المساعد الشخصي الرقمي

عرض الإصدار الكامل : الرد على الإستفسارات الفنية والمشاكل التي تواجهونها خلال البناء



الصفحات : [1] 2 3

المهندسون العمانيون
13/12/2010, 07:16 PM
https://twitter.com/idealec1

للتواصل عبر :

الإتصال : 24614171
الواتساب : 99111380
تويتر : @IDEALEC1
البريد الإلكتروني : ideal-ec@hotmail.com (ideal-ec@hotmail.com)



رقم الشركة : 24614171
للتواصل السريع عبر الوتسأب ( فقط ) : 99111380
البريد الإلكتروني :


من الأحد للخميس:
الفترة الصباحية : من 9:30 إلى 1:00
الفترة المسائية : من 4:30 إلى 7:30




:- تقدم المثالية للإستشارات الهندسية الخدمات التالية :

قسم الإشراف والمتابعة :
- إدارة المشاريع .
- الإشراف على تنفيذ المشاريع .(مجانا صياغة ومراجعة العقود لعملاء الشركة بالإشراف)
- أعمال مسح الكميات.
- أعداد التقارير الفنية للمشاريع .
- توفير مهندسين أكفاء ذو خبرة لكافة المشاريع الحكومية والخاصة.

قسم التصميم والرسم :
- تصميم المباني السكنية (المنازل، الفلل، القصور ...الخ)
- تصميم المباني التجارية (المراكز التجارية ، البنايات ، المحلات، صالات العرض، ...الخ)
- تصميم المنشأت السياحية (الشقق، المخيمات، الفنادق، المنتجعات، الحدائق ...الخ)
- تصميم المنشأت التعليمية (المدارس، الكليات، الجامعات ...الخ)
- المنشأت الصناعية (الورش، المصانع ...الخ)

-- عمل الأفلام المتحركة والديكور الداخلي للمباني التجارية.
- الرسومات ثلاثية الأبعاد (3D)
- التصاميم الداخلية

- يتم تنفيذ كافة التصاميم حسب كافة الأذواق والطلبات وبلمسات فنية وإبداعية.



+ المكتب تحت إدارة عمانية 100% .
+ موظفينا ذو خبرات تتعدى 25 سنة .
+ مهندسين ومهندسات عمانيون .
+ أسعار مناسبة جدا وجودة عالية .
+ المكتب معتمد بالدرجة الأولى لدى مجلس المناقصات .


أسعار التصميم السكني : ثمانمائة وخمسين بيسة للمترمربع (أقل تكلفة للمشاريع السكنية 250 ريال).
أسعار التصميم التجاري : ريال للمترمربع. (أقل تكلفة للمشاريع التجارية1500 ريال).
أسعار الإشراف للمشاريع السكنية : أربع زيارات شهرية مقابل 40 ريال فقط .
أسعار الإشراف للمشاريع التجارية : تحدد بحسب المشروع.
اسعار 3D : خمسين ريال (50) .
أسعار باقي الخدمات تحدد بحسب العمل المطلوب.



عند التعاقد على التصميم والإشراف نقدم خدمة 3D + صياغة العقد مجانا.




موقع المكتب بالعذيبة (الطريق البحري) خلف مركز سلطان للتسوق بجنب مدرسة فجر النهضة وأعمالنا تغطي كل مناطق السلطنة ولكافة الأعمال الخاصة والحكومية


http://up11.s-oman.net/Odes7.jpg

المهندسون العمانيون
13/12/2010, 07:18 PM
(( شهادات نعتتز بها لأخوة وأخوات سبق وأن تعاملوا معنا ))


عن تجربة انتم افضل مكتب تعاملت معه


بأمانه عجبني تعامل معكم الله يوافكم


أشكركم عى سعة صدركم وحسن تعاملكم
بصراحه قول وفعل



من كل قلبي اتمنالكم التوفيق ياخوي

وبأذن الله وبحسن تعاملكم وبساطتكم راح توصلوا مبتغاكم

ربي ييسر دروبكم


للامانة تعاملت مع مكتبهم و ما شفت منهم الا كل خير
و الاهم حسن التعامل و الانضباط بالمواعيد و مراعاة في الاسعار
ربي يوفقكم و ينور دربكم و للامام دائما


يستاهل الرفع


عليك ...... للاستشارات الهندسيه بامانه انا اعطيهم 5 ستار
http://www.s-oman.net/avb/showthread.php?t=880064




صراحة تعاملت مع الاخوة في مكتب ..... للاستشارات الهندسية وهم- والله شاهد- ممتازين في التعامل وعملهم ذا جودة

حتى لو ما عجبك شي في الخارطة بيعدلوه لك لين ترضى

تحياتي


احنا نسوي للان خرايطنا مع ...... للاستشارات وان شاء الله نخلصها معهم بعد تعديلات واضافات وغيرها
وتعاملهم طيب المهندسين وان شاء الله نستفيد منهم الكثير

بالتوفيق لهم


و انا كذلك حاليا اعمل الخرائط لدى ...... و صراحة تعامل راقي و حلو
الله يوفقهم لكل خير


أرسل أصلا بواسطة الاسد العجوز
يعطيك الف عافية
اعمال وتصميمات مميزة
التعامل الراقي
البساطة والتواضع
الالتزام فالمواعيد
السعر المميز
الامانة والاخلاص
اتمنى لكم التوفيق والسداد


تشرفت بزيارتهم وسعدت أن أتعامل معهم

والحقيقة انطباعي كان كبيراً من أول وهلة ....

وفقكم الله وكثر من أمثالكم ......


أعمل خرائط بيتي حاليا مع مكتب .... ..مساحة البناء 660 متر مربع وعملو لي الواجهة حسب رغبتي بدون اضافة في سعر الخارطة...أعتمدت لهم السكتشات قبل 3 أيام بعد جهد متواصل وتغييرات كثيرة على السكتش الاصلي...أنا أقترحت لهم بعض التغييرات وهم ايضا ساعدوني ونصحوني في تغييرات أخرى...قامو بإرسال الخرائط للبلدية للتصديق عليها بالامس.الحمد لله سير العمل في الخرائط سريع معهم وبدون تأخيرات.

خلاصة تعاملي معهم للحظة ألخصها في هذه النقاط:

1- تعامل راقي جدا وسعة بال مع الزبائن, يعطوك الوقت الكافي لتعديل السكتش.

2- عندهم خدمة التواصل عن طريق الايميل يعني يرسلولك السكتش عن طريق الايميل وترد عليهم بالتغييرات المطلوبة...خدمة رائعة بس رأيي أن افضل شي تمشي معهم المكتب وتشرح لهم التغييرات المطلوبة بنفسك وخاصة وقت عمل الواجهة. هناك صعوبة كبيرة في نقل وجهات النظر والتغييرات المطلوبة على الواجهات عن طريق الايميل..أفضل شي تروح المكتب وتشرح لهم بنفسك بالصور.

3- الاشياء اللي أعجبتني فيهم: الرد السريع على اتصالات ومسجات الزبون وسعة البال و عدم ترددهم في أقتراح تغييرات لك في السكتش حسب خبرتهم.

4- الشي اللي يحتاجو يحسنو فيه خدماتهم هو أن يكون تواصل الايميل بين الزبون والمهندس الذي يعمل السكتش في الاوتوكاد مباشرة بدون وسيط.هذا يسهل عملية التغيير والاخذ والرد عن طريق الايميل.

لم أجرب خدمتهم في الاشراف على البناء بعد بس بكتب رأيي فيهم بعد الانتهاء من بيتي.


أنا في طور تصميم فيلا حاليا، وأوصي ....... للإستشارات الهندسية، تعاملهم راق جدا، وعندهم أفكار جدا جميلة، أتمنى لهم التوفيق، ومن نجاح إلى نجاح بإذن الله.


تشرفت بزيارة الأخوة في مكتبهم و ما شاء الله عندهم طولة بال للزبون ناهيك عن نصائحهم
المفيدة.
ذهبت للعدد من المكاتب ولم أجد ضالتي بسبب عدم تفهم الجالية الهندية لرغباتي في التصميم.
والحمد لله أنا بصدد إستلام السكتش المبدئي للتصميم.
أنصح بزيارة الأخوان في مكتب ....... لما لمسته من تعاون كبير.
تقبلوا تحياتي.


بسم الله
نعم لقد تعاملت معهم فهم قمة في الاخلاق قمة في التعامل وكانهم يقولون لك انت فصل واحنا بنلبس ياخذوا برايك ويضيفوا ما تريد تعاملت مع غيرهم فلم اجد مارايت منهم فانصح الجميع بالذهاب اليهم وكانهم يطبقون قول النبي صلى الله عليه وسلم في حديث ما معناه رحم الله امرا سمحا اذا باع وفقهم الله الى كل خير والحمد لله الاسكتش الان سيذهب للبلدية بعد ان اتعبتهم بالتعديلات فلهم كل الشكر


جيتكم الصبح من الغبشة :)

وماشاء الله مكتب الاستقبال ونعمك... يساعدوا الواحد بنفس طيبة

وماقصر (جيكر) والله... طلعت روحه من الاسئلة وماقصر ... عطاني الاجوبة بطولة بال... حطيت عنده نسخه من الكروكي.. وان شاء الله بجيب الواجهه بنفسي وهو عليه من الداخل...

تسلم اخوي


أخي الأسبوع الماضي استلمت خرائط منزلي وبصراحة الوقت الذي استغرقته فعلا قصير بفضل الله وفضلكم حيث كان تعاونكم مثاليا إلى أبعد الحدود...

تحياتي


بصراحة خدماتهم جيدة وتعاملهم راقي جداااااااااااااا

أتمني لكم التوفيق


مـــســاء الــخير أخي الفاضل
أنا قمت بزيارة المكتب وبديت بعمل السكتش
وبعدها الخرائط
أشكرك على حسن التعامل
والأهتمام
وفقك الله لكل خير


مرحبا اخوي....بصراحه مكتبكم جدا روعه وله سمعة طيبة ومعروفة كثير ولله الحمد ونتمنى لكم مزيد من الجهد والاجتهاد/



انصحك ب ...... للاستشارات الهندسية
مهندسين عمانين ومبدعين


اخي الكريم
انصحك ........ للإستشارات الهندسية .
جودة واتقان وحسن تعامل وتفاهم ممتاز
واشراف ممتاز
لا مجاملة فانا مقاول سبق ان تعاملت معهم .
شكرا


أنصحك بمكتب ...... للإستشارات الهندسية

سعر ممتاز وجودة وسرعة في الإنجاز ورقي في التعامل...





مكتبكم رائع

ولي اسكيتش معكم

نسأل الله التوفيق لنا ولكم






المثاليه للأستشارات هندسيه
نفخر أنها شركة عمانيه
مرت علي تصاميمكم رائعه
والأهم أنكم ما تبالغو فكمية الحديد مثل بعض الشركات الأستشاريه
اتمنى لكم التوفيق
واشكر لك طولة بالك للرد على الأستفسارات



شخصيا تعاملت مع المهندس زاهر الريامي.. شخص متواضع جدا والمفروض استلم الاسكتش الاول اليوم بالليل.. بصراحه النظره الاولية للمكتب توحي بنوع من الراحه لانك تتعامل مع اشخاص يقرأوا افكارك.. الله يوفقكم والى الامام...



ما شاء الله تصاميمكم روعه

والله يوفقكم ان شاء الله




طبعا طرحت استفسار هنا من كثر ما سمعت عنكم من مهارةوخبرة وحسن سمعة

سيباوي99
13/12/2010, 08:34 PM
هلا ومراااااااااحب أخي الكريم

مشكور على تخصيص
هذا الموضوع للرد على
الأستفسارات الفنية حول عملية البناء

يثبت لمزيد من الأطلاع
الله يوفقكم
لعمل الخير

سارتي
14/12/2010, 08:02 AM
صباح الخير
اثناء مرحلة تركيب البورسلين والرخام و السيراميك للارضيات وجدران المنزل هل هناك مادة معينة لتثبيت هذه المواد بعد طبقة الاسمنت؟ لاني لاحظت عند شخص وقوع السيراميك بعد فترة لا تقل عن ستة اشهر منذ ان سكن منزلة علما بأنه استخدم اجود الانواع ؟
واستفسري الثاني؟ كيف ممكن استخدم مياة المغاسل التي في المطبخ ودورات المياة التي تستخدم للغسيل العادي لري اشجار الظل بالمنزل؟
وشكرا جزيلا على الموضوع الرائع

حلا الريم
15/12/2010, 12:02 AM
فكرة رائعه
وموضوع أكثر من مميز


بس شكلنا بنتعبك اخي الكريم


كيف اقدر احسب كمية الحديد والاسمنت والطابوق والرمل للبناء ؟

tarik
15/12/2010, 12:14 AM
أنا بصدد بناء فيلا بمساحة 375 متر مربع.. أود أن أعرف ما هو المبلغ المناسب للمشروع مع مواد متوسطة الجودة

طارق195
15/12/2010, 11:22 AM
:مفتر::كاشخ::كاشخ: لو سمحتوا أريد أسألكم عند مزج 50 كيلو أسمنت + 100 كيلو رمل + 150 كيلو حصى .
كم يساوي بالمتر المكعب؟ أو كم نحتاج من المواد علشان نحصل متر مكعب؟


بس عاد ما تشوفوا سؤالي وطاف. :ضحك:

المهندسون العمانيون
15/12/2010, 12:18 PM
ستتم الإجابة على كافة الاستفسارت خلال 24 ساعة بحسب أولوية الطرح ..

مع تمنياتنا من كافة الأعضاء بإقتصار إستفساراتهم على الجانب الفني ..

the eclipse
16/12/2010, 12:31 PM
أشكرك على المبادرة الطيبة
ما هي أسباب وجود تشققات في المنازل على الرغم من ان المواد المستخدمة في البناء ذات جودة عالية والخلطات عملت حسب ما هو مفروض وأيضا تم تقسيم المنزل من تحت قبل كبش القواعد. للعلم حتى بعض المنازل يوجد بها تشققات على الرغم من ان الأعمدة والبيمات تم صبها بشكل منفصل أي قبل تركيب الطابوق

المهندسون العمانيون
16/12/2010, 05:39 PM
صباح الخير
اثناء مرحلة تركيب البورسلين والرخام و السيراميك للارضيات وجدران المنزل هل هناك مادة معينة لتثبيت هذه المواد بعد طبقة الاسمنت؟ لاني لاحظت عند شخص وقوع السيراميك بعد فترة لا تقل عن ستة اشهر منذ ان سكن منزلة علما بأنه استخدم اجود الانواع ؟
واستفسري الثاني؟ كيف ممكن استخدم مياة المغاسل التي في المطبخ ودورات المياة التي تستخدم للغسيل العادي لري اشجار الظل بالمنزل؟
وشكرا جزيلا على الموضوع الرائع

مساء الخير
أولأ: بالنسبة لتركيب البورسلين والرخام والسيراميك للأرضيات فإن خلطة الأسمنت العادية تكفي شريطة أن تكون خلطة جيدة مع تسوية الأرضية قبل التركيب.
أما في ما يخص التركيب على الجدران فإن هناك عدد من الأسباب تكمن في وقوع السيراميك والرخام بعد فترة ومنها:
1. مهارة الأيدي العاملة.
2. جودة خلطة الأسمنت المستخدمة في التركيب.
3. قبل التركيب يجب عمل خطوط في البلاستر حيث أنها تساعد على تماسك الخلطة الإسمنتية مع البلاستر.
أما بالنسبة للمواد فإن هناك عدة مواد من الممكن أن تضاف الى خلطة الأسمنت والتي من شأنها تزيد من قوة التماسك بين الجدار والرخام أو السيراميك مثل (gluecement)
كما أنه من الممكن في ما يخص تركيب الرخام على واجهات المنازل أن يتم تثيبيتها بنوع من البراغي بالإضافة الى الأسمنت.


بالنسبة للإستفسار الثاني حول إستغلال مياه المغاسل في الري
فإنه من الممكن تحويل أنابيب التصريف الى خزان تجميع غير خزان الصرف مع تركيب جهاز لتنقية المياه قبل الإستخدام وعمل نظام ري حديث للمزروعات بالسحب من الخزان.

المهندسون العمانيون
16/12/2010, 05:42 PM
فكرة رائعه
وموضوع أكثر من مميز


بس شكلنا بنتعبك اخي الكريم


كيف اقدر احسب كمية الحديد والاسمنت والطابوق والرمل للبناء ؟

حساب الكميات بصورة عامة من الصعب شرح طريقته برد مبسط من خلال هذا الموضوع كما أن بعض المواد مثل الإسمنت والرمل تعتمد بصورة أساسية على نسب الخلطه ..
وكنصيحة منا الأفضل دائما إعطاء مثل هذه الأمور للمتخصصين بمسح الكميات وأن يكونوا ذو خبره ..

عموما ولمرورك الكريم فعلى الأقل سنذكر طريقة حساب الطابوق :
1-حساب مساحة الجدران بالمتر مربع وذلك بضرب إرتفاع الجدار بطوله .
2-عدم نسيان إنقاص مساحة الأعمدة والنوافذ والأبواب ...الخ من مساحة الجدار.
3-قسمة الناتج على (0.08 مساحة الطابوقة) وسيكون الناتج هو عدد الطابوق الذي تحتاجي له .

المهندسون العمانيون
16/12/2010, 05:48 PM
أنا بصدد بناء فيلا بمساحة 375 متر مربع.. أود أن أعرف ما هو المبلغ المناسب للمشروع مع مواد متوسطة الجودة

التكلفة تعتمد على تصميم المبنى والموقع وطريقة التعاقد على المقاول .
ففي حالة التعاقد مع المقاول على تنفيذ بالكامل مع مواد التشطيبات فالسعر المتوسط بالسوق يبلغ 140 ريال عماني للمتر .

370 متر مربع = 52500 ريال عماني .

المهندسون العمانيون
16/12/2010, 06:28 PM
:مفتر::كاشخ::كاشخ: لو سمحتوا أريد أسألكم عند مزج 50 كيلو أسمنت + 100 كيلو رمل + 150 كيلو حصى .
كم يساوي بالمتر المكعب؟ أو كم نحتاج من المواد علشان نحصل متر مكعب؟


بس عاد ما تشوفوا سؤالي وطاف. :ضحك:
أولا بالنسبة للخلطة التي طرحتها في سؤالك والمقادير المذكورة لأي خرسانة وأين ستستخدم؟
إن النسب الصحيحة لخرسانة مثلا بقوة 25 نيوتن / مم2 ... تكون النسب فيها 300 كجم اسمنت .. 0.4 م3 رمل .... 0.8 م3حصى ..

اما نسبة الماء فهي نسبة 0.5 من وزن الاسمنت لهذه الخلطة

ويمكن حساب الخلطة الصحيحة بالمعادلة

1m3=(0.67)x+2X+4x
x cement 2x sand 4x agregate

المهندسون العمانيون
16/12/2010, 06:34 PM
أشكرك على المبادرة الطيبة
ما هي أسباب وجود تشققات في المنازل على الرغم من ان المواد المستخدمة في البناء ذات جودة عالية والخلطات عملت حسب ما هو مفروض وأيضا تم تقسيم المنزل من تحت قبل كبش القواعد. للعلم حتى بعض المنازل يوجد بها تشققات على الرغم من ان الأعمدة والبيمات تم صبها بشكل منفصل أي قبل تركيب الطابوق

أخي الكريم السوأل بحاجة لتوضيح أكثر حول مكان التشققات وشكلها ومن ثم سنقوم بالرد ..

خالص التقدير ..

شاي مغشوش
16/12/2010, 06:49 PM
موضوع طيب يا خوي

لكم جزيل الشكر

the eclipse
16/12/2010, 07:52 PM
أخي الكريم السوأل بحاجة لتوضيح أكثر حول مكان التشققات وشكلها ومن ثم سنقوم بالرد ..

خالص التقدير ..

التشققات في الحائط وتكون باشكال مختلفة منها تكون بأنحراف 45 درجة ومنها تظهر تقطيعت الحائط

wait
18/12/2010, 07:11 PM
أخي الكريم

شكرا على ردودك وسعة صدرك
ولدي سؤال : ماهي نسبة الخلط للبلاستر ( مع ذكر المصدر)

المهندسون العمانيون
18/12/2010, 07:16 PM
التشققات في الحائط وتكون باشكال مختلفة منها تكون بأنحراف 45 درجة ومنها تظهر تقطيعت الحائط

أخي للتشققات بالجدران الكثير من الأسباب منها على سبيل المثال لا الحصر :

1- وجود خطاء في الخلطة الإسمنتيه.
2- مهارة اليد العاملة.
3- يجب رش الطابوق بالماء قبل إستخدامه بالبناء
4- صف أكثر من 3 خطوط من الطابوق خلال ساعة.
5- عدم تركيب شبكة بين الأعمدة والجدار وبين الجدار والجسور (البيم).
6- في حال عمل خلطةالإسمنت بالموقع يجب إستخدامها خلال نصف ساعة فقط.
7- عدم رش الجدار بالماء بشكل مستمر.


وغيرها من الأسباب أخي الكريم ودائما بمثل هذه الحالات الأفضل معاينة الموقع لتحديد السبب بشكل دقيق ..

خالص الود ...

حلا الريم
18/12/2010, 07:19 PM
حساب الكميات بصورة عامة من الصعب شرح طريقته برد مبسط من خلال هذا الموضوع كما أن بعض المواد مثل الإسمنت والرمل تعتمد بصورة أساسية على نسب الخلطه ..
وكنصيحة منا الأفضل دائما إعطاء مثل هذه الأمور للمتخصصين بمسح الكميات وأن يكونوا ذو خبره ..

عموما ولمرورك الكريم فعلى الأقل سنذكر طريقة حساب الطابوق :
1-حساب مساحة الجدران بالمتر مربع وذلك بضرب إرتفاع الجدار بطوله .
2-عدم نسيان إنقاص مساحة الأعمدة والنوافذ والأبواب ...الخ من مساحة الجدار.
3-قسمة الناتج على (0.08 مساحة الطابوقة) وسيكون الناتج هو عدد الطابوق الذي تحتاجي له .

بارك الله فيك ووفقك

ورزق من حيث لاتحتسب


ودي لك

the eclipse
19/12/2010, 08:19 AM
أخي للتشققات بالجدران الكثير من الأسباب منها على سبيل المثال لا الحصر :

1- وجود خطاء في الخلطة الإسمنتيه.
2- مهارة اليد العاملة.
3- يجب رش الطابوق بالماء قبل إستخدامه بالبناء
4- عدم صف أكثر من 3 خطوط من الطابوق خلال ساعة.
5- عدم تركيب شبكة بين الأعمدة والجدار وبين الجدار والجسور (البيم).
6- في حال عمل خلطةالإسمنت بالموقع يجب إستخدامها خلال نصف ساعة فقط.
7- عدم رش الجدار بالماء بشكل مستمر.


وغيرها من الأسباب أخي الكريم ودائما بمثل هذه الحالات الأفضل معاينة الموقع لتحديد السبب بشكل دقيق ..

خالص الود ...

أشكرك صاحبي

هل لنوع الرمل المستخدم دور في مسألة التشققات

طارق195
19/12/2010, 10:00 AM
أولا بالنسبة للخلطة التي طرحتها في سؤالك والمقادير المذكورة لأي خرسانة وأين ستستخدم؟
إن النسب الصحيحة لخرسانة مثلا بقوة 25 نيوتن / مم2 ... تكون النسب فيها 300 كجم اسمنت .. 0.4 م3 رمل .... 0.8 م3حصى ..

اما نسبة الماء فهي نسبة 0.5 من وزن الاسمنت لهذه الخلطة

ويمكن حساب الخلطة الصحيحة بالمعادلة

1m3=(0.67)x+2X+4x
x cement 2x sand 4x agregate
=====================
أولاً أشكرك أخي الكريم لردك على إستفساري.
الخلطة التي قصدتها لقواعد المنزل
ولك الشكر

ملتمس النور
20/12/2010, 06:29 PM
ما شاء الله جهد رائع

أسأل الله لكم التوفيق لخدمة هذا الوطن الغالي

بوركتم

باغي النصح
21/12/2010, 07:29 AM
أخي الكريم
في المرفقات تصميم منزلي
أرجوا إبداء الملاحظات قبل الشروع في البناء

طارق195
21/12/2010, 08:46 AM
أخي الكريم
عند عمل البيم الأرضي هل يمكن صبة على عدة مراحل مثلاَ كل يوم يصب جزء منه, أم يجب صبة بالكامل في نفس الوقت؟

ولك جزيل الشكر...

المهندسون العمانيون
21/12/2010, 09:30 AM
ألأخوة والأخوات الأفاضل ستتم الإجابة على كل الاستفسارات اليوم مساء بإذن الله ..


خالص التقدير ..

المهندسون العمانيون
21/12/2010, 08:45 PM
أخي الكريم
شكرا على ردودك وسعة صدرك
ولدي سؤال : ماهي نسبة الخلط للبلاستر ( مع ذكر المصدر)

نسبة الخلطة في البلاستر هي
1:3 ونسبة الماء 0.5 من الأسمنت

وبالإمكان الرجوع الى الموصفات القياسية البريطانية british standred

المهندسون العمانيون
21/12/2010, 08:49 PM
أشكرك صاحبي

هل لنوع الرمل المستخدم دور في مسألة التشققات

نعم أخي الفاضل له دور
حيث من الأفضل إستخدام الرمل المغسول (washed sand)
كما أن لقياسات الرمل وأحجامها دور في ذلك

المهندسون العمانيون
21/12/2010, 08:51 PM
أخي الكريم
في المرفقات تصميم منزلي
أرجوا إبداء الملاحظات قبل الشروع في البناء

أخي الفاضل لم توضح نوع الملاحظات المطلوبة ..

ولاكن بشكل عام لديك الملاحظات التالية :
1- الصالة العائلية بالطابق الأول بدون تهوية .
2- من الأفضل إضافة غرفة صغيرة للخزانات والملابس عند دورات المياه .

المهندسون العمانيون
21/12/2010, 09:08 PM
أخي الكريم
عند عمل البيم الأرضي هل يمكن صبة على عدة مراحل مثلاَ كل يوم يصب جزء منه, أم يجب صبة بالكامل في نفس الوقت؟

ولك جزيل الشكر...

نعم بالإمكان صبه على مراحل شرط أن تكون نهايات الصب مائلة غير عمودية وذلك لضمان تماسك المرحلتين عند إكمال الصب.

المهندسون العمانيون
21/12/2010, 09:09 PM
ما شاء الله جهد رائع

أسأل الله لكم التوفيق لخدمة هذا الوطن الغالي

بوركتم

أنتم الأروع أخي العزيز ..

باركك الرب ..

المهندسون العمانيون
21/12/2010, 09:10 PM
موضوع طيب يا خوي

لكم جزيل الشكر



والشكر موصول لك أخي الكريم .

infinity516
21/12/2010, 10:28 PM
السلام عليكم أخي
سؤال عن تصاميم السكني التجاري..
ارض سكني تجاري 200 متر مربع.. في العادة يكون فيها سلم واحد (درج).. بس الاستشاري يقول بأنه لازم يكون فيها سلمين.. (8 أدوار).. يقول هذا مطلب من البلدية.. طبعا هذا غير المصعد الكهربائي.. هذا يعني بأنه مساحة كبيرة تكون غير مستغلة بهذه الطريقة (للسلمين والمصعد).. هل هذا صحيح؟ هل من تصميم معين يستغل اقصى مدى للمساحة ويستخدم اقل مساحة لغير المفيد؟
شكرا لك

باغي النصح
22/12/2010, 07:50 AM
أخي الفاضل لم توضح نوع الملاحظات المطلوبة ..

ولاكن بشكل عام لديك الملاحظات التالية :
1- الصالة العائلية بالطابق الأول بدون تهوية .
2- من الأفضل إضافة غرفة صغيرة للخزانات والملابس عند دورات المياه .

شكرا أخي الكريم
نعم أقصد ملاحظات التصميم وتوزيع الغرف وأخطاء أخرى إن وجدت

- الصالة العلوية بها قبة للإضاءة لكن التهوية ستكون من الغرف، ما أدري إذا بتكون مناسبة أو لا
- غرفة الخزانة غير موجودة في الغرف الكبيرة لدواعي التصميم واستغلال المساحات

أبوقصي2005
22/12/2010, 08:35 AM
نعم بالإمكان صبه على مراحل شرط أن تكون نهايات الصب مائلة غير عمودية وذلك لضمان تماسك المرحلتين عند إكمال الصب.

أختلف معك أخي العزيز
بالنسبة للبيمات جميعها من الأفضل صبها مره واحدة لأنها تتعرض لضغط أفقي

طائر الجنه
22/12/2010, 09:24 AM
موفقين الجميع

أحلى مسقط
22/12/2010, 06:25 PM
جميل بالتوفيق

المهندسون العمانيون
22/12/2010, 07:53 PM
السلام عليكم أخي
سؤال عن تصاميم السكني التجاري..
ارض سكني تجاري 200 متر مربع.. في العادة يكون فيها سلم واحد (درج).. بس الاستشاري يقول بأنه لازم يكون فيها سلمين.. (8 أدوار).. يقول هذا مطلب من البلدية.. طبعا هذا غير المصعد الكهربائي.. هذا يعني بأنه مساحة كبيرة تكون غير مستغلة بهذه الطريقة (للسلمين والمصعد).. هل هذا صحيح؟ هل من تصميم معين يستغل اقصى مدى للمساحة ويستخدم اقل مساحة لغير المفيد؟
شكرا لك

أخي الفاضل السؤال ينقصه بعض المعلومات مثل نسبة البناء .
وبحسب قانون تنظيم المباني رقم (23/92) يشترط وجود سلمين في حال :
1- تجاوز مساحة 1500 متر مربع كأجمالي مساحة البناء .

وبالنسبة لتصاميم المبنى وتوزيع المساحات فأنه يعتمد على نوع إستخدام المبنى ورغبة المالك .


وبالإمكان إحضار الرسم المساحي (الكروكي) وزيارتنا بالمكتب لمزيد من الإستيضاح ..


خالص التقدير .

المهندسون العمانيون
22/12/2010, 08:02 PM
شكرا أخي الكريم
نعم أقصد ملاحظات التصميم وتوزيع الغرف وأخطاء أخرى إن وجدت

- الصالة العلوية بها قبة للإضاءة لكن التهوية ستكون من الغرف، ما أدري إذا بتكون مناسبة أو لا
- غرفة الخزانة غير موجودة في الغرف الكبيرة لدواعي التصميم واستغلال المساحات


1- التهوية بالصالة العائلية بالطابق الأول غير مناسبة من وجهة نظرنا.
2- توزيع الغرف ومساحتها يخضع بالمقام الأول لرغبة المالك وبحسب إحتياجاته.
3- ضرورة وجود غرفة الخزانات بداخل الغرف ويتم تصميمها بشكل لا يؤثر على مساحة الغرفة بحيث تكون كمدخل لدورة المياه من الغرفة.

خالص التقدير .

المهندسون العمانيون
22/12/2010, 08:06 PM
أختلف معك أخي العزيز
بالنسبة للبيمات جميعها من الأفضل صبها مره واحدة لأنها تتعرض لضغط أفقي


بالبداية كل الشكر لك أخي الفاضل للمداخلة الطيبة ..

بالنسبة لسوأل الأخ المستفسر كان حول إمكانية صب الجسور الأرضية(البيمات) على مراحل ؟؟ وليس عن أي الطريقتين أفضل وهو ما لا نختلف عليه من أن إجراء الصب مره واحده أفضل الطريقتين ..

المهندسون العمانيون
22/12/2010, 08:11 PM
موفقين الجميع

اللهم آميين .


خالص التقدير ..

المهندسون العمانيون
22/12/2010, 08:13 PM
جميل بالتوفيق



اللهم آميين .
وفقك الرب بالدارين .

خالص التقدير ..

أمنيات المحبة
22/12/2010, 08:30 PM
نتمنى التوفيق لكم ونتوفق بالتعامل معكم اذا الله اراد

شكرا

Black_Heart
22/12/2010, 11:08 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،

عندي مشكله في أرضي وأتمنى أحصل الفكره المناسبه عندك أو عند الأخوان إلي يدخلوا موضوعك

جالس أبني منزلي في المعبيلة الرابعه [[بلوك3]] على الخط الرئيسي .. الشارع جاهز ومرصوف

الأرض مرتفعه عن الشارع حوالي من 4 إلى 5 أمتار ..

المسافه من بداية الأرض إلى الشارع حوالي 30 متر..

المسافه والمساحه كبيرة جداً .. بس فيها إنحدار

في رأيك أيش هي الطريقة المناسبه علشان أتخلص من الإنحدار؟؟
أريد أستغل هذا الإنحدار في طريقه أعمل فيها حديقة أزرع فيها أشجار وحشيش وألعاب أطفال ومواقف خارجيه بدون ظله وبعض الحركاااات

الصورة الأولى للكروكي
الصورة الثانية توضح إرتفاع الأرض عن مستوى الشارع

باغي النصح
23/12/2010, 08:01 AM
1- التهوية بالصالة العائلية بالطابق الأول غير مناسبة من وجهة نظرنا.
2- توزيع الغرف ومساحتها يخضع بالمقام الأول لرغبة المالك وبحسب إحتياجاته.
3- ضرورة وجود غرفة الخزانات بداخل الغرف ويتم تصميمها بشكل لا يؤثر على مساحة الغرفة بحيث تكون كمدخل لدورة المياه من الغرفة.

خالص التقدير .

لكم جزيل الشكر

جونو6
23/12/2010, 09:01 AM
هل الأرض الصخرية الصلبة

تحتاج إلى حفر لوضع القواعد ؟؟؟؟

أم يكفي وضع القواعد بدون حفر .. فقط تسوية الأرض ؟؟؟

المهندسون العمانيون
23/12/2010, 10:25 AM
كل عام وعمان بكل خير
إجازة سعيدة للجميع وسنقوم بالإجابة على كافة الأستفسارات بعد الإجازة بإذن الله ..

خالص التقدير للجميع ..

دوفر
25/12/2010, 02:38 PM
أهلا وسهلا أخي العزيز //

لدي استفسار :

بخصوص ( العازل - وتر بروف الخاص بسقف المنزل )

احد الاصدقاء اقترح علي بأن أقوم بعمل ( صبية اسلوب ) فوق الواتر بروف ( بديلا عن القاشي أو البلاط ) ما رأيك في ذلك ؟

المهندسون العمانيون
28/12/2010, 10:04 AM
نتمنى التوفيق لكم ونتوفق بالتعامل معكم اذا الله اراد

شكرا


اللهم آميين .
وفقك الرب بالدارين .

خالص التقدير ..

المهندسون العمانيون
28/12/2010, 10:07 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،

عندي مشكله في أرضي وأتمنى أحصل الفكره المناسبه عندك أو عند الأخوان إلي يدخلوا موضوعك

جالس أبني منزلي في المعبيلة الرابعه [[بلوك3]] على الخط الرئيسي .. الشارع جاهز ومرصوف

الأرض مرتفعه عن الشارع حوالي من 4 إلى 5 أمتار ..

المسافه من بداية الأرض إلى الشارع حوالي 30 متر..

المسافه والمساحه كبيرة جداً ..
أريد أستغلها في طريقه تنفع أعمل فيها حديقة أزرع فيها أشجار وحشيش وألعاب أطفال ومواقف خارجيه بدون ظله وبعض الحركاااات

في رأيك أيش هي الطريقة المناسبه علشان أتخلص من الإنحدار؟؟

الأخ الفاضل استفسارك غير واضح فحبذا لو توضحه بالصور .

خالص التقدير ..

المهندسون العمانيون
28/12/2010, 10:16 AM
هل الأرض الصخرية الصلبة

تحتاج إلى حفر لوضع القواعد ؟؟؟؟

أم يكفي وضع القواعد بدون حفر .. فقط تسوية الأرض ؟؟؟

بكل الأحوال تحتاج للحفر ولاكن بنسبة أقل تحدد بحسب طبيعة الموقع وبكل الأحوال يجب أن يكون إرتفاع القاعدة تحت مستوى الأرض الطبيعي .

المهندسون العمانيون
28/12/2010, 10:26 AM
أهلا وسهلا أخي العزيز //

لدي استفسار :

بخصوص ( العازل - وتر بروف الخاص بسقف المنزل )

احد الاصدقاء اقترح علي بأن أقوم بعمل ( صبية اسلوب ) فوق الواتر بروف ( بديلا عن القاشي أو البلاط ) ما رأيك في ذلك ؟

أخي العزيز بالإمكان تنفيذ العمل بكلا الطريقتين ولاكن يفضل ( القاشي أو البلاط ) حيث سيعمل كعازل حراري .

شيخ هوادي
28/12/2010, 11:50 AM
اهلا اخي ..اريد مساعدتك ..
انا اريد ابني وعليه المواد ...بس معرف القيم كم يحتاج من الحديد والاسمنت والطابوق ..علمابأن مساحة البناء 283 متر مع الحوش الي مساحة الكلية للارض 670متر

المهندسون العمانيون
28/12/2010, 12:19 PM
اهلا اخي ..اريد مساعدتك ..
انا اريد ابني وعليه المواد ...بس معرف القيم كم يحتاج من الحديد والاسمنت والطابوق ..علمابأن مساحة البناء 283 متر مع الحوش الي مساحة الكلية للارض 670متر

أخي العزيز تحتاج لمسح كميات المشروع وبإمكانك التواصل معي على الخاص .

Black_Heart
28/12/2010, 10:11 PM
الأخ الفاضل استفسارك غير واضح فحبذا لو توضحه بالصور .

خالص التقدير ..

أستاذي العزيز
تم إضافة الصور في مشاركتي [[المشاركة رقم 44]]
أتمنى أن يكون إستفساري واضح الآن

دوفر
29/12/2010, 01:11 PM
أخي العزيز بالإمكان تنفيذ العمل بكلا الطريقتين ولاكن يفضل ( القاشي أو البلاط ) حيث سيعمل كعازل حراري .



شكرا اخي //

لدي استفسار آخر :

بخصوص الأسلاك الكهربائية للمنزل : هل يشترط الأسلاك الكهربائية المصنوعة بالسلطنة ؟
واذا كان هناك بديل فما هو ؟

المهندسون العمانيون
29/12/2010, 07:32 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،

عندي مشكله في أرضي وأتمنى أحصل الفكره المناسبه عندك أو عند الأخوان إلي يدخلوا موضوعك

جالس أبني منزلي في المعبيلة الرابعه [[بلوك3]] على الخط الرئيسي .. الشارع جاهز ومرصوف

الأرض مرتفعه عن الشارع حوالي من 4 إلى 5 أمتار ..

المسافه من بداية الأرض إلى الشارع حوالي 30 متر..

المسافه والمساحه كبيرة جداً .. بس فيها إنحدار

في رأيك أيش هي الطريقة المناسبه علشان أتخلص من الإنحدار؟؟
أريد أستغل هذا الإنحدار في طريقه أعمل فيها حديقة أزرع فيها أشجار وحشيش وألعاب أطفال ومواقف خارجيه بدون ظله وبعض الحركاااات

الصورة الأولى للكروكي
الصورة الثانية توضح إرتفاع الأرض عن مستوى الشارع

أخي العزيز ما يتضح من الصور المرفقة أن الأرض الموضحة هي أرض للإستخدام العام عليه من الأفضل مراجعة البلدية حول مقترحاتك حيث من الوارد جدا وجود مقترحات أخرى لدى البلدية لإستغلال الموقع المذكور .

المهندسون العمانيون
29/12/2010, 07:36 PM
شكرا اخي //

لدي استفسار آخر :

بخصوص الأسلاك الكهربائية للمنزل : هل يشترط الأسلاك الكهربائية المصنوعة بالسلطنة ؟
واذا كان هناك بديل فما هو ؟

لا يشترط أخي العزيز وإنما من الأفضل أستخدام المنتج العماني أما بالنسبة للبدائل الأخرى فبالإمكان إستخدام المنتج السعودي على سبيل المثال .

Black_Heart
29/12/2010, 10:49 PM
أخي العزيز ما يتضح من الصور المرفقة أن الأرض الموضحة هي أرض للإستخدام العام عليه من الأفضل مراجعة البلدية حول مقترحاتك حيث من الوارد جدا وجود مقترحات أخرى لدى البلدية لإستغلال الموقع المذكور .

مشكووور أخي
بس أنا ما أريد أستغل كل هذي المساحه
فقط من 10 إلى 15 متر على سبيل المثال

المهندسون العمانيون
30/12/2010, 09:44 AM
مشكووور أخي
بس أنا ما أريد أستغل كل هذي المساحه
فقط من 10 إلى 15 متر على سبيل المثال

أخي الفاضل لابد من الرجوع للبلدية ومناقشتهم بالأمر ..

كل التوفيق .

ابو حسن العماني
01/01/2011, 01:26 AM
اخي العززي السلام عليكم
حبيت اسال اذا اريد اعمل سرداب فما هي الخطوات اللازمة للحصول على الموافقة و هل يفضل عمل فحض للتربة علما ان البناء سيكون سرداب و طابق ارضي و طابق اول وبينت هاوس؟

oman voice
01/01/2011, 07:51 AM
ما هي أفضل الشركات لتوريد وتركيب لوحة عدادات عدد 3 لوحات كل لوحة بها 19 عداد في غرفة الكهرباء لبناية سكنية مكونة من عشرة طوابق .. هل لديك أرقام تلفون بعض الشركات في هذا المجال

متعصب
01/01/2011, 11:54 AM
السلام عليكم أخي العزيز
لدي إستفسار حول جودة الحديد وخصوصا حديد مسقط مقارنة بالأنواع الاخرى

keepintouch
01/01/2011, 01:00 PM
كم الحد الأقصى لمساحة البناء المسموح بها لأرض سكنية مساحتها 600 متر مربع؟
هل وزارة الأسكان تسمح ببناء (فيلا+3شقق) في مخططات المعبيلة والعامرات أم (فيلا+2 شقق) فقط؟
جزاكم الله خيرا:)

untitled
02/01/2011, 11:19 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ,,,

أنا جديد بالمشروع و ياريت تفيدني بكاتبة تفصيل كامل الاجراءات من استخراج الاوراق الرسميه الى البدء الفعلي للبيت حتى نهاية المشروع.
اللي عندي بس الكروكي (و فرحان بها! :ضحك: )

لؤلؤة الإبداع
02/01/2011, 11:20 AM
السلام عليكم
في البداية شكرا على فتح المجال للاعضاء للاستفسار في مجال بناء بيت العمر أو...
عندي عدة استفسارات:
1- أفضل الاصباغ لصبغ الجدران
2- هل من السهل تغيير موقع الدرج المؤدي الى الدور العلوي بعد الانتهاء من بناء المنزل ( يعني بعد 3 سنوات) هل يؤثر على البناء والجدران

المهندسون العمانيون
02/01/2011, 08:06 PM
اخي العززي السلام عليكم
حبيت اسال اذا اريد اعمل سرداب فما هي الخطوات اللازمة للحصول على الموافقة و هل يفضل عمل فحض للتربة علما ان البناء سيكون سرداب و طابق ارضي و طابق اول وبينت هاوس؟

بالنسبة للسرداب فيجب مراجعة مكتب إستشارات هندسية وإعداد الخرائط المعمارية وأخذها للبلدية وأخذ موافقة مبدـئية لعمل السرداب ومن ثم تسلم كامل الخرائط لتصديقها .

أخي العزيز لا يشترط فحص التربة بمشاريع الفلل إلا في حال إشتراط البلدية عند مراجعتهم للموافقة البدئية ..

المهندسون العمانيون
02/01/2011, 08:08 PM
ما هي أفضل الشركات لتوريد وتركيب لوحة عدادات عدد 3 لوحات كل لوحة بها 19 عداد في غرفة الكهرباء لبناية سكنية مكونة من عشرة طوابق .. هل لديك أرقام تلفون بعض الشركات في هذا المجال

أخي الفاضل توجد العديد من الشركات بالسوق كشركة الحسن للمفاتيح الكهربائية والشركة الوطنية لصناعة المفاتيح الكهربائية ..

المهندسون العمانيون
02/01/2011, 08:13 PM
السلام عليكم أخي العزيز
لدي إستفسار حول جودة الحديد وخصوصا حديد مسقط مقارنة بالأنواع الاخرى

أخي العزيز الأفضل بالسوق من وجهة نظرنا الحديد القطري ثم الحديد التركي وصحار ثم حديد مجان ومسقط وثم حديد دبي .

المهندسون العمانيون
02/01/2011, 08:16 PM
كم الحد الأقصى لمساحة البناء المسموح بها لأرض سكنية مساحتها 600 متر مربع؟
هل وزارة الأسكان تسمح ببناء (فيلا+3شقق) في مخططات المعبيلة والعامرات أم (فيلا+2 شقق) فقط؟
جزاكم الله خيرا:)

غالبا نسبة البناء 40% من مساحة الأرض وتحدد بالرسم المساحي (الكروكي) .
مساحة أرضك تسمح لك بفيلا + ثلاث شقق .


تشرفنا بزيارتك في حال أحببت التعامل معنا .

ابو حسن العماني
02/01/2011, 08:17 PM
شكرا اخي العزيز و لكن فحص التربة اليس مفيدا من ناحية انه عند عمل خرائط تكون الحاجة الى الحديد و ما الى ذلك واضحة بحيث لا انه الاستشاري يخط واجد عشان يكون مطمان و لا يحط اقل و صاحب البيت يتعب؟ ام ان المناطق خلاص معروفة ؟

المهندسون العمانيون
02/01/2011, 08:21 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ,,,

أنا جديد بالمشروع و ياريت تفيدني بكاتبة تفصيل كامل الاجراءات من استخراج الاوراق الرسميه الى البدء الفعلي للبيت حتى نهاية المشروع.
اللي عندي بس الكروكي (و فرحان بها! :ضحك: )

سأذكر الخطوات بشكل مختصر :

1- تحديد أحتاجاتك ومقدار الميزانية المتوفرة لديك للبناء.
2- زيارة مكتب إستشارات هندسية والبدء بتصميم الخرائط.
3- المكتب سيقوم بإعداد الخرائط وإعتمادها من البلدية وأستخراج إباحة البناء.
4- التعاقد مع مقاول لتنفيذ المشروع .
5- المصادقة على خرائط الكهرباء.
6- التعاقد مع مكتب إستشارات هندسية للإشراف على المشروع.
7- سيقوم المقاول بإنهاء أستمارة خاصة للبناء من البلدية بعد إعتمادها من قبل الإستشاري المشرف.
8- البدء بتنفيذ العمل.
9 سيقوم المكتب المشرف بزيارة المشروع خلال فترة التنفيذ وتوجيه المقاول في حال وجود أخطاء أو تغيير بالمواصفات الفنية.
10- إستلام المشروع.


تشرفنا بزيارتك في حال أحببت التعامل معنا .

ابو حسن العماني
02/01/2011, 08:27 PM
شكرا اخي العزيز و لكن فحص التربة اليس مفيدا من ناحية انه عند عمل خرائط تكون الحاجة الى الحديد و ما الى ذلك واضحة بحيث لا انه الاستشاري يخط واجد عشان يكون مطمان و لا يحط اقل و صاحب البيت يتعب؟ ام ان المناطق خلاص معروفة ؟

المهندسون العمانيون
02/01/2011, 08:28 PM
السلام عليكم
في البداية شكرا على فتح المجال للاعضاء للاستفسار في مجال بناء بيت العمر أو...
عندي عدة استفسارات:
1- أفضل الاصباغ لصبغ الجدران
2- هل من السهل تغيير موقع الدرج المؤدي الى الدور العلوي بعد الانتهاء من بناء المنزل ( يعني بعد 3 سنوات) هل يؤثر على البناء والجدران

1- يوجد العديد من الأصباغ ذات الجودة العالية مثل جوتن وسادولين وناشونال وبرجر ..الخ

2- ليس من السهل تغيير الموقع بعد البناء إلا في حال تنفيذه بالخشب أو الحديد وبطبيعة الحال إزالته ستؤثر على المبنى .

المهندسون العمانيون
02/01/2011, 08:37 PM
شكرا اخي العزيز و لكن فحص التربة اليس مفيدا من ناحية انه عند عمل خرائط تكون الحاجة الى الحديد و ما الى ذلك واضحة بحيث لا انه الاستشاري يخط واجد عشان يكون مطمان و لا يحط اقل و صاحب البيت يتعب؟ ام ان المناطق خلاص معروفة ؟

أخي العزيز لا يحتاج بحكم أن أغلب المناطق أصبحت معروفه وبالنسبة لكمية الحديد فيعتمد على طريقة عمل الإستشاري الذي تتعامل معه وخبرته ..

ابو حسن العماني
02/01/2011, 08:38 PM
شكلاا جزيلا اخي الكريم

المهندسون العمانيون
02/01/2011, 08:40 PM
شكلاا جزيلا اخي الكريم

لا شكر على واجب .

luxury
04/01/2011, 01:58 PM
اذا اراد شخص ان يبني بيت طابق ارضي وناوي بعد ثلاثة او اربع سنوات اذا طول الله بالعمر وزادت الميزانية ويكمل الطابقين والملحق ماذا تنصحة ان يفعل ببقية حديد الاعمدة المجودة على السطع هل تنصحة بصبة بالاسمنت او تركها وتصبغ بالصبغة المضادة للصدى

المهندسون العمانيون
04/01/2011, 08:11 PM
اذا اراد شخص ان يبني بيت طابق ارضي وناوي بعد ثلاثة او اربع سنوات اذا طول الله بالعمر وزادت الميزانية ويكمل الطابقين والملحق ماذا تنصحة ان يفعل ببقية حديد الاعمدة المجودة على السطع هل تنصحة بصبة بالاسمنت او تركها وتصبغ بالصبغة المضادة للصدى

من الأفضل تغطية الحديد بالإسمنت وتكسيره عند الرغبة بمواصلة البناء .

لبيدعه
04/01/2011, 09:55 PM
أشكرك على مجهودك وعندي استفسار
وين افضل نركب فريم الابواب قبل ولا بعد البلاستر قصدي ابواب الخشب MDF

لانه بعض المناجر نصحوني بعد الانتهاء من البلاستر وبعضهم قبل
ولك جزيل الشكر

الطائر الطيب
06/01/2011, 06:31 PM
مساء الخير اخي العزيز انا اجرت بناء منزلي 285 متر طابق ارضي هيكل فقط ب 100 ريال للمتر ودفعت مقدم 8000 ريال بس المقاول تاعبني كثير من شهر 8 لحد الحين واصل البيم بعد الكبس وما زال البيم مكشوف لم يصب متى ممكن ألغي اتفاقي مع هذا المقاول وما اخسر علما بأن البناء عن طريق بنك الاسكان ولم استلم الدفعة الاولى بعد وهل بجد مقاول ممتاز يكمل البناء بنفس السعر

untitled
06/01/2011, 11:27 PM
سأذكر الخطوات بشكل مختصر :

1- تحديد أحتاجاتك ومقدار الميزانية المتوفرة لديك للبناء.
2- زيارة مكتب إستشارات هندسية والبدء بتصميم الخرائط.
3- المكتب سيقوم بإعداد الخرائط وإعتمادها من البلدية وأستخراج إباحة البناء.
4- التعاقد مع مقاول لتنفيذ المشروع .
5- المصادقة على خرائط الكهرباء.
6- التعاقد مع مكتب إستشارات هندسية للإشراف على المشروع.
7- سيقوم المقاول بإنهاء أستمارة خاصة للبناء من البلدية بعد إعتمادها من قبل الإستشاري المشرف.
8- البدء بتنفيذ العمل.
9 سيقوم المكتب المشرف بزيارة المشروع خلال فترة التنفيذ وتوجيه المقاول في حال وجود أخطاء أو تغيير بالمواصفات الفنية.
10- إستلام المشروع.


تشرفنا بزيارتك في حال أحببت التعامل معنا .

بارك الله فيك .. لنا زياره قريبه ان شاء الله ...

أحلى مسقط
07/01/2011, 10:59 AM
سأذكر الخطوات بشكل مختصر :

1- تحديد أحتاجاتك ومقدار الميزانية المتوفرة لديك للبناء.
2- زيارة مكتب إستشارات هندسية والبدء بتصميم الخرائط.
3- المكتب سيقوم بإعداد الخرائط وإعتمادها من البلدية وأستخراج إباحة البناء.
4- التعاقد مع مقاول لتنفيذ المشروع .
5- المصادقة على خرائط الكهرباء.6- التعاقد مع مكتب إستشارات هندسية للإشراف على المشروع.
7- سيقوم المقاول بإنهاء أستمارة خاصة للبناء من البلدية بعد إعتمادها من قبل الإستشاري المشرف.
8- البدء بتنفيذ العمل.
9 سيقوم المكتب المشرف بزيارة المشروع خلال فترة التنفيذ وتوجيه المقاول في حال وجود أخطاء أو تغيير بالمواصفات الفنية.
10- إستلام المشروع.


تشرفنا بزيارتك في حال أحببت التعامل معنا .

سوال

خرائط الكهربا متى تجهز يعني هل يسويها الاستشاري مع خرائط البيت
ولا هي منفصله

ممكن توضيح

باغي النصح
09/01/2011, 11:36 AM
في أكثر البيوت القديمة هناك انتفاخات في الجدران وخاصة تحت المكيفات على الرغم من عدم تسرب ماء المكيف
كيف يمكن تجنب هذا

untitled
09/01/2011, 07:32 PM
للرفع

المهندسون العمانيون
09/01/2011, 07:50 PM
أشكرك على مجهودك وعندي استفسار
وين افضل نركب فريم الابواب قبل ولا بعد البلاستر قصدي ابواب الخشب MDF

لانه بعض المناجر نصحوني بعد الانتهاء من البلاستر وبعضهم قبل
ولك جزيل الشكر

أخي العزيز يفضل أن يتم تركيب الفريمات قبل البلاستر

المهندسون العمانيون
09/01/2011, 08:01 PM
مساء الخير اخي العزيز انا اجرت بناء منزلي 285 متر طابق ارضي هيكل فقط ب 100 ريال للمتر ودفعت مقدم 8000 ريال بس المقاول تاعبني كثير من شهر 8 لحد الحين واصل البيم بعد الكبس وما زال البيم مكشوف لم يصب متى ممكن ألغي اتفاقي مع هذا المقاول وما اخسر علما بأن البناء عن طريق بنك الاسكان ولم استلم الدفعة الاولى بعد وهل بجد مقاول ممتاز يكمل البناء بنفس السعر


أخي الفاضل إلغاء العقد يعتمد على شروط العقد نفسه وكذلك جدول الدفعيات المرفق بالعقد حسب النسب المحددة لكل مرحلة. ومن الأفضل دائما إستشارة المكتب الهندسي المشرف على التنفيذ قبل توقيع العقد.
أما بالنسبة لإكمال البناء مع مقاول أخر فبإلامكان عرض الموضوع على مقاولي السبلة

المهندسون العمانيون
09/01/2011, 08:04 PM
سوال

خرائط الكهربا متى تجهز يعني هل يسويها الاستشاري مع خرائط البيت
ولا هي منفصله

ممكن توضيح

بالنسبة لمكتبنا نجهزها مع باقي الخرائط وتستلم مع إباحة البناء والخرائط المصدقة من البلدية
.

المهندسون العمانيون
09/01/2011, 08:05 PM
في أكثر البيوت القديمة هناك انتفاخات في الجدران وخاصة تحت المكيفات على الرغم من عدم تسرب ماء المكيف
كيف يمكن تجنب هذا

السوأل غير واضح .
يرجى إرفاق بعض الصور التوضيحية .

المهندسون العمانيون
09/01/2011, 08:06 PM
للرفع

رفع الله من قدرك .

المارينز
12/01/2011, 01:40 AM
انشاء الله في ميزان حسناتك هالعمل الذي تقوم به

ويش هيه الاشياء الاساسيه للبناء ؟؟(طابوق و اسمنت و حديد ورمل و-------- )

وكيف ممكن احسب الكميه الي احتاجها ولو حسبه سريعه ؟؟؟؟

القادسي
12/01/2011, 10:23 AM
الشكر لطارح الموضوع
وعندي استفسار
ما هو نوع الحديد برمز
MSBS

وشكرا

المهندسون العمانيون
12/01/2011, 10:27 AM
انشاء الله في ميزان حسناتك هالعمل الذي تقوم به

ويش هيه الاشياء الاساسيه للبناء ؟؟(طابوق و اسمنت و حديد ورمل و-------- )

وكيف ممكن احسب الكميه الي احتاجها ولو حسبه سريعه ؟؟؟؟

اللهم إمين .
بارك الله فيك .
أخي الكريم كل ما يستخدم بالبناء اساسي مثل الإسمنت والحديد والرمل والأخشاب والأسلاك ومواد التشطيبات ...الخ .

بالنسبة لحساب الكميات فسبق وأن أجبنا على ذات السوأل على إحدى الأخوات ووضحت بأنه لا يمكن التوضيح بشكل سريع وبإمكانك العودة للإجابة السابقة ..

خالص التقدير .

برشلونــــي
13/01/2011, 03:51 AM
كيف يمكن التأكد من وجود تسرب في أنابيب الماء المركبة في المنزل ؟

مرسى العفية
15/01/2011, 11:31 AM
اخي الكريم عندي بعض الاستفسارات واتمنى ترد عليها
1- نريد نبني فلا صغيرة ثلاث ادوار مساحة275
كم مناسب مساحة الغرف مثلا 4*4
ودورات المياه 180*270 هل هذه المقاسات جيده ولا صغيره
2- ايش رايك في هذه المواد من حيث الجوده
طابوق شركة الشرقيه - اسمنت شركة عمان - الحديد العماني -انابيب المياه نوع كوبريكس او تكنو - سخانان هوتكس - سيراميك الارضيات والجدار من شركة راس الخيمه او الشمس العمانيه
ارجو الرد اخوي واسفه ع كثرة الاسئله لان نريد نبني وماعندنا ميزانيه كبيره بس نريد شئ جيد يدوم وسعره مقبول

المهندسون العمانيون
15/01/2011, 06:26 PM
الشكر لطارح الموضوع
وعندي استفسار
ما هو نوع الحديد برمز
MSBS

وشكرا

الرمز غير واضح بالنسبة لنا ..

المهندسون العمانيون
15/01/2011, 06:34 PM
كيف يمكن التأكد من وجود تسرب في أنابيب الماء المركبة في المنزل ؟




أخي الفاضل توجد شركات متخصصة تقوم بعمل إختبارات الضغط بالنسبة لأنابيب المياه لمعرفة وجود التسرب من عدمه

من غير إسم أحسن
15/01/2011, 09:46 PM
سأذكر الخطوات بشكل مختصر :

1- تحديد أحتاجاتك ومقدار الميزانية المتوفرة لديك للبناء.
2- زيارة مكتب إستشارات هندسية والبدء بتصميم الخرائط.
3- المكتب سيقوم بإعداد الخرائط وإعتمادها من البلدية وأستخراج إباحة البناء.
4- التعاقد مع مقاول لتنفيذ المشروع .
5- المصادقة على خرائط الكهرباء.
6- التعاقد مع مكتب إستشارات هندسية للإشراف على المشروع.
7- سيقوم المقاول بإنهاء أستمارة خاصة للبناء من البلدية بعد إعتمادها من قبل الإستشاري المشرف.
8- البدء بتنفيذ العمل.
9 سيقوم المكتب المشرف بزيارة المشروع خلال فترة التنفيذ وتوجيه المقاول في حال وجود أخطاء أو تغيير بالمواصفات الفنية.
10- إستلام المشروع.


تشرفنا بزيارتك في حال أحببت التعامل معنا .

أخي الكريم ،،
ممكن تفصيل أكثر بخصوص الخطوة ( الخامسة ) = المصادقة على خرائط الكهرباء.
أي : من الذي يقوم بهذا الإجراء ومتى بالتحديد ؟

خالص الشكر ،،

الصمت الهادئ
15/01/2011, 11:59 PM
حبيت اسأل
وين الافضل
ان يتم تركيب النوافذ قبل الصبغ او بعد الصبغ
بوجهة نظري اشوفه احسن اركب النوافذ بعد الصبغ بس مايمنع اعرف آرائكم ومنكم نستفيد

لؤلؤة الإبداع
16/01/2011, 09:55 AM
مرحبا
اشتريت بورسلين صيني كرستال وحصلنا في اختلاف في السمك فهل عادي وكيف نتعامل معه؟؟

جونو6
16/01/2011, 08:02 PM
بكل الأحوال تحتاج للحفر ولاكن بنسبة أقل تحدد بحسب طبيعة الموقع وبكل الأحوال يجب أن يكون إرتفاع القاعدة تحت مستوى الأرض الطبيعي .

فقط مما لاحظته

هناك مبنى يبنى بقرب منطقة الرسيل الصناعية ( مبنى الامراض المعدية)

تم تكسير الجبال وهي عبارة عن جبال صخرية

ومن ذم تم تسوية الأرض .. وكاني لاحظت اليوم وكنت مار من هناك تم البدء بعمل القواعد ولم ألحظ ان هناك عملية حفر تمت بالمكان

رياح التغيير
17/01/2011, 10:53 AM
أولا أشكركم على الموضوع القيم وعندي استفسار أرجو أن أجد إجابته لديكم..
ماهي الطريقة الصحيحة للصق السيراميك وخاصة سيراميك الجدران لان ف عمان نلصق بخلطة الاسمنت مع الماء ولحين ظهرت طرق جيدة وأقوى للصق السيراميك بالجدران بلاصق مخصص للسيراميك ما رأيكم وأي الطريقتين أفضل التقليدية أو الحديثة؟

المهندسون العمانيون
17/01/2011, 06:44 PM
أولا أشكركم على الموضوع القيم وعندي استفسار أرجو أن أجد إجابته لديكم..
ماهي الطريقة الصحيحة للصق السيراميك وخاصة سيراميك الجدران لان ف عمان نلصق بخلطة الاسمنت مع الماء ولحين ظهرت طرق جيدة وأقوى للصق السيراميك بالجدران بلاصق مخصص للسيراميك ما رأيكم وأي الطريقتين أفضل التقليدية أو الحديثة؟

أخي الفاضل الطريقة الحديثة هي الأفضل كون المادة المستعملة للتركيب مخصصة لهذا الغرض وأقوى من الخلطة الإسمنتية وسبق وأن أجبنا على سوأل شبيه سابقا ..

المهندسون العمانيون
17/01/2011, 06:53 PM
مرحبا
اشتريت بورسلين صيني كرستال وحصلنا في اختلاف في السمك فهل عادي وكيف نتعامل معه؟؟

أختي الكريمة من الأفضل أن يكون بنفس السمك إذا أمكن تغييره، وإلا فإنه يجب التنبيه على العمالة التي ستقوم بالتركيب ببسط الخلطة التي تحت السيراميك بمستوى يتناسب مع الفارق في السمك.

المهندسون العمانيون
17/01/2011, 06:59 PM
حبيت اسأل
وين الافضل
ان يتم تركيب النوافذ قبل الصبغ او بعد الصبغ
بوجهة نظري اشوفه احسن اركب النوافذ بعد الصبغ بس مايمنع اعرف آرائكم ومنكم نستفيد

أخي العزيز من الأفضل التركيب بعد الصبغ لوجود أماكن لا يمكن لفرشاة الصباغ الوصول إليها في حال تركيب النافذة قبل الصبغ

المهندسون العمانيون
17/01/2011, 07:02 PM
أخي الكريم ،،
ممكن تفصيل أكثر بخصوص الخطوة ( الخامسة ) = المصادقة على خرائط الكهرباء.
أي : من الذي يقوم بهذا الإجراء ومتى بالتحديد ؟

خالص الشكر ،،



المقاول (الأفضل) أو المالك .

بعد إستخراج الإباحة وتصديق الخرائط وقبل الشروع في البناء .

المهندسون العمانيون
17/01/2011, 07:28 PM
اخي الكريم عندي بعض الاستفسارات واتمنى ترد عليها
1- نريد نبني فلا صغيرة ثلاث ادوار مساحة275
كم مناسب مساحة الغرف مثلا 4*4
ودورات المياه 180*270 هل هذه المقاسات جيده ولا صغيره
2- ايش رايك في هذه المواد من حيث الجوده
طابوق شركة الشرقيه - اسمنت شركة عمان - الحديد العماني -انابيب المياه نوع كوبريكس او تكنو - سخانان هوتكس - سيراميك الارضيات والجدار من شركة راس الخيمه او الشمس العمانيه
ارجو الرد اخوي واسفه ع كثرة الاسئله لان نريد نبني وماعندنا ميزانيه كبيره بس نريد شئ جيد يدوم وسعره مقبول

بالنسبة للفيلا فمكوناتها غير واضحة مثلا :
عدد الغرف بكل طابق ؟؟
عدد المجالس ؟
عدد الصالات ؟؟
المطبخ داخلي أم خارجي ؟؟ ....الخ ؟؟

قياس الغرف يختلف من غرفة لأخرى بحسب إستخدامها مثلا غرفة الرئيسية تختلف عن غرف الأطفال ..

بالنسبة للمواد المذكورة فهي جيدة بشكل عام .



نتشرف بزيارتك في حال أحببتم التعامل معنا .

مرسى العفية
18/01/2011, 08:23 AM
[QUOTE=المثالية للإستشارات الهندسية;22326624][COLOR="Blue"]بالنسبة للفيلا فمكوناتها غير واضحة مثلا :
عدد الغرف بكل طابق ؟؟
عدد المجالس ؟
عدد الصالات ؟؟
المطبخ داخلي أم خارجي ؟؟ ....الخ ؟؟

قياس الغرف يختلف من غرفة لأخرى بحسب إستخدامها مثلا غرفة الرئيسية تختلف عن غرف الأطفال ..

بالنسبة للمواد المذكورة فهي جيدة بشكل عام .
شكرا لك اخوي
احنا بعدنا ماعملنا الخريطه لكن نريد نعمل طابقين ونصف لانه مساحة الارض صغيره مقسمه بين اخوه
الدور الارضي : مجلس مع حمام وصاله وحمام ومطبخ داخلي وحمام
الدور الاول : غرفة نوم رئيسيه مع حمام+ 2 غرغة اطفال كل وحده بحمام وكل غرفه لطفلين + صاله
الدور الثاني : غرفتين وحمامين
كم مقاس غرف الاطفال المناسبه لطفلين هل مقاس 350*399 مناسب
ومقاسات الحمامات 150*259 مناسب ولا لا
المهندس الذي رحنا عنده قال كذا بتكون المقاسات
وشكرا على سعة صدرك
وجزاك الله خير

مواطن في زمن النسيان
19/01/2011, 10:19 AM
الى كل من عمل خريطة في مكتب المثالية وقام ببناء منزله ايش رايكم في المكتب وجودة الخرائط

مياسي99
19/01/2011, 02:13 PM
اخي الكريم بارك الله جهودك وفي ميزان حسناتك ان شالله
حبيت أسأل أنا الحين أبني وأريد أدفن ساس البيت بالتراب الرردمة الأخيرة فكم تريب رمل يحتاج علما بأن مساحة البنا 500م مربع دورين وبكم تريب الرمل ومن وين أنا أبني في صحار في العوينات ومشكور

المهندسون العمانيون
19/01/2011, 06:36 PM
[QUOTE=المثالية للإستشارات الهندسية;22326624][COLOR="Blue"]بالنسبة للفيلا فمكوناتها غير واضحة مثلا :
عدد الغرف بكل طابق ؟؟
عدد المجالس ؟
عدد الصالات ؟؟
المطبخ داخلي أم خارجي ؟؟ ....الخ ؟؟

قياس الغرف يختلف من غرفة لأخرى بحسب إستخدامها مثلا غرفة الرئيسية تختلف عن غرف الأطفال ..

بالنسبة للمواد المذكورة فهي جيدة بشكل عام .
شكرا لك اخوي
احنا بعدنا ماعملنا الخريطه لكن نريد نعمل طابقين ونصف لانه مساحة الارض صغيره مقسمه بين اخوه
الدور الارضي : مجلس مع حمام وصاله وحمام ومطبخ داخلي وحمام
الدور الاول : غرفة نوم رئيسيه مع حمام+ 2 غرغة اطفال كل وحده بحمام وكل غرفه لطفلين + صاله
الدور الثاني : غرفتين وحمامين
كم مقاس غرف الاطفال المناسبه لطفلين هل مقاس 350*399 مناسب
ومقاسات الحمامات 150*259 مناسب ولا لا
المهندس الذي رحنا عنده قال كذا بتكون المقاسات
وشكرا على سعة صدرك
وجزاك الله خير

أختي الفاضلة الأفضل أن تقومي بتطبيق القياسات المذكورة على إحدى الغرف بإستخدام متر قياس وبهذا ستستطيعي تحديد ما إذا كانت القياسات مناسبة أو لا وبصورة عامة مناسبة .

المهندسون العمانيون
19/01/2011, 06:38 PM
الى كل من عمل خريطة في مكتب المثالية وقام ببناء منزله ايش رايكم في المكتب وجودة الخرائط


من هنا بإمكانك أن تجد اراء بعض زبائننا ممن سبق وتعامل معنا .

http://www.s-oman.net/avb/showthread.php?t=880064

المهندسون العمانيون
19/01/2011, 06:47 PM
اخي الكريم بارك الله جهودك وفي ميزان حسناتك ان شالله
حبيت أسأل أنا الحين أبني وأريد أدفن ساس البيت بالتراب الرردمة الأخيرة فكم تريب رمل يحتاج علما بأن مساحة البنا 500م مربع دورين وبكم تريب الرمل ومن وين أنا أبني في صحار في العوينات ومشكور

لا بد من معاينة الخرائط حيث لا دخل لمساحة البناء بكمية تربة الردم كما أنها تقاس بالمتر المكعب وليس ((بالتريب)) أما من أين فأصحاب المنطقة أدرى أخي الكريم ..

الأفضل عمل دراسة مسح كميات .

الصمت الهادئ
19/01/2011, 11:29 PM
أيهما افضل
اصباغ جوتن , سادولين, برجر
لانه البائع قال لي ماشي فرق ماعدا السعر
واذا اخذت اصباغ برجر فهل يكون له جودة في الصبغ بالفوطة

مرسى العفية
20/01/2011, 06:26 PM
[QUOTE=مرسى العفية;22338072]

أختي الفاضلة الأفضل أن تقومي بتطبيق القياسات المذكورة على إحدى الغرف بإستخدام متر قياس وبهذا ستستطيعي تحديد ما إذا كانت القياسات مناسبة أو لا وبصورة عامة مناسبة .
ان شاء الله سأقوم بعمل القياسات
شكرا اخي الكريم

أحبك عمان
22/01/2011, 08:41 PM
السلام عليكم
أخي الكريم عندي أستفسار بخصوص الشور بوكس إذا كان موقعه عند شباك التهوية وفي بعص الاماكن يدخل جزء من الشباك في داخل الشور بوكس فهل استطيع تركيبه أم لا؟

samurai81
24/01/2011, 08:23 AM
صباح الخيرات..


ممكن اعرف كم رح يكلفني التوصيلات الكهربائيه و الكيبلات و الوايرات لمنزل طابق واحد مساحة 266???

أحلى مسقط
26/01/2011, 12:08 PM
احنا نسوي للان خرايطنا معاهم وان شاء الله نخلصها معهم بعد تعديلات واضافات وغيرها
وتعاملهم طيب المهندسين وان شاء الله نستفيد منهم الكثير

بالتوفيق لهم

ابو حسن العماني
26/01/2011, 12:45 PM
و انا كذلك حاليا اعمل الخرائط و صراحة تعامل راقي و حلو
الله يوفقهم لكل خير

المهندسون العمانيون
26/01/2011, 07:58 PM
أيهما افضل
اصباغ جوتن , سادولين, برجر
لانه البائع قال لي ماشي فرق ماعدا السعر
واذا اخذت اصباغ برجر فهل يكون له جودة في الصبغ بالفوطة

من وجهة نظرنا نفضل أصباغ جوتن ثم سادولين ثم برجر وبالنسبة .

وبالنسبة للصبغ بالفوطة فالأفضل لك الرجوع للمختصين بأعمال الصبغ والديكور ..

المهندسون العمانيون
26/01/2011, 08:06 PM
السلام عليكم
أخي الكريم عندي أستفسار بخصوص الشور بوكس إذا كان موقعه عند شباك التهوية وفي بعص الاماكن يدخل جزء من الشباك في داخل الشور بوكس فهل استطيع تركيبه أم لا؟

بالإمكان ولاكن يفضل أن يبعد قليلا .

المهندسون العمانيون
26/01/2011, 08:08 PM
صباح الخيرات..


ممكن اعرف كم رح يكلفني التوصيلات الكهربائيه و الكيبلات و الوايرات لمنزل طابق واحد مساحة 266???

أخي العزيز تحتاج لعمل دراسة مسح كميات للإجابة على استفسارك ..

وبكل الأحوال لا يمكن تحديد الكميات بدون مراجعة الخرائط .

المهندسون العمانيون
26/01/2011, 08:09 PM
احنا نسوي للان خرايطنا مع معهم وان شاء الله نخلصها معهم بعد تعديلات واضافات وغيرها
وتعاملهم طيب المهندسين وان شاء الله نستفيد منهم الكثير

بالتوفيق لهم

الأطيب هو مرورك وتفضلك بالمشاركة ..

نعتز جدا بما ذكرتيه ..

المهندسون العمانيون
26/01/2011, 08:12 PM
و انا كذلك حاليا اعمل الخرائط لدىهم و صراحة تعامل راقي و حلو
الله يوفقهم لكل خير



أخي أبو حسن شهادتنا بك مجروحه ..

أخلاقك وحسن تعاملك فوق الوصف ..


خالص التقدير لمرورك الكريم ..

ولد السد
28/01/2011, 08:50 AM
أهلا أخي.

لقد انتهيت من عمل الخرائط الرئيسية وحاليا أجهز خرائط الكهرباء ودورات المياه. فما هي الاشياء التي يجب أن أركز عليها في خريطة الكهرباء وما نصائحك لي؟؟

billy14
28/01/2011, 03:48 PM
انا اريد ابني وعليه المواد ...بس كم يحتاج من الحديد والاسمنت والطابوق ..علمابأن مساحة البناء 630 متر

المهندسون العمانيون
29/01/2011, 12:00 PM
أهلا أخي.

لقد انتهيت من عمل الخرائط الرئيسية وحاليا أجهز خرائط الكهرباء ودورات المياه. فما هي الاشياء التي يجب أن أركز عليها في خريطة الكهرباء وما نصائحك لي؟؟

تحديد إحتياجاتك من المفاتيح الكهربائية بكل غرفة بحيث لا تكون أقل أو أكثر من حاجتك ..

خالص التقدير ,,

المهندسون العمانيون
29/01/2011, 12:02 PM
انا اريد ابني وعليه المواد ...بس كم يحتاج من الحديد والاسمنت والطابوق ..علمابأن مساحة البناء 630 متر

أخي العزيز تحتاج لعمل دراسة مسح كميات للإجابة على استفسارك ..

adnanaw
29/01/2011, 08:27 PM
أيهما أفضل للبلاستر
1- تربة الوادي
2-تربة المحاجر
وما الفرق بينهما ؟

وهل تنصح بستخدام أسمنت الفجيرة ؟
ولماذا ؟

ممكن أعرف قياسات الحديد؟ وعدد الاسياخ في كل طن ؟

وفي اي وقت في البناء يتم تحديد الفجوات في الجدار الداخلي ؟

وشكرا

القرن الماضي
30/01/2011, 12:59 PM
أهلين ياباش مهندس
عندي أرض مساحتها 600متر ومبلغ 80ألف ريال
أريد أبني فيلا دورين الدور الأول مجلسين ومطبخ فيه مخزن وصالة طعام وصالة جلوس وغرفة بحمامها والطابق الثاني 6 غرف بحماماتهن... على أن لاتقل مساحة الغرفة عن 30متر
وأريد أبني في الخلف فيلا صغيرة للإيجار.... كيف الطريقة وهل الأرض كافية بهذي الطريق ولك جزيل الشكر..

اللجين للعقارات
30/01/2011, 03:30 PM
عزيزي عندي تسريب الماء من السطح فقط في دورات المياه اما باقي البيت مفي تسريب ممكن تفيدني السبب فيذلك والعلاج

لمستي للتصميم
01/02/2011, 01:19 PM
مساء الخير باش مهندس . . .
سؤالي :
هل في إمكانية أن العمال يخطأو في تركيب انابيب الصرف الصحي مما يسبب في خروج روائح كريهه ؟
وكيف ممكن نعالجها؟

نظره عابره
01/02/2011, 02:11 PM
نقاش جميل

بسألك
يؤثر لو زاد إرتفاع القواعد عن الموضح بالخرائط بقدر 2-3 سم
نفس الشي لو زاد العرض او الطول بقدر 2-3 سم ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

فلفل مطحون
02/02/2011, 03:52 PM
أخي العزيز من الأفضل التركيب بعد الصبغ لوجود أماكن لا يمكن لفرشاة الصباغ الوصول إليها في حال تركيب النافذة قبل الصبغ

شكرا اخي العزيز على الموضوع المثري

عندي تعقيب بسيط على ردك .

يتم اخذ مقاس نافذة الالمنيوم بعد الانتهاء من البلاستر .

وعند التركيب ممكن يكون فيه نسبة خطأ في المقاس + او - 2 ملي .

اذا تم التركيب بعد الصباغة راح يأثر هالشي على الصبغ وخصوصا اذا كان الصبغ زيتي

وفي حالات حتى البلاستر راح يطلع .

الصباغة اخي العزيز هي التشطيب النهائي للمبنى وبالنسبة للاماكن اللي ما راح توصلهن الفرشاه

ما راح تأثر لانها راح تكون اصلا مخفية بواسطة فريم .

تعقيب ثاني للاخ اللي ذكر ان هناك تشققات على زاوية 45 درجة .

اخي العزيز التشققات اللي تصير بزاوية 45 درجة يطلق عليها الزج زاج كراكس وهذي التشققات

سببها الاساسي عدم صف الطابوق بطريقة صحيحة بحيث يكون منتصف الطابوقة المصفوفة في الصفة

الثانية بالضبط فوق طبقة الاسمنت اللي تفصل الطابوقتين اللي تحتها لان طبقة الاسمنت دائما اضعف

من الطابوقة والوزن دائما يتوزع على مساحة تمتد ل 45 درجة .

وبالنسبة للكراكس اللي يكون على شكل طولي فهذا سببه خلطة الاسمنت التعبانة .

للشخص اللي سأل عن سبب الانتفاخ اللي يجي تحت المكيف فالافضل ان تحط طبقة من الخرسانة

تحت المكيفات وتحت النوافذ لان المكيفات والنوافذ قد تحصل تحتها كراكات لانها تفصل الوسط الخارجي عن الداخلي وخصوصا في النوافذ العادية والتشققات تبدأ من الاعلى وتزداد للاسفل

وانته اذا حطيت هذي الطبقة البسيطة راح تقاوم حدوثها وحدوث اي تشوه في البلاستر .

فيه تشققات تصير بعد فترة طويلة وتمتد من البيم العلوي وهذي سببها انه بعد فترة طويلة يبدأ البيم

يصير فيه اتثناء بسيط بسبب ارتخاء حديد التسليح وهذا يسمى في الهندسة ستيل ريلاكسيشن وطبعا

يحصل للمباني القديمة وهوه من ظمن الحاجات اللي تحدد عمر المبنى الافتراضي .

اترككم للصلاة وعذرا على الدخول عرض على الموضوع

فلفل مطحون
02/02/2011, 04:10 PM
الكراك ايضا اخي العزيز قد يكون بسبب الطلاء . هذا التشقق يكون بسيط ويحدث اذا كانت نوعية المعجون رديئة او اذا تم وضع

كمية كبيرة من المعجون لمعالجة العيوب اللي تصير في البلاستر علما ان عيوب البلاستر لا يمكن معالجتها بالمعجون .

الكراك اذا كان طولي ويفصل بين العمود والجدار يكون بسبب عدم وجود ربط جيد بين الجدار والعمود ويكن الربط بحاجة تسمى (بيتر فلاي )

ويكون ربط البلاستر بواسطة الميش او الشبكة مثل ما قال الاخ عمران .

تحياتي وعذرا من صاحب الموضوع

المهندسون العمانيون
07/02/2011, 11:21 AM
نعتذر عن التأخير بالرد بسبب بعض الظروف وسنعاود الإجابة على كافة الإستفسارات بداية الإسبوع القادم ..

لامبورجيني
08/02/2011, 10:00 AM
نعتذر عن التأخير بالردود وسنقوم بالرد على كافة الإستفسارات اليوم بإذن الله ..

أخي الكريم
سؤالي بسيط
بعد ما جهزت الحفره وقبل ما يصب المقاول صبية الكراسي 15 سم هل تحتاج التربه للرش بماء كثير او قليل
(يعني سطحي) أو ما تحتاج ابداً لأن صبية الكراسي تكون شبه رقيقه (مائيه) ؟

فلفل مطحون
12/02/2011, 09:49 AM
أخي الكريم
سؤالي بسيط
بعد ما جهزت الحفره وقبل ما يصب المقاول صبية الكراسي 15 سم هل تحتاج التربه للرش بماء كثير او قليل
(يعني سطحي) أو ما تحتاج ابداً لأن صبية الكراسي تكون شبه رقيقه (مائيه) ؟

اسمح لي بالرد اخي .

اخي العزيز .
اي صبية تنحط ما يجب انها تحط بشكل مباشر على الارض .

صبية الكرسي تفرش تحتها فرشه رقيقة من البوليثين شيت . هذي الفرشة تجي بسماكات مختلفة وكل ما كانت السماكة اكبر طبعا تكون افضل بس تكون اغلى (500 جيج و 100 جيج و 1200 جيج واظن 1500 جيج موجودة)

يعني بعد ما تجهز الحفرة المفروض يقوم المقاول برش رشة خفيفة من الماء ويعمل تدكين للارضية وبعد ما يعم تدكين

يحط فرشة البوليثين وبعدها يعمل شترنج للكرسي .

شدني شي في سؤالك وهوه قولك انه صبية الكرسي تكون رقيقة وهذا ما صحيح .

صبية الكرسي اخي تكون اقل قوة من صبية القواعد لانها اصلا تكون بهدف عمل ارضية مستوية تشيل القاعدة

وعلشان تعمل حماية للقاعدة من التربة اللي تكون محتوية على عناصر مثل السولفات واللي تأثر على الخرسانة .

يعني انته ممكن تعمل حماية لجوانب وسطح القاعدة بواسطة القار ولكن ارضية القاعدة ما ممكن الا اذا كانت

بري كاست .

عموما صبية الكرسي تكون بقوة 15 نيوتن وما تكون رقيقة لكن كمية الاسمنت تكون بنسبة اقل .

في عمان الهنود يستخدموا كمية ماي كبيرة علشان يقللوا التشقق لكن هذا يقلل من قوة الخلطة .

التشقق في الخرسانة مسموح في حدود 2 ملليميتر .

بعض المهندسين ما يهتم بالكرسي وفي الهند ما يستخدموا اصلا صبية للكرسي . مجرد حصى وصخور واسسمنت

بس في الكود البريطاني يركزوا كثير على الكرسي .

المهندسون العمانيون
13/02/2011, 04:36 PM
أيهما أفضل للبلاستر
1- تربة الوادي
2-تربة المحاجر
وما الفرق بينهما ؟

وهل تنصح بستخدام أسمنت الفجيرة ؟
ولماذا ؟

ممكن أعرف قياسات الحديد؟ وعدد الاسياخ في كل طن ؟

وفي اي وقت في البناء يتم تحديد الفجوات في الجدار الداخلي ؟

وشكرا



أخي العزيز تربة المحاجر أفضل لخلوها من الغبار ..

بالنسبة للأسمنت فالأفضل أسمنت عمان،

وفيما يخص قياسات الحديد (6ملم ،8ملم .................26ملم) ويعتمد العدد في كل طن حسب القياس ويمكن الحساب بالمعادلة=(13500/(مربع قطر السيخ))
المقاس بالملم \ الطول عدد الاسياخ بالطن
6 ملم = عدد 375سيخ
8 ملم = عدد 211سيخ
10 ملم = عدد 135سيخ
12 ملم = عدد 94سيخ
14 ملم = عدد 69سيخ
16 ملم = عدد 53سيخ
18 ملم = عدد 42سيخ
20 ملم = عدد 34سيخ

أما السؤال الأخير فعذرا غير واضح

المهندسون العمانيون
13/02/2011, 04:47 PM
أهلين ياباش مهندس
عندي أرض مساحتها 600متر ومبلغ 80ألف ريال
أريد أبني فيلا دورين الدور الأول مجلسين ومطبخ فيه مخزن وصالة طعام وصالة جلوس وغرفة بحمامها والطابق الثاني 6 غرف بحماماتهن... على أن لاتقل مساحة الغرفة عن 30متر
وأريد أبني في الخلف فيلا صغيرة للإيجار.... كيف الطريقة وهل الأرض كافية بهذي الطريق ولك جزيل الشكر..

عزيزي بالنسبة لمساحة الأرض فتكفي للمطلوب، أما بالنسبة للطريقة فيمكنك زيارة المكتب مع إحضار الرسم المساحي للأرض وسنقوم بإعداد التصور المبدئي

تراث الاجداد
13/02/2011, 05:04 PM
السلام عليكم

ويش الافضل للخراسانات ريدي مكس أو خلطة الباكستانية؟ وكم تكلف الردي مكس للمتر المكعب؟ وماذا يجب على المالك توفيره في حال قرر يبني بالردي مكس مقارنة اذا ما قرر يبني بخلطة الباكستانية؟

تحياتي

المهندسون العمانيون
13/02/2011, 05:07 PM
مساء الخير باش مهندس . . .
سؤالي :
هل في إمكانية أن العمال يخطأو في تركيب انابيب الصرف الصحي مما يسبب في خروج روائح كريهه ؟
وكيف ممكن نعالجها؟

أختي الكريمة الإنسان غير معصوم ومن الممكن حدوث أخطاء أثناء العمل، ولكن يمكن الحد منها أو تفاديها من خلال الإشراف الجيد على مراحل البناء وإستخدام عمالة ماهرة.
وتعتمد طريقة معالجتها حسب موقعها بالمنزل.

المهندسون العمانيون
13/02/2011, 05:23 PM
السلام عليكم

ويش الافضل للخراسانات ريدي مكس أو خلطة الباكستانية؟ وكم تكلف الردي مكس للمتر المكعب؟ وماذا يجب على المالك توفيره في حال قرر يبني بالردي مكس مقارنة اذا ما قرر يبني بخلطة الباكستانية؟

تحياتي
أخي العزيز الخرسانة الجاهزة (ردي مكس) أفضل كونها خلطت بنسب محددة وحسب مواصفات معينة وتقدر التكلفة للمتر المكعب( 21 - 22ريال) بالنسبة لقوة (25ن)
كما أنها تختصر الوقت والجهد وكذلك نظافة الموقع وليس على المالك توفير أي شيء.

تراث الاجداد
13/02/2011, 05:29 PM
أخي العزيز الخرسانة الجاهزة (ردي مكس) أفضل كونها خلطت بنسب محددة وحسب مواصفات معينة وتقدر التكلفة للمتر المكعب( 21 - 22ريال) بالنسبة لقوة (25ن)
كما أنها تختصر الوقت والجهد وكذلك نظافة الموقع وليس على المالك توفير أي شيء.

شكرا عزيزي على الرد

بما ان مساحة البناء معي 350 معناته بحتاج 350 في 2 = 700 متر مكعب للصبية فقط...صح؟ 2 متر هو عمق الاساس

أيضا بحتاج 350 في .25 =88 متر مكعب تقريبا للسقف

تراث الاجداد
13/02/2011, 05:30 PM
لا ما معقولة أحتاج 17 الف بس للردي مكس اكيد الحساب فيه خطأ كبير...يمكن لاني ما نقصت أحجام الخراسات والحديد:كاشخ::بلابلا:

المهندسون العمانيون
14/02/2011, 05:32 PM
نقاش جميل

بسألك
يؤثر لو زاد إرتفاع القواعد عن الموضح بالخرائط بقدر 2-3 سم
نفس الشي لو زاد العرض او الطول بقدر 2-3 سم ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

الأخ الفاضل لا توجد مشكلة في الزيادة وهي غير مؤثرة

المهندسون العمانيون
14/02/2011, 05:33 PM
الأخ فلفل مطحون نشكرك على تعليقاتك ومداخلاتك القيمة والتي تثري المواضيع المطروحة ونتمنى التواصل الدائم وربنا يوفق الجميع

المهندسون العمانيون
14/02/2011, 05:41 PM
لا ما معقولة أحتاج 17 الف بس للردي مكس اكيد الحساب فيه خطأ كبير...يمكن لاني ما نقصت أحجام الخراسات والحديد:كاشخ::بلابلا:

عزيزي لقد قمت بعملية حسابية خاطئه كونك قمت بحساب المساحة الكلية للبناء والصحيح حجم الخرسانة فقط

luxury
17/02/2011, 11:21 PM
السلام عليكم اخي
الله يخليك انا عملت تشطيب في جدار الممرات والمجلس لكي اعمل بلاطات بس الحين اريد اغير عن البلاطات بماذا تنصحني لكي ازيل تشوهات التشطيب

المهندسون العمانيون
20/02/2011, 08:28 PM
السلام عليكم اخي
الله يخليك انا عملت تشطيب في جدار الممرات والمجلس لكي اعمل بلاطات بس الحين اريد اغير عن البلاطات بماذا تنصحني لكي ازيل تشوهات التشطيب


الطريقة الأفضل هي إزالة التشطيبات الحالية وإعادة عمل البلاستر من جديد .

المهندسون العمانيون
21/02/2011, 08:52 AM
من الأخطاء التي يقع بها الناس ونصادفها بشكل متجدد :

1- قيام الزبون بزيارة المكتب وبطلب تصور مبدئي للمشروع الخاص به ويقوم بوضع تعديلاته عليه حتى يقتنع به وبعدها يقوم بطلب نسخة نهائية للمراجعة وعند هذه النقطة يختفي وللأبد، حيث يقوم بأخذ التصميم المعماري لأحد المكاتب الأخرى والتي ستكلفه أقل حيث قد يوفر مبلغ 50 ريال أو أقل بحسب المساحة ظناً منه بأنه قد وفر وحصل على ما يريد (بغض النظر عن شرعية هذه الحركة من الناحية الدينية من عدمه وما يتكلفه المكتب من خسائر) وهنا يأتي أهم شيء بإعداد الخرائط وهو الحسابات الإنشائية والتي لا يدركها أغلب الناس للأسف ويوكل الأمر لمكاتب الربح السريع والتي تكلفه مبالغ كبيرة عند الإنشاء ولكم بالمجربين مثال .

2- قيام بعض الأشخاص بالتعاقد مع أشخاص من الشارع (وأعتذر عن اللفظ ) ليقوموا بإعداد كافة الخرائط بثمن بسيط لا يذكر ويقدمها للبلدية عن طريق أحد المكاتب بسعر رمزي ويتفاخر بذلك كإنجاز كبير حيث قام بالحصول على كافة الخرائط وبسعر لا يذكر وهو لا يعلم كم سيتكلف من مبالغ كبيرة بسبب الأخطاء الإنشائية والتي لا يدرك معناها .

3- بعض الأشخاص يقوم بالبحث عن المكتب الأقل سعرا بالنسبة للإشراف ويقوم بتقليل الزيارات للحد الأدنى وقد يقوم بطلب التوقيع على تقارير الزيارات الميدانية من المكتب بدون زيارة موقع المشروع وللأسف دائما ما يذكر هذا الفعل أمام أصحابه كقصة نجاح له والذي يقينا سيكلفه الكثير من الأموال بعد إنجاز المشروع لأعمال الصيانة المتكررة ولمعالجة أخطاء المقاول .

4- أذكر من واقع التجربة من خلال إعداد دراسة مسح الكميات لأحد المشاريع الصغيرة أن عدد أطنان الحديد تعدى 100 طن لمنزل لا يتجاوز الثلاث طوابق.

وقد مرت علينا عدة خرائط ولمكاتب مختلفة بها أخطاء باحتساب كمية الحديد وذالك للإشراف على تنفيذها وأسباب وجود مكاتب كثيرة تحسب كمية الحديد بشكل خاطئ للأسباب التالية:

1- عدم وجود مهندسين خبرة بالمجال الإنشائي لعدم رغبت المكتب بصرف رواتب عالية .
2- رغبت المكتب بإنهاء مشاريع كثيرة بوقت قياسي لمضاعفة أرباحه .


أغلب ما يحصل حاليا وللأسف قيام الناس بالبحث عن الأرخص وليس الأفضل وهو خطاء يكلف صاحبه الكثير وما يوفره من مبالغ بإعداد الخرائط لا يساوي ربع قيمة طن حديد إضافي.

ما يفترض أن يتم هو أن يتم عمل الحسابات الإنشائية لكل مشروع على حده ولاكن الكثير من المكاتب لا تقوم بهذه الحسابات بشكل منفرد وإنما مباشرة بوضع كمية حديد مبالغ بها وبقوم بتسليم الخرائط مباشرة وبذالك يقوم بتوفير مبالغ كانت ستصرف على الوقت المستغرق للحسابات الإنشائية ..

روح السجى
23/02/2011, 09:48 PM
السلام عليكم
اخوي عمران جزاك الله خير ..
لو سمحت اريد ابني بيت سعره تقريبا مع 15 الف اريد منك تعطيني اقتراح او تصميم للبيت علما بلا مجلس بس عبارة عن غرف مع دورة مياه وصالة ومطبخ ومخزن صغير اطلب مساعدك وشكرا

المهندسون العمانيون
26/02/2011, 08:48 AM
السلام عليكم
اخوي عمران جزاك الله خير ..
لو سمحت اريد ابني بيت سعره تقريبا مع 15 الف اريد منك تعطيني اقتراح او تصميم للبيت علما بلا مجلس بس عبارة عن غرف مع دورة مياه وصالة ومطبخ ومخزن صغير اطلب مساعدك وشكرا


أخي الكريم نعتذر عن تلبية طلبك والموضوع مخصص للإستفسارات الفنية وليس لطلب التصاميم ..

خالص التقدير ..

SalaH920
27/02/2011, 11:53 AM
جزاك الله خير اخي على الموضوع الطيب

في حالة بنيت فله وشقق في الخلف هل يشترط اعمل مواقف سيارات للشقق داخل حدود الارض؟

وشكرا

SalaH920
27/02/2011, 11:53 AM
جزاك الله خير اخي على الموضوع الطيب

في حالة بنيت فله وشقق في الخلف هل يشترط اعمل مواقف سيارات للشقق داخل حدود الارض؟

وشكرا

ابو حسن العماني
27/02/2011, 12:26 PM
اخي SalaH920
حسب تجربتي نعم موقف واحد لكل شقة

أبوعمر544
05/03/2011, 10:19 AM
مشكور أخي على رحابة صدركم ووقتكم ،، أخي أنا صبيت القواعد ، وبعدها ذكرلي صديق أنه عند صب القواعد تستخدم ماكينة لتفريغ الهواء من القواعد أثناء عمليه الصب ، ولاحظت المقاول عندي بأنه لم يستخدم هذه الماكينة ، سألته عن ذلك وقال بأنها ليست ذات أهمية!! سؤالي هل لها تأثير على القواعد أم لا ؟؟ ولكم كل التقدير

القلم الملون
05/03/2011, 05:18 PM
السلام عليكم
اخي
هل ممكن ان تشرح ولو باختصار طريقة عمل الاساس المنزل لطابق ارضي كمثال من البدايه الى النهاية مع ذكر خطوه بخطوه من الاساس الى السقف مع ذكر افضل انواع المواد المستخدمه
لاني على وشك البناء واريد الخطوات التي يعمل بها الاساس لانني اريد ان اتابع العمال خطوه بخطوه .
فمثل اول طبعا نقوم بالحفر ثم ...... ثما تاتي الخطوه الثالثه ....... وهكذا """"هل ممكن مساعدتي اخي ارجوك انتظر ردك لي .

أبوعمر544
07/03/2011, 07:55 AM
مشكور أخي على رحابة صدركم ووقتكم ،، أخي أنا صبيت القواعد ، وبعدها ذكرلي صديق أنه عند صب القواعد تستخدم ماكينة لتفريغ الهواء من القواعد أثناء عمليه الصب ، ولاحظت المقاول عندي بأنه لم يستخدم هذه الماكينة ، سألته عن ذلك وقال بأنها ليست ذات أهمية!! سؤالي هل لها تأثير على القواعد أم لا ؟؟ ولكم كل التقدير

أقصد هنا بماكينة تفريغ الهواء ( الهزاز) هكذا يسمونه ، يعمل على سد الفراغات حسب ما فهمت ، والجماعة عندي ما استخدموها استخدموا الشيولات !! هل لهذا ضرر ؟

المهندسون العمانيون
07/03/2011, 08:00 AM
اليوم بإذن الله نجيب على كافة التساؤلات ..


خالص التقدير لكل من مر من هنا

المهندسون العمانيون
09/03/2011, 06:37 PM
اخي SalaH920
حسب تجربتي نعم موقف واحد لكل شقة
و اعتذر من الاخ العمران للرد في موضوعه

الأخ الفاضل نتفق مع رد الأخ العزيز أبو حسن العماني حسب نص المادة 96 من قانون تنظيم المباني موقف لكل شقة

المهندسون العمانيون
09/03/2011, 06:44 PM
أقصد هنا بماكينة تفريغ الهواء ( الهزاز) هكذا يسمونه ، يعمل على سد الفراغات حسب ما فهمت ، والجماعة عندي ما استخدموها استخدموا الشيولات !! هل لهذا ضرر ؟

الأخ أبو عمر544 على عكس ما قاله المقاول فإن إستخدام الهزاز ضروري لسد الفراغات في الخرسانة كما تفضلت والأ سترى بعد فك التخشيب بعض الفراغات وهو ما يسمى ب(honey comp) كما يمكن إستخدام سيخ حديد لعمل ذلك في حالة عدم توفر الهزاز والذي يجب التأكد من تواجده في الموقع قبل البدء في عملية الصب.

المهندسون العمانيون
09/03/2011, 06:54 PM
السلام عليكم
اخي
هل ممكن ان تشرح ولو باختصار طريقة عمل الاساس المنزل لطابق ارضي كمثال من البدايه الى النهاية مع ذكر خطوه بخطوه من الاساس الى السقف مع ذكر افضل انواع المواد المستخدمه
لاني على وشك البناء واريد الخطوات التي يعمل بها الاساس لانني اريد ان اتابع العمال خطوه بخطوه .
فمثل اول طبعا نقوم بالحفر ثم ...... ثما تاتي الخطوه الثالثه ....... وهكذا """"هل ممكن مساعدتي اخي ارجوك انتظر ردك لي .

الأخت الفاضلة عملية البناء عملية طويلة تبداء من إعداد المخططات وتنتهي بتسليم المبنى ولايمكن إختصاره في هذه السطور (1.الحفر 2. دمك التربة 3. عمل طبقة الأساس 4. فرش الحديد للقواعد 5. عمل التخشيبة حول القواعد..................... إلخ

أبوعمر544
12/03/2011, 01:41 PM
أشكرك أخي جزيل الشكر ،، لقد استخدم العمال الشيولات لتحريك الخلطة أثناء عملية صب القواعد ، وبعد فك الأخشاب لم أجد فراغات ولله الحمد ، عموماً هل لذلك تأثير على القواعد على البعيد؟

فلفل مطحون
12/03/2011, 04:31 PM
أشكرك أخي جزيل الشكر ،، لقد استخدم العمال الشيولات لتحريك الخلطة أثناء عملية صب القواعد ، وبعد فك الأخشاب لم أجد فراغات ولله الحمد ، عموماً هل لذلك تأثير على القواعد على البعيد؟

السلام عليكم ورحمة الله .

اخي العزيز ابو عمر اسمح لي بالشرح نيابة عن الاستاذ عمران .

الخرسانة اخي العزيز مثل ما قال اخي العزيز عمران المفروض تكون خلطة ذات قوام متجانس والعناية وهدف كل فني هو

المحافظة على تجانس هذي الخلطة اثناء النقل واثناء الصب واثناء التهيئة النهائية والمحافظة على مكونات هذي الخلطة .

اثناء خلط مكونات الخرسانة تدخل بعض فقاعات الهواء الغير مرغوبة بين هناصر الخرسانة وهذي الفقاعات تسبب ضعف

في قوة الخرسانة والفقاعات هذي ممكن نتخلص منها حقيقة بعدة طرق الشائع طريقتين واحدة طريقة بدائية وهي باستخدام

قظيب حديد وتؤدي الغرض في حالة الابيام ولكن لا ينصح بها الكثير من الفنيين في حالة القواعد لان القاعدة تكون ذات

عمق ومساحة كبيرة ككتلة وخصوصا في حالة استخدام خرسانة جافة القوام .والطريقة الثانية باستخدام الهزازت الداخلية

والخارجية والمنضدية والسطحية في حالة السدود .

يعني الهدف الرئيسي من هذا الشي تقليل كمية الهواء في الخرسانة والحصول على اعلى كثافة ممكنة من الخرسانة .

انته ذكرت اخي العزيز انه بعد ازالت الشترنج كنت تحصل فراغات خارجية وهذي الفراغات زالت بعد ما استخدم العامل

الشيول مع اني متحفظ كثير على استخدام الشيول لانها ممكن تزيد من المشكلة .

شوف اخي العزيز .

لما ينظاف الاسمنت للماء يتكون تفاعل وينتج عنه حرارة تسمى حرارة الاماهه ولهالسبب في المشاريع الكبيرة يتم استخدام

الثلج بدلا من الماء لتقليل هذي الحرارة . هذي الحرارة اخي العزيز تظل كامنه في الخرسانة اذا ما صار للخرسانة اي تبديل

او تفكك في حبيباتها وهذي الحرارة توصل لاعلى مستوى لها بعد ثلاثة ايام ولذالك لا ينصح بوضع الطابوق او اي حمل

على الخرسانة قبل 7 ايام .

المهم ان احدى اهم العناصر لتقليل درجة الحرارة في الخرسانة والتعامل معاها هي عمل الصب على طبقات وعمل الهز

وافراغ الهواء لكل طبقة .

...............................
قبل بداية الصب اخي العزيز يجب رش الشترنج بالماء او دهانه بطبقة بسيطة من الزيت لتجنب امتصاص ماء الخرسانة

الامر اللي يسبب المشكلة اللي صارت معاك وهو انه السطح الخارجي للقاعدة كان فيه فراغات . استخدام الشيول اخي

العزيز واستخدام القظيب من واقع تجربة لا يؤثر مثل الهزاز الداخلي وانا تعاملت مع قواعد كبيرة تشيل 32 متر مكعب

لكل وحدة ولما نستخدم الهزاز تحس كانه ماي يغلي من كثر الهواء اللي طالع .

اللي يستخدم الهزاز او القضيب يجب ان يستخدمه بشكل عمودي وليس بشكل مائل ولا يجب ان يتم استخدام الهزاز بشكل

مبالغ فيها حتى ما تصير مشكلة اخرى وهي نزول العناصر الثقيلة للخرسانة تحت وتصير الطبقة العليا من القاعدة ضعيفة .

وفيه حاجة ثانية اخي العزيز وهي لا يجب ان يتم صب الخرسانة من مكان مرتفع .

اسمح لي بطلع للصلاة

شرحي تعبان ولكن يمكن فيه حاجة تفيدك .

أبوعمر544
13/03/2011, 09:10 AM
وفيت وكفيت أخي فلفل مطحون ، شكلي تورط مع المقاول - حسبي الله ونعم الوكيل - .

Enigma
13/03/2011, 09:41 AM
أفكر في بناء بيت وقد قمت بالخطوات الميدئية كعمل خارطة ...


سؤالي:

كم تكلفة البناء اذا كان الأغراض كلها علي وما على المقاول إلا "شغل يدينه" ؟

مساحة البناء هي 200 م طابق واحد - في وادي المعاول


اريد معلومات عن أحتياجات البيت من طابوق ورمل وكنكري وإسمنت عشان أعمل حساباتي


الحديد قالولي اللي عملوا الخارطة انه يتراوح بين 5 الى 6 طن بس بعدني ما عارف الحسابات الأخرى!!

باقي الأغراض مثلا مع سعر المقاول للمتر



أتمنى المساعدة

القلم الملون
13/03/2011, 02:24 PM
استفسار هل الاسمنت الاماراتي ممتاز؟؟؟

رشاد الفصيح
16/03/2011, 03:27 PM
أخي العزيز
لدي مشكلة أتصور أنها ليست سهلة على الإطلاق؛
لقد تم الانتهاء من بناء هيكل المنزل المكون من طابقين وطابق تسوية leveling floor ، وتبين بعد عمل فحص للإسمنت لأعمدة طابق التسوية والطابق الأرضي تدني صلابة الإسمنت؛ حيث يفترض أن تكون 25 نيوتن ولكن نتيجة الفحص أظهرت أن بعضها صلابته 7 نيوتن وأفضلها 19 نيوتن، كيف يمكن معالجة هذه المشكلة؟ هناك من يقول إعادة صب الأعمدة بعد تكسيرها، وهناك من يقول تقويتها بإضافة حديد وإسمنت مقوى، فما رأيك أخي. ولك جزيل الشكر. للعلم المطلوب معالجة جميع الأعمدة بالدور الأرضي والتسوية بينما أعمدة الطابق الأول جيدة.

المهندسون العمانيون
16/03/2011, 06:40 PM
أفكر في بناء بيت وقد قمت بالخطوات الميدئية كعمل خارطة ...


سؤالي:

كم تكلفة البناء اذا كان الأغراض كلها علي وما على المقاول إلا "شغل يدينه" ؟

مساحة البناء هي 200 م طابق واحد - في وادي المعاول


اريد معلومات عن أحتياجات البيت من طابوق ورمل وكنكري وإسمنت عشان أعمل حساباتي


الحديد قالولي اللي عملوا الخارطة انه يتراوح بين 5 الى 6 طن بس بعدني ما عارف الحسابات الأخرى!!

باقي الأغراض مثلا مع سعر المقاول للمتر



أتمنى المساعدة

أخي العزيز تحتاج لعمل دراسة مسح كميات للإجابة على استفسارك ..

المهندسون العمانيون
16/03/2011, 06:41 PM
استفسار هل الاسمنت الاماراتي ممتاز؟؟؟

لا توجد مشكلة مع الأسمنت الإماراتي ..

المهندسون العمانيون
16/03/2011, 07:03 PM
أخي العزيز
لدي مشكلة أتصور أنها ليست سهلة على الإطلاق؛
لقد تم الانتهاء من بناء هيكل المنزل المكون من طابقين وطابق تسوية leveling floor ، وتبين بعد عمل فحص للإسمنت لأعمدة طابق التسوية والطابق الأرضي تدني صلابة الإسمنت؛ حيث يفترض أن تكون 25 نيوتن ولكن نتيجة الفحص أظهرت أن بعضها صلابته 7 نيوتن وأفضلها 19 نيوتن، كيف يمكن معالجة هذه المشكلة؟ هناك من يقول إعادة صب الأعمدة بعد تكسيرها، وهناك من يقول تقويتها بإضافة حديد وإسمنت مقوى، فما رأيك أخي. ولك جزيل الشكر. للعلم المطلوب معالجة جميع الأعمدة بالدور الأرضي والتسوية بينما أعمدة الطابق الأول جيدة.

بالبداية ننصح بعمل أختبار قوة الأعمدة مره أخرى مع شركة أخرى لأن قوة 7 نيوتن ضعيفة جدا ..
ولتقليل من خسارتك بإمكانك الذهاب للخيار الثاني بحيث يتم إضافة أسياخ حديد حول الأعمدة الضعيفة وخلطة خرسانية بقوة 35 نيوتن وذلك بالرجوع للإستشاري المشرف على تنفيذ المشروع ..

وردة بيضاء
19/03/2011, 03:54 PM
اخي العزيز
اول شي اشكرك على رحابة صدرك والإجابه على التساؤلات للجميع :)

نويت اجي عندكم لعمل الخريطه لكن فيه مشكله وحده وهو انه ما عارفه كيف احدد مساحات الغرف والمطبخ ودورات المياه

وطبعا مساحات الغرف تختلف بحسب الاستخدام

كيف احددها واعرف المساحه لما اعمل السكتش قبل لا اجيكم ؟

المهندسون العمانيون
19/03/2011, 05:50 PM
اخي العزيز
اول شي اشكرك على رحابة صدرك والإجابه على التساؤلات للجميع :)

نويت اجي عندكم لعمل الخريطه لكن فيه مشكله وحده وهو انه ما عارفه كيف احدد مساحات الغرف والمطبخ ودورات المياه

وطبعا مساحات الغرف تختلف بحسب الاستخدام

كيف احددها واعرف المساحه لما اعمل السكتش قبل لا اجيكم ؟


تشرفينا بزيارتك والتعامل معنا ..
أختي الأفضل هو زيارتنا والتناقش معنا بخصوص مساحة الغرف ..

أفضل طريقة لتحديد المساحات هو قومي بقياس أي غرفة بالمنزل لديك وعليه بإمكانك تقدير المساحات التي ستحتاجيها ..


خالص التقدير ..

القلم الملون
20/03/2011, 03:06 PM
اخي
ايهما افضل الطابوق الراجحي ام التركي؟؟

المهندسون العمانيون
26/03/2011, 08:26 PM
اخي
ايهما افضل الطابوق الراجحي ام التركي؟؟

بإمكانك إستخدام الإثنيين والتركي الأقدم بالسوق ..

ابو حسن العماني
27/03/2011, 12:24 AM
السلام عليكم
اخي هناك شركة تبني بتقنية جديدة و سريعة بحيث لا يقومون بعمل طابوقة طابوقة انما قوالب لكل جدار و يتم انجاز البيت في حدود 3 اشهر
ما رايكم في هذه الطريقة و المادة المستخدمة و هل تنصحون بها؟

فلفل مطحون
27/03/2011, 11:53 AM
أخي العزيز
لدي مشكلة أتصور أنها ليست سهلة على الإطلاق؛
لقد تم الانتهاء من بناء هيكل المنزل المكون من طابقين وطابق تسوية leveling floor ، وتبين بعد عمل فحص للإسمنت لأعمدة طابق التسوية والطابق الأرضي تدني صلابة الإسمنت؛ حيث يفترض أن تكون 25 نيوتن ولكن نتيجة الفحص أظهرت أن بعضها صلابته 7 نيوتن وأفضلها 19 نيوتن، كيف يمكن معالجة هذه المشكلة؟ هناك من يقول إعادة صب الأعمدة بعد تكسيرها، وهناك من يقول تقويتها بإضافة حديد وإسمنت مقوى، فما رأيك أخي. ولك جزيل الشكر. للعلم المطلوب معالجة جميع الأعمدة بالدور الأرضي والتسوية بينما أعمدة الطابق الأول جيدة.

احب اعقب على كلام الاخ عمران اخي العزيز .

اخي انته لما تتكلم عن 7 نيوتن فهذا يعني ان الخرسانة اضعف من الطابوق !!! . قوة الطابوق المسلح 10 نيوتن

عموما انا بعطيك شرح لعمل تقوية مع اني انصح بازالة الاعمدة وتحمل المقاول للتكاليف لانها من اختصاصاته ولا تتهاون

اذا فعلا كان العمل بهذا السوء .

اخي يتم تقوية الأعمدة فى الأحوال المذكورة سابقاً بعمل غطاء خرسانى وتعتمد أبعاد غطاء الخرسانة وأقطاره وعدد أسياخ حديد التسليح على المتطلبات التى أدت إلى ضرورة عمل االغطاء.

البعض يسمي هذا الغطاء قميص وتقدر تسميه دشداشة :كاشخ:

·تعمل أحزمة للعامود كل من 50 – 75سم
·تملاء أماكن الأحزمة بخلطة كيمابوكسى165. يه مواد ثانية مثل أديبوند 65
·بعدين يشيلوا الغطاء الخرسانى (cover(فى الأماكن بين الاحزمة.
·اذا كان الحديد مصدي لازم تشيل الصدء
·يدهنوا حديد التسليح بمادة كيمابوكسى 131 المانعة للصدأ ما يروحوا يدهنوه بال 165.
·يركب الغطاء او القميص الحديدى بالأبعاد والأسماك المطلوبة فى التصميم الإنشائى ويمكن أن يكون القميص من ألواح من الصلب تغطى بالكامل سطح العامود .
·تملأ الفراغات بين القميص والعمود الخرسانى باستعمال خلطة كيمابوكسى165 وفى حالة القمصان المغلقة التى تتكون من ألواح من الصلب، يترك فتحات فى جوانب القمصان لصب مونة كيمابوكسى165 اللاصقة على أن يبدأ الصب من أسفل إلى أعلى.

هذي صورة توضيحية .

http://knol.google.com/k/-/-/1saeq06ruo12l/tjtjru/6.jpg

اذا بتنفع هذي الطريقة ما اعرف لانه قوة الخرسانة معاك تعبانة ولو اني اشك بالفحص لانه لو كانت 7 نيوتن

ما اعتقد انها ممكن تشيل السقف .

ابوالفضل
06/04/2011, 11:45 PM
اخي الكريم لدي ارض مساحته ١٢٠٠ متر مربع في العامرات ولدي رغبة ان ابني فيلا وشقق بس حبيت اعرف كم شقة بإمكني ان ابني حسب ما سمعة من احد الأخوان ان مسموح ٦شقق مع الفيلا واذا هذا الكلام صحيح ارجو ان تبين لي كم مساحة البناء تقريبا سيحتاج اذا قلنا مثالا لكل شقة ثلاث غرف ومجلس بمقاس ٤x٤ وصالة ب٣x٤ ومطبخ ٣x٢.٥ وكل غرفة بها حمام والمجلس والبلكونة ١x٢.اما بالنسبة للفيلا ان يكون ٤غرف غرفة بالطابق الأرض مع المجلس٥x٦ وحمام وصالة وباقي الغرف بالطابق الأول وكل غرفة بحمام ومقاس الغرف بين ٤x٤ الى ٤x٥الغرفة الرئيسية مثالا والإستفادة من المساحات قدر الإمكان.
علما ان مساحت البناء المسموح حسب في الكروكي ٣٠%
وشكرا

المهندسون العمانيون
10/04/2011, 08:20 PM
اخي الكريم لدي ارض مساحته ١٢٠٠ متر مربع في العامرات ولدي رغبة ان ابني فيلا وشقق بس حبيت اعرف كم شقة بإمكني ان ابني حسب ما سمعة من احد الأخوان ان مسموح ٦شقق مع الفيلا واذا هذا الكلام صحيح ارجو ان تبين لي كم مساحة البناء تقريبا سيحتاج اذا قلنا مثالا لكل شقة ثلاث غرف ومجلس بمقاس ٤x٤ وصالة ب٣x٤ ومطبخ ٣x٢.٥ وكل غرفة بها حمام والمجلس والبلكونة ١x٢.اما بالنسبة للفيلا ان يكون ٤غرف غرفة بالطابق الأرض مع المجلس٥x٦ وحمام وصالة وباقي الغرف بالطابق الأول وكل غرفة بحمام ومقاس الغرف بين ٤x٤ الى ٤x٥الغرفة الرئيسية مثالا والإستفادة من المساحات قدر الإمكان.
علما ان مساحت البناء المسموح حسب في الكروكي ٣٠%
وشكرا


المعلومة صحيحة أخي أبو الفضل .
1200 متر مربع يمكن أستغلالها ببناء فيلا و6 شقق مع ضرورة أخذ الموافقة على المخطط من وزارة الإسكان ..

مساحة البناء تحدد بعد إعداد المخطط المبدئي للمشروع وبإمكانك ..


نرحب بك في حال رغبتك بالتعامل معنا .

المهندسون العمانيون
10/04/2011, 08:23 PM
السلام عليكم
اخي هناك شركة تبني بتقنية جديدة و سريعة بحيث لا يقومون بعمل طابوقة طابوقة انما قوالب لكل جدار و يتم انجاز البيت في حدود 3 اشهر
ما رايكم في هذه الطريقة و المادة المستخدمة و هل تنصحون بها؟

الأخ العزيز أبو حسن العماني حسب علمنا توجد شركة تقوم بتفصيل المنزل حسب المخططات للجدران من الخرسانة الجاهزة وهي مثل ما تفضلت طريقة سريعة ولكن سيتم وضع مكان النوافذ والأبواب والفتحات للتكيف (مكيف نافذة) حسب المخططات ولا يمكن تعديلها وبتكلفة أعلى من الطريقة العادية والتي يمكن من خلالها أن تقوم بتعديل مواقع الأبواب والنوافذ وفتحات التكييف متى شئت أثناء التنفيذكونها جدران من الطابوق.

مستشار عقارات
13/04/2011, 04:57 PM
اخوي موضوعك رائع وتشكر عليه ولدي السؤال التالي....عندي قطعة ارض سكني تجاري في المعبيلة ومسموح بها 12 طابق...فكم بتكلفني الخارطه لعدد 12 دور...وكم بيكلفني بناء الطابق الارضي فقط يعني المحلات. مع الاخذ بعين الاعتبار ان القواعد تكون مهيأة للبناء لجميع الطوابق....وكم طن نن الحديد تقريبا ستتكلف البناية.....اشكرك مرة اخرى واتمنى الاجابة على أسئلتي

المهندسون العمانيون
13/04/2011, 08:32 PM
اخوي موضوعك رائع وتشكر عليه ولدي السؤال التالي....عندي قطعة ارض سكني تجاري في المعبيلة ومسموح بها 12 طابق...فكم بتكلفني الخارطه لعدد 12 دور...وكم بيكلفني بناء الطابق الارضي فقط يعني المحلات. مع الاخذ بعين الاعتبار ان القواعد تكون مهيأة للبناء لجميع الطوابق....وكم طن نن الحديد تقريبا ستتكلف البناية.....اشكرك مرة اخرى واتمنى الاجابة على أسئلتي

أخي الكريم التكلفة تعتمد على المساحة المسموح بها للبناء والتي تحدد بالكروكي.


في حال رغبت بالتعامل معنا فتشرف بزيارتك لنا بالمكتب .

reeme7sasi
19/04/2011, 06:01 PM
ممكن طلب اريد رسم مبسط يساعدني على رسم خريطه لبيت 4 غرف ومجلس وصاله مفتوحة ومطبخ خارجي لاني ما اعرف اقسم الغرف لاني اريدهم ما بينين يعني داخل ممر ساااعدوووني بليييييييييييز ....

شااااكره تعاااونكم المستمر

المهندسون العمانيون
20/04/2011, 12:02 PM
ممكن طلب اريد رسم مبسط يساعدني على رسم خريطه لبيت 4 غرف ومجلس وصاله مفتوحة ومطبخ خارجي لاني ما اعرف اقسم الغرف لاني اريدهم ما بينين يعني داخل ممر ساااعدوووني بليييييييييييز ....

شااااكره تعاااونكم المستمر


أختي الفاضلة الموضوع للإستفسارات الفنية وبالنسبة للتصاميم فنرحب بزيارتك لنا بالمكتب في حال أحببتي التعامل معنا ..

Mr.X
23/04/2011, 08:37 PM
جزيل الشك لك اخي العزيز على هذا الموضوع المتميز

عندي استفسار : انا ناوي ابني بيت ان شاء الله بس ما عندي خلفيه عن البنيان ...

انا اريد المقاول هو الي يبني لي بس التشطيبات تكون علي .... سؤالي :

هل من الممكن انه المقاول يخبرني بجميع الاشياء الي لازم اشتريها وايش هي افضل الانواع واسعار تقريبيه .؟؟؟

يعني تقدر تقول انه يعطيني نصائح ...

وبخصوص المطابخ والحمامات ... من الي يركبهم ؟ المقاول الي يبني البيت ولا المحل الي اشتري من عنده ؟

ونفس الشي للاصباغ ؟

وبخصوص الحديقة الي داخل البيت ... هل من المفروض اني ارسم مخطط الحديقة مع خريطة المنزل ؟ او اجيب شركة متخصصه وهي الي تسوي الشغل ؟؟

المهندسون العمانيون
25/04/2011, 07:28 PM
جزيل الشك لك اخي العزيز على هذا الموضوع المتميز

عندي استفسار : انا ناوي ابني بيت ان شاء الله بس ما عندي خلفيه عن البنيان ...

انا اريد المقاول هو الي يبني لي بس التشطيبات تكون علي .... سؤالي :

هل من الممكن انه المقاول يخبرني بجميع الاشياء الي لازم اشتريها وايش هي افضل الانواع واسعار تقريبيه .؟؟؟


طبعا أخي ممكن يخبرك وأشترط إخبارك بالمواد التي يحتاجها قبل أسبوعين أو ثلاثة على الأقل حتى لا يضيق عليك بالوقت وكذلك بإمكانك الأخذ بإستشارة الإستشاري.

يعني تقدر تقول انه يعطيني نصائح ...

وبخصوص المطابخ والحمامات ... من الي يركبهم ؟ المقاول الي يبني البيت ولا المحل الي اشتري من عنده ؟


حسب العقد الموقع مع المقاول

ونفس الشي للاصباغ ؟


حسب العقد الموقع مع المقاول

وبخصوص الحديقة الي داخل البيت ... هل من المفروض اني ارسم مخطط الحديقة مع خريطة المنزل ؟ او اجيب شركة متخصصه وهي الي تسوي الشغل ؟؟


يعتمد على مساحة وفكرة الحديقة بس أحسن ترسم تصور مبدئي وبعدها تتفاوض مع شركة لتنفيذها

D.note
26/04/2011, 05:59 PM
في حال وجود هذا البند في اتفاقية بناء منزل كامل
cable and panel board supplied by the owner
هل يشمل كابلات المنزل الداخلية أم فقط الكيبل الخارجي؟

وشكرا لك

المهندسون العمانيون
26/04/2011, 07:41 PM
في حال وجود هذا البند في اتفاقية بناء منزل كامل
cable and panel board supplied by the owner
هل يشمل كابلات المنزل الداخلية أم فقط الكيبل الخارجي؟

وشكرا لك

أخي الفاضل ما لم تحدد بالكيبلات الداخلية أو الخارجية مثل الجملة أعلاه فتشمل كل كابيلات المنزل .

JuSt FeeliNg
09/05/2011, 07:52 PM
موفقيييييييين ..

suho
10/05/2011, 01:08 PM
السلام عليكم..
لاحظت عند بناء المنازل يكون حفر الاساس عميق (أعتقد 180 سم)، وارتفاع المنزل يصل إلى المتر أحيانا..
فهل هي من شروط البناء لدى البلدية؟ أم من عند الاستشاريين فقط؟؟ وهل يمكن التقليل من هذا العمق لتقليل التكاليف؟؟
موفق.

أحلى مسقط
10/05/2011, 07:43 PM
بالتوفيق والى الامام

المهندسون العمانيون
16/06/2011, 11:38 PM
السلام عليكم..
لاحظت عند بناء المنازل يكون حفر الاساس عميق (أعتقد 180 سم)، وارتفاع المنزل يصل إلى المتر أحيانا..
فهل هي من شروط البناء لدى البلدية؟ أم من عند الاستشاريين فقط؟؟ وهل يمكن التقليل من هذا العمق لتقليل التكاليف؟؟
موفق.

بكل الأحوال تحتاج للحفر ولاكن بنسبة أقل تحدد بحسب طبيعة الموقع وبكل الأحوال يجب أن يكون إرتفاع القاعدة تحت مستوى الأرض الطبيعي وبالنسبة للعمق المذكور فهوا بشكل عام .

المهندسون العمانيون
16/06/2011, 11:38 PM
بالتوفيق والى الامام

اللهم آميين ولك بالمثل ،،

قصبية الزعاب
19/06/2011, 12:48 PM
السلام عليكم
اولا هل عندكم فرع في صحار
وثانيا
محتاج استشاره مهمه بالنسبه لي
ان شاء الله قريبا ببني بيت حدود 220 متر
وعاد ابا المشوره
شو الاحسن والارخص ان ابني نظام طابق ارضي بس او ابني نظام طابقين لكل طابق 110 متر
تحت ملحقات وفوق الغرف

المهندسون العمانيون
22/06/2011, 11:14 AM
السلام عليكم
اولا هل عندكم فرع في صحار
وثانيا
محتاج استشاره مهمه بالنسبه لي
ان شاء الله قريبا ببني بيت حدود 220 متر
وعاد ابا المشوره
شو الاحسن والارخص ان ابني نظام طابق ارضي بس او ابني نظام طابقين لكل طابق 110 متر
تحت ملحقات وفوق الغرف

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته ،،

أخي الكريم فرعنا في مسقط فقط .

كل التوفيق بمشروعك بإذن الله ،،

في حال تعاقدك مع المقاول على تسليم المفتاح فلا تفرق أما أن كان تعاقدك بأنك سوف تحضر مواد البناء والمقاول يتكفل باليد العاملة فالأوفر نظام الطابقين .

رفيق الفقراء
04/07/2011, 08:32 AM
اشكركم و بارك الله فيكم

MNEs
05/07/2011, 01:02 PM
Dear Brother
I send you e mail yesterday, could you please advice me?.

المهندسون العمانيون
05/07/2011, 01:18 PM
Dear Brother
I send you e mail yesterday, could you please advice me?.

تم إستلام البريد الإلكتروني وسنقوم بالرد عليك اليوم بإذن الله تعالى

ابوالعمرين
06/07/2011, 09:32 AM
السلام عليكم / ارجو توجيهي نحو الطريق الافضل

قمت بصبيه البيت للطابق الاول عن طريق الردي ماكس/ شركه سعيد البرواني .. وظهرت عندي مشكله في صبيه دورات المياه حيث انها تسرب ماء . طبعا الى غايه الان لم يتم تركيب الواتر بروف فهل هذه تعتبر مشكله في الصبيه وعلما بان حجم صبيه دورات المياه 15 سم . وما هي الطريق الانسب لسد هذا التسريب واي شركه تنصح للواتر بروف وايضا النوع والسمك . لانه ف الحقيقه الان فرصه نعالج المشكله قبل تركيب ارضيه السيراميك
بارك الله فيك.

MNEs
06/07/2011, 12:40 PM
تم إستلام البريد الإلكتروني وسنقوم بالرد عليك اليوم بإذن الله تعالى

Thank you brother, waiting your reply.

ابو ذهب درهم بن دينار
06/07/2011, 09:18 PM
تسلم . لدي ارض مساحتها 865م2 خماسية الشكل في معبيلة . هل من الممكن الحصول على تصريح لبناء 4 شقق و فله . شاكر لكم المعروف الذي تقدمونه متعهدا ان اتوجه لعمران للاستشارات الهندسيه في حالة حصولي على التصريح

المهندسون العمانيون
09/07/2011, 07:38 PM
السلام عليكم / ارجو توجيهي نحو الطريق الافضل

قمت بصبيه البيت للطابق الاول عن طريق الردي ماكس/ شركه سعيد البرواني .. وظهرت عندي مشكله في صبيه دورات المياه حيث انها تسرب ماء . طبعا الى غايه الان لم يتم تركيب الواتر بروف فهل هذه تعتبر مشكله في الصبيه وعلما بان حجم صبيه دورات المياه 15 سم . وما هي الطريق الانسب لسد هذا التسريب واي شركه تنصح للواتر بروف وايضا النوع والسمك . لانه ف الحقيقه الان فرصه نعالج المشكله قبل تركيب ارضيه السيراميك
بارك الله فيك.

مشكلة تسرب المياه تحل عن طريقة الواتر بروف ويتم إعطاء ضمان يمتد لعشرة سنوات غالبا، أما للسمك فالأفضل الرجوع للإستشاري المشرف على المشروع .

المهندسون العمانيون
09/07/2011, 07:44 PM
تسلم . لدي ارض مساحتها 865م2 خماسية الشكل في معبيلة . هل من الممكن الحصول على تصريح لبناء 4 شقق و فله . شاكر لكم المعروف الذي تقدمونه متعهدا ان اتوجه لعمران للاستشارات الهندسيه في حالة حصولي على التصريح

أخي العزيز يتم منح تصاريح الشقق كالأتي :

يتم تصريح لفيلا + 3 شقق إذا وصلت مساحة أرضك 600 متر مربع
يتم تصريح لفيلا + 6 شقق إذا وصلت مساحة أرضك 900 متر مربع
يتم تصريح لــ 3 فلل إذا وصلت مساحة أرضك 700 متر مربع
يتم تصريح لــ 4 فلل إذا وصلت مساحة أرضك 900 متر مربع


تشرفنا بزيارتك في حال أحببت التعامل معنا ..

المهندسون العمانيون
21/07/2011, 10:05 AM
للرفع ،،

مداد الصمت
23/07/2011, 01:37 AM
أهلا أخي الفاضل ونشكر لك رحابة صدرك وتقبلك إستفسارات الجميع بكل ود
وحقيقة نحن نفخر بكم كونكم مجموعة عمانية تسعى للرقي بأنفسها ولا تعمل
من خلف ستار الوافدين

لدي إستفساريين وعسى أن أجد لديك الإجابة الشافيه :

أولا بالنسبة لبلاط دورات المياة هل يوجد بلاط منحني يوضع عند الجدران حتى يمنع الماء من التسرب ؟؟

ثانيا ما هي المادة المناسبة لإستخدمها لملء الفواصل بين مبنيين - الأفقي - حتى نمنع التسريبات ؟؟


لكم خالص ودي

سعيد حمد الشبيبي
24/07/2011, 04:01 AM
هلا بالجيع,,,,,,,,,
أستفساري كيف أعرف مدى قوة الأسمنت في القواعد وبجميع الخلطات التي يقوم بها المقاول في مراحل بناء المنزل؟
هل توجد شركات خاصه بأختبار الخلطه الأسمنتيه بعد الصب للتأكد من قوة الأعمد والخ,,,,,,,,,,؟
اذا توجد شركات بذلك أرجوا ذكرها والأسعار التقريبيه لخدماتها .

المهندسون العمانيون
28/07/2011, 01:09 PM
أهلا أخي الفاضل ونشكر لك رحابة صدرك وتقبلك إستفسارات الجميع بكل ود
وحقيقة نحن نفخر بكم كونكم مجموعة عمانية تسعى للرقي بأنفسها ولا تعمل
من خلف ستار الوافدين

لدي إستفساريين وعسى أن أجد لديك الإجابة الشافيه :

أولا بالنسبة لبلاط دورات المياة هل يوجد بلاط منحني يوضع عند الجدران حتى يمنع الماء من التسرب ؟؟

ثانيا ما هي المادة المناسبة لإستخدمها لملء الفواصل بين مبنيين - الأفقي - حتى نمنع التسريبات ؟؟


لكم خالص ودي


الأخ مداد الصمت بالنسبة للبلاط المنحني يوجد ولكن بأسعار مرتفعة ومن شركات محددة ويمكن إستبداله بمادة بلاستيكية تركب عند المنحنيات
فيما يخص المادة المستخدمة لملء الفواصل بين المباني (raber sealent) ومن ثم عمل غطاء الاسمنتي فوقه بالسطح.

المهندسون العمانيون
28/07/2011, 01:13 PM
هلا بالجيع,,,,,,,,,
أستفساري كيف أعرف مدى قوة الأسمنت في القواعد وبجميع الخلطات التي يقوم بها المقاول في مراحل بناء المنزل؟
هل توجد شركات خاصه بأختبار الخلطه الأسمنتيه بعد الصب للتأكد من قوة الأعمد والخ,,,,,,,,,,؟
اذا توجد شركات بذلك أرجوا ذكرها والأسعار التقريبيه لخدماتها .

الأخ سعيد بالنسبة لمعرفة قوة الخرسانة في القواعد وباقي مراحل البناء فإن الخلطة الجاهزة تكون معروفة من قبل الشركة أما خلطة المقاول فإنه يمكن التأكد منها بعمل الإختبارات اللازمة
حيث أنه توجد شركات متخصصة لعمل الإختبارات والفحوصات منها شركة فوجرو أو الفحص بالمختبر الحكومي بالمديرية العامة للمواصفات والمقاييس بوزارة التجارة والصناعة
فيما يخص الأسعار لا توجد لدينا فكرة عنها

مداد الصمت
31/07/2011, 01:35 AM
ويمكن إستبداله بمادة بلاستيكية تركب عند المنحنيات

أيش اسمها هذي المادة ومن وين ممكن أحصلها ؟؟

أرجو إفادتي للضرورة ولكم جزيل الشكر

ميمو 707
05/08/2011, 05:54 PM
مساء الخير ..
انا بصدد البناء .. افكر في بناء طابق واحد به بالاسفل 3 غرف ( رئيسية + غرفتين ) من غير مجلسين للرجال والنساء + صالة + مطبخ
بس احد الاخوان قالي ليش ما تخليه طابقين وترفع غرفتين للطابق الثاني ( الرئيسية ومساحتها 7 × 5 وغرفة ثانية مساحتها 5 × 4 )
بتقل عليك التكاليف ..
انا اريد ابني ويكون كل الادوات والبناء على حسابي ... ممكن كم ممكن اوفر لو رفعت غرفتين للاعلى وخليتهم طابق 2 ؟؟؟؟
وشو تنصحني انت ؟؟؟

المهندسون العمانيون
07/08/2011, 03:28 PM
أيش اسمها هذي المادة ومن وين ممكن أحصلها ؟؟

أرجو إفادتي للضرورة ولكم جزيل الشكر

أخي من الممكن الحصول عليها من محلات بيع مواد البناء

المهندسون العمانيون
07/08/2011, 03:33 PM
مساء الخير ..
انا بصدد البناء .. افكر في بناء طابق واحد به بالاسفل 3 غرف ( رئيسية + غرفتين ) من غير مجلسين للرجال والنساء + صالة + مطبخ
بس احد الاخوان قالي ليش ما تخليه طابقين وترفع غرفتين للطابق الثاني ( الرئيسية ومساحتها 7 × 5 وغرفة ثانية مساحتها 5 × 4 )
بتقل عليك التكاليف ..
انا اريد ابني ويكون كل الادوات والبناء على حسابي ... ممكن كم ممكن اوفر لو رفعت غرفتين للاعلى وخليتهم طابق 2 ؟؟؟؟
وشو تنصحني انت ؟؟؟

تكلفة البناء ستقل في حال قيامك بإحضار أدوات البناء بنفسك والمبلغ الذي ستوفرة يعتمد على مساحة البناء وأسعار أدوات البناء بذلك الوقت وكذلك ستكون لديك مساحة أرض فاضية أكبر

label
12/08/2011, 11:07 PM
اخوي انا عندي مشكلة ارضي نازلة عن مستوي الشارع المقابل لها تقريبا متر وزيادة

انا اريد البيت يطلع مستوا ارتفاعة ع الشارع ع طول

شو تنصحني اسوي كيف اقدر ارفع البيت زيادة ومايكلفني كثير

لني جالس احسب انه الحفر الارضي متر ونص وزيادة وانخفاض الارض متر ونصوزيادة

يعني تقريبا كامل الارتفاع الضايع3متر وزيادة

label
18/08/2011, 06:22 PM
upppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppp

المهندسون العمانيون
20/08/2011, 03:49 PM
اخوي انا عندي مشكلة ارضي نازلة عن مستوي الشارع المقابل لها تقريبا متر وزيادة

انا اريد البيت يطلع مستوا ارتفاعة ع الشارع ع طول

شو تنصحني اسوي كيف اقدر ارفع البيت زيادة ومايكلفني كثير

لني جالس احسب انه الحفر الارضي متر ونص وزيادة وانخفاض الارض متر ونصوزيادة

يعني تقريبا كامل الارتفاع الضايع3متر وزيادة

أخي العزيز أولا هل لي معرفة موقع الأرض؟ وهل الطريق معبد أم ترابي.
ثانيا أنت غير مضطر للحفر بمقدار 1.5م ويمكنك أن تحفر بمقدار 0.5 م ومن ثم ترفع مستوى البيم الأرضي عن مستوى الشارع.

label
21/08/2011, 02:42 PM
أخي العزيز أولا هل لي معرفة موقع الأرض؟ وهل الطريق معبد أم ترابي.
ثانيا أنت غير مضطر للحفر بمقدار 1.5م ويمكنك أن تحفر بمقدار 0.5 م ومن ثم ترفع مستوى البيم الأرضي عن مستوى الشارع.




انا سالتك بخصوص عندي ارض منخفة الي يمر من امامها

اريد مستوي البيت يطلع ع نفس مستوي الشارع اللي يمر من امامها

الشارع ترابي بس ف احتمال مستقبلا يكون معبد


وبخصوص الحفر انته قلت يكفي نص متر اليس هذا مخالف

وشو قصدك اني ارفع البيم واي بيم فيهم اللي يسووه تحت واللا اللي يجي بعد الردم

المهندسون العمانيون
23/08/2011, 03:34 PM
انا سالتك بخصوص عندي ارض منخفة الي يمر من امامها

اريد مستوي البيت يطلع ع نفس مستوي الشارع اللي يمر من امامها

الشارع ترابي بس ف احتمال مستقبلا يكون معبد


وبخصوص الحفر انته قلت يكفي نص متر اليس هذا مخالف

وشو قصدك اني ارفع البيم واي بيم فيهم اللي يسووه تحت واللا اللي يجي بعد الردم

أخي العزيز أنا لما سألت عن الشارع معبد والأ ترابي القصد منه معرفة مستوى الطريق لأنه قبل الرصف منسوبه غير بعد الرصف.
أما بالنسبة للبيم المطلوب رفعه البيم بعد الردم.

ty2010
23/08/2011, 10:42 PM
يعني الحين تنصح الاخ يحفر50سم فقط

معقولة يكفي:منتزق:

المهندسون العمانيون
24/08/2011, 03:03 PM
يعني الحين تنصح الاخ يحفر50سم فقط

معقولة يكفي:منتزق:

المقصود بالحفر نصف متر من بعد المتر والنصف (مقدار إنخفاض مستوى الأرض عن الطريق).

ty2010
24/08/2011, 10:52 PM
بس هو قال الارض منخفضة مو قالك انه الارض عبارة عن حفرة

المهندسون العمانيون
12/09/2011, 07:57 AM
للرفع ..

المهندسون العمانيون
19/09/2011, 09:15 AM
في حال كانت أرض مشروعك غير مستوية أحرص على التأكد من زيارة الإستشاري للموقع قبل البدء بالتصميم

ابوالفضل
27/09/2011, 02:05 AM
هل لديكم ارقام هواتف الشركات التي تقوم بفحص مدى صلابة الخرسانة ولكم مني جزيل الشكر

المهندسون العمانيون
28/09/2011, 06:19 PM
هل لديكم ارقام هواتف الشركات التي تقوم بفحص مدى صلابة الخرسانة ولكم مني جزيل الشكر

أخي العزيز يمكنك الإتصال بشركة فوجرو بس للأسف رقم الهاتف لا يحضرني حاليا

ابوالفضل
29/09/2011, 04:01 AM
أخي العزيز يمكنك الإتصال بشركة فوجرو بس للأسف رقم الهاتف لا يحضرني حاليا

تسلم اخي

المستشار مؤتمن
02/10/2011, 12:36 AM
جزاك الله خير اخي على الموضوع الطيب

المهندسون العمانيون
03/10/2011, 08:07 AM
تسلم اخي

على الرحب والسعه أخي الكريم ،،

المهندسون العمانيون
03/10/2011, 08:07 AM
جزاك الله خير اخي على الموضوع الطيب

اللهم آمييين ،،
ولك بالمثل ..

yasmen
03/10/2011, 12:38 PM
مـــســاء الــخير أخي الفاضل
أنا قمت بزيارة المكتب وبديت بعمل السكتش
وبعدها الخرائط
أشكرك على حسن التعامل
والأهتمام
وفقك الله لكل خير

المهندسون العمانيون
03/10/2011, 06:14 PM
مـــســاء الــخير أخي الفاضل
أنا قمت بزيارة المكتب وبديت بعمل السكتش
وبعدها الخرائط
أشكرك على حسن التعامل
والأهتمام
وفقك الله لكل خير

اللهم أميين ولا بالمثل ..

أختي الفاضلة جزيل الشكر لتفضلك بالمرور وتشريف الموضوع بمرورك ،،

خالص التقدير ..

المهندسون العمانيون
11/10/2011, 12:06 PM
للرفع ..

The last Breath
23/10/2011, 12:46 PM
السلام عليكم

اتمنى مناقشة مسألتين مهمتين وهما:

- سبب سقوط البلاط والرخام الموضوع في واجهات المنازل وأحيانا الأمر نفسه بالنسبه للبلاط الموجود في الحمامات اعزكم الله خلال سنوات قليلة من إتمام البناء.

- دخول الماء من نوافذ الالمنيوم أثناء الأمطار وخاصة النوافذ كبيرة الحجم.

تقبلوا مروري

نظره عابره
29/10/2011, 07:52 AM
أريد عمل مجلس خارجي بنظام لود بيرنج وبمساحة 9*5 متر

هل يكفي وضع 6 أعمدة للمجلس وإستخدام الطابوق المفرغ ؟؟؟

هل يتحمل السقف ؟؟؟؟

هل يحتاج لعمل بيم بالسقف ؟؟؟؟

المهندسون العمانيون
30/10/2011, 07:53 PM
السلام عليكم

اتمنى مناقشة مسألتين مهمتين وهما:

- سبب سقوط البلاط والرخام الموضوع في واجهات المنازل وأحيانا الأمر نفسه بالنسبه للبلاط الموجود في الحمامات اعزكم الله خلال سنوات قليلة من إتمام البناء.

- دخول الماء من نوافذ الالمنيوم أثناء الأمطار وخاصة النوافذ كبيرة الحجم.

تقبلوا مروري

أخي العزيز سبب سقوط البلاط والرخام ناتج عن طريقة التركيب وكذلك نوعية الخلطة المستخدمة، أما بالنسبة لدخول المياه من النوافذ أكثر ما يكون في النوافذ المنزلقة(slliding window) بسبب وجود قنوات الإنزلاق.

المهندسون العمانيون
30/10/2011, 08:02 PM
أريد عمل مجلس خارجي بنظام لود بيرنج وبمساحة 9*5 متر

هل يكفي وضع 6 أعمدة للمجلس وإستخدام الطابوق المفرغ ؟؟؟

هل يتحمل السقف ؟؟؟؟

هل يحتاج لعمل بيم بالسقف ؟؟؟؟


عمودين مع بيم واحد بالوسط تكفي + إستخدام (الطابوق المتروس) ..

عماني بامتياز
04/11/2011, 11:04 PM
اشكر جهودكم المتواصلة في الرد على استفسارات الأعضاء

عندي استفسار بسيط وهو وجود تشققات بسيطة في القواعد الأرضية بعد صبها باستخدام الخلطة الباكستانية، الشقوق ظهرت مباشرة بعد جفاف المياه المستعملة في الخلطة.

هل هذه الشقوق سطحية وليس لها تأثير ملموس على قوة تحمل القواعد؟

وكيف يمكن تجنب مثل هذه الشقوق؟

luxury
12/11/2011, 03:09 PM
السلام عليكم البش مهندس
يا اخي عندي بيت جديد سار لنا شهرين 3 اشهر ساكن فية حدث فيه تشققات من تحت اغلب النوافذ
واريدك تفيدني هل هي تشققات عادية ولا خطرة وبماذ تنصحني اتجاه المقاول

924742
924743
924744
924748
924745
924747
924751
924749
924760
924756
924758
924752
924753
924754

maker
14/11/2011, 01:20 AM
السلام عليكم البش مهندس
يا اخي عندي بيت جديد سار لنا شهرين 3 اشهر ساكن فية حدث فيه تشققات من تحت اغلب النوافذ
واريدك تفيدني هل هي تشققات عادية ولا خطرة وبماذ تنصحني اتجاه المقاول

924742
924743
924744
924748
924745
924747
924751
924749
924760
924756
924758
924752
924753
924754

ماشاء الله الله يثوبكم ع مساعدة الناس ( المثالية للاستشارات الهندسية )

اسمحولي ارد ع الاستفسار

من وجهت نظري البسيطه: اغلب الشقوق الي عندك هي فاصل بين الطابوق

بمعنى قلة تماسك الطابوق مع بعض لضعف الخلطه الاسمنتيه بينهما

مدى الخطوره : ضعيف

علاجه : إزالة بلستر 10 سم حول الشقوق ووضع شبك وعمل بلستر بخلطه اسمنتيه مره اخرى , او بطرق اخرى.

وعموما دام انك 3 شهور من تسليم البيت في فتره صيانه ع المقاول -إذا كان هذا من ضمن الاتفاق السابق بين المقاول والمالك- ووجب ع المقاول الصيانة

ولو فترة الصيانه 6-12 شهر انصحك بانتظار إلى قبل انتهاء فترة الصيانه بشهرين يمكن يظهر اي عيوب اخرى..

ودمتم سالمين

hilalalsinani
18/11/2011, 10:42 PM
عندي استفسار أخوي بخصوص البيوت الجاهزة او (المركبة) ماهي عيوبها?!
وهل تنصحني فيها او لا ولماذا?!

المهندسون العمانيون
18/11/2011, 10:58 PM
الأخوة الأفاضل نعتذر عن تأخر الردود وبإذن الله سيتم الرد خلال اليومين القادمين

شاكرين ومقدرين حسن تفهمكم .

المهندسون العمانيون
21/11/2011, 04:50 PM
اشكر جهودكم المتواصلة في الرد على استفسارات الأعضاء

عندي استفسار بسيط وهو وجود تشققات بسيطة في القواعد الأرضية بعد صبها باستخدام الخلطة الباكستانية، الشقوق ظهرت مباشرة بعد جفاف المياه المستعملة في الخلطة.

هل هذه الشقوق سطحية وليس لها تأثير ملموس على قوة تحمل القواعد؟

وكيف يمكن تجنب مثل هذه الشقوق؟

أخي الفاضل إن ظهور التشققات على القواعد بعد الصب ناتج عن حرارة الخلطة الأسمنتية وهي تشققات سطحية وغير مؤثرة ويمكن التقليل منها برش المياه عليها بعد فترة وجيزة من الصب.

المهندسون العمانيون
21/11/2011, 05:03 PM
السلام عليكم البش مهندس
يا اخي عندي بيت جديد سار لنا شهرين 3 اشهر ساكن فية حدث فيه تشققات من تحت اغلب النوافذ
واريدك تفيدني هل هي تشققات عادية ولا خطرة وبماذ تنصحني اتجاه المقاول

924742
924743
924744
924748
924745
924747
924751
924749
924760
924756
924758
924752
924753
924754
بداية نعتذر عن التأخر في الرد
من الصور المرفقة الواضح أن بعض التشققات سطحية وناتجه عن ضعف الخلطة المستخدمة في عمل البلاستر، هذا بالإضافة الى أنه لم يتم رش البلاستر بالمياه بصورة جيده.
ولكن هل التشققات ظاهرة من الداخل أيضا أم إنها تقتصر على الجهة الخارجية فقط.
بالنسبة للحل من الأفضل الرجوع الى المكتب الهندسي المشرف على تنفيذ المنزل
كما إنني أتفق مع رأي الأخ maker حول مناقشة الموضوع مع المقاول.

Abu Al Bara
23/11/2011, 09:17 AM
السلام عليكم أخي

تشكر على الجهد ورحابة الصدر

عندي سؤال :

أريد أبني توين فيلا 870 متر

اللي أعرفه إذا تبني الهيكل على المقاول أرخص من تسليم المفتاح
وإذا تبني العمالة على المقاول وعليك المواد أرخص وأرخص ( هذا ما سمعت )

السؤال ما هو الافضل برأيك ؟؟ وكم بالتقريب نسبة الرخص :) ؟؟

يعني إذا تسليم المفتاح 140 ريال للمتر
هيكل 100 ريال للمتر
عمالة 45 ريال للمتر

كم ممكن أوفر في كل الحالات ولو بالتقريب ؟؟؟


بارك الله فيك وجزاك خيرا

المهندسون العمانيون
29/11/2011, 08:45 AM
السلام عليكم أخي

تشكر على الجهد ورحابة الصدر

عندي سؤال :

أريد أبني توين فيلا 870 متر

اللي أعرفه إذا تبني الهيكل على المقاول أرخص من تسليم المفتاح
وإذا تبني العمالة على المقاول وعليك المواد أرخص وأرخص ( هذا ما سمعت )

السؤال ما هو الافضل برأيك ؟؟ وكم بالتقريب نسبة الرخص :) ؟؟

يعني إذا تسليم المفتاح 140 ريال للمتر
هيكل 100 ريال للمتر
عمالة 45 ريال للمتر

كم ممكن أوفر في كل الحالات ولو بالتقريب ؟؟؟


بارك الله فيك وجزاك خيرا


كلامك صحيح أخي الكريم أوفر طريقة للبناء هي أن يقوم المقاول بالعمل وأنت تحضر المواد والأسعار متفاوته لعمل اليد ما بين 30 - 50 ريال للمتر مربع
وكلما كان البناء عموديا كلما كان أوفر وقيمة التوفير تعتمد على مساحة البناء + تصميم الخرائط + أسعار مواد البناء وقت تنفيذ العمل وسلبياتها أنها تأخذ الكثير من الوقت + ضرورة التأكد من عدم سرقة المقاول أو عماله لمواد البناء التي تحضرها + ضرورة تقدير المواد التي تحتاجها بدقة حتى لا تكون هناك كميات فائضة عن حاجتك + مخاطرة إرتفاع سعر المواد فجأة مثلما حدث قبل سنوات وهو شيئ مستبعد بالمدى القريب .


خالص التقدير ..

Abu Al Bara
01/12/2011, 10:39 AM
جزاك الله خيرا ووفقك لما يحب ويرضى

عمر الخيام
18/12/2011, 12:01 PM
بالتوفيق

المهندسون العمانيون
26/12/2011, 06:29 PM
بالتوفيق

اللهم آميين ..

ولك بالمثل ،،

الصداقة كنزي
27/12/2011, 08:07 AM
السلام عليكم
عندي استفسار
نريد نبني بيت وأريد أعرف كمية الحديد المطلوبة للبناء
مساحة الطابق الأرضي 170 والطابق الأول تقريبا 140

وشكرا لكم

المهندسون العمانيون
27/12/2011, 08:49 AM
السلام عليكم
عندي استفسار
نريد نبني بيت وأريد أعرف كمية الحديد المطلوبة للبناء
مساحة الطابق الأرضي 170 والطابق الأول تقريبا 140

وشكرا لكم


تحديد كمية الحديد تتم من خلال عمل مسح كميات للمشروع من خلال مهندس مختص وذلك بعد إطلاعه على خرائط المشروع .

خالص التقدير ..

طيف
15/01/2012, 12:02 PM
هلا اخي اريد ابني بيت في مساحة ارض 1000 م ,ايهما افضل أوفر طابق ام طابقين؟