- محرك البحث العام
- المركبات
- الأراضي
- العقارات
- الوظائف
رؤية النتائج 1 إلى 7 من 7
الموضوع: عاجلا جدا ـ للأصحاب الخبرة
-
15/11/2017 10:30 AM #1عضو مميز
- تاريخ الانضمام
- 06/01/2014
- الجنس
- أنثى
- المشاركات
- 1,971
عاجلا جدا ـ للأصحاب الخبرة
سلام عليكم
ـ أستفسار للأصحاب الخبرة
ـ معي مكتب تأجير في لاية صحم بناية مكونه من دور أرضي فقط وموقعه عقد لمدة سنتين.
ـ البناية تتكون من محلي وباب للمخزن ومن ثم محل فاضي
ـ أكتشفت بصدفه أنه صاحب البناية إجر المحل الفاضي للشخص بنشاط مكتب تأجير السيارات (بدون أخذ الرأى مني)
هل يحق لي قانونية بوقف هذا النشاط أو أي الحل بضبط؟
ـ *يمنع وضع ارقام التواصل*
بواسطة : مشرف القسم
آخر تحرير بواسطة يوسف الحديدي : 20/11/2017 الساعة 06:52 PM
-
مادة إعلانية
-
15/11/2017 11:00 AM #2
يحق لمالك العقار بتاجير والتصرف بما احتواه من محلات او شقق او غيرها لطرف اخر بعقد ايجار ثابت وقائم بين طرفين المؤجر والمستاجر ولا يحق باي طرف مستفيد بالقيام بمطالبة فصخ العقد او بغلقه الا اذا كان هناك شرط واتفاق مبرم بين الاطراف التي سبقت بالاقدمية الاستئجار تمنع المؤجر بتاجير محلات مماثلة لنشاط الذي يزاوله الطرف الاول.
فعلى سبيل المثال
يمتلك م مبنى قائم يحتوي على عدة محلات قام بتاجير س طرف ثاني احد المحلات من المبنى بعقد مصدق بعدها اقم ج على استاجرا محل اخر بنفس المبنى بعقد اجار مصدق فكلاهما مارسو نشاطا تجاريا مشابها فلا يحق لطرف الاول س بمطالبة المالك م بفصخ العقد او بغلق النشاط الذي يمتلكه الطرف ج .
-
16/11/2017 10:03 AM #3
لم يتضح في موضوعك هل المحل الفاضي وللي تم تأجيره بنشاط مكتب تأجير السيارات (بدون أخذ الرأى منك)
هل هو من ضمن العقد الموقع بينكم ومذكور تفصيلا ام لا ؟
ولان العقد شريعه المتعاقدين في حاله تم ذكره انه من ضمن عقد الايجار الموقع بينكم فليس له الحق في ايجاره
اما في حاله عدم ذكره فقد يكون استغل المؤجر الثغرة وقام بتأجيره او انه كانت نيته بينكم المحل الفاضي ليس من ضمن العقد
-
16/11/2017 03:46 PM #4عضو نشيط
- تاريخ الانضمام
- 04/03/2008
- الجنس
- ذكر
- المشاركات
- 225
قانونيا لا يحق وقف النشاط.
النباية ليست ملك لك
-
19/11/2017 09:27 AM #5عضو مميز
- تاريخ الانضمام
- 06/01/2014
- الجنس
- أنثى
- المشاركات
- 1,971
ـ لم يتضح في موضوعك هل المحل الفاضي وللي تم تأجيره بنشاط مكتب تأجير السيارات (بدون أخذ الرأى منك)
نعم بدون أخذ الموافقة مني.
ـ هل هو من ضمن العقد الموقع بينكم ومذكور تفصيلا ام لا ؟
لا للأسف
ـ اما في حاله عدم ذكره فقد يكون استغل المؤجر الثغرة وقام بتأجيره او انه كانت نيته بينكم المحل الفاضي ليس من ضمن العقد
عاد هذا يعتمد على صاحب البناية
ـ أنا فاتح عدة أنشطة في بنايات وكل ما يجي شخص للصاحب البنابة وريد يفتح نفس مشروع في نفس البناية (على طول يرفض صاحب البناية) بحكم وجود مشروع قائمة وما ريد يخسر أي مستأجر
-
19/11/2017 10:23 AM #6
من وجهة نظري يعتمد علي العقد
ودام انه العقد للي تم بينكم لم يشمل المحل الفاضي
لذا المستأجر عمل بالقانون فلا يعقل يترك المحل الفاضي بدون ايجار
عموما كل انسان ورزقه في الحياة وخاصه لو المستأجر الثاني مشروعه غير
-
19/11/2017 08:37 PM #7عضو مميز
- تاريخ الانضمام
- 06/01/2014
- الجنس
- أنثى
- المشاركات
- 1,971
مواضيع مشابهه
-
عاجلا عاجلا وظيفة شاغرة!!!
بواسطة الباحث الناجح في القسم: إعلانات وظائف الشركات والمؤسسات الأخرى المحليةالردود: 15آخر مشاركة: 02/01/2012, 08:37 AM -
[ استفسار ] أريد أعرف عيوب اللكزس الفور ويل الوارد للأصحاب الحبرة
بواسطة صاحب الجييب في القسم: المركبات اليابانيةالردود: 0آخر مشاركة: 26/10/2011, 09:10 AM -
[ استفسار ] للأصحاب الخبرة في الBMW
بواسطة بدر السعيدي في القسم: لوازم المركبات وقطع غيارهاالردود: 0آخر مشاركة: 25/07/2011, 01:51 PM