاء 0

    في حالة إن المستأجر تأخر عن سداد الأجرة المتفق عليها بالعقد لأكثر من 5 أشهر
    وبعد الـ 5 أشهر قام بسداد مبلغ الإيجار ناقص وذالك بعد المطالبه بمبلغ الإيجار دون اللجوء للقضاء ووعد شفهياً بأن يقوم بالألتزام شهرياً بالسداد
    للعلم إن وعوده لم تكن سوى هواء مطرود من الفم
    والآن أطالبه بأجرة شهر ونصف
    فهل عند لجوئي للقضاء سيتم الحكم بأخلاء المحل أم تسري الفقره الملونه بالأحمر علي
    للعلم المحل مؤجر من عام 2011 وإنتهت صلاحيتة بتاريخ 31 \ 3 \ 2012 وبنود العقد تقتضي بأنه في حالة عدم أخطار المؤجر قبل إنتهاء العقد بـ3 أشهر أخطاراً كتابيا فإن العقد يعتبر ساري المفعول تلقائياً (( يتجدد أوتماتيكياً ))
     التوقيع 
    [
    لا إله إلا الله سيدنا محمد رسول الله
    اللهم ذكرنا بها عند الممات وثبتنا عند السؤال
    [
    من خطاب صاحب الجلالة بمناسبة العيد الوطني الثالث 18/11/1973م
    "إن المواطن العماني هو المقصود بحق العيش الكريم على تراب أرضه رافع الرأس موفور الكرامة في ظل العدالة الاجتماعية المنبثقة من التعاليم الإسلامية السمحاء"

  2. #92
    تاريخ الانضمام
    04/09/2011
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    152

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة كرم أخلاق مشاهدة المشاركات
    بسم الله الرحمن الرحيم
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    أستفسار بسيط وأرجو الأفاده أفادكم الله

    أخواني تنص المادة (7) من المرسوم 72/2008 على التالي :-
    استثناء من نص المادة (6 مكررا) يجوز للمؤجر – قبل انتهاء مدة عقد الإيجار – أن يطلب من المستأجر إخلاء المحل المؤجر في الأحوال التالية :


    أ- إذا لم يدفع المستأجر الأجرة المتفق عليها وفق شروط العقد خلال خمسة عشر يوما من تاريخ استحقاقها . ولا يحكم بالإخلاء إذا قام المستأجر قبل الفصل في النزاع بأداء الأجرة المستحقة مع كافة ما تحمله المؤجر من مصروفات التقاضي .فإذا تكرر تأخر المستأجر في سداد الأجرة دون عذر مقبول جاز الحكم بالإخلاء 0

    في حالة إن المستأجر تأخر عن سداد الأجرة المتفق عليها بالعقد لأكثر من 5 أشهر
    وبعد الـ 5 أشهر قام بسداد مبلغ الإيجار ناقص وذالك بعد المطالبه بمبلغ الإيجار دون اللجوء للقضاء ووعد شفهياً بأن يقوم بالألتزام شهرياً بالسداد
    للعلم إن وعوده لم تكن سوى هواء مطرود من الفم
    والآن أطالبه بأجرة شهر ونصف
    فهل عند لجوئي للقضاء سيتم الحكم بأخلاء المحل أم تسري الفقره الملونه بالأحمر علي
    للعلم المحل مؤجر من عام 2011 وإنتهت صلاحيتة بتاريخ 31 \ 3 \ 2012 وبنود العقد تقتضي بأنه في حالة عدم أخطار المؤجر قبل إنتهاء العقد بـ3 أشهر أخطاراً كتابيا فإن العقد يعتبر ساري المفعول تلقائياً (( يتجدد أوتماتيكياً ))

    أخي الفاضل
    جوابا على سؤالك :

    نعم تسري عليه المادة 7 وهو النص الذي نقلته في السؤال، فالقضاء غير معني لتطبيق هذه المادة بالإتفاقيات قبل رفعها أمامه.
    والله تعالى أعلم

  3. #93
    تاريخ الانضمام
    13/12/2010
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    2,098

    افتراضي

    د – إذا احتاج المؤجر إلي شغل المحل المؤجر لغرض سكني بنفسه أو بأحد أقاربه من الدرجتين الأولى والثانية ولم يكن لديه أو لقريبه محل آخر خال يفي بذلك .وإذا تعددت محال المؤجر , فله أن يختار منها ما يشاء على أن يمنح المستأجر مهلة ستة أشهر على الأقل للإخلاء .
    فإذا لم يشغل المؤجر المحل خلال ثلاثة أشهر بغير عذر مقبول أو شغله لمدة تقل عن سنة , جاز الحكم للمستأجر بشغل المحل بذات الأجرة السابقة .
    ويسرى حكم هذا البند على المحال المؤجرة للاغراض التجارية والصناعية والمهنية إذا احتاج المؤجر إلي شغل المحل بنفسه فحسب .


    سؤالي حول هذه النقطة... كيف يتأكد القضاء بأنه ليس للمؤجر أو ليس لمن ينوي إسكانه من أقاربه محل آخر غير ذلك المحل؟ ... ما هي الفائدة المرجوة للمستأجر في الجزء الثاني من هذه المادة الذي يقول أنه إذا لم يشغل المؤجر المحل خلال ثلاثة أشهر بغير عذر مقبول أو شغله لمدة تقل عن سنة جاز الحكم للمستأجر بشغل المحل بذات الأجرة السابقة... بصراحة هذه النقطة مثيرة للإستغراب .. فهل يعقل أن المستأجر يبقى بدون سكن ينتظر لمدة 3 أشهر أو لفترة تقترب من السنة حتى يتأكد من أن صاحب المحل شغل محله حسب الفترة التي وضحتها المادة....أعتقد أن هذا لا يحدث في الطبيعة وإنما يحدث في الخيال لأنه من المستحيل أن يبقى المستأجر بعد إخارجه من مسكنه السابق بلا مأوى فهو مضطر إلى الاستئجار من جديد ولن ينتظر حتى يتحقق هذا الشرط....يعني هذه نقطة في صالح المؤجر ؟ وهل فعلا في الحقيقة يقوم القضاء بمتابعة صاحب المحل حتى النهاية ليتأكد من أنه حقق نص هذه المادة..لا أظن ذلك فهو مجرد حبر على ورق وكثير من المؤجرين للأسف وجدوا ثغرة في نص هذه المادة يستطيعون من خلالها طرد المستأجرين

  4. #94
    تاريخ الانضمام
    31/01/2007
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    60

    افتراضي

    عندي إستفسار لو سمحتوا ...
    قمت بإستإجار شقة في مسقط بمبلغ 250 بعقد إيجار موثق في البلدية لمدة سنة , ويكون الدفع غن طريق شيكات في بداية كل شهر مقدما. ولكن تم نقلي للعمل في ولاية صحار وذلك قبل إنتهاﺀ العقد بشهرين, فقمت بإبلاغ الشخص الموكل بمتابعة المستأجرين برغبتي في فسخ عقد الإيجار قبل إنتهاﺀ مدته بشهرين, فطلب مني كتابة رسالة بطلبي هذا ففعلت ذلك ( كان هذا قبل 3 أشهر من التاريخ الذي أود أن أفسخ عقد الإيجار فيه). وبعد مدة طلبت من هذا الشخص الموكل أن يسلمني الشيكين المتبقيات من العقد لأني لن أكون مستأجرا للشقة فيها, فأخبرني أنني مجبر على دفع الإيجار لكامل مدة العقد حتى لو لم أكمل مدة عقد الإيجار.
    سؤالي هل يحق للمالك أن يطالبني بدفع إيجار الشهرين المتبقيين رغم أن قد طلبت كتابة إنهاﺀ العقد قبل شهرين من إنتهاﺀه ؟

  5. #95
    تاريخ الانضمام
    04/09/2011
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    152

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة saif2345 مشاهدة المشاركات
    عندي إستفسار لو سمحتوا ...
    قمت بإستإجار شقة في مسقط بمبلغ 250 بعقد إيجار موثق في البلدية لمدة سنة , ويكون الدفع غن طريق شيكات في بداية كل شهر مقدما. ولكن تم نقلي للعمل في ولاية صحار وذلك قبل إنتهاﺀ العقد بشهرين, فقمت بإبلاغ الشخص الموكل بمتابعة المستأجرين برغبتي في فسخ عقد الإيجار قبل إنتهاﺀ مدته بشهرين, فطلب مني كتابة رسالة بطلبي هذا ففعلت ذلك ( كان هذا قبل 3 أشهر من التاريخ الذي أود أن أفسخ عقد الإيجار فيه). وبعد مدة طلبت من هذا الشخص الموكل أن يسلمني الشيكين المتبقيات من العقد لأني لن أكون مستأجرا للشقة فيها, فأخبرني أنني مجبر على دفع الإيجار لكامل مدة العقد حتى لو لم أكمل مدة عقد الإيجار.
    سؤالي هل يحق للمالك أن يطالبني بدفع إيجار الشهرين المتبقيين رغم أن قد طلبت كتابة إنهاﺀ العقد قبل شهرين من إنتهاﺀه ؟
    نعم عزيزي انت مجبر على الإلتزام بالمدة وبالعقد الموقع بينكما
    نصيحتي لك عزيزي أن تتفاهم وديا مع صاحب المبنى او الوكيل
    أو أن تأتي ببديل ليشغل المبنى للمدة المتبقية من العقد.

  6. #96
    تاريخ الانضمام
    15/04/2012
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    2,831

    افتراضي

    السلام عليكم اخواني الاعزاء انا لدي قضيه في المحكمه وهي شيكات بدون رصيد و صدر الحكم التنفيذي بالزم بالدفع قيمة الشيكات في القضيه بعد شد و جذب و بعد مدة تلقيت اتصال من المحكمه ان الشخص المدعى عليه قد قام برفع استشكال .
    مذا يقصد بالاستشكال و كيف الواحد يأخذ حقه

  7. #97
    تاريخ الانضمام
    04/09/2011
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    152

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة OmaniOne مشاهدة المشاركات
    السلام عليكم اخواني الاعزاء انا لدي قضيه في المحكمه وهي شيكات بدون رصيد و صدر الحكم التنفيذي بالزم بالدفع قيمة الشيكات في القضيه بعد شد و جذب و بعد مدة تلقيت اتصال من المحكمه ان الشخص المدعى عليه قد قام برفع استشكال .
    مذا يقصد بالاستشكال و كيف الواحد يأخذ حقه
    الاستشكال في التنفيذ
    هو منازعة وقتيه من منازعات التنفيذ
    يقدم فى صورة طلب او عريضه دعوى لقاضى التنفيذ
    والغرض منها اما وقف التنفيذ او الاستمرار فيه.

  8. #98
    تاريخ الانضمام
    01/05/2009
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    271

    افتراضي

    استفسار عن الاصلاحات هل جميع الاصلاحات في حالة عطل كهرباي ومشكله في الاسلك الدخليه يتحملها الموجر أم المستاجر وماهيه الاصلاحات في نظر القانون التي يتحملها الموجر او المستاجر رجو الافاده شكرا
     التوقيع 
    ]Hassan ALbalushi

  9. #99
    تاريخ الانضمام
    28/05/2011
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    96

    افتراضي

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    سأدخل في الموضوع مباشرة
    اشتريت مبنى يتكون من شقتين أحد الشقتين مستأجر من قبل شركة ، بعقد ايجار 250 رع شهريا ينتهي بتاريخ ( 30/ 3 /2012 ) ولكنه لم يصادق من البلدية مع ملاحظة أنه موقع ومختوم من قبل الشركة ، الشركة الآن خرجت من 5 أشهر ، ولكنها أخر 3 أشهر لم تدفع الإيجار ولا فواتير الكهرباء ، هي يمكنني مقاضاتها ، أو ما هي الوسيلة لأخذ حقي منها مع العلم أن عقد الايجار مسجل باسم المالك السابق .

  10. #100
    تاريخ الانضمام
    29/04/2010
    الجنس
    أنثى
    المشاركات
    110

    افتراضي

    عملت عقد إيجار مع صاحب البناية (وهي حديث البناء) ووقعنا العقد ، علماً أني ما عندي خلفيات عن ابسط الامور ،
    اتضح لي ضرورة عمل الباب الحديدي للمحل ، وهي عبارة عن 4 ابواب (المحل كورنر)، ويجب عمل 4 شلترات ( ابواب حديدية لحماية المحل) ، وصاحب المبنى لا يرد على المكالمات لأستفسر منه ، واخباره بعمل الابواب ، وانني ايضاً قمت بــدفع رسوم البلدية من جيبي الخاص بعد عدة محاولات مني للإتصال، سؤالي لأهل الاختصاص مع ضرورة ارفاق عن مادة استطيع ان استند إليها في حال وجود اي مادة

    1. من هو الملزم بدفع رسوم السنوية للبلدية وماهي الزيادة المقررة من قبل البلدية
    2. هل يجب على المؤجر أو المستأجر تركيب الابواب الحديدية (شلتر)

  11. #101
    تاريخ الانضمام
    28/02/2009
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,165

    افتراضي

    هلا اخي عندي استفسار بسيط
    انا مستأجر بأجار شهري قدره 80 ريال من المؤجر والاتفاق بينا كان اني صيانة الشقه علي ومع كل المستأجرين والمجاري الله يعزك مناصفه بين المستأجرين والمؤجر وخلا السنتين الاخيرتين قمنا بزيادة الايجار
    المهم جا المؤجلر واجتمع بالمستأجرين وطلب الاتي منهم
    1/ عدم تحمل الصيانه
    2/ عدم تحمل المجاري
    3/ زيادة الايجار الى 100 ريال شهريا ابتدا من الشهر القادم
    طبعا الجماعه قالو بيشاورو ويتفقو ويردو عليه وكان الاتفاق كالاتي ان المستأجرين بيدفعو الزياده من بداية العام الجديد 2013 ويكون الصيانه كالسابق للمستأجرين والمجاري مناصفه يظل مثل ما هو بس المؤجر رفض
    وقال اريد 100 وما اتحمل شي ولا بخليكم علما بأنه لا يوجد عقود ويتهرب من العقود وعدد المستأجرين 9 شقق عوائل
    فهل يحق له الاخلاء مع العلم لم يتم التأخر في دفع الايجار نهائيا من كل المستأجرين
    ملاحظه ان المؤجر مش صاحب كلمه كل شهر او شهرين بكلمه لدرجه انه كان يريد يأجر بنات الله يستر عليهن بس لمضايقة المستأجرين عشان يخلو البنايه بس البنات طلعن احسن منه وخبرن المستأجرين بنيته هذي
    فما الحل اخي الفاضل
     التوقيع 
    كلي غلا صادق لكل انسان يغليني

  12. #102
    تاريخ الانضمام
    05/09/2009
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    391

    افتراضي

    السلام عليكم

    حاب استفسر في اي قانون يفرض المستاجر بان يعمل :
    1- صبغ الشقة
    2- أعمال صيانة الطباخة
    3- أعمال تنظيف الارضية
    علما بأن المستاجر يدفع شهريا أجرة صيانة .
    شكرا

  13. #103
    تاريخ الانضمام
    21/07/2007
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    2,856

    افتراضي

    مساء الخير أخواني

    وفقكم الله لما فيه الخير

    استفساري

    قام الطرف الاول بتأجير بناية لمدة سنتين تبدأ من تاريخ

    1 / 1 / 2009
    وتنتهي في
    31 / 12 / 2010

    قدم المستأجر طلب للمؤجر بتاريخ 1 / 11 / 2010 برغبته في عدم تجديدالايجار لمدة أخرى

    الاسئلة :
    هل يجوز للمؤجر رفض الطلب والمطالبه بتجديد العقد لان الطلب لم يقدم قبل ثلاثة اشهر وانما قبل شهرين فقط ؟؟
    والقانون اشترط ان تكون المدة ثلاثة اشهر على الاقل ..

    ثانيا : هل يجوز للقاضي أن يأمر بتجديد العقد لمدة سنة أخرى أو أن يحكم بمبلغ لأيجار سنه كامله ؟؟


    أرجوكم
    اريد ردود قانونية مؤصلة بالمواد ..


    جزاكم الله خيرا
     التوقيع 
    أللهم
    صل
    على
    حبيبنا ونبينا وشفيعنا

    محمد
    صلى
    الله
    عليه
    وسلم

  14. #104
    تاريخ الانضمام
    28/05/2010
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    49

    افتراضي

    السلام عليكم
    أنا مستأجر محل من 10/2009 بمبلغ 100 ريال تم تجديد العقد في 10/2010 بمبلغ 100 ريال ثم في 10/2011 طلب صاحب العقار زيادة الإيجار ليصبح 110 ريال وتمت الموافقه وتوقيع العقد ثم في 10/2012 طلب صاحب العقار زيادة الإيجار إلى 120 ريال وأنا غير موافق ما الحكم القانوني في ذلك؟

  15. #105
    تاريخ الانضمام
    01/05/2009
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    271

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة حسن ناصر حسن البلوشي مشاهدة المشاركات
    استفسار عن الاصلاحات هل جميع الاصلاحات في حالة عطل كهرباي ومشكله في الاسلك الدخليه يتحملها الموجر أم المستاجر وماهيه الاصلاحات في نظر القانون التي يتحملها الموجر او المستاجر رجو الافاده شكرا
    ممكن من الاشخاص القانونين الرد علي هذا المموضوع
     التوقيع 
    ]Hassan ALbalushi

  16. #106
    تاريخ الانضمام
    04/08/2011
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,804

    افتراضي

    سؤال .. عندي فيلا وبأجرها لشركة والمستأجر أجنبي فأريد أعرف إيش الي بيكون عليي وايش الي بيكون عليه
    وأيضا كيف أحمي حقوقي قانونيا في حالة عدم دفعهم الإيجار ؟؟
     التوقيع 
    صل قبل أن يصلى عليك

  17. #107
    تاريخ الانضمام
    04/09/2011
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    152

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة مهندس صلالة مشاهدة المشاركات
    سؤال .. عندي فيلا وبأجرها لشركة والمستأجر أجنبي فأريد أعرف إيش الي بيكون عليي وايش الي بيكون عليه
    وأيضا كيف أحمي حقوقي قانونيا في حالة عدم دفعهم الإيجار ؟؟
    عادة أخي الفاضل يكوم التعامل مع الشركات بشكل صارم بعض الشيء كونها قادرة على الدفع في الغالب الأعم، فينبغي أن تكون العقود سنوية وأيضا مبالغ الأجرة مدفوعة مسبقا كأن يدفعوا مقدم سنة كاملة، أو تؤخذ عليهم شيكات معدة للدفع وموقعة ممن يخوله القانون ذلك.

  18. #108
    تاريخ الانضمام
    05/11/2009
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    354

    افتراضي

    Last 2008 we rent a small flat on a building, their rules was 1 month deposit and 1 month advance. We paid the 1 month deposit and the manager did not issue us a receipt and we request a rent contract as well but he did not give us. We always reminded him about the receipt of the deposit because that is important, but he kept on changing topic, in short he did not issue us a receipt and we forgot about until he left the company.
    At present we left the flat and used the deposit that we paid before which is equivalent to a 1 month rent, now the new manager forcing us to show the receipt that we paid the deposit otherwise we need to pay the deposit again. In the first place the apartment is the one who got a problem here; they did not issue us a receipt which is the procedure that every time you get a payment automatic issue a receipt otherwise he steal the money.
    The new manager is forcing me to pay just because I don’t have the receipt, where in the first place the apartment did not issue, even the contract from the ministry they did not issue. We stayed there for 3 yrs.
    can you please advice me what to do thanks a lot

    آخر تحرير بواسطة ulyshut : 03/12/2012 الساعة 06:24 PM

  19. #109
    تاريخ الانضمام
    23/07/2012
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    70

    افتراضي

    استفسار اخي المحامي
    انا مستاجر شقه مدة سنه بالعقد وملتزم بدفع الاجار وما عندي اي مشكله صاحب البنايه باعها لشخص اخر هل بعد انتهاء العقد يحق للمالك الجديد يرفع الاجار او ما يجدد العقد معي لو نويت انا اكمل بعقد جديد مدة سنه وما هيه الاجرات ارجو المساعده وشكرا اخي

  20. #110
    تاريخ الانضمام
    06/08/2007
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,584

    افتراضي

    المهم روح انت اشتكي وطالب بحقوق الجااااااااااااار عاد ينفذوا لك مطلووبك
     التوقيع 
    استــــغفـــر الــــلـــــه

  21. #111
    تاريخ الانضمام
    04/09/2011
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    152

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة موزنبيق مشاهدة المشاركات
    استفسار اخي المحامي
    انا مستاجر شقه مدة سنه بالعقد وملتزم بدفع الاجار وما عندي اي مشكله صاحب البنايه باعها لشخص اخر هل بعد انتهاء العقد يحق للمالك الجديد يرفع الاجار او ما يجدد العقد معي لو نويت انا اكمل بعقد جديد مدة سنه وما هيه الاجرات ارجو المساعده وشكرا اخي
    تسري شروط المالك القديم على المالك الجديد في العقد
    ولا يجوز له رفع الأجرة إلا في الحدود التي أجازها القانون
     التوقيع 
    الحق يحتاج إلى رجلين .. رجل ينطق به ورجل يفهمه

  22. #112
    تاريخ الانضمام
    10/08/2010
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,095

    افتراضي

    السلام عليكم,,
    اخي انا اريد أخذ ارض سكنية للاستثمار من عند شخص وفي المقابل أنا بقوم بتأجير جزء منها لشركة كمخازن فهل يوجد قانون يعارض ذلك وما هي الطريقة الانسب لي لحفظ حقوقي وحقوق الاخرين؟؟

  23. #113
    تاريخ الانضمام
    23/07/2012
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    70

    افتراضي

    اخي سوال
    عند تجديد العقد لسنه جديده هل ادفع مقدم مثل ماعملت بالسنه الاولى ام يكتفي بالشيكات فقط

  24. #114
    تاريخ الانضمام
    04/09/2011
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    152

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة ليفربولي مشاهدة المشاركات
    السلام عليكم,,
    اخي انا اريد أخذ ارض سكنية للاستثمار من عند شخص وفي المقابل أنا بقوم بتأجير جزء منها لشركة كمخازن فهل يوجد قانون يعارض ذلك وما هي الطريقة الانسب لي لحفظ حقوقي وحقوق الاخرين؟؟
    وعليكم السلام
    هذا يعتمد أخي الكريم على بنود عقد الإستثمار الميرم مع صاحب الأرض هل يجيز لك ذلك أم لا
    وإن لم يرد فعليك بمخاطبة صاحب الأرض والحصول منه على اذن كتابي حفاظا لحقك
     التوقيع 
    الحق يحتاج إلى رجلين .. رجل ينطق به ورجل يفهمه

  25. #115
    تاريخ الانضمام
    04/09/2011
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    152

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة موزنبيق مشاهدة المشاركات
    اخي سوال
    عند تجديد العقد لسنه جديده هل ادفع مقدم مثل ماعملت بالسنه الاولى ام يكتفي بالشيكات فقط
    هذه مرجعه إلى الإتفاق مع صاحب العقار لا يوجد ما يلزم أي طرف عدا الإتفاق
     التوقيع 
    الحق يحتاج إلى رجلين .. رجل ينطق به ورجل يفهمه

  26. #116
    تاريخ الانضمام
    01/05/2009
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    271

    افتراضي الاصلاحات

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة حسن ناصر حسن البلوشي مشاهدة المشاركات
    ممكن من الاشخاص القانونين الرد علي هذا المموضوع
    الرجاء من الاشخاص اهل الخبره الرد علي موضوعي عملية الاصلاحات علي من
     التوقيع 
    ]Hassan ALbalushi

  27. #117
    تاريخ الانضمام
    04/09/2011
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    152

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة حسن ناصر حسن البلوشي مشاهدة المشاركات
    الرجاء من الاشخاص اهل الخبره الرد علي موضوعي عملية الاصلاحات علي من
    أهلا أخي لم انتبه لسؤالك

    من الأمور المتفق عليها في عقد الإيجار أن المنفعة مقابل الثمن الإيجاري، ولا يعني هذا انتقال التزامات المؤجر إلى المستأجر، إذ إن السلعة ما زالت ملكا للمؤجر، والصيانة التي تخص محل الإيجار من المسائل التي تحتاج إلى تفصيل لتنوع أشكال الصيانة
    فالأشياء التي تستهلك نتيجة الاستعمال مثل صيانة وتغيير الأجزاء الصغيرة التي تتلف في فترات دورية، بسبب التشغيل مثل القطع المعتادة المصابيح المقابض ... الخ وكل ما كان تغييره في الظروف الطبيعية، فهذا القسم على عاتق المستأجر.
    أما الصيانة الأساسية, وهي المتعلقة بأصل العقار غالبا وتتعلق بإمكانية الانتفاع بالعين مثل اصلاح محولات الكهرباء وترميم المنزل وغيرها من الأمور الأساسية فهذا النوع يلزم المؤجر ولا يتحمله المستأجر.
     التوقيع 
    الحق يحتاج إلى رجلين .. رجل ينطق به ورجل يفهمه

  28. #118
    تاريخ الانضمام
    04/08/2011
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,804

    افتراضي

    سؤال .. ما هي فائدة السند قبض ؟
     التوقيع 
    صل قبل أن يصلى عليك

  29. #119
    تاريخ الانضمام
    04/12/2006
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,741

    افتراضي

    أريد تفسير للمادة 7ج

    عاااااااااجل
     التوقيع 
    عمان فوق الجميع

  30. #120
    تاريخ الانضمام
    04/09/2011
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    152

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة مهندس صلالة مشاهدة المشاركات
    سؤال .. ما هي فائدة السند قبض ؟
    فائدة سند القبض هو وسيلة اثبات للمستأجر بالتزامه بسداداه للأجرة تحسبا عن أي نزاع أو خلاف يظهر حول ذلك
     التوقيع 
    الحق يحتاج إلى رجلين .. رجل ينطق به ورجل يفهمه

الصفحة 4 من 7 الأولىالأولى 1234567 الأخيرةالأخيرة

مواضيع مشابهه

  1. الردود: 26
    آخر مشاركة: 12/07/2011, 11:23 AM
  2. تبحث عن برنامج بديل للBBM ؟ تفضل بالدخول !
    بواسطة Athos في القسم: قسم أجهزة الأندرويد (Android)
    الردود: 9
    آخر مشاركة: 27/04/2011, 09:31 PM
  3. تعالوا نتناقش في قانون الشركات التجارية ،،، تفضلوا بالدخول
    بواسطة القلب المحب في القسم: السبلة القانونية
    الردود: 14
    آخر مشاركة: 18/12/2010, 10:33 AM

قواعد المشاركة

  • ليس بإمكانك إضافة مواضيع جديدة
  • ليس بإمكانك إضافة ردود
  • ليس بإمكانك رفع مرفقات
  • ليس بإمكانك تحرير مشاركاتك
  •