1-Click Setup for WordPress, Drupal & Joomla!
أخبار سبلة الأوراق المالية والإستثمار
 
رؤية النتائج 1 إلى 21 من 21
  1. #1
    تاريخ الانضمام
    05/01/2016
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    446

    افتراضي مشروع سندان في حلبان

    السلام عليكم

    مبارك عليكم الشهر الفضيل

    احب اناقش معاكم مشروع سندان في منطقة حلبان

    هل يعتبر مشروع ناجح وما هي عوامل ذلك

    واذا العكس ايش هي الاسباب ما اني لاحظت اقبال كبير علية

  2. #2
    تاريخ الانضمام
    23/12/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,068

    افتراضي



    السلام عليكم
    أولا : اشكرك على فتح هذا الموضوع
    ثانيا مدينة سندان للصناعات الخفيفة فكرة ممتازة جدا بكل المقاييس الوطنية و الاستثمارية .
    ثالثا السلطنة محتاجة الى تنشيط القطاع الصناعي و جذب المؤسسات الصغيرة و المتوسطة الى هذا القطاع الواعد .
    رابعا لكل مشروع نقاط قوة و نقاط ضعف يجب دراستها بشكل دقيق .
    خامسا ممكن ملاحظتي هو وجود قطاعات اخرى مثل قطاع السيارات و قطاع البيع بتجزءة هذا يوفر لهم شمولية و مصادر أخرى للايرادات و ليس الاعتماد على قطاع واحد و لكن هذا يجعل هم بعيدين بعض الشي عن التخصص الصناعي .

    @ضمير الحق

    آخر تحرير بواسطة مركز ريادة الاعمال : 07/06/2016 الساعة 12:39 PM

  3. #3
    تاريخ الانضمام
    05/01/2016
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    446

    افتراضي

    مشكور

    نفس الفكرة حسيت انه المشروع محصور في اكثر شي في مواد البناء والسيارات

    والاسعار من وجهة نظري مرتفعة بعض الشي

  4. #4
    تاريخ الانضمام
    23/12/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,068

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة ضمير الحق مشاهدة المشاركات
    مشكور

    نفس الفكرة حسيت انه المشروع محصور في اكثر شي في مواد البناء والسيارات

    والاسعار من وجهة نظري مرتفعة بعض الشي
    @ضمير الحق

    بالعكس المشروع اعطي مساحات جيدة للساحات المخصصة المشاريع الصناعية و الورش
    من وجهة نظري الخاص
    نقاط قوة المشروع
    - التنظيم
    - سهولة الوصول .
    - توفير أراضي صناعية خارج نطاق الحكومة .
    نقاط ضعف المشروع
    - ارتفاع أسعار البيع الأراضي
    - لا توجد قسم خاص يعمل على تنمية و التطوير الاعمال الصناعية يعمل كمرشد من البداية
    - وجود قطااع التجزءة ( بيع مواد البناء ) .


  5. #5
    تاريخ الانضمام
    05/01/2016
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    446

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة مركز ريادة الاعمال مشاهدة المشاركات

    @ضمير الحق

    بالعكس المشروع اعطي مساحات جيدة للساحات المخصصة المشاريع الصناعية و الورش
    من وجهة نظري الخاص
    نقاط قوة المشروع
    - التنظيم
    - سهولة الوصول .
    - توفير أراضي صناعية خارج نطاق الحكومة .
    نقاط ضعف المشروع
    - ارتفاع أسعار البيع الأراضي
    - لا توجد قسم خاص يعمل على تنمية و التطوير الاعمال الصناعية يعمل كمرشد من البداية
    - وجود قطااع التجزءة ( بيع مواد البناء ) .

    بالفعل كلامك صحيح

    سعر الاراضي من ناحية استثمارية مبالغ فيه

    حيث ان سعر المحلات بين 36 الف و44 الف مساحة في حدود 70 متر على حسب ما عرفت

    لما جلست احسبها بكم رايح اجر هذا المحل

    شفتها ما فيه جدوى من وجهة نظري

  6. #6
    تاريخ الانضمام
    23/12/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,068

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة ضمير الحق مشاهدة المشاركات
    بالفعل كلامك صحيح

    سعر الاراضي من ناحية استثمارية مبالغ فيه

    حيث ان سعر المحلات بين 36 الف و44 الف مساحة في حدود 70 متر على حسب ما عرفت

    لما جلست احسبها بكم رايح اجر هذا المحل

    شفتها ما فيه جدوى من وجهة نظري
    الجدوى موجودة في الاستثمار من ناحيتين :-
    - على ان يكون المستثمر هو صاحب المشروع .
    - ان يكون استثمار طويل المدى .
    @ضمير الحق

  7. #7
    تاريخ الانضمام
    05/01/2016
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    446

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة مركز ريادة الاعمال مشاهدة المشاركات
    الجدوى موجودة في الاستثمار من ناحيتين :-
    - على ان يكون المستثمر هو صاحب المشروع .
    - ان يكون استثمار طويل المدى .
    @ضمير الحق
    وكيف بخصوص الشقة ويش رايك

    اسعارهن 13000 ريال مساحة 45 متر استديو

  8. #8
    تاريخ الانضمام
    23/12/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,068

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة ضمير الحق مشاهدة المشاركات
    وكيف بخصوص الشقة ويش رايك

    اسعارهن 13000 ريال مساحة 45 متر استديو
    يعتمد على ثلاث عوامل :
    1- الموقع
    2- توفر راس المال نقدا او قرض
    3- فكرة المستثمر هل سيقوم بستغلالها بشكل مباشر او تاجيرها و حتى التاجير هل بيكون هناك وسيط او لا @ضمير الحق

  9. #9
    تاريخ الانضمام
    14/12/2006
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    618

    افتراضي

    المشكلة انه توجد 400 محل مقابل 1800 شقة
    يعني سوف تشغ 400 شقة او اقل وتبقى اكثر من 1400 شقة فاضية
    لذلك سوف تجد اسعار الشقق هناك رخيص جدا ولا ينفع للاستثمار
    المستفيد الوحيد الذي معه محلات وعمال هناك ويأجر او يشتري لهم شقة للعمال في المشروع

  10. #10
    تاريخ الانضمام
    23/12/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,068

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة الباشا مشاهدة المشاركات
    المشكلة انه توجد 400 محل مقابل 1800 شقة
    يعني سوف تشغ 400 شقة او اقل وتبقى اكثر من 1400 شقة فاضية
    لذلك سوف تجد اسعار الشقق هناك رخيص جدا ولا ينفع للاستثمار
    المستفيد الوحيد الذي معه محلات وعمال هناك ويأجر او يشتري لهم شقة للعمال في المشروع
    شي طبيعي ان تكون الشقق اكثر من المحلات و ذلك لتعدد الاستخدمات السكني و المكاتب الإدارية و التجاري

  11. #11
    تاريخ الانضمام
    29/04/2014
    الجنس
    أنثى
    المشاركات
    489

    افتراضي

    السلام عليكم .. كنت ابحث في هذا الموضوع وعندي استفسار ..
    اولا.. هل توجد شقق للايجار
    ثانيا لو كانت فكره المشروع عباره عن استديو تصوير احترافي ..هل تايدوني ع موقع سندان ؟

    كم اسعار ايجار المحلات ذات المساحات الكبيره ..

  12. #12
    تاريخ الانضمام
    23/12/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,068

    افتراضي

    هو سيكون هناك محلات و شقق للايجار و التملك أيضا .

    عندما نطلق على المشروع صفة احترافي هذا يدل على مستوى عالي من الجهيزات و الأدوات و المعدات المستخدمة في المشروع .
    يعتمد على الفئات المستهدفة واقصد هنا هل المشروع سوف يتعامل مع العملاء عن طريق تقديم الخدمة المباشرة للعملاء مثل محلات التصوير المنتشرة او بناءا على الحجوز و تصوير المناسبات و الافراح و الاحتفالات و الفعاليات .

  13. #13
    تاريخ الانضمام
    29/04/2014
    الجنس
    أنثى
    المشاركات
    489

    افتراضي

    طبعا اكيد مقصد من الاحترافي ع انه يقدم خدمات لكافه الفئات .. ومنها خدمات للعملاء المباشره ومنها للحجوزات والاحتفالات وايضا قاعات مجهزه لتدريب مجال التصوير الاحترافي ..

    لهذا ابحث ع موقع جيد وعن مساحه لانها سيتم تقسيمها لقده اقسام ..

  14. #14
    تاريخ الانضمام
    23/12/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,068

    افتراضي

    انصحك بمنطقة مرتفعات المطار من المناطق الجديدة ذات الطابع المنظم و هي تتوسط ولايات مسقط
    بما يتعلق بالمساحة هو يعتمد على الخدمات المقدمة وعدد وحجم المعدات و الأجهزة و التجهيزات

  15. #15
    تاريخ الانضمام
    20/03/2009
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    3,100

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة مركز ريادة الاعمال مشاهدة المشاركات
    انصحك بمنطقة مرتفعات المطار من المناطق الجديدة ذات الطابع المنظم و هي تتوسط ولايات مسقط
    بما يتعلق بالمساحة هو يعتمد على الخدمات المقدمة وعدد وحجم المعدات و الأجهزة و التجهيزات
    كيف تنصحه بشئ ما يقدر يملكه أنت تعرف لمن وزعت أراضي المطار
     التوقيع 
    قال احد مرتزقة المال محاورا القذافي:

    قال القذافي ان المرتزق من باع النفس بالمال........فقلت ان المرتزق من باع الوطن بالمال
    فقال تلك دنيئة و خسيسة و خلق مستحقر........و صفة ليست من صفات شيم الرجال
    فقلت ذلك قولك قول زور مردود عليك ......... و قولي انها منزلة من منازل عظيم الرجال
    ركلت و طني فسببته و شتمته و حقرته..........فبلغت عند قومي الجدد مرتبة الكمال
    فطرت مع الطير و ركنت فوق الخنجر.......... و قلت يا قوم من مثلي زعيم للجهال
    و للدراهم جمعت و لها قد خنعت وصرت ..........كصقر صحاري انقض على جرة مال

  16. #16
    تاريخ الانضمام
    23/12/2014
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,068

    افتراضي

    اقتباس أرسل أصلا بواسطة مسثمر فاشل مشاهدة المشاركات
    كيف تنصحه بشئ ما يقدر يملكه أنت تعرف لمن وزعت أراضي المطار
    الموضوع لا علاقة له بتملك

    هو استجار شقه لموقع المشروع

  17. #17
    تاريخ الانضمام
    21/11/2011
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    276

    افتراضي

    أفكر فتح مشروع في مدينة سندان... أدوات زينة السيارات... ويش رأيكم شباب؟
     التوقيع 

  18. #18

    افتراضي

    ممتاز...
    بس لازم تعمل دراسة جدوى لاني اتوقع الإجار ما بيكون قليل إلا إذا تمتلك بنفسك المحل.

  19. #19
    تاريخ الانضمام
    13/07/2011
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    12,109

    افتراضي

    حسب ما وصلني ان معظم المحلات التي بالواجهه كانت محجوزه قبل طرح المشروع
    او بالاحرى تم شرائها قبل طرح المشروع هذا والله اعلم

  20. #20
    تاريخ الانضمام
    18/06/2007
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    1,850

    افتراضي

    اعتقادي المشروع فاشل او بيخسر الي بيشتري لعدة اساب

    1_القرب من المعبلة الصناعيه(منافسة كبيره )
    2_ المعبيلة الصناعيه إلى الان لم تمتلىء والمحلات للايجار وللحين ما مستأجره
    3_ الشقق قريبه من حلبان و المعبيله ( المعروض في سوق المعبيله للسكن كثير وبسعر رخييص جدا !) لو نفرض ان الي يسكن فقط لعماله ام البقيه يخلص لهم يروحو حلبان اقرب

  21. #21
    تاريخ الانضمام
    13/06/2015
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    772

    افتراضي

    ايش رايكم ف استوديو ب 17 الف
    هل فيه فايده ولا بيكون فاشل؟

مواضيع مشابهه

  1. [ مطلوب ] مطلوب شقة او محل تجاري لتنازل في مشروع سندان
    بواسطة العندليب المغرد في القسم: المنازل والشقق والمحال التجارية
    الردود: 0
    آخر مشاركة: 01/06/2016, 01:49 PM
  2. [ معروض ] شقة للتنازل في مشروع سندان
    بواسطة المجروح في القسم: المنازل والشقق والمحال التجارية
    الردود: 2
    آخر مشاركة: 22/05/2016, 09:14 AM
  3. [ معروض ] شقة للبيع في مشروع سندان
    بواسطة المجروح في القسم: المنازل والشقق والمحال التجارية
    الردود: 5
    آخر مشاركة: 08/05/2016, 09:53 AM
  4. الردود: 3
    آخر مشاركة: 06/05/2016, 10:15 PM
  5. [ معروض ] شقه في مشروع سندان على الخط الرئيسي
    بواسطة المسافر السعيد في القسم: المنازل والشقق والمحال التجارية
    الردود: 1
    آخر مشاركة: 20/04/2016, 07:52 AM

قواعد المشاركة

  • ليس بإمكانك إضافة مواضيع جديدة
  • ليس بإمكانك إضافة ردود
  • ليس بإمكانك رفع مرفقات
  • ليس بإمكانك تحرير مشاركاتك
  •